暨阳社区

标题: 一梯一户好不好 [打印本页]
作者: baxisongzi    时间: 2023-2-25 16:41
标题: 一梯一户好不好
我看有的两梯两户，两梯四户，一梯一户会不会公摊太大
作者: 飞刀哥    时间: 2023-2-25 16:45
打个比方，联排好还是独栋好啊
作者: 定山柱    时间: 2023-2-25 16:54
上海黄浦江边的大平层三梯一户了
作者: zyf198633    时间: 2023-2-25 17:17
好
作者: 万物皆有灵    时间: 2023-2-25 18:58
一梯一户基本都是大面积的，还在乎多一点公摊吗，公摊大小最直接的就是跟楼层总高有关系，一梯一户私密性好，利大于弊
作者: wsx2048    时间: 2023-2-25 20:32
一梯一户肯定好啊，但公摊面积大，有得必有失。
作者: 20190101    时间: 2023-3-5 18:20
哪有一梯一户的房子
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-5 19:10
天宸二期有
作者: 五星大队    时间: 2023-3-5 19:18
都已经一梯一户，公摊给谁啊？我没想明白
作者: 五星大队    时间: 2023-3-5 19:19
直接在电梯厅放个床都行
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-5 22:25
五星大队 发表于 2023-3-5 19:18
都已经一梯一户，公摊给谁啊？我没想明白

层数只有14，公摊差不多28平，比那些26层的好多了
作者: wsx2048    时间: 2023-3-6 06:51
自己算算得房率不就完了吗？超过75%都属于正常，公摊面积大小在于自己能不能承受。西大街花园分房时感人的得房率吵吵闹闹，暨阳中学变成南菁分校，房价一涨，啥都不是事了。
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-6 07:28
是的  所有有人要把阳台拆外机位置，增加一点点面积。就因为得房率低，房价高，以为可以多2万出来了。
作者: jybauqt    时间: 2023-3-6 09:13
如果30层一梯一户对于居住的人来说不方便，15层的可以
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-6 09:16
但是也有两梯两户，33层的，公摊很大
作者: 彩色哥    时间: 2023-3-6 09:30
公摊大不大看实际情况，不一定是一梯一户就公摊小，而且发现很多房子，虽然公摊比较大，但门口的可利用空间来去大了，连廊户型一般跟邻居家大门紧挨着，门口无法利用起来，一梯一户或者两梯两户有些可以在门口打柜子
作者: 20220320    时间: 2023-3-8 11:23
baxisongzi 发表于 2023-03-05 19:10
天宸二期有

多少钱
作者: 轻轻的，猪来了    时间: 2023-3-8 12:07
wsx2048 发表于 2023-3-6 06:51
自己算算得房率不就完了吗？超过75%都属于正常，公摊面积大小在于自己能不能承受。西大街花园分房时感人的得 ...

还是洋房好，得房率接近100%，还有附送面积。。  除了价格贵，其他没毛病
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-8 14:29
轻轻的，猪来了 发表于 2023-3-8 12:07
还是洋房好，得房率接近100%，还有附送面积。。  除了价格贵，其他没毛病

是的，洋房面积大多了
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-8 14:29
20220320 发表于 2023-3-8 11:23
多少钱

好像卖的差不多了
作者: 彩色哥    时间: 2023-3-8 15:39
轻轻的，猪来了 发表于 2023-03-08 12:07
还是洋房好，得房率接近100%，还有附送面积。。  除了价格贵，其他没毛病

现在的伪洋房得房率也就80%出头点，也没啥赠送面积，跟以前的小高层一模一样
作者: 轻轻的，猪来了    时间: 2023-3-8 16:01
彩色哥 发表于 2023-3-8 15:39
现在的伪洋房得房率也就80%出头点，也没啥赠送面积，跟以前的小高层一模一样

4层头的，6层头的洋房， 飘窗、阳台什么的，还有设备间，地方还行吧。
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-8 16:17
飘窗拆了也没啥，有阳台扩大一平方的吗
作者: 青山绿叶    时间: 2023-3-8 16:18
暨阳府也是一梯一户，得房率超过80%，而且电梯间相当于是自家的，可以充分利用起来，放几组柜子没问题
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-8 16:22
青山绿叶 发表于 2023-3-8 16:18
暨阳府也是一梯一户，得房率超过80%，而且电梯间相当于是自家的，可以充分利用起来，放几组柜子没问题

