暨阳社区

标题: 我的小区群 [打印本页]

作者: 安装维修监控 时间: 2023-6-9 16:03
标题: 我的小区群
今天在小区群里，我楼下邻居说她的房子有人看上了，准备成交。同样的户型，143平米，当初我买的二手房，128万，还要自己花钱装修，而她只卖115万，包括只住了几年的装修。我听她这样说，呆住了说不出话。

以前买这套房子，中介说位置好，不会亏，况且是自己住的，边住边升值，很惬意。

根本没想过会亏，还亏这么多，如果算上这几年的利息，装修费用，还要亏得更多。贷款这么多年，单单利息都要十几万了吧！除非全款买房，可普通老百姓，有几人能全款！

更气人的是，临近成交时，买家还不满足，非要邻居赠送车位，以前车位便宜，也要好几万呢！这样算起来，几年时间得亏掉三十万都不止，心里真是哇凉哇凉的。

我们的城市是小城市，房价没那么坚挺，想着可能涨不了太多，但没想过会跌啊！房价涨了这么多年，怎么轮到自己买，就跌了呢！真想不通，看来，行情真不行了！

这两年，特别是今年，哪个行业都在叫苦，个个都说在降工资，大家兜里都没钱了，看看内外环境，也不敢乱花钱，都存银行去了。

买了房子，交了首付，还没完事，只是开始而已。三十年房贷，才令人头疼，这简直是噩梦的开始，每天睁开眼睛就想到还债。

除非，能全款买房，压力就会小很多。可实话说，有几个人能全款买一套房子呢？老百姓拼死拼活，存够首付就很厉害，大部分不都要贷款吗？想一想，买了房子，往后三十年的时间，都用来挣钱还房贷，挺吓人的！

房子这商品，又非常的与众不同。涨了，大家都抢着买，连夜排队也要买，生怕涨得太高自己再也买不起了。如今，房价跌了，大家都约好似的，不买了，总觉得价钱还不是最低的，只要等下去就能跌更多，等捡漏。

看到房价跌这么多，心里是真痛啊！这几年拼命攒钱，到头来发现白打工了，都交给银行了，这才看清，谁才是最后的赢家！

说多都是泪啊，普通人买套房子，容易吗？

大家说说看，自己的房子，跌价了吗？

作者: 浪之奇 时间: 2023-6-9 20:35
好在我2800，5100的时候入了，要是这几年入，不要亏的

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-6-9 20:50
能不能讲讲你自己的房事

作者: 泰龙 时间: 2023-6-9 22:28
房子，教育都是收割韭菜的利器

作者: 半山间人 时间: 2023-6-9 22:48
这几年买啥亏啥

作者: 卡哇伊baby 时间: 2023-6-9 22:50
我现在住的房子是2018年开盘，2020年交房的，开盘价12000左右。我2021年买的二手毛坯15300，地段户型小区环境生活配套都比较满意，现在价格差不多。打算住到老的改善房，对涨跌不是特别在意。贷款60万十年，公ji金全覆盖。之前住的刚需房是2012年买的，算上装修家具家电啥的一万一平吧。够本我就卖，价格太低宁愿空着，我也不等那点钱用。爸妈家乡镇自建房即将拆迁，正好住我家，不用去租房

作者: jbr 时间: 2023-6-9 22:57
才亏了30万，其他小区亏上百万的到处都是，相比较，你赚便宜了

作者: 清欢欢 时间: 2023-6-10 04:06
每个人都有房子，所以我不理解那些房子跌了拍手叫好的人的心理

作者: juxiaolian 时间: 2023-6-10 08:38
买了三个月跌了十万的样子了

作者: 你说什么呢 时间: 2023-6-11 14:40
只许涨不许跌？出手越晚亏的越多不懂吗？

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-6-11 15:05
我不太了解，买128万二手房，背三十年房贷的你，哪里来的勇气富养孩子呢？

作者: 清欢欢 时间: 2023-6-11 16:30

爱吃菜的猫发表于 2023-6-11 15:05
我不太了解，买128万二手房，背三十年房贷的你，哪里来的勇气富养孩子呢？

是否回复错了人？

作者: 妙玉 时间: 2023-6-11 17:52
17年上半年买的这套房子，贷款去年已提前结清，不计算利息的话，装修款加当年付的房款税费跟目前市价价格接近

目前不亏，毕竟如果租房还要付房租，还不一定如现在住得惬意，孩子升学还不能享受分配名额

作者: xlkaijing 时间: 2023-6-11 21:50
都一样，放平心态。

作者: 采乐 时间: 2023-6-13 09:00

清欢欢发表于 2023-6-10 04:06
每个人都有房子，所以我不理解那些房子跌了拍手叫好的人的心理

拍手叫好的是没房子的

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2023-6-13 09:05
江阴的房子以后不会暴涨了，能稳住不降就已经很不错了。现在整个无锡江阴土拍都是底价成交，说明开发商都不看好现在的楼市。

