暨阳社区

标题: 选“城中＋一中”还是“澄江＋暨阳”？ [打印本页]

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-8 13:48
标题: 选“城中＋一中”还是“澄江＋暨阳”？
目前看了一套丽都城市花园和一套塔南美苑的房子，价格在150~160w左右，大家帮我选选，考虑自住和后期出手。

作者: jackey1982 时间: 2023-4-8 14:53
都还可以

作者: 多话 时间: 2023-4-8 14:53
澄江+暨阳

作者: worldeps 时间: 2023-4-8 14:57
这个价格为什么不考虑实验+市中呢？

作者: 不留情面 时间: 2023-4-8 15:21
城中加一中

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-8 15:32

worldeps 发表于 2023-04-08 14:57
这个价格为什么不考虑实验+市中呢？

是虹桥么？自住不太喜欢，考虑后续出手的风险性

作者: SZM 时间: 2023-4-8 16:05
澄江＋暨阳的新房

作者: 不留情面 时间: 2023-4-8 16:12

SZM 发表于 2023-4-8 16:05
澄江＋暨阳的新房

能轻松入手也就不会在网上问了

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-8 16:12

SZM 发表于 2023-04-08 16:05
澄江＋暨阳的新房

澄江＋暨阳新房太贵了吧...塔南那边几个次新小区还能接受

作者: a6543210 时间: 2023-4-8 16:17
自住在哪都行。出售不行。除非你职务带长。

作者: papamiao1 时间: 2023-4-8 16:38

我建议，城中加一中

作者: qq4326352 时间: 2023-4-8 16:49
澄江+暨阳，塔南那边地处城南核心区，有商业和地铁，地段要好些

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-4-8 17:06
城中+一中吧。

作者: 那年雪飘过 时间: 2023-4-8 18:47
当然城中+一中了，东面出脚方便，房子相对新，城中实验就不必说了校风很好，一中校区规范，师资雄厚，三年来碰到的所有老师真正的都非常友爱负责，抓的也很紧

作者: 新富贵吉祥 时间: 2023-4-8 22:18
个人选择澄江暨阳。城中和一中班级都太多了，好老师就这么多，分不过来。

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-8 22:56

那年雪飘过发表于 2023-04-08 18:47
当然城中+一中了，东面出脚方便，房子相对新，城中实验就不必说了校风很好，一中校区规范，师资雄厚，三年来碰到的所有老师真正的都非常友爱负责，抓的也很紧

出脚我现在觉得塔南方便，就是学校成绩不清楚，暨阳成绩都是论坛的帖子，实际咋样不清楚

作者: xlm0510 时间: 2023-4-8 23:55
买塔南，后面说不定有意外惊喜。

作者: 什麼都不懂 时间: 2023-4-9 00:58
再好的师资，人一多管得过来么，应当考虑自己孩子受到老师的关注率，选择师生比例小的学校。

作者: 木子柚 时间: 2023-4-9 07:09
我家现在的学区就是这两个，目前在人民东路上小学，近，环境不错。初中在观望，暨阳现在和南菁用的都是一样的试卷。后期不错的话，也不想再买学区房了，压力也大！还有一点，住了城东，城南，也不习惯去别的地方，而且自己也是做教育这块的，其实最重要还是看孩子自身，教过好多买了学区房的初中孩子，真的是一言难尽！！

作者: jackey1982 时间: 2023-4-9 08:16
塔南商业更好，但出脚方便不见得。一路堵，西面运河，桥，东面北面哪个不堵，八佰伴门口连电瓶车都费劲。除了往南面还不堵。
不过，享受这一切。就得堵。堵才说明这里是商业中心。
东面有东面好，毕竟，商场可以不天天去，但出行是天天的，天天上班下班堵，也烦人。一周享受6天的一路畅通和有必要时难得去一次商场，还是每天享受堵在乐途

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-9 09:33

xlm0510 发表于 2023-04-08 23:55
买塔南，后面说不定有意外惊喜。

南菁扩大学区么

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-9 09:36

jackey1982 发表于 2023-04-09 08:16
塔南商业更好，但出脚方便不见得。一路堵，西面运河，桥，东面北面哪个不堵，八佰伴门口连电瓶车都费劲。除了往南面还不堵。
不过，享受这一切。就得堵。堵才说明这里是商业中心。
东面有东面好，毕竟，商场可以不天天去，但出行是天天的，天天上班下班堵，也烦人。一周享受6天的一路畅通和有必要时难得去一次商场，还是每天享受堵在乐途

