暨阳社区

标题: 买房血亏！！ [打印本页]

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 12:58
标题: 买房血亏！！
2019年末买的房子，正好疫情刚发生，现在再回头看看房价，心痛的滴血

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作者: 多喜    时间: 2023-2-13 13:34
那时正好高价，我是18年5月买的，那时还没完全涨起来

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作者: 窝头噶    时间: 2023-2-13 13:36
买定离手

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作者: 皮虫    时间: 2023-2-13 13:42
我19年初买的，当初组合贷的话，商贷利率要6.125，狠狠心问亲戚借了全款付了，要不今天利息都压死人

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作者: jyqyjy    时间: 2023-2-13 13:51
唉！有什么办法？？？

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作者: 优优维    时间: 2023-2-13 14:04
印象中21年初才是最高位吧

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作者: 123319475    时间: 2023-2-13 14:06
19年貌似不亏吧

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作者: ZeuS    时间: 2023-2-13 14:08
19年不是最高位，最高在21

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作者: zyf198633    时间: 2023-2-13 14:13
那时价高

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作者: 艾米·哈伯    时间: 2023-2-13 14:15
利率还要上浮的阶段

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作者: 结果不甜    时间: 2023-2-13 14:24
在某大暴雷前才是最后的高点，它暴雷之后才使得整个行业共震，导致需求被压制，再后来疫情的反复，各行业影响很大，加剧需求萎缩，现在叠加人口下滑，明眼人都知道房子不能买了，弄到现在：改善的在观望，投资的在出货，刚需的在等待

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-13 14:30
也是19年10月买的房子，价格也略高。贷款利率5.88.刚刚楼上说问亲戚借的钱，着实羡慕。首付装修，双方父母都是略微出了点钱。去年一年结余有10万左右的闲钱，想问公婆借一点的，儿子出的面。结果以为100%成功的事情被父母喷的狗血淋头。就借5个子。现在我老公严重怀疑人生

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作者: 大眼兔宝宝    时间: 2023-2-13 14:40
路过

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 14:56

多喜 发表于 2023-02-13 13:34
那时正好高价，我是18年5月买的，那时还没完全涨起来

18年也是高位，低位是2015年

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作者: 那夯瑟刚个啦    时间: 2023-2-13 14:57
不至于血亏吧，又不是立即卖的，浮亏而已。

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 14:57

优优维 发表于 2023-02-13 14:04
印象中21年初才是最高位吧

21年已经疫情了啊，怎么还是高位呢？

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 14:58

结果不甜 发表于 2023-02-13 14:24
在某大暴雷前才是最后的高点，它暴雷之后才使得整个行业共震，导致需求被压制，再后来疫情的反复，各行业影响很大，加剧需求萎缩，现在叠加人口下滑，明眼人都知道房子不能买了，弄到现在：改善的在观望，投资的在出货，刚需的在等待

最后一句说的很对！现在价格虽然低，但是也没人敢买，尤其学区房

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:00

小诗120 发表于 2023-02-13 14:30
也是19年10月买的房子，价格也略高。贷款利率5.88.刚刚楼上说问亲戚借的钱，着实羡慕。首付装修，双方父母都是略微出了点钱。去年一年结余有10万左右的闲钱，想问公婆借一点的，儿子出的面。结果以为100%成功的事情被父母喷的狗血淋头。就借5个子。现在我老公严重怀疑人生

我们也是问亲戚借的钱。虽然没有利息，但是对比现在，价格还是高了，贵了至少10W

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:03
我记错了，是2020年底买的，买完就发生疫情了

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作者: 随风飞扬    时间: 2023-2-13 15:04
2015年的股票65买的·，如今·5.3元，我哭了吗？我去砸南京证券了吗？

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作者: windfree    时间: 2023-2-13 15:08

timesfly 发表于 2023-2-13 15:03
我记错了，是2020年底买的，买完就发生疫情了

你记错了，疫情是2019年11月份左右开始，真正的大家都注意到是春节开始的时候。。。

因为工作关系，我印象非常的深刻

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作者: black1987jj    时间: 2023-2-13 15:10


我也是19年买的，当时利息5.37；还好房价对比现在还是有余地在，而且房贷提前还了三分之一，打算今年再还一部分，剩余的一点就慢慢还；

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-13 15:11

timesfly 发表于 2023-2-13 15:00
我们也是问亲戚借的钱。虽然没有利息，但是对比现在，价格还是高了，贵了至少10W

我们还了3年房贷，利息就已经12万了，本金才3万

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:11

那夯瑟刚个啦 发表于 2023-02-13 14:57
不至于血亏吧，又不是立即卖的，浮亏而已。

没有买在低位，就算亏了，其实应该再等2年，去年刚需买房的应该赚了，有学区房的已经很难卖出去了，快要砸手里了

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作者: tie-jia    时间: 2023-2-13 15:11
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:12

