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标题: 糟心！年末交房潮来临，江阴一批楼盘曝出要延期交付.... [打印本页]

作者: 浮游. 时间: 2023-1-12 14:20
标题: 糟心！年末交房潮来临，江阴一批楼盘曝出要延期交付....
本帖最后由浮游. 于 2023-1-12 15:54 编辑

交房，是买房九九八十一难的最后一难，尤其在近两年房企频频停工暴雷的大环境之下。

许多人耗尽积蓄、掏空钱包，就是为了买一套让自己满意的房子。

但现在连按时拿房，都成了问题，更别说享受高品质生活。

对于开发商而言，此刻更是直面生与死的考验。

能否交出一份让业主满意的答卷，是对自身实力和信誉的证明。

于是当下的江阴楼市，不自觉划分出了鲜明的梯队。

一、年底一批楼盘曝出延期交付，业主：就怕烂尾

前不久有网友在论坛爆料，位于临港CBD区域的某新盘，要延期交付了。

该项目住宅部分基本售完，原定12月底交付，临近交房却没了声响，具体延期多久也没有可靠的消息来源。

小编又稍微调查了一下，发现江阴年底延期交付的项目，还不在少数。

比如闹得沸沸扬扬的瑞澄名筑，位于主城区心腹地段，外立面已经基本完工，感觉就差临门一脚的样子。

原计划交付时间为2022年6月30日，可由于资金问题，工程进度一直拖着。听说经过多方协商最终决定“装修变毛坯”交付，业主也是倍感无奈。

此外，城南、敔山湾区域、以及部分乡镇新房，都出现了年底无法按时交付的情况。

如果只是因为疫情导致的工期滞后，相信耽误不了多久。

最近政府也发文，特殊原因未能及时办理验收的项目，交付可适当延期。

来源：江阴住建局公告

而有些项目就没那么幸运了，城西的一澄风华、城市客厅的奥园丹芙春城，据传工地已处于停工状态。

售楼处人去楼空，交房之日遥遥无期，即使后续能够重启，恐怕房屋质量也很难得到保证。

对于买在这里的业主，更是有苦难言......

只希望2023年，这些项目都能有一个好的结局。

二、全力保交楼，这些房企交出了高分答卷

其实回顾这一年，江阴新楼盘的交付总体还是向好的。

在“保交楼”政策下，各方积极响应，化解信任危机。

万科时代都会、红豆香江华府一期、旭辉运河公元一期、中梁国宾府等，呈现的小区品质都可圈可点，也获得了不少买房人的认可。

交付实景

要说其中表现比较亮眼的，还得是咱们的本土房企，长江。

在压力重重的今年，很多楼盘连正常交付都无法保证，长江房产却完成了一年内4次交付的艰巨任务。

长江天悦府一期、二期、长江天宸一期、长江御珑府西区，4个项目顺利交付，让业主吃下定心丸。

交付实景

用实际行动告诉整个行业，除了实力雄厚的国企央企，依然有民企是可靠的选择。

长江房产自2004年成立，至今已在江阴深耕近20年。

早期开发的长江国际、长江御园、长江万悦城、尚城国际.......一系列优质小区，积累下不错的口碑。

2019年起，长江同步城市发展，强势布局城南，大笔挥就百万城邦。

府系、天字系产品一经问世，便获得了改善市场的热烈反响，甚至出现千人抢房的盛况。

正因如此，长江今年的产品交付也备受关注。

百米楼间距、大量水系景观、石材干挂立面、纯铜打造的单元入户门，集中供暖......

拥有这些硬核特色的小区实景是什么样，想必大家也很感兴趣，跟随镜头一起来看看。

三、4次品质交付，长江用实力诠释“靠谱”

