暨阳社区

标题: 不急着买房了 [打印本页]

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-19 15:55
标题: 不急着买房了


看来大家想卖房的不少啊，不用私信

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作者: caozho    时间: 2023-4-19 15:57
城南恒大御景这些价格还可以啊

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-19 15:59

caozho 发表于 2023-4-19 15:57
城南恒大御景这些价格还可以啊

还是挺贵的，挂价不便宜

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作者: 四十而惑    时间: 2023-4-19 16:05
如果介意房龄有点长，建议看看丽都和幸福华都。

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-19 16:38
不要私信我了，我不是发贴求房子的

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作者: 江阴大兵    时间: 2023-4-19 16:52
房子还要跌，下半年再便宜个8-10万不香吗？

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-19 17:50

江阴大兵 发表于 2023-4-19 16:52
房子还要跌，下半年再便宜个8-10万不香吗？

我也是觉得要跌的，如果房东可能让价，现在入手也没关系，但是房东不愿意低于市场价

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作者: 15861612837    时间: 2023-4-20 09:49
买啥，租新房不香吗？租金这么便宜

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作者: 风飘絮    时间: 2023-4-20 10:06
上次看见中介推出澄堡的房子，平均一万二多点/平方，是不是很便宜了？

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作者: liquntang    时间: 2023-4-20 10:16


房子目前供大于求，人均面积远远大于需要居住的面积，加上后面房子继续造，人口继续少，供大于求将会加速，后面高铁地铁造好还要被吸血，房价会进一步降低。

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-20 11:52

居易 发表于 2023-4-19 20:47
目前不用急着买，但是建议你多看！筛选出几个备选房源，一直关注是否卖掉，如果你看的还行的房子在一定时间 ...

好建议，谢谢

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-20 11:57

15861612837 发表于 2023-4-20 09:49
买啥，租新房不香吗？租金这么便宜

租房肯定是划算的，不过买房自己按喜好装修，住得更舒适，本来也是想改善，就不计较太多经济账了

在我看来现在买房就跟买车一样，买了就可能跌，但早买早享受啊

买车也要4S店多让利才好成交，但江阴的房东还没调整思维，捂着呢

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作者: 艾米·哈伯    时间: 2023-4-21 12:19
关键看目前到底是不是通缩前期，观望个半年
如果通缩成立，那根本就不用急着买房
如果是假通缩，自己有能力，价格合适，那就入手了

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作者: 花鸟鱼虫    时间: 2023-4-25 22:33

艾米·哈伯 发表于 2023-04-21 12:19
关键看目前到底是不是通缩前期，观望个半年
如果通缩成立，那根本就不用急着买房
如果是假通缩，自己有能力，价格合适，那就入手了

明白人，但是大部分人是看不懂你讲的是啥

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-4-26 16:03
自己买了要去住的话，早点买早点可以住到新房子啊。说急不急，说不急也急。我家从前年观望到今年，今年下半年大概率要定了。

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作者: gqf1278    时间: 2023-4-26 19:32
房东开价180，直接还价到90

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-27 11:52

gqf1278 发表于 2023-4-26 19:32
房东开价180，直接还价到90

我们比房东的开价还了10%，后续又加了一点，大致还价7%，都没能成交，所以就让房东捂着吧

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作者: 妙玉    时间: 2023-4-27 11:54

爱吃菜的猫 发表于 2023-4-26 16:03
自己买了要去住的话，早点买早点可以住到新房子啊。说急不急，说不急也急。我家从前年观望到今年，今年下半 ...

买改善房是这样，总归是觉得想买的更好

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作者: 妙玉    时间: 2023-5-12 11:42

艾米·哈伯 发表于 2023-4-21 12:19
关键看目前到底是不是通缩前期，观望个半年
如果通缩成立，那根本就不用急着买房
如果是假通缩，自己有能 ...

公布的四月数据不好，真可能通缩

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作者: gqf1278    时间: 2023-5-12 11:43
今天A股下跌的原因，一目了然了。
一，看看宏观的几个数据，基本上都不达预期，经济的下降通道，还没见底。
中国4月新增人民币贷款7188亿元，预估为14000亿元，前值为38900亿元。
中国4月社会融资规模增量为1.22万亿元，预估为20000亿元，前值为53800亿元。
实体企业贷款的欲望在下降。我也问过几个搞实体的老板，他们说银行求他贷，他们都不愿意贷。
产品卖不出去。毛利下滑，销量下滑。我被套住。心血可能就白抛。
整个CPI 四月份只有0.1%左右。PPI下降达3.6%。
中国4月货币供应量M2同比增长12.4%，预估为12.5%，前值为12.7%。
M2很高，基本处于大水漫灌的状态。但是我们的CPI依然纹丝不动，
钱很多，东西却在跌价，这种现象，太罕见了。
网传上海的二手房成交量也在大幅度下跌，二手房的挂牌量在大幅度增加。
我昨天听到一个房地产研究员说，即使没有成交量，房地产也不准随便下跌。如果缺钱可以找银行抵押贷款。也就是说，当下的情况一个也别想偷溜。老老实实待着。 等银行没有风险了，一起放开。然后就快乐的向处翱翔吧。
只有房地产放低存量房的利率。否则消费当下是个死局，根本无法撬动。
搞存款利率上限，本质上刺激不了消费。存款利率越低，老百姓越是没有钱，越不敢消费。
一场释放消费的改革迫在眉睫。必须激活内存消费，否则可能就要进入日本韩国，低增长的怪圈。
房地产利率降低，给年轻人准备平价房。能结婚能生子。。。
以前的改革是生产力的解放，这次是消费力的解放。
（关注老索，少走弯路）
今天还有一个强烈的表态。美国打压中国已经到了歇斯底里的状态。
管理层说，
如果美国胁迫盟友（七国集团其他成员国）共同限制对华投资消息属实，则坚决反对
消息真实的可能性是极大的，但是中国反对也没有用的。 如果美国拉着七国集团表态打压中国。无论对中国的实体还是对股市楼市，都是利空。
所以。消息没有完全证实之前。大资金根本不敢轻举妄动。
宏观的数据，太弱了，所以股市根本无法形成合力状态。宏上没有行情。指数上向下目前也没有多少空间。就是这样要死不活的状态。今年玩雪球资管的团队很爽，散户在这种震荡行情中，两边挨巴掌。难受极了。这样的市场可能还要持续挺长时间。
A股在技术上今天成交量跌破了10000亿。直接的背景与原因就是这两条。
成交量上不去。指数是上不去的，如果美国拉着七国集团一起打压中国，可能还是利空。
短期上不去。但管理层保持市场融资能力的决心不会改变，向下的空间不会太大，顶多再回到3220点的矩阵下轨。。。
（关注老索，少走弯路）

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作者: 艾米·哈伯    时间: 2023-5-12 12:03

gqf1278 发表于 2023-5-12 11:43
今天A股下跌的原因，一目了然了。
一，看看宏观的几个数据，基本上都不达预期，经济的下降通道，还没见底。 ...

富人通胀，穷人通缩
和日本，韩国很相似

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