随风飞扬 发表于 2023-02-13 15:04
2015年的股票65买的·，如今·5.3元，我哭了吗？我去砸南京证券了吗？

老板，你亏得起

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作者: 放下    时间: 2023-2-13 15:12
现在买房子的人，过几年，也会有你一样的后悔。

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:15

windfree 发表于 2023-02-13 15:08
你记错了，疫情是2019年11月份左右开始，真正的大家都注意到是春节开始的时候。。。

因为工作关系，我印象非常的深刻

是的，记错了，那就是2019年。反正是刚签完合同，就发生疫情了。那时真是没有想到疫情对经济打击这么严重，房价直接干趴下了

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:16

小诗120 发表于 2023-02-13 15:11
我们还了3年房贷，利息就已经12万了，本金才3万

那时就我一个急着买房，家里人都不支持，现在一个个都来指责我

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作者: meixing9999    时间: 2023-2-13 15:18
买了啥消耗品不会贬值啊，手机会贬值，电脑会贬值，平板会贬值，到手之后我就再不回头看它们的价格，过几年就会淘汰，一回头就是心痛。这是必然的规则，房子也有寿命，每年都在折旧，又受市场规律影响，到手后贬值是不可避免的，更何况买房是解决需求，又何必非得做成一桩生意，做生意从来都有风险。

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作者: 小秋秋    时间: 2023-2-13 15:19

timesfly 发表于 2023-2-13 14:56
18年也是高位，低位是2015年

我2017年初买的，房价相对低位，利率还是88折，贷款下来一个礼拜左右，利率开始上涨

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作者: windfree    时间: 2023-2-13 15:23

timesfly 发表于 2023-2-13 15:15
是的，记错了，那就是2019年。反正是刚签完合同，就发生疫情了。那时真是没有想到疫情对经济打击这么严重 ...

我也是2019年买的。2020年1月开始还贷。

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作者: ZJM09    时间: 2023-2-13 15:27
路过

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作者: 优优维    时间: 2023-2-13 15:33

timesfly 发表于 2023-2-13 14:57
21年已经疫情了啊，怎么还是高位呢？

因为我亲身经历过
客观的讲疫情三年中21年是最平稳的一年，22年是最折腾的一年。

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:34

meixing9999 发表于 2023-02-13 15:18
买了啥消耗品不会贬值啊，手机会贬值，电脑会贬值，平板会贬值，到手之后我就再不回头看它们的价格，过几年就会淘汰，一回头就是心痛。这是必然的规则，房子也有寿命，每年都在折旧，又受市场规律影响，到手后贬值是不可避免的，更何况买房是解决需求，又何必非得做成一桩生意，做生意从来都有风险。

房子不能当普通消耗品看待的，不然也不会有那么多人去炒房

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作者: o0懒梦0o    时间: 2023-2-13 15:35
正常

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 15:37

小秋秋 发表于 2023-02-13 15:19
我2017年初买的，房价相对低位，利率还是88折，贷款下来一个礼拜左右，利率开始上涨

2017年买的不算高价，应该还可以的

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作者: 风的印迹jy    时间: 2023-2-13 15:51
我15年买的，利率4.41，房价翻了一番多

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作者: 放下    时间: 2023-2-13 16:01
2019年的房价并不太贵，亲戚买一套南菁附近的学区房仅120万元。
隔壁同样的房子，21年时，涨到260多万元。

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作者: 稻草人被注册    时间: 2023-2-13 16:02
等着吧，面包会有的，牛奶也会有的

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作者: 一路上由你    时间: 2023-2-13 16:07
最近十年做的最正确的事情就是当时全部家当25万，考虑买车还是买房，然后在2015年在南门花6000元/平米买了套房，25万付了个首付，现在七八年过去了，又买了两个车

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作者: ml451973354    时间: 2023-2-13 16:09

timesfly 发表于 2023-2-13 15:00
我们也是问亲戚借的钱。虽然没有利息，但是对比现在，价格还是高了，贵了至少10W

10w不算什么吧 有的都相差大好几十w

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作者: ml451973354    时间: 2023-2-13 16:10

一路上由你 发表于 2023-2-13 16:07
最近十年做的最正确的事情就是当时全部家当25万，考虑买车还是买房，然后在2015年在南门花6000元/平米买了套 ...

