暨阳社区

标题: 城南二手房哪个小区好，求推荐 [打印本页]

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-1-30 12:57
标题: 城南二手房哪个小区好，求推荐
城南一片的二手房，90平以内，1.8万以内的单价。要有绿化能出去溜溜湾的，要楼下有个超市买买菜肉的。离医院近点，在芙蓉大道以北。。。。不需要学区。不要澄南花苑 天朝华都世新家园，那种老头老太多的拆迁房。

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作者: 糯米周    时间: 2023-1-30 13:31
八佰伴旁边的塔南美苑，塔南家苑，塔南花园

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作者: 江南剑客    时间: 2023-1-30 16:51
可以考虑梅园新村，旁边就是运河公园。

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-1-31 10:16

江南剑客 发表于 2023-1-30 16:51
可以考虑梅园新村，旁边就是运河公园。

翰庭那边怎么样

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作者: lilide    时间: 2023-1-31 10:50
阳光、金辰都可以，价格差不多现在估计1.6w左右把

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-1-31 13:50

lilide 发表于 2023-1-31 10:50
阳光、金辰都可以，价格差不多现在估计1.6w左右把

我要芙蓉大道北面的，南面已经有房了

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作者: 米丫头    时间: 2023-1-31 14:21
天宸，天悦府，万科，澄江明月，全新的

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-1-31 17:10

米丫头 发表于 2023-1-31 14:21
天宸，天悦府，万科，澄江明月，全新的

都没小平，澄江明月85都卖了

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-1-31 17:11

糯米周 发表于 2023-1-30 13:31
八佰伴旁边的塔南美苑，塔南家苑，塔南花园

那边楼下有大超市吗（有菜有肉的那种）

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作者: 雨落与谁听    时间: 2023-1-31 20:32
阳光假日

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作者: ZYJ86853219    时间: 2023-1-31 22:56
峨山佳苑，离黄山湖，鹅鼻嘴都很近，出门就是学校菜场……

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作者: 我叫妞妞    时间: 2023-2-1 07:26
朝宗蛮好的

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作者: zyf198633    时间: 2023-2-1 08:43

糯米周 发表于 2023-1-30 13:31
八佰伴旁边的塔南美苑，塔南家苑，塔南花园

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作者: 糯米周    时间: 2023-2-1 10:12

ygjrhdyj 发表于 2023-1-31 17:11
那边楼下有大超市吗（有菜有肉的那种）

那边有菜场，超市的话八佰伴负一楼

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作者: 草儿悠悠    时间: 2023-2-1 10:26


新河湾也可以，楼下就是蒙特梭利早教、唐课堂拼音、对应的幼儿园也还好

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-2 15:47

草儿悠悠 发表于 2023-2-1 10:26
新河湾也可以，楼下就是蒙特梭利早教、唐课堂拼音、对应的幼儿园也还好

老两口定居的，不需要学区幼儿早教那种~

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-2 15:48

雨落与谁听 发表于 2023-1-31 20:32
阳光假日

对，这个小区 我觉得蛮好的 ，楼间距很宽，18层的楼间距和 恒大32层的一样。

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作者: pl1221    时间: 2023-2-2 16:14
父母住的话塔南花园、龙河华都、梅园新村都可以啊，靠近运河公园

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作者: 邱筱干    时间: 2023-2-3 00:28
考虑考虑来金宸啊 我们小区绿化蛮好的 就是位置比你理想的南

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作者: way004    时间: 2023-2-3 14:42
夏港新港小区 我自住房出售，价格便宜，94平  82万   有意联系 15251559105（微信同号）

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-3 17:54

邱筱干 发表于 2023-2-3 00:28
考虑考虑来金宸啊 我们小区绿化蛮好的 就是位置比你理想的南

你们小区物业怎么样

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-7 14:18

江南剑客 发表于 2023-1-30 16:51
可以考虑梅园新村，旁边就是运河公园。

那边房价现在多少

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作者: 奥斯达菲    时间: 2023-2-7 16:18
雅盛馨云、南方豪庭这种次新小区不是也很便宜吗，你那个预算都可以买到120平左右了

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作者: hxgxj    时间: 2023-2-7 17:05

奥斯达菲 发表于 2023-02-07 16:18
雅盛馨云、南方豪庭这种次新小区不是也很便宜吗，你那个预算都可以买到120平左右了

南方豪庭不便宜里面有一半是拆迁房

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作者: 尹子    时间: 2023-2-8 15:40
买新房不好吗

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-8 17:12

尹子 发表于 2023-2-8 15:40
买新房不好吗

买豪宅不好吗

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作者: 论坛穷刺客    时间: 2023-2-12 14:03
友情提醒：勿图省事，切记

防火，防盗，更要防诈骗

房产买卖基本知识，有二手房买卖的网友了解一下：

1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险，如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。

2、对买家而言，还可预防卖家“一房二卖”中的资金风险，按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的情况下将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款，耗费大量的人力财力，若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。

3、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。

若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做一方面可确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，另一方面也避免了买家拖欠尾款的情况发生。

与其风险来临时多方筹谋、“早知当初”，不如提前规避风险、防患于未然。

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作者: zyf198633    时间: 2023-2-13 08:19

ygjrhdyj 发表于 2023-2-2 15:48
对，这个小区 我觉得蛮好的 ，楼间距很宽，18层的楼间距和 恒大32层的一样。

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作者: 草原青青    时间: 2023-2-17 10:16
龙河华都，出门不要锁门的，楼道门口有老头老太帮你看门的

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-17 10:23

草原青青 发表于 2023-2-17 10:16
龙河华都，出门不要锁门的，楼道门口有老头老太帮你看门的

哈哈 那挺热闹的哈 ，上次路过世新家园，门口老太太坐一排 ， 老头子坐另一排， 和高中休息时间一样

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作者: 江南剑客    时间: 2023-2-17 10:29

草原青青 发表于 2023-2-17 10:16
龙河华都，出门不要锁门的，楼道门口有老头老太帮你看门的

龙河华都的得房率怎么样？我印象中现在拆迁房的得房率都好低。

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作者: dust杰    时间: 2023-2-17 10:35
1.8w南门那片都随便挑了

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