作者: 韩默 时间: 2023-6-13 09:12

清欢欢发表于 2023-6-11 16:30
是否回复错了人？

应该是看了楼主其他的帖子哈哈哈哈哈

作者: tongkailiufen 时间: 2023-6-13 09:30
所以楼主是哪个小区呀？

作者: 天使吻 时间: 2023-6-13 09:36
背着房贷真的是太累了，每天的心里压力真的是太难受了

作者: 夏呆呆2003 时间: 2023-6-13 10:23

自己住的房子，那是刚需，管他涨还是跌呢

作者: 江阴大兵 时间: 2023-6-13 13:00

jbr 发表于 2023-6-9 22:57
才亏了30万，其他小区亏上百万的到处都是，相比较，你赚便宜了

哪里有跌上百万的小区，我去捡个漏。

作者: 进来瞧瞧 时间: 2023-6-13 13:56

tongkailiufen 发表于 2023-6-13 09:30
所以楼主是哪个小区呀？

同问。

作者: cdj0751 时间: 2023-6-13 14:02
心态要平衡，这样子房子多得千千万万，泡沫破灭迟早的事

作者: 吴建华 时间: 2023-6-13 17:17
房子是商品，价格能上也能下，不然怎么叫商品房

作者: 沉默的胡子 时间: 2023-6-13 21:10
房子到你手里了就是房地产软着陆了

作者: 步非烟 时间: 2023-6-13 22:10
都难

作者: 天涯一角 时间: 2023-6-14 08:48

半山间人发表于 2023-6-9 22:48
这几年买啥亏啥

看着都糟心，

作者: 骑驴喝烈酒 时间: 2023-6-14 09:32
千万别听中介的

作者: Cassie.Tan 时间: 2023-6-14 09:40
都一样，放平心态。

作者: 馨香思怡 时间: 2023-6-14 09:58

juxiaolian 发表于 2023-6-10 08:38
买了三个月跌了十万的样子了

你是学区房无所谓

作者: juxiaolian 时间: 2023-6-14 10:02

馨香思怡发表于 2023-6-14 09:58
你是学区房无所谓

普通老百姓买房亏了怎么可能无所谓，一年也赚不了那么多

作者: Citizen2016 时间: 2023-6-14 11:35

进来瞧瞧发表于 2023-6-13 13:56
同问。

看价格应该是临港一带

作者: 妮妮依依 时间: 2023-6-14 11:51
路过

作者: 馨香思怡 时间: 2023-6-14 12:01

juxiaolian 发表于 2023-6-14 10:02
普通老百姓买房亏了怎么可能无所谓，一年也赚不了那么多

现在虹桥也掉的厉害，后悔21年没出，今年5月出掉了降了20多个W

作者: juxiaolian 时间: 2023-6-14 12:18

馨香思怡发表于 2023-6-14 12:01
现在虹桥也掉的厉害，后悔21年没出，今年5月出掉了降了20多个W

对啊，其实只要比入手价高出就不能算亏啦，我这以后是妥妥的亏，也是没办法的事情。

作者: 馨香思怡 时间: 2023-6-14 12:24

juxiaolian 发表于 2023-6-14 12:18
对啊，其实只要比入手价高出就不能算亏啦，我这以后是妥妥的亏，也是没办法的事情。

我是18年买的，买后房价直涨21年高位的时候我家也毕业了没想到卖

作者: 馨香思怡 时间: 2023-6-14 12:26

juxiaolian 发表于 2023-6-14 12:18
对啊，其实只要比入手价高出就不能算亏啦，我这以后是妥妥的亏，也是没办法的事情。

享受优质教育了，就不要细算了。

作者: muhoudanran 时间: 2023-6-14 12:59
在政策下面，普通人根本没多少风险常识

作者: 小雨一直下 时间: 2023-6-14 13:18
本帖最后由小雨一直下于 2023-6-14 14:03 编辑

4000出头的 9000左右的都买过

自己要住的，派用场的房子，涨跌影响也不大了

作者: 尹子 时间: 2023-6-14 13:49
买涨不买跌，规律

作者: canghaiyishu 时间: 2023-6-14 19:01

江阴大兵发表于 2023-06-13 13:00
哪里有跌上百万的小区，我去捡个漏。

学区房，基本都是降百万

作者: 蓝天玉 时间: 2023-6-15 06:11
到处都这样，不是江阴这地方

作者: faiya 时间: 2023-6-15 12:42
跌了好啊…正愁无锡的房子贵了

作者: LW067 时间: 2023-6-19 16:32
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作者: feng_0539 时间: 2023-6-21 22:29

夏呆呆2003 发表于 2023-06-13 10:23
自己住的房子，那是刚需，管他涨还是跌呢

开发商官员们就喜欢听百姓们刚需，好多买了都还是住不惯，回归农村住了

作者: 沈顾 时间: 2023-7-25 21:37
割韭菜呗。

作者: 玉米11 时间: 2023-7-25 21:42
路过

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（打印:@2025-12-20 11:54）