哎，我家2015看了房没买，买了个车，最后2019年花1.6w/平买房

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-13 16:10

windfree 发表于 2023-2-13 15:23
我也是2019年买的。2020年1月开始还贷。

一样一样

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作者: 一路上由你    时间: 2023-2-13 16:11

ml451973354 发表于 2023-2-13 16:10
哎，我家2015看了房没买，买了个车，最后2019年花1.6w/平买房

当时买了，周围人都说我去接盘了，我还要去退定金，结果没退成

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作者: ml451973354    时间: 2023-2-13 16:14

一路上由你 发表于 2023-2-13 16:11
当时买了，周围人都说我去接盘了，我还要去退定金，结果没退成

不过那会我看的恒大8000左右啊 ，哪里有6000的房子

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作者: 一路上由你    时间: 2023-2-13 16:14

ml451973354 发表于 2023-2-13 16:14
不过那会我看的恒大8000左右啊 ，哪里有6000的房子

天虹苑

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 16:16

优优维 发表于 2023-02-13 15:33
因为我亲身经历过
客观的讲疫情三年中21年是最平稳的一年，22年是最折腾的一年。

21年房价没有跌吗？现在看房价反正是比2019年的时候跌了

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 16:17

风的印迹jy 发表于 2023-02-13 15:51
我15年买的，利率4.41，房价翻了一番多

你赚了啊，2015年是低点

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 16:18

放下 发表于 2023-02-13 16:01
2019年的房价并不太贵，亲戚买一套南菁附近的学区房仅120万元。
隔壁同样的房子，21年时，涨到260多万元。

看来2021年真的是高位了

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 16:21

ml451973354 发表于 2023-02-13 16:09
10w不算什么吧 有的都相差大好几十w

就明面上的有10W以上的差价。如果换到去年买的话，不止金额少，买房可选择范围也会变广

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作者: xquan    时间: 2023-2-13 16:22

小诗120 发表于 2023-2-13 14:30
也是19年10月买的房子，价格也略高。贷款利率5.88.刚刚楼上说问亲戚借的钱，着实羡慕。首付装修，双方父母都 ...

没看懂，，，

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 16:23

一路上由你 发表于 2023-02-13 16:07
最近十年做的最正确的事情就是当时全部家当25万，考虑买车还是买房，然后在2015年在南门花6000元/平米买了套房，25万付了个首付，现在七八年过去了，又买了两个车

南门不错，房价涨了，又有地铁，又有商业圈，现在南门八佰伴比万达人气旺多了

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作者: meixing9999    时间: 2023-2-13 16:33

timesfly 发表于 2023-2-13 15:34
房子不能当普通消耗品看待的，不然也不会有那么多人去炒房

嗯，那些人既然去炒房就得接受其风险，到时候断供可以，又吵又闹不让人家开发商降价可说不过去。

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作者: 宁宁零零爱你    时间: 2023-2-13 17:35
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: HJY1    时间: 2023-2-13 17:47
2019年房价还在缓升，那时候买房不明智

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作者: fhy001    时间: 2023-2-13 18:28
最近南菁学区房又回涨10-20万了

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作者: xpcmh888    时间: 2023-2-13 18:34

timesfly 发表于 2023-2-13 16:17
你赚了啊，2015年是低点

低点16年，17开始了涨价去库存

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作者: staneaee    时间: 2023-2-13 18:41

timesfly 发表于 2023-02-13 14:58
最后一句说的很对！现在价格虽然低，但是也没人敢买，尤其学区房

最近学区房买的人又很多了。

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作者: timesfly    时间: 2023-2-13 18:58

staneaee 发表于 2023-02-13 18:41
最近学区房买的人又很多了。

又要回暖了吗？

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作者: staneaee    时间: 2023-2-13 21:09

timesfly 发表于 2023-02-13 18:58
又要回暖了吗？[viewimg]

不清楚，也可能没那么快。

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作者: 人生是流星    时间: 2023-2-14 00:17

timesfly 发表于 2023-02-13 15:03
我记错了，是2020年底买的，买完就发生疫情了

你又记错了，疫情是2019年年底  2020年年初开始的，那时的房价是蛮高的，我有房子没及时出，三年疫情，房价跌跌不休，有价无市，然后直到现在

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作者: 青兜儿    时间: 2023-2-14 08:20
有的人奋斗了大半辈子为了买房，最后还是要欠钱，太真实了

