暨阳社区

标题: 有没有因为渗水做了防水的？ [打印本页]

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-11 17:49
标题: 有没有因为渗水做了防水的？
有没有因为房子外墙渗水做了防水的，来说说效果呢！

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作者: 多喜    时间: 2023-7-12 04:15
申请房屋维修基金做过

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作者: 幸福8731朱    时间: 2023-7-12 08:03
顶一下，有做外墙防水的吗，可以留个电话，我家也外墙漏水了

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作者: 随风飞扬    时间: 2023-7-12 08:06
有，领秀的别墅、高层外墙都做了涂膜防水，但是后期被损坏的很多，比如说打膨胀螺丝，掏脚手架支点等

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作者: shadowflying    时间: 2023-7-12 09:37
有，我家顶楼，防水浇柏油铺膜各种都试过了，一到大雨还是渗水，很难搞好

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作者: 优优维    时间: 2023-7-12 10:48
买高层房避开边户、顶楼、1楼或2楼、

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作者: 风惊云    时间: 2023-7-12 14:17
抖音上多了

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作者: 方域    时间: 2023-7-12 14:45
谨防套路骗子——注胶防水，墙上打孔注胶，号称解决一切问题，实际毫无用处，动则上万。切记切记。

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作者: w929++    时间: 2023-7-12 15:21

方域 发表于 2023-07-12 14:45
谨防套路骗子——注胶防水，墙上打孔注胶，号称解决一切问题，实际毫无用处，动则上万。切记切记。

所谓防水胶防水剂确实无用，自己卫生间漏水引起楼梯口外墙渗水，花了几百元买防水剂搞了二次均没有用。最后还是将卫生间地坪翻掉找出原因是老自来水热水管生锈泄露，全部换掉做二次防水后已经二年了从来没有漏过。

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作者: 方域    时间: 2023-7-12 16:00

w929++ 发表于 2023-7-12 15:21
所谓防水胶防水剂确实无用，自己卫生间漏水引起楼梯口外墙渗水，花了几百元买防水剂搞了二次均没有用。最 ...

是的，必须做彻底，找到原因。

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-12 22:01

多喜 发表于 2023-7-12 04:15
申请房屋维修基金做过

你们家是怎么做的啊？有没有效果啊？

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-12 22:02

多喜 发表于 2023-7-12 04:15
申请房屋维修基金做过

外墙渗水到哪里申请房屋维修基金啊？

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作者: 浪之奇    时间: 2023-7-12 22:33

shadowflying 发表于 2023-7-12 09:37
有，我家顶楼，防水浇柏油铺膜各种都试过了，一到大雨还是渗水，很难搞好

是不是坡度没做好

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作者: 浪之奇    时间: 2023-7-12 22:34

w929++ 发表于 2023-7-12 15:21
所谓防水胶防水剂确实无用，自己卫生间漏水引起楼梯口外墙渗水，花了几百元买防水剂搞了二次均没有用。最 ...

二次防水指的是？

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作者: 青涩十年    时间: 2023-7-12 22:34
外墙渗水分很多种情况，不是一句话做防水就有用的，墙体渗水分三种，一种是砖墙灰缝不密实渗水，一种是构造柱螺杆洞封堵不密实渗水，第三种是门窗四周塞缝不密实渗水，窗户部位渗水分三种，一种是型材拼缝胶水松动渗水，第二种是泄水孔堵塞积水从型材拼缝渗水，第三种是窗框于外墙接缝打胶不密实或年久松脱渗水。第四种是窗台坡水不足倒积水。总之渗水原因找到才能对症下药，不同情况不同处理方式不能防水一概而论，只要怎么做能写本书出来。

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-13 09:26
墙体上打孔装空调架子是不是属于构造柱螺杆洞啊？

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作者: luoye    时间: 2023-7-13 12:23

青涩十年 发表于 2023-7-12 22:34
外墙渗水分很多种情况，不是一句话做防水就有用的，墙体渗水分三种，一种是砖墙灰缝不密实渗水，一种是构造 ...

墙体渗水分三种，一种是砖墙灰缝不密实渗水，       我家就是这种，请问怎么弄的

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作者: 青涩十年    时间: 2023-7-13 13:45

luoye 发表于 2023-7-13 12:23
墙体渗水分三种，一种是砖墙灰缝不密实渗水，       我家就是这种，请问怎么弄的

砖墙灰缝指的是砖与砖之间的砂浆不饱满，有亮光，这个一般需要把外墙面材料铲干净才能看到，不一定是这个原因，如果确认外墙灰缝有空隙导致漏水，需要到外墙面做防水涂料（如有保温层还需铲掉保温材料，在砂浆面层上刷防水涂料，面要大一点），外墙1～3层用活动脚手架，4层以上搭设钢管扣件脚手架，要与楼下几乎邻居协商，以免争吵影响人家

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-13 14:52

青涩十年 发表于 2023-7-13 13:45
砖墙灰缝指的是砖与砖之间的砂浆不饱满，有亮光，这个一般需要把外墙面材料铲干净才能看到，不一定是这个 ...

