暨阳社区

标题: 金童的房子,想卖又不想卖很烦燥。 [打印本页]

作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 13:50
标题: 金童的房子,想卖又不想卖很烦燥。
金童的二手房装修差想置换掉,贴个30万左右换隔壁白鹭湾的房子,但人又在外地上班,每周未回来住住,看看孩子而已。即便换成白鹭湾的房子,再过两年儿子大学去外地,基本回来住的机会很少,大概率房子不会自住用来租。想想有没有必要折腾卖房,但又怕金童的房子以后出手不掉,叹。
作者: 长江滚滚隐蛟龙    时间: 2023-3-21 13:52
卖了买梅园新村!靠城南,单价1.3多,新房子,买个小户型!
非要买隔壁碧桂园的话,不如买东恒嘉苑!
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 13:54
长江滚滚隐蛟龙 发表于 2023-3-21 13:52
卖了买梅园新村!靠城南,单价1.3多,新房子,买个小户型!
非要买隔壁碧桂园的话,不如买东恒嘉苑!

谢谢你的建议,大家多留点宝贵意见。
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 13:59
万达公寓能买吗?不自住,就出租,一套40平的挂价28.8W
作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-3-21 14:06
雕刻自己 发表于 2023-3-21 13:59
万达公寓能买吗?不自住,就出租,一套40平的挂价28.8W

公寓买入即套牢
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 14:07
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-21 14:06
公寓买入即套牢

我是真不懂公寓这块,为什么说是套牢,像万达公寓买才28多万,租出去也有1500/月啊。
作者: bowen-777    时间: 2023-3-21 17:12
雕刻自己 发表于 2023-3-21 14:07
我是真不懂公寓这块,为什么说是套牢,像万达公寓买才28多万,租出去也有1500/月啊。

租一年才1.8万,还要保证有人租(有的水电很贵),加上装修也是一大笔钱,这笔钱存到银行和利息差不多,本金随时能拿到,买房最重不是房租,而是当以后升值带的价值,公寓出售税比较高,升值可能太低,出售时间还长,双向对比就不划算
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-21 17:44
bowen-777 发表于 2023-3-21 17:12
租一年才1.8万,还要保证有人租(有的水电很贵),加上装修也是一大笔钱,这笔钱存到银行和利息差不多,本 ...

懂了,懂了,谢谢
作者: liquntang    时间: 2023-3-21 18:53
继续住着呗,房子没有卖不出去的说法,最多打折,房价跌了,金童卖不掉打折,那你到时候白鹭湾卖也要打折的。要换看看有没有别的理由,怕以后卖不掉现在换,那大可不必。
作者: wsx2048    时间: 2023-3-21 19:13
难得来住住,根本没必要折腾,再说白鹭湾和金童的房子有很大区别吗?
作者: zyf198633    时间: 2023-3-22 07:02
水电费呢?
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-22 08:30
wsx2048 发表于 2023-3-21 19:13
难得来住住,根本没必要折腾,再说白鹭湾和金童的房子有很大区别吗?

确实
作者: baitai    时间: 2023-3-22 15:37
本帖最后由 baitai 于 2023-3-22 15:39 编辑

就2年,没必要折腾吧。金童不好卖直接出租,白白鹭湾也不见得好卖,还得搭上不少钱,除非你想长期持有
作者: zxdking    时间: 2023-3-22 23:06
不想卖留着就是烂手上
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-23 08:28
zxdking 发表于 2023-3-22 23:06
不想卖留着就是烂手上

我的想法也是这样的
作者: fittar    时间: 2023-3-24 17:02
公寓租不住去的话,物业费也不少
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-27 08:45
fittar 发表于 2023-3-24 17:02
公寓租不住去的话,物业费也不少

我还不知道公寓也要物业费的
作者: fittar    时间: 2023-3-27 19:51
雕刻自己 发表于 2023-3-27 08:45
我还不知道公寓也要物业费的

公寓的物业费不会便宜的,一般4块以上
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-28 11:12
fittar 发表于 2023-3-27 19:51
公寓的物业费不会便宜的,一般4块以上

现在商品房每个月物管费300左右,加上停车费200左右,以后老了,拿点养老费,正好交交
作者: 怕碗落地    时间: 2023-3-29 06:58
雕刻自己 发表于 2023-03-21 13:59
万达公寓能买吗?不自住,就出租,一套40平的挂价28.8W

买公寓还不如理财强
作者: 怕碗落地    时间: 2023-3-29 06:59
金童地理位置好 咋么愁卖不出去呢 我也是金童的 不想卖
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-29 08:34
怕碗落地 发表于 2023-3-29 06:59
金童地理位置好 咋么愁卖不出去呢 我也是金童的 不想卖

我当时买的时候被中介坑了,住了5年,发现里面装修很差,而且是2室的,想换好点的装修房换个3室的。
作者: 雕刻自己    时间: 2023-3-29 08:35
雕刻自己 发表于 2023-3-29 08:34
我当时买的时候被中介坑了,住了5年,发现里面装修很差,而且是2室的,想换好点的装修房换个3室的。

是那种中介投资房,装修看上去漂亮,其实差的一比。
作者: 龙龙8899    时间: 2023-4-3 11:38
雕刻自己 发表于 2023-03-21 13:59
万达公寓能买吗?不自住,就出租,一套40平的挂价28.8W

你傻啊
作者: 雕刻自己    时间: 2023-4-3 13:05
龙龙8899 发表于 2023-4-3 11:38
你傻啊

现在知道了




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(打印:@2025-12-12 10:31)