这得看在哪里工作，上下班高峰期应该都堵的

作者: 撕碎青鳊 时间: 2023-4-9 09:59
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 卡哇伊baby 时间: 2023-4-9 18:17
澄江+暨阳。南门地段更好

作者: karenln2008 时间: 2023-4-9 18:21
澄江+暨阳，地段好，暨阳中学潜力无限

作者: 飞舟007 时间: 2023-4-9 18:40
本帖最后由飞舟007 于 2023-4-9 18:46 编辑

丽都城市花园(桃源居一二三期)中几期？应该是小面积的多层房，城东的小学可以，一中初中一般学生都是普通资质，必须加培训能进南菁高中，进不了南菁高中强化班不如进一中强化班。
塔南美苑电视台西面的是安置房！后来造的都是高层。小学水平忽略不计，上那个暨阳＝一中，一般学生都是普通资质，必须要培训能进南菁高中。（现在南菁书院班以后暨阳不可能师资强了！）

作者: 云裳心舞 时间: 2023-4-9 21:06
丽都城市花园物业一般般哈

作者: 茜茜87 时间: 2023-4-9 23:16
都还可以，塔南是拆迁安置房，丽都房龄有点旧了

作者: 茜茜87 时间: 2023-4-9 23:19

zxhloveyy 发表于 2023-04-09 09:33
南菁扩大学区么[viewimg]

南菁西面新校区还没有造呢

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-10 07:49

茜茜87 发表于 2023-04-09 23:16
都还可以，塔南是拆迁安置房，丽都房龄有点旧了

对的，价位差不多，小区环境也就那样

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-10 08:12

茜茜87 发表于 2023-04-09 23:19
南菁西面新校区还没有造呢

跟西校区一点关系都没有，西校区充其量就是个暨阳水平，目前说的惊喜是南菁本部扩建了教学楼，后期学生人口降低的情况下，会不会扩大学区范围，毕竟周边有几个豪盘，中海龙湖南门首府以及龙湖北面待开发的地块，毕竟澄江明月就是这么办的

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-10 08:13

云裳心舞发表于 2023-04-09 21:06
丽都城市花园物业一般般哈

塔南也一样，拆迁安置房，塔南车位600，物业费1.5

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-10 08:14

卡哇伊baby 发表于 2023-04-09 18:17
澄江+暨阳。南门地段更好

地段确实更喜欢塔南一点，因为自己也年轻，还喜欢吃喝玩乐

作者: 蒲公英的丫头 时间: 2023-4-10 08:54
澄江+暨阳

作者: 老铜匠 时间: 2023-4-10 10:05
澄江+暨阳。南门地段更好

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2023-4-10 10:34
其实北京更划算至少985211的概率更高。退而求次，新疆西藏那些大西北的城市也是可以的，我亲戚在乌鲁木齐玩到高三想着该努力一下了，也考了个不错的大学。拼上学的话江苏真的不可取

作者: XX_JI 时间: 2023-4-10 13:24
学区差不太多，但是塔南地段好啊，就在市中心旁边，商业区近

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-10 13:27

田垄上的麦芒发表于 2023-04-10 10:34
其实北京更划算至少985211的概率更高。退而求次，新疆西藏那些大西北的城市也是可以的，我亲戚在乌鲁木齐玩到高三想着该努力一下了，也考了个不错的大学。拼上学的话江苏真的不可取

没本事讨外地老婆啊

作者: 枫叶正红 时间: 2023-4-10 16:51
澄江＋暨阳

作者: caozho 时间: 2023-4-11 06:56
我上个月刚入手了塔南花园

作者: 糯米周 时间: 2023-4-11 08:16

jackey1982 发表于 2023-4-9 08:16
塔南商业更好，但出脚方便不见得。一路堵，西面运河，桥，东面北面哪个不堵，八佰伴门口连电瓶车都费劲。除 ...

