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标题: 锦艺天章的上叠墅有买过的吗？ [打印本页]

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-7-29 14:18
标题: 锦艺天章的上叠墅有买过的吗？
有对锦艺天章叠墅了解的吗？现在的上叠价格最低多少一套了？

作者: 涓涓细流昶 时间: 2023-7-29 14:35
听说交房一直延期…………

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-7-29 15:01

涓涓细流昶发表于 2023-7-29 14:35
听说交房一直延期…………

难道烂尾了吗？我有点想买，听说降价了

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-7-29 16:55
问售楼处或者问中介

作者: 彩色哥 时间: 2023-7-29 17:01
建议等真正现房了再买，这楼盘背后肯定有很多问题，虽然看着快建成了，但也可能拖很久都交付不了

作者: flyfox316 时间: 2023-7-29 17:11
期房是黑洞

作者: 咚隆隆咚呛 时间: 2023-7-30 11:40
好像烂尾了？售楼处都拆了，工地也没人干活好像。

作者: 风惊云 时间: 2023-7-30 14:53
建议买现房

作者: 暨阳小花 时间: 2023-7-31 09:10
一对一咨询小花002.jpg

作者: 朱朱虾 时间: 2023-7-31 09:21
上叠有个问题，不知道你能不能接受：当时预售的时候听说，上叠电梯只能到3楼，四楼只能爬楼梯，不确定是不是这个情况，你自己去了解

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-7-31 11:40

朱朱虾发表于 2023-7-31 09:21
上叠有个问题，不知道你能不能接受：当时预售的时候听说，上叠电梯只能到3楼，四楼只能爬楼梯，不确定是不是 ...

那是不是要自己在家里装个电梯就可以解决这个问题

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-7-31 11:46

咚隆隆咚呛发表于 2023-7-30 11:40
好像烂尾了？售楼处都拆了，工地也没人干活好像。

你怎么知道工地没人干活的，我看外面都围起来了进不去，中介说直接去售楼处买贵，让我不要自己直接去售楼处

作者: 沙老 时间: 2023-7-31 12:53
有人干活，进度比较慢而已，叠墅卖得不好，等交房后去买有得挑风险还小

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-7-31 12:58

沙老发表于 2023-7-31 12:53
有人干活，进度比较慢而已，叠墅卖得不好，等交房后去买有得挑风险还小

谢谢，什么时候能交房？现在上叠有知道底价的吗？我听中介说是降了蛮多，这个房子质量如何？小老百姓想改善踩不想坑呀

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-7-31 13:02

沙老发表于 2023-7-31 12:53
有人干活，进度比较慢而已，叠墅卖得不好，等交房后去买有得挑风险还小

知道什么原因这个总高才四层的叠墅卖得不好？三年了总共48套居然还没有卖掉？

作者: Minyazrc 时间: 2023-7-31 16:59
感觉锦艺天章还不如去看运河世家二期的叠墅

作者: 朱朱虾 时间: 2023-8-1 08:52

隐形的翅膀发表于 2023-7-31 11:40
那是不是要自己在家里装个电梯就可以解决这个问题

电梯井是预留的，开发商是不是直接给你配电梯不清楚。当时我朋友去看的时候，销售说电梯只能到三楼，也有可能销售不懂，我朋友当时听了这个话就没有买。

作者: 乒乓-不酒 时间: 2023-8-1 10:45

朱朱虾发表于 2023-8-1 08:52
电梯井是预留的，开发商是不是直接给你配电梯不清楚。当时我朋友去看的时候，销售说电梯只能到三楼，也有 ...