如何判断外墙是否有保温层，我家的房子是2000年的，另外防水涂料能管几年防水效果

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作者: 西郊虎皮大王    时间: 2023-7-13 14:58
我家老房子，梅雨季缸开始的几场大雨，房间里直接水帘洞，床上都是水，欲哭无泪。后来趁短暂的晴好天气（6月22日端午节，我出差了），朋友介绍的做防水的，把整个屋顶用防水材料全部盖起来了，后面再大的雨也没漏水过

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作者: 青涩十年    时间: 2023-7-13 15:16

长江小草lll 发表于 2023-7-13 14:52
如何判断外墙是否有保温层，我家的房子是2000年的，另外防水涂料能管几年防水效果

这个说不准，跟材料和施工是否规范有关系，一般来说只要做完防水当时不漏水，2～3年应该没问题，2000年左右的商品房一般没有保温层，你只要敲击一下外墙，如果是实心很硬就没有保温层，如果是空心那种闷的声音就有保温，没有保温直接砂浆上做防水，还得看是不是窗户四周，那就涉及到窗框四周可能接缝漏水（和窗有关的一堆原因），如果是整面平墙，就肯定是砖墙漏水

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作者: 青涩十年    时间: 2023-7-13 15:17

西郊虎皮大王 发表于 2023-7-13 14:58
我家老房子，梅雨季缸开始的几场大雨，房间里直接水帘洞，床上都是水，欲哭无泪。后来趁短暂的晴好天气（6月 ...

老房子是屋面漏水，有可能瓦破了，天沟出水孔堵住了，但是再好的防水涂料也保不了几年，因为风吹日晒

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作者: 西郊虎皮大王    时间: 2023-7-13 16:16

青涩十年 发表于 2023-7-13 15:17
老房子是屋面漏水，有可能瓦破了，天沟出水孔堵住了，但是再好的防水涂料也保不了几年，因为风吹日晒

本身要拆迁了，不是因为是在受不了我是不会去弄的

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-13 18:03

青涩十年 发表于 2023-7-13 15:17
老房子是屋面漏水，有可能瓦破了，天沟出水孔堵住了，但是再好的防水涂料也保不了几年，因为风吹日晒

渗水的位置正好放了和空调外机，会不会跟空调架子在墙体上打眼有关系？而且那里还有一个空调出水口，出水口也没做洞口密封处理，会不会也会引起渗水？

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-13 18:03
渗水位置没有窗户

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作者: 逍遥仙子    时间: 2023-7-13 19:03
外面雨下大了，我家阳台上窗帘槽里会滴水，后来买了防水涂料涂了也没用，下大雨连续几天也要漏

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作者: 长江小草lll    时间: 2023-7-13 20:00

逍遥仙子 发表于 2023-7-13 19:03
外面雨下大了，我家阳台上窗帘槽里会滴水，后来买了防水涂料涂了也没用，下大雨连续几天也要漏

有可能是楼上阳台窗户渗水，渗到你家阳台顶部了，你家阳台顶部渗水吗？

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作者: quedaoyu    时间: 2023-7-14 14:29
我家顶楼，今年刚做的防水，目前没漏

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作者: louisvit    时间: 2023-7-14 15:03

青涩十年 发表于 2023-7-12 22:34
外墙渗水分很多种情况，不是一句话做防水就有用的，墙体渗水分三种，一种是砖墙灰缝不密实渗水，一种是构造 ...

专业！防水这事，对于央企建筑公司来说都是个大问题

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作者: 青涩十年    时间: 2023-7-16 00:43

louisvit 发表于 2023-7-14 15:03
专业！防水这事，对于央企建筑公司来说都是个大问题

我之前在建筑公司做了十五年土建，防水除了地下室底板后浇带和墙面伸缩缝无解，别的都可以治标治本，就是代价大一点，工序复杂一些

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作者: baitai    时间: 2023-7-26 11:44

quedaoyu 发表于 2023-7-14 14:29
我家顶楼，今年刚做的防水，目前没漏

整个都做么，平台和屋顶？怎么收费啊。也是顶楼，上次大雨阳台窗户漏了。

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作者: quedaoyu    时间: 2023-8-1 15:23

baitai 发表于 2023-7-26 11:44
整个都做么，平台和屋顶？怎么收费啊。也是顶楼，上次大雨阳台窗户漏了。

平台，只做了平台，就是两段楼梯那么大一个面积，有12平？4200，一口价那种，没按平方算

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作者: baitai    时间: 2023-8-1 17:56

quedaoyu 发表于 2023-8-1 15:23
平台，只做了平台，就是两段楼梯那么大一个面积，有12平？4200，一口价那种，没按平方算

谢谢

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作者: 江阴皇宅防水    时间: 2024-2-18 22:00
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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作者: 江阴皇宅防水    时间: 2024-2-18 22:00
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作者: 新博纳    时间: 2024-2-19 13:27
帮顶

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作者: 痴情浪子    时间: 2024-2-20 17:21
堵不如疏…

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作者: 锖青磁    时间: 2024-2-22 12:35
帮顶

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作者: 江阴皇宅防水    时间: 2024-7-7 21:44
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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作者: 西郊虎皮大王    时间: 2024-7-8 10:41

shadowflying 发表于 2023-7-12 09:37
有，我家顶楼，防水浇柏油铺膜各种都试过了，一到大雨还是渗水，很难搞好

我是农村私房，屋顶漏，做了防水，全包围，2000多块，已经两年没漏过了，包工头质保5年

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作者: 王本泰    时间: 2025-4-1 10:44

shadowflying 发表于 2023-07-12 09:37
有，我家顶楼，防水浇柏油铺膜各种都试过了，一到大雨还是渗水，很难搞好

卷材胶那只是治表面，时间久了或者哪里不到位了，还漏，得把漏点找到确定好，然后在对应的楼顶把水泥界面打掉，直到楼板，在楼板上做好防水，再用混凝土浇，这样就长久了，工价也大但是一劳永逸

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作者: 20220320    时间: 2025-6-29 09:51
这个帖子该置顶 有用

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