长江天悦府一期
2022年6月28日交付

长江首入城南的封面之作，天悦府给每位参观者的印象是大写的震撼。

气势磅礴的大门给足了业主面子，小区实现人车分流，人行通道门禁、单元入户均采用人脸识别系统，保障出入安全。

一期地块面积很大，景观层次丰富。每一幢的一楼架空层，都设有儿童游乐器材和可供休憩的桌椅，延展了活动空间。

另外这个项目可是处在城南炙手可热的地段，步行10分钟就能到地铁口和南门商圈，实名羡慕住在这的业主。

长江天宸一期
2022年10月28日交付

4个月后的长江天宸东区交付，又是一次产品力的进阶。

小区拥有双河体系，工农河、应天河景观带环伺，工农河从社区中间缓缓流淌的感觉，颇有几分意境。

大理石、喷泉、黑松金桂、泰国铜象......长江天宸专门引进了各种高端材质装点门面，只能用豪横来形容。

长江御珑府西区
2022年12月24日交付

作为府系开篇之作，长江御珑府凝聚了长江房产十多年的开发经验。

经典法式立面，清一色的干挂大理石材，尽显墅级低密小区的品质感。

开发商甚至豪气地改造了小区外部公共绿化，选用名贵树木堆坡造景，让归家成为一种享受。

很多人觉得城西没有高端小区，但长江御珑府的交付实景，坐实了城西标杆豪宅的地位。

长江天悦府二期
2022年12月27日交付

时隔半年，长江天悦府二期如约交付。

虽然只有三栋楼，规划面积比一期小很多，但看起来该有的配置和绿化只多不少。

比如长江标志性的大门和迎宾水景、景观主轴上巨大的迎客松，欢迎业主回家。

大量石材、铜制板的运用，肉眼可见用料扎实。

儿童游乐区空间划分地很足，搭配亮色橡胶地面，一楼架空层同样有不少游玩器材，设计十分人性化。

地下车库全部铺上环氧地坪，上下双入户大堂都是装修交付，而且做了金属线条美化，观感相当舒适。

由于赶在年前交付，部分细节仍在完善和收尾，项目方也在根据业主意见积极整改，确保小区品质的最终呈现。

面对反复的疫情影响，罕见高温天气，长江没有把任何一项不利因素作为推迟交付的理由。

即便是全面放开后，全城进入感染高峰期，大多数楼盘都几乎陷入停摆的境地，长江依然克服人手紧缺的困难，按时完成了年底两个项目的交付。

扎实的品质和用心服务的态度，始终是本土企业的立身之本，也是底气所在。

毕竟这背后，承载着成千上万新老业主的期待。

四、未来比房价和上升空间更重要的是，安全。

什么样的房子才是好房子？这个问题可能会有无数个答案。

但放在当下，交付力无疑是最直观的检验指标。

过去的一年，让很多人见识了楼市的风起云涌，即使是准现房也不意味着一定能顺利交付。

很多房企自身问题重重，有些选择躺平，放弃当初对买房者的承诺。

庆幸的是，仍有一批以本土品牌为代表的良心房企，坚守底线，扛起行业健康发展的大旗。

大浪淘沙，接下来的江阴楼市会进入竞品质，竞口碑的时代，实景现房，优缺点一目了然。

只有认认真真做产品做交付的项目，才能赢得认可。

地段、房价、增长潜力......这些或许也不再是买房人考虑的首要条件。

闭眼买房的时代已经过去，基于开发商品牌、口碑及实力的信任，是这一切的前提和基础。

如何避免“房财两空”的悲剧，还需擦亮双眼。

作者: lxf2004wudi 时间: 2023-1-12 15:15
长江本土企业，摊子小好收拾。这么大集团就那么几栋楼还交不了吗？像恒大，碧桂园那种全国各地都烂着，怎么收拾

作者: 彩色哥 时间: 2023-1-12 15:22
长江天辰一期不也延期两个月交付的么？

作者: 一杯绿茶1 时间: 2023-1-12 15:41
把按时交房说得好像是什么似的，房子的钱早就收到了，按时交房不应该吗？

作者: zyf198633 时间: 2023-1-12 15:55
违约

作者: 火红十月 时间: 2023-1-12 15:56
业主有意见，主要还是因为房价没涨

作者: 要求不太高 时间: 2023-1-12 15:57
城市客厅也能烂尾啊

作者: wsx2048 时间: 2023-1-12 19:35
爆雷的恒大居然交房了，你说气人不？

作者: zhangxd-zxd 时间: 2023-1-12 19:46
两三幢楼也算楼盘？

作者: 人民路9号 时间: 2023-1-13 08:41

wsx2048 发表于 2023-1-12 19:35
爆雷的恒大居然交房了，你说气人不？

二期不一定

作者: lekous 时间: 2023-1-13 10:19
南闸的新长江的也延期了啊

作者: 小鹏友 时间: 2023-1-13 16:25
整体长江集团资金雄厚

作者: 樱桃盒子 时间: 2023-1-13 16:46
再熬一两年，就都是现房了

作者: immersion 时间: 2023-1-13 16:47

樱桃盒子发表于 2023-1-13 16:46
再熬一两年，就都是现房了

把外来房企都熬死了

作者: 小曹家的美女 时间: 2023-1-13 16:50
其实只要肯降价都能卖出去，不至于烂尾，只是开工没有回头箭了

作者: 江阴一郎 时间: 2023-1-13 17:53
好的楼盘都是靠学校拉起来才有人买，大卖场那的楼盘就是，南箐教育集团

作者: ta28com 时间: 2023-1-13 19:19
开发商也不容易，再安全的资金链也经不起国家左右猛打方向盘，什么几道红线啊太吓人了。

作者: 一点都不好笑 时间: 2023-1-14 00:41
交房的都是前期卖的差不多了，基本回款到位了。后面等着看吧，看看天和，瑞丰园地块能不能顺利交房再说，现在房子都卖不出去，就看长江有没有那个良心和实力继续把房子造好吧。

作者: 浮零 时间: 2023-1-14 07:37
一澄风华，5个大怨种

作者: 记得我爱你 时间: 2023-1-15 07:45
这就是期房的风险

作者: QHXC 时间: 2023-1-15 10:20
这个形式能延期就不错了偷着乐吧

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（打印:@2025-12-10 07:27）