暨阳社区

标题: 谨慎购买法拍房 [打印本页]

作者: 传世经典 时间: 2023-1-4 18:50
标题: 谨慎购买法拍房
以自己的经历给大家提个醒，谨慎购买法拍房，我在2022年9月27号付清全款购买一套法拍房，至今没有能够过户，无尽的等待，几十万打过去了，几个月了杳无音信，也不知道还要等多久。我只是陈述一个事实，无奈之下吐槽一下。

作者: 期待黎明 时间: 2023-1-4 23:11
谢谢提醒

作者: cnm1314 时间: 2023-1-4 23:16
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作者: 20190101 时间: 2023-1-4 23:46
贪便宜没好货

作者: 飞刀哥 时间: 2023-1-4 23:55
真有好事轮到我们？

作者: 向日葵向日葵 时间: 2023-1-5 00:00
拿着判决书自己去过户啊

作者: 赵山海 时间: 2023-1-5 06:44
别惹

作者: 应聘上门女婿 时间: 2023-1-5 07:01
好的，谢谢提醒。不过这么不靠谱的法律程序不知道国外有没有

作者: zyf198633 时间: 2023-1-5 07:26
谢谢提醒！

作者: 随风飞扬 时间: 2023-1-5 08:04

应聘上门女婿发表于 2023-1-5 07:01
好的，谢谢提醒。不过这么不靠谱的法律程序不知道国外有没有

如果有不就被推翻了吗？人家啥都是民选的，敢乱来随时随地叫你滚蛋

作者: 不留情面 时间: 2023-1-5 08:36
法拍房本身就提醒风险，不然为啥比市场价格低
而且法院不会负责给你清房

作者: 国之泰 时间: 2023-1-5 08:51

谢谢提醒

作者: 大问号哇 时间: 2023-1-5 08:52
谢谢楼主提醒，也希望楼主早日能找到解决的办法，法拍房一般风险比较高，一般人还是不要碰的好

作者: 横折勾 时间: 2023-1-5 09:01
没有点三三七你都敢买法拍房

作者: 平安吉祥 时间: 2023-1-5 09:02
官老爷----要花点力气才能够请得动他们

作者: 123319475 时间: 2023-1-5 09:05
企业破产的法拍可以买，个人的还是算了，里面纠纷估计很多

作者: 13961612323 时间: 2023-1-5 09:08
具体说一下什么情况，也有法拍房买了很顺利的

作者: 秋老虎 时间: 2023-1-5 09:23
我家小区一户3楼就是法拍房正常啊

作者: 传世经典 时间: 2023-1-5 11:16

平安吉祥发表于 2023-01-05 09:02
官老爷----要花点力气才能够请得动他们

打电话问何时能过户永远是等待，多说两句直接被挂断，反正钱已经打过去了，其他事情一概没人再管

作者: 传世经典 时间: 2023-1-5 11:18

13961612323 发表于 2023-01-05 09:08
具体说一下什么情况，也有法拍房买了很顺利的

肯定也有顺利的，像开盲盒一样，一不小心就踩坑里了

作者: 时光60 时间: 2023-1-5 11:21
原房主背景也要调查凊楚

作者: 77队长 时间: 2023-1-5 11:22
嗯

作者: 传世经典 时间: 2023-1-5 11:28
那个工作效率是实在让人没法说，哎

作者: 阿弥陀佛 时间: 2023-1-5 11:50

传世经典发表于 2023-01-05 11:28
那个工作效率是实在让人没法说，哎

成交确认书签了吗？让法院赶紧出裁定就行了

作者: wsx2048 时间: 2023-1-5 12:07
总有人认为法拍房风险不大，法院能搞定一切，其实法院就是个一道贩子，阿里是个二道贩子。不知根知底就不要碰法拍房，踩坑了很麻烦，毕竟一套房子最便宜的也要几十万，不要贪小便宜。

作者: neogqf 时间: 2023-1-5 12:33
给完钱法院就出裁定书，凭裁定书就可以过户了

作者: jyxmf 时间: 2023-1-5 12:58
我没钱买不起

作者: bpmf 时间: 2023-1-5 13:02
天上不会掉馅饼

作者: 传世经典 时间: 2023-1-5 13:40

neogqf 发表于 2023-01-05 12:33
给完钱法院就出裁定书，凭裁定书就可以过户了

我当初也是这么想的，但实际操作起来总会卡在某个环节一动不动，永无下文，电话么打不通，去问么还在审批中，让回家等着，不知等到何年何月。我淘宝买个东西总有售后，就这玩意你找不到售后。

