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标题: 39套中式合院！江阴这个“神秘”楼盘，领预售证了！ [打印本页]

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作者: 浮游.    时间: 2023-7-31 14:41
标题: 39套中式合院！江阴这个“神秘”楼盘，领预售证了！


目前的楼市行情，差的越来越难，好的越来越贵！

也让人们逐渐明白了未来房产的真正价值，只会聚焦于那些占据成熟配套和稀缺产品的地段。

进入高端品质改善时代的江阴楼市，别墅的稀贵性愈加凸显。

尤其是主城具备传承属性的中式合院，更是塔尖圈层的珍贵收藏，一墅难求。

因此当主城、低密、中式合院这几个关键词汇聚于同一个项目时，必将挑动江阴人敏感的神经。

01

城中千万级合院销许已领！单价最高7W/平

就在上周，主城区断供多年的中式合院产品重出江湖！

同创蓝城·江南里领取了首批预售证，总计39套房源，面积段230-380㎡，备案均价66800元/㎡。

备案信息截图

消息一出，便在网上掀起轩然大波。按照面积推算，江南里合院总价可能高达千万，很多人对此感到震惊！

但说实话，看到这个价格时我并不觉得很意外。要知道，这可是容积率仅1.05的主城地块，合院容积率更是只有0.6，放眼整个江阴也是屈指可数。

一方面，由于城市限墅令，低密住宅供应一直被严格控制。

“僧多粥少”的局面决定了合院市场供求日益失衡，有市无价成为常态。

另一方面，在江阴合院难买，但更难得且门槛高的，其实是连高端改善者都梦寐以求的中式宅院。

如果说建筑也有奢侈品，中式合院就是限量款臻藏。

粉墙黛瓦、飞檐翘角、叠石理水、亭台楼榭这些触及中国人灵魂的建筑，每一次在市场亮相，都会引发全城瞩目。

杭州·江南里实景图

因此，同创蓝城·江南里仅58套的中式合院产品，虽然体量不大，但可以说出手就是王炸。

对于江阴有钱人而言，拼手速的时候到了！

02
于上风上水境，坐享城市高能级配套

2021年10月13日，江阴南门一宗容积率仅为1.05的宅地出让，在市场上掀起巨浪，原因在于城区已经近5年没有类似低密地块供应。

最终由无锡同创蓝城置业有限公司摘得，楼面价15000元/㎡，总价5.09亿元！

实景图

项目坐落于江阴南门主城区，面朝应天河，临水而居，打造2栋小高层、58栋中式合院的低密墅区。

区位图

家门口便是江阴“1310”工程重点打造的应天河风光带，约4.5公里城市绿肺，还原“小桥、流水、人家”的自然风貌。

依托芙蓉大道、大桥南路可快速通达全城，出行便捷。

朝宗门

对于城市来说，这里是繁华的原点，历史底蕴所在。八字桥、朝宗门、忠义之邦，曾留下无数传奇佳话。

对于圈层来说，这里又是高端生活主场、名流聚集地。

南门八佰伴、忠义街商圈、麦德龙超市等配套环伺，汇聚一城精华，展现出厚积而发的澎湃活力。

忠义街

沿着城市向南的发展脉络，承接新旧城区价值更替，更多利好正加速兑现。

江阴高铁站

沪宁沿江高铁预计9月底开通，锡澄S1线在城南就设有3个站点，高铁、地铁双轨加持下，板块发展即将迈上一个新的台阶。

江阴中医院新址

锡澄运河公园三期已建成开放，环城绿道初步成型，中医院新址也将于年底启用......