说实话，堵是真不堵，除了八佰伴门口虹桥南路那段堵，那几个小区门前的路是真不算堵，去逛街步行就行，开车去别的地方基本能绕开那一段。

作者: 阑珊灯火 时间: 2023-4-11 08:20
跑来一问更加纠结了

作者: 糯米周 时间: 2023-4-11 08:22

caozho 发表于 2023-4-11 06:56
我上个月刚入手了塔南花园

塔南花园小区相对三个小区是最整洁的，塔南美苑物业是真的差

作者: caozho 时间: 2023-4-11 08:25

糯米周发表于 2023-04-11 08:16
说实话，堵是真不堵，除了八佰伴门口虹桥南路那段堵，那几个小区门前的路是真不算堵，去逛街步行就行，开车去别的地方基本能绕开那一段。

还算闹中取静吧

作者: YY0128 时间: 2023-4-11 10:29
澄江＋暨阳

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 10:30

caozho 发表于 2023-04-11 06:56
我上个月刚入手了塔南花园

啥行情

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 10:32

糯米周发表于 2023-04-11 08:22
塔南花园小区相对三个小区是最整洁的，塔南美苑物业是真的差

怎么差了，说说

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 10:33

糯米周发表于 2023-04-11 08:16
说实话，堵是真不堵，除了八佰伴门口虹桥南路那段堵，那几个小区门前的路是真不算堵，去逛街步行就行，开车去别的地方基本能绕开那一段。

这倒是的，我早上看过高德地图，除了澄江中心小学那几条路比较堵，别的不堵，跟东面什么差不多

作者: caozho 时间: 2023-4-11 11:13

zxhloveyy 发表于 2023-04-11 10:30
啥行情[viewimg]

行情么不便宜，比江天厥便宜点，79平简装135

作者: tie-jia 时间: 2023-4-11 11:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 12:27

tie-jia 发表于 2023-04-11 11:21
选什么有区别？北极鲶鱼和周公子眼里，你们就是韭菜。

韭菜又怎样，过好自己想过的一生就行了，管别人不累么

作者: 北京朝阳群众 时间: 2023-4-11 13:59

zxhloveyy 发表于 2023-4-8 15:32
是虹桥么？自住不太喜欢，考虑后续出手的风险性

为啥会有风险性，一般不都为了上学才买那边，出手应该也不难吧

作者: 林木生 时间: 2023-4-11 14:13
澄江＋暨阳

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 14:41

北京朝阳群众发表于 2023-04-11 13:59
为啥会有风险性，一般不都为了上学才买那边，出手应该也不难吧

学校搬走了咋办

作者: caozho 时间: 2023-4-11 14:44

zxhloveyy 发表于 2023-04-11 14:41
学校搬走了咋办[viewimg]

可能性不大，学区淡化是必然趋势

作者: huanghexiaoyao 时间: 2023-4-11 14:45
塔南美苑

作者: caozho 时间: 2023-4-11 14:48

zxhloveyy 发表于 2023-04-11 14:41
学校搬走了咋办[viewimg]

目前无锡非学区的可以通过考试进入学区就学

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 15:08

caozho 发表于 2023-04-11 14:48
目前无锡非学区的可以通过考试进入学区就学

关键有这成绩在哪上都牛逼

作者: hello沈 时间: 2023-4-11 15:15
作为老江阴人，暨阳中学一直以来的口碑不知道？还报幻想就是傻

作者: 飞舟007 时间: 2023-4-11 15:31

caozho 发表于 2023-4-11 14:48
目前无锡非学区的可以通过考试进入学区就学

应该是下文表述的内容吧！
好吧，反正费用越来越贵。加上补习班，加上学费，一个小学（大桥&金桥）要60-70W啊！2023幼升小交流 http://bbs.thmz.com/forum.php?mo ... page%3D1&page=2

作者: 糯米周 时间: 2023-4-11 15:33

zxhloveyy 发表于 2023-4-11 10:32
怎么差了，说说

小区环境卫生差，相对塔南家园和花园比较乱，但户型是三个小区最好的

作者: 糯米周 时间: 2023-4-11 15:49
楼主，你买房的这个两个地方我还相对都有发言权，我觉得还是塔南美苑比丽都好，我也是住在丽都那边附近的，塔南美苑有商业，有地铁，旁边运河公园也不远，发展前景不是丽都能比的

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 17:55

hello沈发表于 2023-04-11 15:15
作为老江阴人，暨阳中学一直以来的口碑不知道？还报幻想就是傻

不是在变好么

以前暨阳不是很牛逼么

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-11 18:02

糯米周发表于 2023-04-11 15:49
楼主，你买房的这个两个地方我还相对都有发言权，我觉得还是塔南美苑比丽都好，我也是住在丽都那边附近的，塔南美苑有商业，有地铁，旁边运河公园也不远，发展前景不是丽都能比的

