暨阳社区

标题: 咨询一下，现在首套房的标准是什么 [打印本页]
作者: 目前是菜鸟    时间: 2023-2-25 22:39
标题: 咨询一下，现在首套房的标准是什么
网上看到说只要把之前的贷款还请，再贷就算首套，不管你名下有多少套房，是真的吗？我现在名下有公积金贷款，我去还清后，再买房还能贷到公积金吗？
作者: xly1979jy    时间: 2023-2-26 07:45
公积金认贷次数的，商贷只要原来的还掉，就算首套
作者: qianloong    时间: 2023-2-26 08:59
公积金贷款的首套和商贷的首套，不一个标准。
你这个不算公积金首套。
作者: xlm0510    时间: 2023-2-26 13:26
xly1979jy 发表于 2023-2-26 07:45
公积金认贷次数的，商贷只要原来的还掉，就算首套

真的假的？不是早就认房又认贷了吗？我名下的房子目前都无贷款，是不是买任何房子都支持商贷首套3.8利率？
作者: 目前是菜鸟    时间: 2023-2-26 15:27
xlm0510 发表于 2023-02-26 13:26
真的假的？不是早就认房又认贷了吗？我名下的房子目前都无贷款，是不是买任何房子都支持商贷首套3.8利率？

我就是听说不认房了，只认贷了
作者: xly1979jy    时间: 2023-2-26 21:09
如果接下来公积金贷款，还是认贷。只有接下来商贷才不认贷次数。
作者: 卡哇伊baby    时间: 2023-2-26 21:31
公ji 金认贷又认房，最多贷两次，第三套房不能贷
作者: zyf198633    时间: 2023-2-27 06:40
不能
作者: gmy0202    时间: 2023-2-27 09:48
你去还掉公积金后，用商贷是按首套房3.8%，如果接着用公积金，算二套是3.25%上浮1.1倍，就是3.575%，这样看，首套商贷3.8%利率比公积金二套3.575%，相差无几，肯定选商贷首套，公积金留着以后使用
作者: 小小包    时间: 2023-2-27 14:56
借楼问：如果曾经公积金贷款买过一套房，还清后房卖了，全款买了一套现住房，现在想再买，还能公积金贷款吗？算二套房还是三套房
作者: 乒乓-不酒    时间: 2023-2-27 16:03
小小包 发表于 2023-2-27 14:56
借楼问：如果曾经公积金贷款买过一套房，还清后房卖了，全款买了一套现住房，现在想再买，还能公积金贷款吗 ...

还能贷一次
作者: jiaojiali2011    时间: 2023-2-27 19:40
我家原来有公积金贷款未还原，这个月中做的二套房贷算的首套。
作者: jiaojiali2011    时间: 2023-2-27 19:44
小小包 发表于 2023-2-27 14:56
借楼问：如果曾经公积金贷款买过一套房，还清后房卖了，全款买了一套现住房，现在想再买，还能公积金贷款吗 ...

如果再买，不能用公积金贷款，公积金认房也认贷。
作者: 浮夸、    时间: 2023-2-27 21:08
作者: 目前是菜鸟    时间: 2023-2-28 06:30
gmy0202 发表于 2023-02-27 09:48
你去还掉公积金后，用商贷是按首套房3.8%，如果接着用公积金，算二套是3.25%上浮1.1倍，就是3.575%，这样看，首套商贷3.8%利率比公积金二套3.575%，相差无几，肯定选商贷首套，公积金留着以后使用

谢谢回答，也就是商贷不认房了，只要没用过都算首套。
作者: 会呼吸地痛    时间: 2023-3-1 09:20
我们首套房商贷还清了，公积金没还清，是不是再买房不能贷公积金了，要还清了才能贷
作者: 江阴流云2    时间: 2023-3-1 10:33
乒乓-不酒 发表于 2023-2-27 16:03
还能贷一次

问过公积金中心 第一次用公积金贷款的房子卖掉 也是不能贷了
作者: 宝宝，妈妈爱你    时间: 2023-3-1 10:41
xly1979jy 发表于 2023-02-26 07:45
公积金认贷次数的，商贷只要原来的还掉，就算首套

公积金认房又认贷吗？如果贷过一次，已还清，名下共有二套房，还能用公积金再贷一次吗？
作者: xuesong12    时间: 2023-3-1 13:33
宝宝，妈妈爱你 发表于 2023-3-1 10:41
公积金认房又认贷吗？如果贷过一次，已还清，名下共有二套房，还能用公积金再贷一次吗？

三套房不能用公积金
作者: wwiiccoo    时间: 2023-3-6 17:48
jiaojiali2011 发表于 2023-02-27 19:40
我家原来有公积金贷款未还原，这个月中做的二套房贷算的首套。

请问，你的意思是公积金贷款没还清，然后这次做了商贷，商贷算首套吗
作者: jiaojiali2011    时间: 2023-3-8 10:14
wwiiccoo 发表于 2023-3-6 17:48
请问，你的意思是公积金贷款没还清，然后这次做了商贷，商贷算首套吗

是的
作者: seanzhou    时间: 2023-3-8 11:27
路过
作者: zzh1980    时间: 2023-3-8 13:26
路过
作者: wwiiccoo    时间: 2023-3-8 17:00
jiaojiali2011 发表于 2023-03-08 10:14
是的

商贷哪个银行做的？为啥我问的银行叫我把公积金还掉，做商贷才是首套
作者: wwiiccoo    时间: 2023-3-8 17:02
jiaojiali2011 发表于 2023-02-27 19:40
我家原来有公积金贷款未还原，这个月中做的二套房贷算的首套。

商贷哪个银行做的？我问的银行说还掉公积金贷款，商贷才算首贷嘛



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（打印:@2025-12-10 05:35）