暨阳社区

标题: 金童的房子，想卖又不想卖很烦燥。 [打印本页]

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 13:50
标题: 金童的房子，想卖又不想卖很烦燥。
金童的二手房装修差想置换掉，贴个30万左右换隔壁白鹭湾的房子，但人又在外地上班，每周未回来住住，看看孩子而已。即便换成白鹭湾的房子，再过两年儿子大学去外地，基本回来住的机会很少，大概率房子不会自住用来租。想想有没有必要折腾卖房，但又怕金童的房子以后出手不掉，叹。

---

作者: 长江滚滚隐蛟龙    时间: 2023-3-21 13:52
卖了买梅园新村！靠城南，单价1.3多，新房子，买个小户型！
非要买隔壁碧桂园的话，不如买东恒嘉苑！

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 13:54

长江滚滚隐蛟龙 发表于 2023-3-21 13:52
卖了买梅园新村！靠城南，单价1.3多，新房子，买个小户型！
非要买隔壁碧桂园的话，不如买东恒嘉苑！

谢谢你的建议，大家多留点宝贵意见。

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 13:59
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W

---

作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-3-21 14:06

雕刻自己 发表于 2023-3-21 13:59
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W

公寓买入即套牢

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 14:07

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-21 14:06
公寓买入即套牢

我是真不懂公寓这块，为什么说是套牢，像万达公寓买才28多万，租出去也有1500/月啊。

---

作者: bowen-777    时间: 2023-3-21 17:12

雕刻自己 发表于 2023-3-21 14:07
我是真不懂公寓这块，为什么说是套牢，像万达公寓买才28多万，租出去也有1500/月啊。

租一年才1.8万，还要保证有人租（有的水电很贵），加上装修也是一大笔钱，这笔钱存到银行和利息差不多，本金随时能拿到，买房最重不是房租，而是当以后升值带的价值，公寓出售税比较高，升值可能太低，出售时间还长，双向对比就不划算

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 17:44

bowen-777 发表于 2023-3-21 17:12
租一年才1.8万，还要保证有人租（有的水电很贵），加上装修也是一大笔钱，这笔钱存到银行和利息差不多，本 ...

懂了，懂了，谢谢

---

作者: liquntang    时间: 2023-3-21 18:53
继续住着呗，房子没有卖不出去的说法，最多打折，房价跌了，金童卖不掉打折，那你到时候白鹭湾卖也要打折的。要换看看有没有别的理由，怕以后卖不掉现在换，那大可不必。

---

作者: wsx2048    时间: 2023-3-21 19:13
难得来住住，根本没必要折腾，再说白鹭湾和金童的房子有很大区别吗？

---

作者: zyf198633    时间: 2023-3-22 07:02
水电费呢？

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-22 08:30

wsx2048 发表于 2023-3-21 19:13
难得来住住，根本没必要折腾，再说白鹭湾和金童的房子有很大区别吗？

确实

---

作者: baitai    时间: 2023-3-22 15:37


就2年，没必要折腾吧。金童不好卖直接出租，白白鹭湾也不见得好卖，还得搭上不少钱，除非你想长期持有

---

作者: zxdking    时间: 2023-3-22 23:06
不想卖留着就是烂手上

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-23 08:28

zxdking 发表于 2023-3-22 23:06
不想卖留着就是烂手上

我的想法也是这样的

---

作者: fittar    时间: 2023-3-24 17:02
公寓租不住去的话，物业费也不少

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-27 08:45

fittar 发表于 2023-3-24 17:02
公寓租不住去的话，物业费也不少

我还不知道公寓也要物业费的

---

作者: fittar    时间: 2023-3-27 19:51

雕刻自己 发表于 2023-3-27 08:45
我还不知道公寓也要物业费的

公寓的物业费不会便宜的，一般4块以上

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-28 11:12

fittar 发表于 2023-3-27 19:51
公寓的物业费不会便宜的，一般4块以上

现在商品房每个月物管费300左右，加上停车费200左右，以后老了，拿点养老费，正好交交

---

作者: 怕碗落地    时间: 2023-3-29 06:58

雕刻自己 发表于 2023-03-21 13:59
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W

买公寓还不如理财强

---

作者: 怕碗落地    时间: 2023-3-29 06:59
金童地理位置好 咋么愁卖不出去呢 我也是金童的 不想卖

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-29 08:34

怕碗落地 发表于 2023-3-29 06:59
金童地理位置好 咋么愁卖不出去呢 我也是金童的 不想卖

我当时买的时候被中介坑了，住了5年，发现里面装修很差，而且是2室的，想换好点的装修房换个3室的。

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-29 08:35

雕刻自己 发表于 2023-3-29 08:34
我当时买的时候被中介坑了，住了5年，发现里面装修很差，而且是2室的，想换好点的装修房换个3室的。

是那种中介投资房，装修看上去漂亮，其实差的一比。

---

作者: 龙龙8899    时间: 2023-4-3 11:38

雕刻自己 发表于 2023-03-21 13:59
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W

你傻啊

---

作者: 雕刻自己    时间: 2023-4-3 13:05

龙龙8899 发表于 2023-4-3 11:38
你傻啊

现在知道了

---

欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2025-12-12 10:31）