这样的房子不错，相当于自己的面积
作者: 2012不灭之火    时间: 2023-3-9 01:26
青山绿叶 发表于 2023-3-8 16:18
暨阳府也是一梯一户，得房率超过80%，而且电梯间相当于是自家的，可以充分利用起来，放几组柜子没问题

二梯二户吧，一梯一户是你旁边没邻居的，一层就你一家，很爽。
作者: 青山绿叶    时间: 2023-3-9 16:07
2012不灭之火 发表于 2023-3-9 01:26
二梯二户吧，一梯一户是你旁边没邻居的，一层就你一家，很爽。

你说的也是对的，但我们的两梯之间被消防通道隔开了，我如果要坐邻居家门口的电梯，得穿过两个防火门，所以跟一梯一户差不多，当时买暨阳府的时候，吸引我的地方主要就是户型和这“一梯一户”。
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-9 16:10
2012不灭之火 发表于 2023-3-9 01:26
二梯二户吧，一梯一户是你旁边没邻居的，一层就你一家，很爽。

一层有两家，需要通过消防通道才能看，每家门口互不干扰，真的好
作者: 2012不灭之火    时间: 2023-3-9 16:43
baxisongzi 发表于 2023-3-9 16:10
一层有两家，需要通过消防通道才能看，每家门口互不干扰，真的好

这是二梯二户，我买的就是这样的，一梯一户是和汤臣一品一样的户型，一层就你一家，好不好？
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-9 19:12
2012不灭之火 发表于 2023-3-9 16:43
这是二梯二户，我买的就是这样的，一梯一户是和汤臣一品一样的户型，一层就你一家，好不好？

嗯，我知道你说的那种，两梯两户，我看不到隔壁人家呀
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-9 19:12
两梯两户，两梯在一起，两梯不在一起，就这个区别了
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-9 19:16
就说电梯出口是不是你可以使用打柜子的那种，是不是一梯一户的感觉。
作者: 可南猫猫    时间: 2023-3-10 12:33
暨阳府就是有一梯一户，打开电梯就是自己家，永远看不见邻居
作者: 小澄渔翁    时间: 2023-3-10 13:05
我觉得一梯一户挺好，出电梯的空间都是自己家的，起码有3个平方，做鞋柜什么的太香了
作者: 卡哇伊baby    时间: 2023-3-10 20:09
我觉得两梯两户挺好的。如果一部电梯出故障，可以用另一部。我家就是两梯两户，算上架空层，总高16层。得房率还可以，80%多。门口可利用的面积不少，可以打两组柜子
作者: baxisongzi    时间: 2023-3-10 20:47
那我这边电梯坏了，还得绕过去找电梯
作者: jybauqt    时间: 2023-3-13 08:29
五星大队 发表于 2023-3-5 19:19
直接在电梯厅放个床都行

我家可以放两桌麻将
作者: 兰色音符    时间: 2023-3-13 15:31
青山绿叶 发表于 2023-3-9 16:07
你说的也是对的，但我们的两梯之间被消防通道隔开了，我如果要坐邻居家门口的电梯，得穿过两个防火门，所 ...

暨阳府140的房子朝南房间都能放1.8的床吗？那会去看样板房觉得很小
作者: 乌拉甜甜yo    时间: 2023-3-13 15:44
一梯一户比其他公摊多出来的面积可以自己利用呀  而且私密性好
作者: 青山绿叶    时间: 2023-3-13 16:03
兰色音符 发表于 2023-3-13 15:31
暨阳府140的房子朝南房间都能放1.8的床吗？那会去看样板房觉得很小

主卧空间够大完全没有问题，就是儿童房和父母房偏小一点，1.8米床是可以放的，就是只配了一个床头柜，我们是衣柜那侧的没有放床头柜，当然如果衣柜是推拉门的话，影响也不大。
作者: 林木生    时间: 2023-3-14 09:46
一梯一户的面积不会小
作者: 国之泰    时间: 2023-3-14 09:52
好



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（打印:@2025-12-10 01:26）