江阴论坛 » 房产装修 » 大乌鸦监理装修疑难问题解答帖

大乌鸦监理 发表于 2008-7-12 22:30

大乌鸦监理装修疑难问题解答帖

不多说以免广告的嫌疑，用实力证明呵呵

康健之家 发表于 2008-7-12 22:34

装修监理怎么收费的

大乌鸦监理 发表于 2008-7-12 22:41

不要问这个了要以为我做广告的，先回答１个月的问题，以后再谈监理的事情，因为江阴这块还没有多少人知道我

华艺装饰施工 发表于 2008-7-13 08:42

顶一个

大乌鸦监理 发表于 2008-9-4 20:11

没人鸟自己顶

lupp 发表于 2008-9-4 20:54

关键你不介绍服务价格和服务范围我们就不知道啊

kis927 发表于 2008-9-4 22:14

服务内容和价格呢？我想找个监理．对装修一窍不通．

大乌鸦监理 发表于 2008-9-5 16:06

论坛不给发价格和范围说我广告上次已经删除了一次和警告了

只爱冰红茶 发表于 2008-9-5 17:47

嘿嘿可怜的乌鸦啊，我顶你！！大家还是先咨询问题八，看看这只乌鸦什么实力！！！

lupp 发表于 2008-9-5 18:52

你的监理有开发商交房时陪业主验房这一服务吗？怎样收费？去装潢公司看设计和定报价你陪同吗？会有建设性的指导吗？（特别是装潢公司的报价方面业主精通的不多）收费如何？装潢过程中你会怎样帮助业主并尽到哪些责任？

大知了 发表于 2008-9-5 20:57

轻钢龙骨0.5厚的和0.6厚的，大约是多少钱

搞搞的 发表于 2008-9-5 21:47

监哪些？

玩转精彩 发表于 2008-9-6 10:58

监理费用怎么说啊

开不起大奔的人 发表于 2008-9-6 12:08

问的问题都好有趣。。。。
我来问一个，
为了新砌的墙体和原有的墙体之后日后不产生裂缝，是不是在新砌墙体和原老墙体或老柱子之间要设置拉结钢筋的？间距多少哪？

昨天在一亲戚家看到墙上有个门形的裂缝，我猜想是这个原因，不知道是不是？

我家明年也要装修了，也有新砌的墙体的，所以问一下子。。。。

大乌鸦监理 发表于 2008-9-7 08:45

[quote]原帖由 [i]lupp[/i] 于 2008-9-5 18:52 发表 [url=http://bbs.jysq.net/redirect.php?goto=findpost&pid=20830098&ptid=1409463][img]http://bbs.jysq.net/images/common/back.gif[/img][/url]
你的监理有开发商交房时陪业主验房这一服务吗？怎样收费？去装潢公司看设计和定报价你陪同吗？会有建设性的指导吗？（特别是装潢公司的报价方面业主精通的不多）收费如何？装潢过程中你会怎样帮助业主并尽到哪些责任 ... [/quote]
全程监理是包括交房验房的,其他服务项目看我下面的网址里有具体说明,只是江阴的价格是35元/M2.

大乌鸦监理 发表于 2008-9-7 08:46

[quote]原帖由 [i]大知了[/i] 于 2008-9-5 20:57 发表 [url=http://bbs.jysq.net/redirect.php?goto=findpost&pid=20832947&ptid=1409463][img]http://bbs.jysq.net/images/common/back.gif[/img][/url]
轻钢龙骨0.5厚的和0.6厚的，大约是多少钱 [/quote]
牌子不一样价格也差很多的,而且有隔墙吊顶价格也不一样的

大乌鸦监理 发表于 2008-9-7 08:51

[quote]原帖由 [i]开不起大奔的人[/i] 于 2008-9-6 12:08 发表 [url=http://bbs.jysq.net/redirect.php?goto=findpost&pid=20841922&ptid=1409463][img]http://bbs.jysq.net/images/common/back.gif[/img][/url]
问的问题都好有趣。。。。
我来问一个，
为了新砌的墙体和原有的墙体之后日后不产生裂缝，是不是在新砌墙体和原老墙体或老柱子之间要设置拉结钢筋的？间距多少哪？

