暨阳社区

标题: 买房挑地段挑头疼 [打印本页]
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-25 15:13
标题: 买房挑地段挑头疼
最近看房，敔山湾那边有94平的110万毛坯的商品房，但是离我家比较远，且我爸妈觉得楼下没菜场，要去隔壁隔壁小区买菜不方便就没选。。。。。。南门那边 梅园新村也有新的拆迁房，但是83平毛坯要115万觉得不值，且楼下没配套除了公园就是公园。。。。。雅盛城市嘉园离我家直线距离很近，但是有芙蓉大道阻拦，菜场小学幼儿园啥的都不在一个区位，以后不方便接送小孩就没选。。。现在就比较尴尬，我家周围的新的商品房都很贵而且基本大平，其他都是10多年房龄的拆迁房。没有那种便宜点的小户型商品房或者新的拆迁房。。。现在阳光假日和金宸那边，大概精装修多少一平合适啊。
作者: zqx791    时间: 2023-2-25 15:16
星辰精装刚交付考虑吗
作者: jgfg    时间: 2023-2-25 15:32
阳光假日14000多，我弟去年买的，现在估计也差不多，100平出头点
作者: 飞刀哥    时间: 2023-2-25 15:46
多关注关注，总有急用钱的纺院出来的喂
作者: liquntang    时间: 2023-2-25 16:28
阳光假日我那有两三套，三期最北的那排是两梯三户的，会便宜点，其他的大约一万五左右的毛坯，精装就看具体哪套了，因为都是毛坯交付，装修并没有统一标准。
作者: zyf198633    时间: 2023-2-25 17:18
jgfg 发表于 2023-2-25 15:32
阳光假日14000多，我弟去年买的，现在估计也差不多，100平出头点

不错。
作者: 沙老    时间: 2023-2-26 13:02
梅园新村值这个价格，离南园路农贸市场和塔南菜场也不远，老年人步行，电瓶车都可以，要楼下配套好的基本都是老小区，不介意的话推荐丽岛华都，阳光假日，南门这边除了老小区安置房自身配套都不行
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-2-26 15:00
沙老 发表于 2023-2-26 13:02
梅园新村值这个价格，离南园路农贸市场和塔南菜场也不远，老年人步行，电瓶车都可以，要楼下配套好的基本都 ...

金宸怎么样？ 听说之前去物业闹过，好像有一比维修金被物业和业委会囤了
作者: 沙老    时间: 2023-2-26 15:46
ygjrhdyj 发表于 2023-02-26 15:00
金宸怎么样？ 听说之前去物业闹过，好像有一比维修金被物业和业委会囤了

金宸国际生活也比较方便的，离立新菜场也比较近，那边生活配套没问题，就是离高铁太近，不知道到时有没有噪音影响，小区物业么这个就不好说了，反正都不怎么样的
作者: 张zh    时间: 2023-2-26 16:09
梅园那到塔南菜场不远吧，到对面超市也近，新中医院开出来之后去医院也方便，河边环境还挺好
作者: zyf198633    时间: 2023-2-26 17:00
张zh 发表于 2023-2-26 16:09
梅园那到塔南菜场不远吧，到对面超市也近，新中医院开出来之后去医院也方便，河边环境还挺好

有道理。
作者: DAMA    时间: 2023-2-27 15:32
西大街花园吧
作者: 勿忘花香    时间: 2023-2-27 23:15
DAMA 发表于 2023-02-27 15:32
西大街花园吧

公摊是个硬伤啊……
作者: jgfg    时间: 2023-2-28 10:31
ygjrhdyj 发表于 2023-2-26 15:00
金宸怎么样？ 听说之前去物业闹过，好像有一比维修金被物业和业委会囤了

金宸之前陪我弟也去看过，被凸出来的部分挡阳光的，小户，别的户型不晓得
作者: 庄晓蝶    时间: 2023-2-28 10:44
世新家园地段很好啊
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 08:09
庄晓蝶 发表于 2023-2-28 10:44
世新家园地段很好啊

老头老太太多了 素质差 房子不保值
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 08:09
DAMA 发表于 2023-2-27 15:32
西大街花园吧