对，我就看中了美苑一期的，90几平方有2朝南，户型合适，丽都么是楼梯房，实际面积大点，就是拿捏不准暨阳和一中，小学我认为两个差不多水平

作者: 我叫二蛋 时间: 2023-4-11 22:28

jackey1982 发表于 2023-04-09 08:16
塔南商业更好，但出脚方便不见得。一路堵，西面运河，桥，东面北面哪个不堵，八佰伴门口连电瓶车都费劲。除了往南面还不堵。
不过，享受这一切。就得堵。堵才说明这里是商业中心。
东面有东面好，毕竟，商场可以不天天去，但出行是天天的，天天上班下班堵，也烦人。一周享受6天的一路畅通和有必要时难得去一次商场，还是每天享受堵在乐途

我家小朋友也在人民东路你们在几班？

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-12 09:16

我叫二蛋发表于 2023-04-11 22:28
我家小朋友也在人民东路你们在几班？

人民东路目前开了几个班级？

作者: hello沈 时间: 2023-4-12 10:02

zxhloveyy 发表于 2023-4-11 17:55
不是在变好么以前暨阳不是很牛逼么

不要自欺欺人了，啥水平大家都知道

作者: hello沈 时间: 2023-4-12 10:03

zxhloveyy 发表于 2023-4-12 09:16
人民东路目前开了几个班级？

7个班级

作者: jackey1982 时间: 2023-4-12 11:46

我叫二蛋发表于 2023-4-11 22:28
我家小朋友也在人民东路你们在几班？

没。我只是表达两地各有优劣。住习惯了，就好了。都还不错的地方

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-12 13:28

hello沈发表于 2023-04-12 10:02
不要自欺欺人了，啥水平大家都知道

我看看大家都不知道啊，有没有内幕

作者: 随遇而安_1983 时间: 2023-4-12 14:39
暨阳和一中都差不多，暨阳班级少

作者: what丶 时间: 2023-4-12 14:46
城中吧，毕竟作业少，节假日都没什么作业的，初中两个差不多

作者: sky0529 时间: 2023-4-12 15:06
想买学区房的，美其名曰给孩子更好的教育，先掂量掂量自己的孩子是什么成色，如果孩子懂事，成绩本身也不差，上进，可以上好学校！如果是那种调皮捣蛋，平时成绩一塌糊涂的，还是多存点钱吧

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-12 18:09

sky0529 发表于 2023-04-12 15:06
想买学区房的，美其名曰给孩子更好的教育，先掂量掂量自己的孩子是什么成色，如果孩子懂事，成绩本身也不差，上进，可以上好学校！如果是那种调皮捣蛋，平时成绩一塌糊涂的，还是多存点钱吧

哈哈哈不到最后一刻不知道的

作者: zhuhaohao 时间: 2023-4-13 08:03
城中+一中

作者: 小叶子lili 时间: 2023-4-13 13:46
澄江＋暨阳

作者: 海草3 时间: 2023-4-13 13:50
澄，暨

作者: caozho 时间: 2023-4-13 14:00
看好暨阳的还不少啊

作者: 花鸟鱼虫 时间: 2023-4-13 14:29
暨阳才是真正的南菁集团，那种什么南菁分校是为了卖房子的，等房子卖完什么都不是了，想当初春申中学还是市中分校了。

作者: xlm0510 时间: 2023-4-13 14:38

hello沈发表于 2023-4-11 15:15
作为老江阴人，暨阳中学一直以来的口碑不知道？还报幻想就是傻

我敢肯定你不是老江阴人，或者说你压根没上过学，我上学那会，暨阳中学就是江阴初中的扛把子，每年录取南菁市中的人数占比比现在的南菁初中还高。

作者: caozho 时间: 2023-4-13 14:50

xlm0510 发表于 2023-04-13 14:38
我敢肯定你不是老江阴人，或者说你压根没上过学，我上学那会，暨阳中学就是江阴初中的扛把子，每年录取南菁市中的人数占比比现在的南菁初中还高。

