暨阳社区

标题: 开发商烂尾不交房，算不算合同诈骗？ [打印本页]

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作者: 十克拉的眼泪    时间: 2023-4-18 07:43
标题: 开发商烂尾不交房，算不算合同诈骗？

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作者: windfree    时间: 2023-4-18 09:05


经常收到短信注意诈骗。。学校也经常教育家长注意诈骗

我觉得出现了一个中大问题

诈骗不应该对正常人教育，最好的办法是从源头上去阻止。。。

生活中经常遇到各种骗局，

真不应该教育老百姓如何防诈骗，老百姓已经很小心了

有关部门应该从源头上去解决诈骗的人，是最有效的办法，

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作者: windfree    时间: 2023-4-18 09:10
房产合同也是我国比较厉害的地方。

国外出现烂尾，承担责任的是银行，以及开发商

国内出现烂尾，承担责任的是个人

其实本质就是制定这套程序的时候已经给你计算好了。。。

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作者: 冷雨夜    时间: 2023-4-18 09:27
在印度，地产开发商基本都和当地官员有勾结。在中国是不可能的，放心去维权吧，党和政府会为你做主的。

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作者: 张琳达。。    时间: 2023-4-18 09:41
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 123319475    时间: 2023-4-18 10:08


不算，因为它有各种理由来说服你！但是监管部门肯定是有责任的！

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作者: 江南北风    时间: 2023-4-18 10:20
我们说了不算

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作者: a6543210    时间: 2023-4-18 10:22
还看见挖 隧道 烂尾的。。那些大卡车工程车辆不知为啥放在洞口生锈。。

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作者: 云上光景    时间: 2023-4-18 10:25
你去问差sir

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作者: 一哥哥    时间: 2023-4-18 10:37
最后结果，政治说这个集资诈骗罪，然后，等待判决，再往后，没有现金了，就没有了。

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作者: 时光60    时间: 2023-4-18 11:30
全国这么多烂尾楼也没看见几个银行高官有事

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作者: 大地与我同在    时间: 2023-4-18 12:44

123319475 发表于 2023-4-18 10:08
不算，因为它有各种理由来说服你！但是监管部门肯定是有责任的！

放心，真一查到底肯定是会有人承担责任的，就这都是一般人抢不到的资格。

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作者: jybauqt    时间: 2023-4-18 13:06

张琳达。。 发表于 2023-4-18 09:41
只生一个好，国家来养老。是哪种骗？诈骗够不上，欺骗？

应该分时间段的人，此政策时期的人国家来养老，不能言而无信，缺失公信力

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作者: 一首慢情歌    时间: 2023-4-18 14:44

冷雨夜 发表于 2023-4-18 09:27
在印度，地产开发商基本都和当地官员有勾结。在中国是不可能的，放心去维权吧，党和政府会为你做主的。

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作者: 小笨笨    时间: 2023-4-18 18:49
算违约，诈骗谈不上

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作者: mkfjy    时间: 2023-4-18 21:17
说到底是政府的公信力问题，随着时代的发展，公信力也在…

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作者: babyzhang2012    时间: 2023-4-19 07:51
制定游戏规则的人怎么样都可以     

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作者: 江阴大兵    时间: 2023-4-19 08:50
这年头，不都是在骗吗？大骗子、小骗子，超级巨无霸骗子，一时蔚然成风，群骗乱舞。

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作者: 芙蓉小霸王    时间: 2023-4-19 14:37

张琳达。。 发表于 2023-4-18 09:41
只生一个好，国家来养老。是哪种骗？诈骗够不上，欺骗？

就是又没有破产为什么不履行承诺有没有契约精神？现在还要延迟退休说钱不够发，当初说了财政会有补贴的钱呢？

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作者: 放下    时间: 2023-4-22 17:39
       日前，《人民法院报》刊登了最高人民法院发布的关于烂尾楼的重磅政策，这对于烂尾楼业主们来说，无疑是重磅利好消息。

原文如下：
一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。
二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。
三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
“这对于各地2023年处理保交楼事件具有非常好的指导意义。”业内人士分析，过去对于开发商、银行、建筑商等方面的权益维护内容，主要把建筑商、工程商、设备商等排在首位；此次最高法已经非常清晰地明确，购房者和退房者的权益应该受到优先保护。

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作者: panda214432    时间: 2023-4-22 20:09
贷款是要有抵押物的。购房者贷款抵押物是房产，银行发放贷款就是认可了房产。按道理，房产烂尾银行的风险大，毕竟抵押物不值钱了。可现实却风险全部扔给了购房者。

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作者: 磊磊哥    时间: 2023-4-23 13:49

windfree 发表于 2023-4-18 09:10
房产合同也是我国比较厉害的地方。

国外出现烂尾，承担责任的是银行，以及开发商

住建审批预售的，告它

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作者: ingram22mb30    时间: 2023-4-24 09:48


不买预售房可解。

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作者: 时光60    时间: 2023-4-24 12:12
资本主义国家将责任归为银行和开发商，社会主义国家将责任归为买房人

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作者: miaojianqiang    时间: 2023-4-24 15:29
你应该拿起法律的武器维护自己的权益，正义也许会迟到，但是永远不会缺席感谢政府感谢党，要讲正能量的话，虽然某些人不做正能量的事。

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作者: 豆浆    时间: 2023-4-24 15:58
哪里

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作者: jyhlyf    时间: 2023-4-24 16:48

windfree 发表于 2023-4-18 09:05
经常收到短信注意诈骗。。学校也经常教育家长注意诈骗

我觉得出现了一个中大问题

顶

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作者: tie-jia    时间: 2023-4-24 17:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 2748    时间: 2023-4-24 19:07

冷雨夜 发表于 2023-4-18 09:27
在印度，地产开发商基本都和当地官员有勾结。在中国是不可能的，放心去维权吧，党和政府会为你做主的。

这是必须的，法院明确表态烂尾楼业主可以退房让开发商赔钱，多好的法律，一切合法合规，最多开发商没钱赔而已

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作者: 其乐无穷9    时间: 2023-4-26 14:09
千万别买碧桂园的房子，出了问题根本没人管

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作者: 时光60    时间: 2023-4-26 18:32
最终解释权归他所有

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作者: 勇敢的心88888    时间: 2023-6-4 08:34
不算

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作者: 8.4277    时间: 2023-6-4 18:46
可以去告住房和城乡建设局，是他们批准开发的，既然同意批准建造，就应该监督管理开发商把住房交到买方者手里，不是银行离开柜台该不负责

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作者: 黑色幽灵    时间: 2023-6-5 08:24
只能算合同违约，合同欺诈是当事人明知无法履约却签订合同

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作者: 胖子三姨    时间: 2023-6-5 08:36
4000点是牛市起点算不算诈骗

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作者: 黄丹村传奇    时间: 2023-6-5 13:01
如果是犯罪，那你更拿不到房子了，相信地产老板的力量，静候佳音

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作者: 飞舟007    时间: 2023-6-5 17:49
莫非楼朱比下面这些人幸福？

香缇半岛复活啦 - 楼市讨论 - 江阴论坛 -  http://bbs.jysq.net/thread-13838954-1-1.html

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作者: 胡扬林    时间: 2023-6-7 09:36
路过

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作者: tie-jia    时间: 2023-6-8 18:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 路的尽头还是路    时间: 2023-6-13 13:58
你没看到绿地的代表照着合同念的时候，那脸皮厚的。。

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