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作者: cyxjy    时间: 2023-2-14 08:21
:)

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作者: 记得我爱你    时间: 2023-2-14 08:40
涨涨跌跌

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作者: ayong7088    时间: 2023-2-14 08:44
现在是有房的人一般都有几套，没房的也买不起了

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作者: canghaiyishu    时间: 2023-2-14 08:58

ZeuS 发表于 2023-02-13 14:08
19年不是最高位，最高在21

我就是21年初买的，心疼！利率6.15～码拉个巴子滴

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作者: adol    时间: 2023-2-14 09:16

小诗120 发表于 2023-2-13 14:30
也是19年10月买的房子，价格也略高。贷款利率5.88.刚刚楼上说问亲戚借的钱，着实羡慕。首付装修，双方父母都 ...

借钱做什么？居然还有父母不借的

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作者: pangziai    时间: 2023-2-14 09:18
是的

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-14 09:50

adol 发表于 2023-2-14 09:16
借钱做什么？居然还有父母不借的

借钱还贷款啊，我手里十万，双方父母再凑个十万。不肯。

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-14 09:58

xquan 发表于 2023-2-13 16:22
没看懂，，，

我老公去问公婆借的钱，我儿媳没出面。这么多年我自认为对二老可以说问心无愧，因为本来首付，二老也只出了10万。我乡下的房子连装修也一百三十多万的房子了。以为借个5万没什么问题的，想连自己的钱凑个20万还掉的。结果万万没想到！二老觉得我们借这个钱就是不打算还的。还翻旧账了。

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作者: 巧克力豆88    时间: 2023-2-14 09:59
吓死人 提前把商贷还了 留下公积金慢慢整

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作者: 一刹那的瞬间    时间: 2023-2-14 10:16
21上半年高位，

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作者: 一刹那的瞬间    时间: 2023-2-14 10:18

小诗120 发表于 2023-2-14 09:58
我老公去问公婆借的钱，我儿媳没出面。这么多年我自认为对二老可以说问心无愧，因为本来首付，二老也只出 ...

那就慢慢还呗

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作者: 桃夭CYP    时间: 2023-2-14 10:27
我18年10月卖了，不想了。

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作者: 妮妮依依    时间: 2023-2-14 10:36
当时的利率太高

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-14 10:39

一刹那的瞬间 发表于 2023-2-14 10:18
那就慢慢还呗

对，那我只能接受了，慢慢省慢慢还。我本来打算九年内还完的。现在最多也只迟缓一年。但是我不会再像以前一样傻了

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作者: 夏日花雨    时间: 2023-2-14 10:42
15年阳光金色家园201平190万没买，花了140万买了165平在城东

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作者: xung    时间: 2023-2-14 10:44
2套全款600w，现在不知道值多少了。

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作者: 什麼都不懂    时间: 2023-2-14 10:47

放下 发表于 2023-2-13 16:01
2019年的房价并不太贵，亲戚买一套南菁附近的学区房仅120万元。
隔壁同样的房子，21年时，涨到260多万元。

260万卖掉了吗？

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作者: possible    时间: 2023-2-14 12:07
我2019年初买房的，那时候买房像抢的，土拍的楼面价也成倍的往上翻。那时候还担心买不到房。

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作者: timesfly    时间: 2023-2-14 12:36

人生是流星 发表于 2023-02-14 00:17
你又记错了，疫情是2019年年底  2020年年初开始的，那时的房价是蛮高的，我有房子没及时出，三年疫情，房价跌跌不休，有价无市，然后直到现在

不纠结时间了，反正是现在的房价比我之前的低，亏！

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作者: timesfly    时间: 2023-2-14 12:36

canghaiyishu 发表于 2023-02-14 08:58
我就是21年初买的，心疼！利率6.15～码拉个巴子滴

心疼你一秒

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作者: thlhxgm    时间: 2023-2-14 12:49

timesfly 发表于 2023-2-13 15:03
我记错了，是2020年底买的，买完就发生疫情了

疫情是20年年初

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-2-14 12:59

timesfly 发表于 2023-02-14 12:36
不纠结时间了，反正是现在的房价比我之前的低，亏！

你现在是打算要把房子卖了吗？如果你的卖出价低于你的买入价，那就是血亏，因为我是这么理解的。至少就目前来说，还没多少普通老百姓在房子上亏吧。

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作者: 腹黑4青青    时间: 2023-2-14 13:58
18年买的，商贷利率快6了，还好满一年后狠狠心把商贷部分提前还了