我现在买的是澄江加暨阳的塔南，六年后学区不变化就再折腾一次

作者: SZM 时间: 2023-4-13 14:52
现南菁生源均取自以前的暨阳

作者: 风继续吹 时间: 2023-4-13 15:28

SZM 发表于 2023-04-13 14:52
现南菁生源均取自以前的暨阳

暨阳后来就是征存

作者: caozho 时间: 2023-4-13 15:31

风继续吹发表于 2023-04-13 15:28
暨阳后来就是征存

按照道理现在的生源大多是澄江，实验小学，应该也不错啊，教学质量差这么多

作者: superfish 时间: 2023-4-13 16:21

xlm0510 发表于 2023-4-13 14:38
我敢肯定你不是老江阴人，或者说你压根没上过学，我上学那会，暨阳中学就是江阴初中的扛把子，每年录取南 ...

老江阴人都是认同你这个观点的，之前那位应该是才来了江阴十来年的新市民。

作者: superfish 时间: 2023-4-13 16:21

风继续吹发表于 2023-4-13 15:28
暨阳后来就是征存

再加个城北啊

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-13 16:22

caozho 发表于 2023-04-13 15:31
按照道理现在的生源大多是澄江，实验小学，应该也不错啊，教学质量差这么多

对，对应几所小学也不差啊

要么这几所小学家长都有南菁市中学区房

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-13 16:23

风继续吹发表于 2023-04-13 15:28
暨阳后来就是征存

暨阳对应的小学和南菁差不多吧

估计拔优的比较多

作者: superfish 时间: 2023-4-13 16:24

caozho 发表于 2023-4-13 15:31
按照道理现在的生源大多是澄江，实验小学，应该也不错啊，教学质量差这么多

生源大多都是澄江，实验，而且不收新市民学生了，所以现在的暨阳口碑还是很不错的，已经排全市第四了。

作者: superfish 时间: 2023-4-13 16:29

zxhloveyy 发表于 2023-4-13 16:23
暨阳对应的小学和南菁差不多吧估计拔优的比较多

暨阳对应上实验，澄江还没几年啊，之前暨阳一直收北大街，虹桥那边的新市民学生。

作者: 天使吻 时间: 2023-4-13 16:30
要我选肯定是澄江+暨阳，虽然丽都是商品房，但是已经老了，而且那边离市区也远，塔南好歹也是市中心啊，出脚便利，周围啥都有，去八佰伴只需要步行即可，就是不知道塔南的公摊面积大不大

作者: caozho 时间: 2023-4-13 16:56

天使吻发表于 2023-04-13 16:30
要我选肯定是澄江+暨阳，虽然丽都是商品房，但是已经老了，而且那边离市区也远，塔南好歹也是市中心啊，出脚便利，周围啥都有，去八佰伴只需要步行即可，就是不知道塔南的公摊面积大不大

我买的79平方，紧凑点可以三个房间

作者: 天使吻 时间: 2023-4-13 17:06

caozho 发表于 2023-4-13 16:56
我买的79平方，紧凑点可以三个房间

79就隔3个房间？那就是基本没有客厅了把

作者: caozho 时间: 2023-4-13 17:09

天使吻发表于 2023-04-13 17:06
79就隔3个房间？那就是基本没有客厅了把

有的，应该还有10几平方，具体还没量

作者: caozho 时间: 2023-4-13 17:10

天使吻发表于 2023-04-13 17:06
79就隔3个房间？那就是基本没有客厅了把

作者: zxhloveyy 时间: 2023-4-13 17:20

caozho 发表于 2023-04-13 17:10
[viewimg]

三个房间太紧凑了

作者: YO爹地 时间: 2023-4-13 20:55

xlm0510 发表于 2023-04-13 14:38
我敢肯定你不是老江阴人，或者说你压根没上过学，我上学那会，暨阳中学就是江阴初中的扛把子，每年录取南菁市中的人数占比比现在的南菁初中还高。

一看那位就是新市民，不懂哇，我就是97年暨阳毕业的，给母校丢脸了上了市中

作者: yyuftngeh 时间: 2023-4-13 21:34
我选澄江+暨阳，暨阳中学现在比一中好。

作者: yyuftngeh 时间: 2023-4-13 21:39

借某大神的图。

作者: yyuftngeh 时间: 2023-4-13 21:40
一中差了暨阳一个档位了。

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（打印:@2025-12-20 19:22）