暨阳社区

标题: 一边房子卖不出去，一边又要疯狂拍地，讲的是哪出？ [打印本页]
作者: 生命在于运气    时间: 2023-7-17 23:15
标题: 一边房子卖不出去，一边又要疯狂拍地，讲的是哪出？
仁恒房子都按拍地价卖了，龙湖一万五拍的地，现在同地段位置八千多就卖了，这样子的楼市还在疯狂拍地，开发商被这样背刺以后谁还肯来，不能消停几年让库存好好消化一下吗？多想想怎么提高基础设施建设，提高企业待遇吸引外来人口。把城中村和老房子都拆了，安排进城投建的新商品房去也行啊，又不用花钱改老小区装电梯了，也省的新房子大片空着了，老房子拆了市里的路又都能拓宽了，总比到处修修补补强。
作者: worldeps    时间: 2023-7-18 09:38
不卖地ZF哪里的钱去搞你说的那些工程呢
作者: 优优维    时间: 2023-7-18 09:40
有些事搞了个人没有好处，谁来推动啊？
作者: 地铁跑酷2014    时间: 2023-7-18 09:44
仁恒两千多万的别墅应该没人买吧
作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-7-18 09:48
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-7-18 09:51 编辑

不卖地，政府的日子没法过，城市也没法运转下去，恐怕公交车都要停。卖地吧，楼市被国家打断了脊梁骨没人敢买，库存越来越高，库存越高会反噬房价，房价越低反过来又压低地价，死循环。江阴的库存又上黑榜了，两难。
作者: 不可爱的鱼    时间: 2023-7-18 09:50
工作重点就应该放在保交楼、去库存，不为老房产企业想办法度难关，反而不断的成立新的国资房产企业，不断的拍地造新房，江阴哪有这么大的购买力
作者: longzaitianya0g    时间: 2023-7-18 09:57
房子不好卖，影响的是传统的民营房地产开发商，央国企托底的是大城市的土拍，地方城投托底本地的土拍，都是银行在背书。即使高库存，一时半会也不影响土地财政，后面的洪水滔天，留给后人去解决。
作者: 黄山湖山    时间: 2023-7-18 09:58
不去有关部门任职，可惜了
作者: 钱币收购xhg518    时间: 2023-7-18 10:00
说的对，这库存不知道卖到猴年马月呢，还一边拍地盖新楼，就跟aGU跌成狗还天天发新股一样，到最后倒霉的是老百姓，房子越跌越便宜，空置的越来越多
作者: 撕毁青鳊    时间: 2023-7-18 10:22
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作者: 我是好人真的    时间: 2023-7-18 10:47
最喜欢的就是修修补补，GDP最重要！
作者: ta28com    时间: 2023-7-18 11:29
告诉你一个坏消息‘它们没救了’，告诉你一个好消息‘它们真的没救了’。
作者: 时光60    时间: 2023-7-18 11:43
ta28com 发表于 2023-07-18 11:29
告诉你一个坏消息‘它们没救了’，告诉你一个好消息‘它们真的没救了’。

已经保守治疗了
作者: 健康是福气    时间: 2023-7-18 11:56
不拍卖地那来钱钱，恒大为啥会亏2万亿
作者: 123319475    时间: 2023-7-18 12:02
城投最后会不会。。。
作者: wsx2048    时间: 2023-7-18 12:22
仁恒有些房子按地价卖了，但并不是仁恒所有的房子都按地价卖了，按地价卖的是涨涨人气走量的，是开发商的促销手段，这几栋楼亏了，别的楼赚回来，好的房子并不会按地价卖，是能保证利润的。以偏概全不客观。
作者: 水流无声    时间: 2023-7-18 12:42
wsx2048 发表于 2023-07-18 12:22
仁恒有些房子按地价卖了，但并不是仁恒所有的房子都按地价卖了，按地价卖的是涨涨人气走量的，是开发商的促销手段，这几栋楼亏了，别的楼赚回来，好的房子并不会按地价卖，是能保证利润的。以偏概全不客观。

谁买了？出来冒个泡
作者: 快乐为本    时间: 2023-7-18 13:01
wsx2048 发表于 2023-7-18 12:22
仁恒有些房子按地价卖了，但并不是仁恒所有的房子都按地价卖了，按地价卖的是涨涨人气走量的，是开发商的促 ...

照理按地价卖，也不会亏，只是少赚点
作者: 云涛晓雾    时间: 2023-7-18 13:18
不拍地工资也发不出来了，再便宜也得拍
作者: williamlu    时间: 2023-7-18 13:32
城投出钱，老百姓买单
作者: sweet2023    时间: 2023-7-18 14:03
健康是福气 发表于 2023-7-18 11:56
不拍卖地那来钱钱，恒大为啥会亏2万亿

