暨阳社区

标题: 阳光国际的二手房能买吗? [打印本页]

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作者: liuJane    时间: 2023-2-13 20:24
标题: 阳光国际的二手房能买吗?
房子质量怎么样 小区如何

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作者: 冬天的风雨    时间: 2023-2-13 22:27
高档小区啊

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作者: baxisongzi    时间: 2023-2-14 06:06
可以买，单价多少

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作者: zyf198633    时间: 2023-2-14 07:01
可以

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作者: 江南剑客    时间: 2023-2-14 10:38

贯庄私人房出售 发表于 2023-2-14 10:14
不值得入手，阳光国际、天鹤、要塞都只有单学区房一中初中。

是的，贯庄最好，双学区。

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作者: 四十而惑    时间: 2023-2-14 11:43
阳光国际路太窄，车子进出非常难，这个因素要考虑进去。

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作者: liuJane    时间: 2023-2-14 13:29
没有学区要求 高峰时候一般不用开车出行

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作者: 不留情面    时间: 2023-2-14 13:57
阳光的得房率非常高

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作者: 遥远的桥    时间: 2023-2-14 14:05

贯庄私人房出售 发表于 2023-2-14 10:47
贯庄小区从幼儿园到初中综合三学区是整个江阴市最好的，南菁和市中只是单学区，幼儿园不行!

马上还会有高中最好的学区，南菁会搬过来，以后五万起步

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作者: baxisongzi    时间: 2023-2-14 14:05
现在的房子得房率太低

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作者: what丶    时间: 2023-2-14 14:55


阳光国际的得房率估计在江阴市数一数二的，当时送三阳台，扣除公摊应该和房产证上的面积差不了多少。不考虑学区的话完全可以入手。另外阳台是又长又宽。

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作者: 阳光绿叶    时间: 2023-2-14 18:38

贯庄私人房出售 发表于 2023-2-14 10:47
贯庄小区从幼儿园到初中综合三学区是整个江阴市最好的，南菁和市中只是单学区，幼儿园不行!

城中幼儿园不好？

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作者: 琉璃湖    时间: 2023-2-14 19:03
阳光得房率很高，就是物业一般般，学区差了点。不过比对面的某新房强

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作者: xlm0510    时间: 2023-2-14 20:08

阳光绿叶 发表于 2023-2-14 18:38
城中幼儿园不好？

理这人做什么？你看他一天到晚像个跳梁小丑一样每个帖子里来回发江阴初中排名把一中放在第一，有没有人鸟他？

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作者: zhangxd-zxd    时间: 2023-2-14 21:03
地段一般吧。

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作者: 论坛穷刺客    时间: 2023-2-15 15:20
友情提醒：勿图省事，切记

防火，防盗，更要防诈骗

房产买卖基本知识，有二手房买卖的网友了解一下：

1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险，如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。

2、对买家而言，还可预防卖家“一房二卖”中的资金风险，按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的情况下将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款，耗费大量的人力财力，若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。

3、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。

若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做一方面可确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，另一方面也避免了买家拖欠尾款的情况发生。

与其风险来临时多方筹谋、“早知当初”，不如提前规避风险、防患于未然。

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作者: liuJane    时间: 2023-2-16 12:21

zhangxd-zxd 发表于 2023-2-14 21:03
地段一般吧。

江阴现在哪里地段算好

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作者: liuliu2009    时间: 2023-2-16 14:42
路过

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作者: liquntang    时间: 2023-2-16 19:37
现在物业挺好的，小区北门早上堵一会会，从别的门出去就没事，比如南门，西北门都可以走汽车，得房率超高，145平的感觉可以跟我丈人156多层比比了，三阳台很爽。停车也方便。隔音也还好，阳光也没问题。

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作者: liuJane    时间: 2023-2-17 14:17

liquntang 发表于 2023-2-16 19:37
现在物业挺好的，小区北门早上堵一会会，从别的门出去就没事，比如南门，西北门都可以走汽车，得房率超高， ...

谢谢业主的回复

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作者: 夕里子1986    时间: 2023-2-23 15:42

what丶 发表于 2023-2-14 14:55
阳光国际的得房率估计在江阴市数一数二的，当时送三阳台，扣除公摊应该和房产证上的面积差不了多少。不考虑 ...

确实是，那个阳台真是慕了，但是小区停车困难也是个大问题

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作者: liquntang    时间: 2023-2-23 15:46

夕里子1986 发表于 2023-2-23 15:42
确实是，那个阳台真是慕了，但是小区停车困难也是个大问题

停车很方便，北面靠马路有一大条停车场，足够停的，而且很便宜，业主封顶每天4块钱，小区里面地面封顶每天5块钱。

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作者: 爆米小花花    时间: 2023-2-23 15:53
除了学区，其他都挺好

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作者: what丶    时间: 2023-2-24 09:02

夕里子1986 发表于 2023-2-23 15:42
确实是，那个阳台真是慕了，但是小区停车困难也是个大问题

停车感觉还行吧，小区北面有停车场，而且最后一排每栋单元楼都是有门可以直接上去的

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作者: 狂热巴萨    时间: 2023-2-24 09:18
阳光国际现在换的什么物业 了

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作者: 狂热巴萨    时间: 2023-2-24 09:19

江南剑客 发表于 2023-2-14 10:38
是的，贯庄最好，双学区。

算上机关幼儿园，人家说是三学区

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作者: liquntang    时间: 2023-2-25 16:46

狂热巴萨 发表于 2023-2-24 09:18
阳光国际现在换的什么物业 了

永升物业。

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作者: sh_gcx    时间: 2023-3-7 06:24
阳光国际和水岸新都北区的房子，哪个更好一点？

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作者: liuJane    时间: 2023-3-27 15:00
房屋质量啥的怎么样

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作者: 程心儿818    时间: 2023-3-27 21:21
蛮好的

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作者: 无语良品    时间: 2023-12-20 10:56
有阳光国际业 群吗，拉我

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