昨天在一亲戚家看到墙上有个门形的裂缝，我猜 ... [/quote]
新砌墙与旧墙连结，每隔70公分嵌进半砖以上，新砌墙与混凝土柱梁的连结，敲掉外面粉层，在柱上每隔70公分平排放置二根一头焊上6mm铁膨胀的φ6毫米钢筋（长30公分左右用砖压住），接缝处再用25-30公分的钢丝网固定，然后粉平（所有连结处的砂浆均应饱满）这个是你问题的验收标准,现在的钢筋直接用轻钢龙骨的吊筋加配套的铁膨胀螺丝就可以了,当然瓦工这样做好了油漆工还要用拉法基嵌缝膏和20工分加宽网格带拉一下,这个是最高要求了

lupp 发表于 2008-9-7 14:28

[quote]原帖由 [i]大乌鸦监理[/i] 于 2008-9-7 08:45 发表 [url=http://bbs.jysq.net/redirect.php?goto=findpost&pid=20858894&ptid=1409463][img]http://bbs.jysq.net/images/common/back.gif[/img][/url]

全程监理是包括交房验房的,其他服务项目看我下面的网址里有具体说明,只是江阴的价格是35元/M2. [/quote]
看过了你的具体说明，觉得还可以，价钱怎么比无锡贵了7元/M2？汽油费吗？

立案侦察 发表于 2008-9-7 14:31

:lol

开不起大奔的人 发表于 2008-9-8 08:25

[quote]原帖由 [i]大乌鸦监理[/i] 于 2008-9-7 08:51 发表 [url=http://bbs.jysq.net/redirect.php?goto=findpost&pid=20858975&ptid=1409463][img]http://bbs.jysq.net/images/common/back.gif[/img][/url]

新砌墙与旧墙连结，每隔70公分嵌进半砖以上，新砌墙与混凝土柱梁的连结，敲掉外面粉层，在柱上每隔70公分平排放置二根一头焊上6mm铁膨胀的φ6毫米钢筋（长30公分左右用砖压住），接缝处再用25-30公分的钢丝网固定， ... [/quote]
要是有图片就更清楚了！

大乌鸦监理 发表于 2008-9-8 08:47

7元补贴是远程费用,无锡乡下是3元的补贴,江阴是7元

大乌鸦监理 发表于 2008-9-9 20:34

注意事项,每天整理更新:1水管走顶,记得冷热水管一定要包保温管,以免冬天冷凝水帮你洗澡
                      2杉木板刷漆只要正反面刷一边底漆,不能多刷了不然环保了也变不环保而且会超标很多倍,最多毛糙拿沙皮打磨一下,上个腊.

lupp 发表于 2008-9-10 09:17

看了你的三不监觉得还有点道理，就是有个疑惑：“大公司不监”，你在江阴的“大公司不监”有没有具体的名单，好让偶们有个参考

大乌鸦监理 发表于 2008-9-10 14:12

所谓的三不监的大公司一般指总公司不在无锡的，出现问题推诿的说我们总公司规定的做法我们 下面的只是照做，这样的话我难不成跑他们总公司去理论，一般家装监理监理的主要是针对中小公司的，大公司请监理的效果很小，因为他们价格材料和施工工艺都是固定的，不接受你监理审核，所以就没有效果了

大知了 发表于 2008-9-10 14:32

原来是你是无锡的监理呀

画外文思 发表于 2008-9-10 14:54

要找监理，问问题找我好拉，有八年的工作经验，精通设计、预算、施工，关键是江阴本地人哦

大乌鸦监理 发表于 2008-9-11 19:53

要接生意不是这样一句话就能接的,是要日积月累的让大家认可的

大乌鸦监理 发表于 2008-9-11 19:59

要点：地砖上墙,因为砖不吸水,所以很容易空鼓,就算贴好不空,2年内也会空,建意多做一遍界面，胶水也不要滚普通的８０１胶水用９０１的比较好（建议品牌元平）

大乌鸦监理 发表于 2008-9-11 20:01

清包协议书中要点
1，施工人员在业主家中出现任何工伤等情况，业主一律不需要负医疗责任。
2，施工队如果没有按照，业主要求做坏或者折耗材料，一切要施工队赔偿。
3，保修问题就比较麻烦了，
4，要求工头的身份证件，当心有些都是假的，现在这个东西很好买的到
5，防盗，这个呢对水电工要小心一点，少一两卷线根本看不出来的，其次是油漆工，这个呢可以看用过之后的外包装数量，可以记住上面的生产日期就不怕做手脚了。做监理不是24小时在的，所以找垃圾也是监理的工作呵呵。
6，火与水，火灾和水龙头不关引起的损失
以上都是要小心的，小心驶得万年船，还有是工资一开始要全部谈好，业主对工人的单项人工价格不清楚，可以去网上查找双满意装潢公司的工人单价表，这个价格是和市场上价格几乎持平或者稍微有点上下的，先小人后君子，祝君好运！