4层的叠墅，电梯是到3楼，4楼是室内楼梯走上去的。

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-1 15:55

Minyazrc 发表于 2023-7-31 16:59
感觉锦艺天章还不如去看运河世家二期的叠墅

运河世家的叠墅现在多少一平，比锦艺的好在哪？

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-1 15:56

乒乓-不酒发表于 2023-8-1 10:45
4层的叠墅，电梯是到3楼，4楼是室内楼梯走上去的。

就是自己装了电梯也只能到3楼吗？不能直达4楼是吗？

作者: wsx2048 时间: 2023-8-1 16:07
叠墅公用电梯都是到3层，室内电梯自己装，你爱装那儿装那儿

作者: 乒乓-不酒 时间: 2023-8-1 17:22

隐形的翅膀发表于 2023-8-1 15:56
就是自己装了电梯也只能到3楼吗？不能直达4楼是吗？

叠墅不是别墅，就是原来的复式，自己没法装电梯啊。

作者: 芙蓉小霸王 时间: 2023-8-2 09:00

隐形的翅膀发表于 2023-8-1 15:56
就是自己装了电梯也只能到3楼吗？不能直达4楼是吗？

人才叠墅可以自己再装电梯？装外面吗

作者: 芙蓉小霸王 时间: 2023-8-2 09:01

wsx2048 发表于 2023-8-1 16:07
叠墅公用电梯都是到3层，室内电梯自己装，你爱装那儿装那儿

不是托就是脑子有问题，这样的人居然能赚到买叠墅的钱这特码啥世道啊

作者: wsx2048 时间: 2023-8-2 10:47

芙蓉小霸王发表于 2023-8-2 09:01
不是托就是脑子有问题，这样的人居然能赚到买叠墅的钱这特码啥世道啊

少见多怪，家用电梯了解一下，只要是复式楼，或者楼中楼都可以内部装家用电梯，，叠墅内部装电梯难道不可以？只要你出钱订货，到时自有人来安装，室内空间是业主的，爱装哪就装哪，装外面是违建。就你这脑子，活该穷。

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-2 10:48

wsx2048 发表于 2023-8-1 16:07
叠墅公用电梯都是到3层，室内电梯自己装，你爱装那儿装那儿

谢谢，因为中介说自己不要先去售楼处，到时候买了佣金可以分。所以我才想先了解下合不合适自己，如果不合适看也不用去看了。现在外面围着自己是进不去的。

作者: 沙老 时间: 2023-8-2 10:49

隐形的翅膀发表于 2023-07-31 13:02
知道什么原因这个总高才四层的叠墅卖得不好？三年了总共48套居然还没有卖掉？

质量你要等交付后实地多看看，卖得不好我估计大概率还是定价的问题吧，当然也可能是这块地方没什么热点炒作，基本靠老城区一带的人改善购买辐射不到乡镇有关

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-2 10:55

沙老发表于 2023-8-2 10:49
质量你要等交付后实地多看看，卖得不好我估计大概率还是定价的问题吧，当然也可能是这块地方没什么热点炒 ...

就是二年前去看过，当时定价很高，所以放弃了。现在听说江阴新房全部跌了，所以想买套性价比高的四层样子的房子，是改善居住。中南越府现在说三百万出头就可以买联排了，就是感觉位置太远了。

作者: wsx2048 时间: 2023-8-2 10:58

隐形的翅膀发表于 2023-8-2 10:48
谢谢，因为中介说自己不要先去售楼处，到时候买了佣金可以分。所以我才想先了解下合不合适自己，如果不合 ...

对于老弱病残的，家用电梯可以解决叠墅内爬楼梯的问题，只是楼上楼下都要占用一平方米左右的面积，运行速度比公用电梯慢得多，因为原理和结构与公用电梯是不一样的

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-2 12:14

wsx2048 发表于 2023-8-2 10:58
对于老弱病残的，家用电梯可以解决叠墅内爬楼梯的问题，只是楼上楼下都要占用一平方米左右的面积，运行速 ...

谢谢我家里人去实地看了，说难怪便宜了也卖不掉；房屋质量和户型都不理想，而且最基本的晾晒区都没有的。楼距也就十米样子太近了。

作者: 沙老 时间: 2023-8-2 13:31

隐形的翅膀发表于 2023-08-02 10:55
就是二年前去看过，当时定价很高，所以放弃了。现在听说江阴新房全部跌了，所以想买套性价比高的四层样子的房子，是改善居住。中南越府现在说三百万出头就可以买联排了，就是感觉位置太远了。

叠墅产品市区也不多，便宜点的要么翡翠湾的看看，或者运河世家的二手别墅看看，不过运河世家的别墅二手价我看看涨了不少，敔山湾那边要不是生活或者工作圈子在那周边不建议只是贪价格便宜，生活配套的齐全度上再怎么发展都跟城里没法比的

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-2 15:46

沙老发表于 2023-8-2 13:31
叠墅产品市区也不多，便宜点的要么翡翠湾的看看，或者运河世家的二手别墅看看，不过运河世家的别墅二手价 ...

谢谢，翡翠湾的叠墅户型比锦艺好吗？300W左右毛坯感觉可选择性好少。

作者: 沙老 时间: 2023-8-2 17:17

隐形的翅膀发表于 2023-08-02 15:46
谢谢，翡翠湾的叠墅户型比锦艺好吗？300W左右毛坯感觉可选择性好少。

户型不清楚，要你自己去研究下，翡翠湾叠墅要去二手市场淘，当初销售的时候价格上比这边便宜不少，如果户型上差不多，交房后小区品质还过得去的话，我建议还是锦艺，以后环境还是这边好

作者: mkfjy 时间: 2023-8-3 08:19
部分房子被查封状态

作者: 假装失忆 时间: 2023-8-4 12:02
可以看看四层的叠加

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-5 15:43

沙老发表于 2023-8-2 17:17
户型不清楚，要你自己去研究下，翡翠湾叠墅要去二手市场淘，当初销售的时候价格上比这边便宜不少，如果户 ...