最新数据2.6万亿
作者: 小叶小叶来了    时间: 2023-7-18 14:05
卖出去了就是自己口袋的钱，至于烂尾不烂尾我可管不着了啊
作者: 源氏木语家居    时间: 2023-7-18 14:26
老板姓搞不懂的
作者: 秋老虎    时间: 2023-7-18 14:40
看破不说破    只顾眼前
作者: tie-jia    时间: 2023-7-18 14:41
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作者: 赵三少    时间: 2023-7-18 15:23
兄弟，不卖地你说的这些事情哪来的钱去做？
作者: dufjj    时间: 2023-7-18 15:41
不拍地，公务员奖金都发不出来了，还管什么库存
作者: kevinchow2011    时间: 2023-7-18 16:04
原本的想法是好的，为了现代化建设，大力发展地产经济，但是被那些蛀虫资本家给投机了，带动焦虑的韭菜，炒高了房价，奴役了三代人。。。
作者: 路人-2012    时间: 2023-7-18 16:28
水流无声 发表于 2023-7-18 12:42
谁买了？出来冒个泡

买2000万别墅的人会来论坛冒泡？
作者: SZM    时间: 2023-7-18 16:32
老爷们过不好，下面的长工们有好果子吃吗？
作者: chuanwen555    时间: 2023-7-18 16:46
这个世界破破烂烂，总归要人来修修补补。
作者: 小叶小叶来了    时间: 2023-7-18 18:34
说实话老爷们拿的太多了，就算接下来十年零收入也比长工强多了，熬到退休，又是双轨无敌的退休工资，人中龙凤级别呀。
作者: 谷滋    时间: 2023-7-18 21:17
财政需要支出，不拍土地哪里来的钱供
作者: Carroy    时间: 2023-7-19 08:03
510上面说是20套独家房源1w5，估计是顶楼底楼这些不好的楼层
作者: Ansong    时间: 2023-7-19 08:15
恒大昨天爆出2万多亿负债，流动资金40亿，天雷滚滚，房地产芭比Q了
作者: louisvit    时间: 2023-7-19 08:32
又不花你的钱，操这个心干啥。
作者: 小叶小叶来了    时间: 2023-7-19 09:19

作者: syxqfxx    时间: 2023-7-19 09:36
这就是老板的眼光，你只能打工，等涨起来再拍还来得及吗？
作者: syxqfxx    时间: 2023-7-19 09:36
云涛晓雾 发表于 2023-7-18 13:18
不拍地工资也发不出来了，再便宜也得拍

关键是有没有人买。
作者: 涓涓细流昶    时间: 2023-7-19 10:18
刚刚新国连又托底西门汽车站地块了
作者: 江阴大兵    时间: 2023-7-19 10:26
这叫自摸。
作者: 平安吉祥    时间: 2023-7-19 11:34
胡了--
作者: tie-jia    时间: 2023-7-19 12:09
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作者: hanyu001    时间: 2023-7-19 12:55
不要看拍地价，那个东西水份也大的，真正多少钱，只有开发商能搞清楚，但是他肯定不会亏本卖
作者: biaoxing123123    时间: 2023-7-19 13:00
造 的多那些前两年造好的空房才着急呢，以后南门的房子才值钱
作者: Dynames    时间: 2023-7-19 14:04
让存量房降价不好吗？一定要留着这些2W左右的房子，以低供应量托底？
作者: 肯尼思    时间: 2023-7-19 14:10
江阴二百多亿的财政收入，只要不瞎折腾，发工资肯定是够的。估计领导大手大脚惯了，还是拍地来钱快，其它的跟我没有关系。
作者: 爱在远方    时间: 2023-7-19 14:47
呃。。。。不拍地，地方公共预算哪来钱，领导们的奖金都发不出来了，都快急死人了
作者: loggerhead    时间: 2023-7-20 05:30
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作者: 暖心i    时间: 2023-7-20 09:33
现在拍的都是非拍不可的地，不拍别说你说的那些没钱做，现在做一半的工程，地铁，高架，高铁，可能都无以为继。
作者: jybauqt    时间: 2023-7-20 11:44
所有你一切不懂的上抖音看，那些才是大实话
作者: 身心的自由    时间: 2023-7-20 12:36
济南把公务员的6000套房子降价出售了，政府缺钱啊
作者: 昱诚泡泡    时间: 2023-7-20 12:44
马上要雁过拔毛了
作者: jk_20    时间: 2023-7-20 13:40
本帖最后由 jk_20 于 2023-7-20 13:45 编辑

降地价，带动新房价格走低，那整个楼市基本盘就崩了，代表市场上的现有房子价值跌了，这就是硬着陆
作者: miaojianqiang    时间: 2023-7-22 08:54
就这点赚钱的本事了，穷得工资都发不出来了。房地产公司还不能破产，法律规定，破产后买房贷款就不用还了
作者: 海芋111    时间: 2023-7-22 10:17
横竖都难啊，老百姓口袋没钱了
作者: 哈哈哈哦哦哦    时间: 2023-7-22 10:45
不卖地 工资福利 都发不出 ，还能干啥事情
作者: 马冯马    时间: 2023-7-22 10:56
江阴的房子买来投资一点用都没有，二手房卖不掉
作者: dufjj    时间: 2023-7-22 13:17
肯尼思 发表于 2023-7-19 14:10
江阴二百多亿的财政收入，只要不瞎折腾，发工资肯定是够的。估计领导大手大脚惯了，还是拍地来钱快，其它的 ...

财政收入被新吴区甩后面



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