大乌鸦监理 发表于 2008-9-11 20:03

如何选择装潢公司
先在小区内找3家做了3家左右工地的装潢公司（避免小公司收钱后就落跑）或者网络上信誉好的公司，然后要求他们上门测量设计预算，要求详细设计和精细预算（重点不要给一分钱定金，就算是说不满意也可以退款也不要交，钱在自己口袋里比较安全），然后找懂装潢的朋友去看一下，工具2米靠尺一把，直角尺一把，看一下水电做的怎么样？电线管管壁厚度，电线有线网络线的品牌等，电线是否全部重新排管，是否是都可以抽拉的，现在外面装潢公司的50%里面线是拉不动的，瓦工验收是用工具2米靠尺，直角尺检查的，瓷砖平整度阴阳角是否直角，还有用手敲一下听听瓷砖是否有空鼓，木工的东西一般说是没法看出来了，看下材料就可以了木工板，木料，石膏板的厚度环保标准，乳胶器里有滚涂，喷涂，批刮，材料的好坏对环境影响也是最大的。反正还有好多的，这个只要照前面说的做就可以了。后面有行内人帮你解释的

大乌鸦监理 发表于 2008-9-13 22:46

当心装潢公司把黑桶801胶用到你家,黑桶801胶三无产品,甲醛超标.

梦里总哭 发表于 2008-9-14 13:57

非常好！ 顶一下！ 因为对装修什么都不懂，所以也不知道问什么！

大乌鸦监理 发表于 2008-9-14 21:38

化学浆霉雨季节谨慎使用，容易返湿，尽量使用熟胶粉，但顶面高差大的情况下可以适量加点无盐化学糨糊

大乌鸦监理 发表于 2008-9-17 16:42

石膏板吊顶处，有转角的地方要木料和石膏板错缝或者就用L型石膏板，以免木料变形产生裂缝

大乌鸦监理 发表于 2008-9-18 22:10

种类        目录        全程监理        节点监理        验房        签约监理
                38/平米        10/平米        3/平米        3/平米
1        装潢公司挑选工人        有        无        无        无
2        设计及预算审核        有        无        无        有
3        合同及敷料归类        有        有        无        有
4        验房        有        无        有        无
5        水电定位        有        无        无        无
6        材料进场验收        有        无        无        无
7        全程监控        有        无        无        无
8        木工工艺交接        有        无        无        无
9        瓦工工艺交接        有        无        无        无
10        油漆工艺交接        有        无        无        无
11        各工种分步验收        有        有        无        无
12        综合验收        有        有        无        无
13        决算审核        有        无        无        无
14        环保材料选择        有        无        无        有
10                                        无
        面积以建筑面积的0.85倍计算，挑高及阁楼等特殊房型另算,80平米起算，不足80的照80平米计算

大乌鸦监理 发表于 2008-9-18 22:16

瓷砖一般在转角处切割的地方几个月后就裂缝,原因是那里因为切割受力所以水泥的收缩就会把那里拉裂,再好的瓷砖也是那样,施工时记得将那切割处水泥沙浆弄松点,也就是那个砖贴的空鼓一点就可以避免裂缝了.

我爱瓦格 发表于 2008-9-19 13:11

请问工人手工做三聚氢胺板怎么施工才可以不暴边

蒹葭苍苍 发表于 2008-9-19 14:36

看了乌鸦的贴，收获不少，明年我家装修时，一定找你，便宜点呀！

大乌鸦监理 发表于 2008-9-20 11:53

刨板机锯片换细齿的刨然后工人用手推刨再刨，好点的板子刨几下磨下刀片，差的板子刨一下就要磨一下，然后用加厚封边皮封好拼装就好了。

猴子捞月亮 发表于 2008-9-22 19:36

我在学习呢，继续呀。[葱开心]

查看完整版本: 大乌鸦监理装修疑难问题解答帖