谢谢热心人分析对比哈，确实是户型差不多，但是锦艺相对小区品质会好些；澄堡对面在造的绿城开发的不知道价格怎么样，看图型感觉比锦艺强，下叠销售说要500W左右，感觉江阴的房价怎么这么贵

作者: 沙老 时间: 2023-8-5 20:21

隐形的翅膀发表于 2023-08-05 15:43
谢谢热心人分析对比哈，确实是户型差不多，但是锦艺相对小区品质会好些；澄堡对面在造的绿城开发的不知道价格怎么样，看图型感觉比锦艺强，下叠销售说要500W左右，感觉江阴的房价怎么这么贵

那个在我家东面，绿城庐系产品，有兴趣可以去看看，预算充足的话也可以考虑下，不要听房产媒体或销售吹的什么价格，现在这行情不可能贵得离谱

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-8-7 16:00

沙老发表于 2023-8-5 20:21
那个在我家东面，绿城庐系产品，有兴趣可以去看看，预算充足的话也可以考虑下，不要听房产媒体或销售吹的 ...

是的，太贵就放弃；毕竟手里有钱心里不慌

现在住的平层也188平了，有性价比高的就出手。

作者: 四十而惑 时间: 2023-8-7 16:43
已经188平了，如果小区环境和其他居住体验都不错的话，建议不要换叠墅了。没得到前心心念念，得到了化了大把的钱和时间装修入住几年后就会觉得不过如此。

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-9-8 16:29

四十而惑发表于 2023-8-7 16:43
已经188平了，如果小区环境和其他居住体验都不错的话，建议不要换叠墅了。没得到前心心念念，得到了化了大把 ...

谢谢分享心得，我现在也感觉没有得到的是最好的；可能真真住上了也是半年的劲头

作者: Anuo 时间: 2023-9-9 09:02

隐形的翅膀发表于 2023-8-1 15:56
就是自己装了电梯也只能到3楼吗？不能直达4楼是吗？

适当的爬爬楼梯还是有利健康的

作者: Anuo 时间: 2023-9-9 09:17
四层的叠墅在市区还是属于稀缺品的，锦艺的叠墅每户都有自己的电梯井道，上叠可以从地下车库的储物间直接到达室内三楼，不是公用电梯，增加了私密性但是占用了套内面积。楼间距大概15米左右吧，上叠没有采光影响，但是没有阳台，所以热泵式洗洪套装是装修必备，真有晒太阳需求，看今后怎么合理改造利用楼顶平台吧。

作者: Anuo 时间: 2023-9-9 09:23
本帖最后由 Anuo 于 2023-9-9 09:24 编辑

隐形的翅膀发表于 2023-8-1 15:56
就是自己装了电梯也只能到3楼吗？不能直达4楼是吗？

室内到四楼有楼梯的

作者: 隐形的翅膀 时间: 2023-9-12 16:50

Anuo 发表于 2023-9-9 09:23
室内到四楼有楼梯的

就是三楼不能直达电梯到四楼，而且也没有办法即有电梯又有楼梯。

作者: Anuo 时间: 2023-9-13 14:20

隐形的翅膀发表于 2023-9-12 16:50
就是三楼不能直达电梯到四楼，而且也没有办法即有电梯又有楼梯。

原来的电梯井只能到三楼，上叠这样的设计还是挺合理的，不到四楼既省下了套内面积，又减少了电梯费用，毕竟电梯的提升高度和层站会影响电梯的价格。

作者: W星空 时间: 2023-9-13 18:32
等交房了再考虑买它，否则可能会出现意想不到的事情

作者: 大胡子 时间: 2023-9-13 22:26
托

作者: Minyazrc 时间: 2023-9-14 08:19

隐形的翅膀发表于 2023-8-1 15:55
运河世家的叠墅现在多少一平，比锦艺的好在哪？

运河至少是现房，而且几年没什么大问题~~锦艺的户型也不行，几乎没有阳台这玩意~~下叠地下室得电梯才能去没有现成的楼梯，上叠外阳台不确定能不能建

作者: iamxjs 时间: 2023-10-16 16:24
大平层也不错

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（打印:@2025-12-11 08:41）