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作者: 随便溜达吧    时间: 2023-2-14 14:20
除了买万达的公寓亏了十几万，其他的都赚钱的

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作者: 阑珊灯火    时间: 2023-2-14 14:29

小诗120 发表于 2023-2-13 15:11
我们还了3年房贷，利息就已经12万了，本金才3万

本金3万？30万吧？

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作者: 初来乍到2    时间: 2023-2-14 14:46

timesfly 发表于 2023-2-13 15:16
那时就我一个急着买房，家里人都不支持，现在一个个都来指责我

难过的日子还在后头，以后遇到事情就会拿这个说事，一辈子你就受憋吧

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-14 14:48

阑珊灯火 发表于 2023-2-14 14:29
本金3万？30万吧？

当时贷款了70万，30年，每个月还4000多一点。那是不是相当于一年还5万，三年15万。但是这里面本金只还了3万，利息都还了12万了。我们是最好有钱就先还掉三分之一的贷款啊。这样可以轻松一点。

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作者: 小诗120    时间: 2023-2-14 14:51

possible 发表于 2023-2-14 12:07
我2019年初买房的，那时候买房像抢的，土拍的楼面价也成倍的往上翻。那时候还担心买不到房。

对，我也是这么想的。那时候哪会想到会有疫情，以为现在不买，明年更贵！

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-14 14:52
如果你是卖了一套再买 一套 ，应该还好，，不然你现在卖更不值钱， 我家那会卖了一套买了一套，贴了20万 ，现在算的话贴的更多 ， 可以做个函数图的

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作者: timesfly    时间: 2023-2-14 15:09

爱吃菜的猫 发表于 2023-02-14 12:59
你现在是打算要把房子卖了吗？如果你的卖出价低于你的买入价，那就是血亏，因为我是这么理解的。至少就目前来说，还没多少普通老百姓在房子上亏吧。

那我们对于亏的理解可能不一样吧，我觉得没有在低点买入就是亏了。虽然现在还没有卖，但是担心以后要卖不出去了

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作者: timesfly    时间: 2023-2-14 15:10

初来乍到2 发表于 2023-02-14 14:46
难过的日子还在后头，以后遇到事情就会拿这个说事，一辈子你就受憋吧

很多事情都是我牵头要做的，老公和婆家一般都不支持。他们要说就说吧，也就最多嘴上说说，也不敢把我咋的

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作者: timesfly    时间: 2023-2-14 15:18

ygjrhdyj 发表于 2023-02-14 14:52
如果你是卖了一套再买 一套 ，应该还好，，不然你现在卖更不值钱， 我家那会卖了一套买了一套，贴了20万 ，现在算的话贴的更多 ， 可以做个函数图的

还想卖了，以后买更好的学区房，但是目前形式真的不好，卖不出去好价钱，买老破小又怕砸手里

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作者: windfree    时间: 2023-2-14 15:33

小诗120 发表于 2023-2-14 14:48
当时贷款了70万，30年，每个月还4000多一点。那是不是相当于一年还5万，三年15万。但是这里面本金只还了3 ...

我是19年贷款了50多万，商贷不多十几万，16年，每个月3600多

然后2020年以后2年收入不错，20年顺带买了车位，

去年年初看商贷利率太高把商贷给还了。。

目前还有公积金还有32万，每个月2600，我算了下差不多一个月900元不到的利息一年1万出头点利息

手上有钱可以马上还完，但是没有。。。买的银行理财3%左右收益跟公积金贷款利率差不多

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作者: wsx2048    时间: 2023-2-14 16:00

timesfly 发表于 2023-2-14 15:18
还想卖了，以后买更好的学区房，但是目前形式真的不好，卖不出去好价钱，买老破小又怕砸手里

学区房跌得多，普通住宅跌得少，现在卖掉换学区房不等于赚了吗？

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作者: 卡哇伊baby    时间: 2023-2-14 19:31
在买卖房子这件事上，我运气还算好。02年买的房，住了12年，出租2年，16年卖掉的。15年买的学区房，出租3年，19年卖掉的。两套房挣了一百万。21年买的改善房养老，地段户型生活配套都比较满意，两人公积金贷了60万，现在每月还3800，没有压力，目前小区房价也相对稳定，已入住享受四个月，集中供暖，冬天真的很舒服

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作者: hxgxj    时间: 2023-2-14 19:55
江阴学区房跌的多的都100万跌掉了 别的房跌了点毛毛雨

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作者: 爱与不爱    时间: 2023-2-15 07:16
买错房子，十年白干

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