作者: 向日葵向日葵 时间: 2023-1-5 14:34
你是不是找错地方了？去执行局拿个裁决书就可以搞定了。我朋友买了两套法拍房，都很顺利么。

作者: 风惊云 时间: 2023-1-5 15:52
谢谢提醒。馅饼看着挺香。

作者: 传世经典 时间: 2023-1-5 16:11

20190101 发表于 2023-01-04 23:46
贪便宜没好货

确实是，便宜贪不得，后悔都来不及

作者: 阳光绿叶 时间: 2023-1-5 17:53
本帖最后由阳光绿叶于 2023-1-5 17:54 编辑

要问清楚法院是不是负责清场的，不负责的过户有的拖了。

作者: ingram22mb30 时间: 2023-1-5 17:57
如果在碰上有出租的，就更麻烦，而且一租就是至少一两年起步。

作者: 黄丹村传奇 时间: 2023-1-5 18:16
本帖最后由黄丹村传奇于 2023-1-5 18:21 编辑

查了下，你买的是商业用房，这个风险比住宅大的多，企业的债务纠纷往往很多，慢慢等吧，法院肯定是帮你解决的。

作者: 打瞌睡的鲤鱼 时间: 2023-1-5 18:16
法院是提裤子就不认人，去打点打点吧，按理法院必须负责过户

作者: 江阴一郎 时间: 2023-1-5 18:20
今年同事1000W买的上海花园的别墅法院拍卖的…………拿到了

作者: 黄丹村传奇 时间: 2023-1-5 18:24

江阴一郎发表于 2023-1-5 18:20
今年同事1000W买的上海花园的别墅法院拍卖的…………拿到了

我也去拍了，650以后没继续加价，最终成交价669万，还是很划算的。

作者: 穷开心 时间: 2023-1-5 20:30

不留情面发表于 2023-01-05 08:36
法拍房本身就提醒风险，不然为啥比市场价格低
而且法院不会负责给你清房

问法院买东西都没有保障。。。底线是什么。。。

作者: 皇家马德里 时间: 2023-1-6 06:34

传世经典发表于 2023-01-05 16:11
确实是，便宜贪不得，后悔都来不及

打电视栏目求助电话看看有没有用

作者: wsx2048 时间: 2023-1-6 07:05

穷开心发表于 2023-1-5 20:30
问法院买东西都没有保障。。。底线是什么。。。

很多内情，法院也无法查明，只有房东自己知道，法院最多负责清场，这是表面上的事，好办，有的房子是有长租合约的，租约受法律保护，法院也无能为力，谁买谁倒霉，官司也打不赢。所以法拍房便宜，便宜就要承担更大的风险。如果法院能保障一切，无风险了，法拍房就应该比二手房贵。

作者: 小叶小叶来了 时间: 2023-1-6 07:10
法院拿出来卖，不负责善后，拿钱不干事，背靠大树你奈我何。

作者: 陈兆高 时间: 2023-1-6 07:31
路过，

作者: 小鱼儿2 时间: 2023-1-6 08:37
可以过户的，我们单位就有同事购买的法拍房，好象没过几天就过了户

作者: 小叶小叶来了 时间: 2023-1-6 08:39
法院既然拿出来卖，又都是一群吃皇粮的，理应负责到底！

作者: 稻草人被注册 时间: 2023-1-6 08:54
到底是什么情况，不清不楚

作者: 江阴屋檐下 时间: 2023-1-6 09:50
你这个所谓事实去头掐尾一众看官无法就此作出评判

作者: 妮妮依依 时间: 2023-1-6 09:51
谢谢提醒

作者: 飘渺绿茶 时间: 2023-1-6 09:57

横折勾发表于 2023-1-5 09:01
没有点三三七你都敢买法拍房

337是什么

作者: 专治骨刺骨增 时间: 2023-1-6 10:09
法拍房在上市前已经被内部人员筛选了一轮，然后再一些相关人员，有些中介筛选一轮，然后才会上市交易的。

作者: 传世经典 时间: 2023-1-7 11:54
又一个礼拜过去了，还是杳无音信，目前卡在审批局，他们在加班加点努力工作啊，我要理解啊，即使已经等了三个多月了。我除了等，还能干啥？

作者: wsx2048 时间: 2023-1-7 12:33
我记得前几年就有人在本论坛发帖踩坑了，拍了法拍房以后无法入住的情况，里面住了老头老太太要死要活的，法院无法处置。

作者: 宁静以致远 时间: 2023-1-7 13:03
没有事件详细经过，不作评论。

作者: 传世经典 时间: 2023-1-7 13:24
淘宝上买了什么东西哪怕1块钱的东西，发不了货就能退款，这个怎么不能退款啊，后悔都来不及

作者: 昱诚泡泡 时间: 2023-1-8 06:04
等吧，我那时候拖了1年多才把原住户清出去

作者: tie-jia 时间: 2023-1-8 10:32
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作者: 米斯特T 时间: 2023-1-8 16:49
社会上没点关系也敢碰

作者: 传世经典 时间: 2023-1-8 21:20

昱诚泡泡发表于 2023-01-08 06:04
等吧，我那时候拖了1年多才把原住户清出去

这么久，耐心都要耗尽了

作者: 昱诚泡泡 时间: 2023-1-9 04:18

传世经典发表于 2023-1-8 21:20
这么久，耐心都要耗尽了

后来，和我联系的执行员坐牢去了

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（打印:@2025-12-23 06:02）