听说西大街有一部分之前是拘留所闹过自杀， 很多人避讳那边的房子
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 08:12
张zh 发表于 2023-2-26 16:09
梅园那到塔南菜场不远吧，到对面超市也近，新中医院开出来之后去医院也方便，河边环境还挺好

梅园地段适合看风景，配套啥的没有阳光假日那边好。梅园第一排边户风景好卖的贵，中间户的客厅窗外是一堵墙，看得人很压抑，像监狱，
作者: 米丫头    时间: 2023-3-1 08:19
世新家园为，不介意拆迁房的话，那边位置应该算是可以的了。被商品房包围的拆迁房，房价也比同样芙蓉大道以南位置的拆迁房高点
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 08:26
米丫头 发表于 2023-3-1 08:19
世新家园为，不介意拆迁房的话，那边位置应该算是可以的了。被商品房包围的拆迁房，房价也比同样芙蓉大道以 ...

就是之前因为每天路过世新家园 ，老头老太太多了，乌泱泱的大夏天乘凉坐在大门口，老头一排，老太一排 。 我前同事就是那个小区的 ，说周周吹喇叭。
作者: 米丫头    时间: 2023-3-1 08:29
ygjrhdyj 发表于 2023-3-1 08:26
就是之前因为每天路过世新家园 ，老头老太太多了，乌泱泱的大夏天乘凉坐在大门口，老头一排，老太一排 。 ...


人口老龄化，死人不是很正常吗？那就买商品房吧，还得买较新的，比如天宸，天悦府，天和，龙湖，金茂府这些，可以过滤掉一大批老头老太和素质差的。
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 09:29
米丫头 发表于 2023-3-1 08:29
人口老龄化，死人不是很正常吗？那就买商品房吧，还得买较新的，比如天宸，天悦府，天和，龙湖，金茂府 ...

是的  ，考虑了下还是买新房
作者: 米丫头    时间: 2023-3-1 10:00
ygjrhdyj 发表于 2023-3-1 09:29
是的  ，考虑了下还是买新房

天宸有120的户型，做到3室2厅，集中供暖的呢，除了贵，别的都蛮好
作者: 庄晓蝶    时间: 2023-3-1 10:12
ygjrhdyj 发表于 2023-3-1 08:26
就是之前因为每天路过世新家园 ，老头老太太多了，乌泱泱的大夏天乘凉坐在大门口，老头一排，老太一排 。 ...

我同事家买的小户型，出租很吃香，但是你自己住，确实还是买新房比较好
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 15:17
米丫头 发表于 2023-3-1 10:00
天宸有120的户型，做到3室2厅，集中供暖的呢，除了贵，别的都蛮好

要200万把，那地段确实不错
作者: 米丫头    时间: 2023-3-1 16:15
ygjrhdyj 发表于 2023-3-1 15:17
要200万把，那地段确实不错

之前问过一个，说是207万，估计现在要便宜点了吧，但是毛估估200左右要的
作者: ygjrhdyj    时间: 2023-3-1 17:11
有钱人还是多，同事买了250万的敔山湾，另一个同事买了300多万万科
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 15:25
我也是，挑的头疼。
作者: 周天天    时间: 2023-3-21 18:04
无脑入就选择敔山湾桃源，随着湾湾配套越来越成熟，那边房子当前环境下也保值，你爸妈在那边生活不是更好么，每天都是新鲜的空气
作者: 蓝天玉    时间: 2023-3-21 22:45
看看楼主买哪，给家人买养老房，参考一下。感觉次新商品房最好，不担心烂尾。
作者: 月光1999    时间: 2023-3-22 22:19
为什么不考虑下西面呢 路况好 学校也不错 ，配套商场菜场都有 房价也不高
作者: 花吻雨    时间: 2023-3-23 14:33
可以买阳光假日金辰的小公寓啊
作者: zxhloveyy    时间: 2023-3-23 21:53
塔南附近便宜实惠，学区中等偏上
作者: 欧欧兔    时间: 2023-3-25 19:49
敔山湾路那么堵，千万别买那边



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