随着板块教育、商圈、医疗资源的完善，未来这里的生活将更为醇熟优渥。

03
首次引入书院别墅，再现精致江南院落

究竟什么样的产品，能够匹配千年南门的人文底蕴与新时代的人居需求？

同创蓝城将风靡全国的中式院落，首次带到了江阴。

杭州·江南里实景图

2016年，具有典型中式风格的院落住宅——绿城·江南里在杭州亮相，惊艳全国。76个院落一经面市，便全部售罄，总价高达3000万起。

令业内人士感叹的是，每一套宅院几乎都是私人定制的，这背后体现的是对产品和细节的极致把控。

杭州·江南里实景图

江阴南门项目同样延续了江南里的基因，在相似的产品基础上，同创蓝城汲取书院文化的“形”与“神”，开创了全新书院别墅。

将沉浸式东方美学与文化，与现代中式建筑融合，为江阴菁英圈层打造定制化的交流和传承空间。

江阴·江南里鸟瞰图

中式合院对土地的要求相当之高，对建筑施工和园区的营造也有着极为考究的标准，“有法而无式”是专注于中式建筑的匠人们常说的一句话。

每处景观都蕴藏着精细工艺，更需要「实力」——做中式要舍得投入成本。

项目在选址上有着必择城市核心地段、依畔城市自然景观带的两点硬核要求。

得益于核心地段的高地价和城市自然景观带的稀有性，再叠加中式别墅的精巧的建造工艺，据业内人士透露，江南里的建筑成本在5万/㎡左右，高价格凸显了产品的价值所在。

江阴·江南里效果图

与市场上那些大开大合的“王府新中式“规制不同，我们可以明显感受到，江南里更多呈现的是一种书院文化的雅致与江南造园的精巧。

在用心营造的一草一木、一砖一瓦之中，找到内心自在的丰盈。

中国人骨子里或多或少都有“家”文化和“家族”情节。

独门独户、围合式的院落，让家庭生活充满更强的归属感和凝聚力。

户型设计方面，也是倾尽巧思。

以建面约330㎡的合院户型为例，地下两层+地上三层的结构，三开间方正布局，通风采光无虞，赠送超大庭院、露台，空间使用率高。

建面约330㎡户型图

地下两层空间，可自由定制，打造棋牌、瑜伽室、运动健身房，或是红酒储藏室、私人影院等，随心安排。

长辈房可以设在一楼，推开房门就是花园，二三层则是家人的私密空间，彼此之间共享生活，又互不干扰。

这样一套合院，三代人也能住得舒舒服服，若是呼朋唤友来做客，宾主尽欢更是不在话下。

设计效果图

所谓理想居所，当然不仅仅只有居住空间的宽敞，更多的是那一抹院内的风情。

还记得儿时，爷爷奶奶常坐在院中晒着太阳；老爸喜欢摆弄花草；妈妈追着顽皮的孩子，在院中撒开了欢。

当然，你也可以在这方空间里修葺亭台、石桥、连廊、水系…...把“微缩版”的江南园林“私藏”进自己家。

根据主人喜好，读书、娱乐、茶道、香道皆可进入其中，这便是中式合院的魅力所在。

杭州·江南里实景图

杭州·江南里实景图

每一座中式院落，都是一个小世界，某种对生活的“自我觉醒”，让人们重新追求院落的世界。

无论你是钟情于中式山水的情怀主义者，还是渴求终极居住品质的名仕雅贵，或许都能在江南里找到心动的理由。

仅58席中式宅院，致敬人生理想。每一套，都是不可复制的珍品。

同创蓝城·江南里城市展厅已开放，地址位于江阴忠义街区，售楼处及样板示范区预计于8月初亮相。

有关产品的更多细节，等待您来现场揭晓！

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作者: 我乃四叶草    时间: 2023-7-31 15:06
有钱人才买得起了

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作者: 我的幸运鼠    时间: 2023-7-31 15:10
这个实景图看着挺有江南园林的感觉的

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作者: clws8800    时间: 2023-7-31 16:19

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作者: 大白白白    时间: 2023-7-31 16:20
体量不是很大耶

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作者: 月影骑士    时间: 2023-7-31 16:27
不知道到时候卖多少钱

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作者: 暨阳小花    时间: 2023-7-31 16:30

我乃四叶草 发表于 2023-7-31 15:06
有钱人才买得起了

江阴的有钱人还是蛮多的

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作者: 暨阳小花    时间: 2023-7-31 16:31

我的幸运鼠 发表于 2023-7-31 15:10
这个实景图看着挺有江南园林的感觉的

毕竟是中式合院嘛

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作者: 暨阳小花    时间: 2023-7-31 16:32

大白白白 发表于 2023-7-31 16:20
体量不是很大耶

是的哦

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作者: 爱吃喵的狗    时间: 2023-7-31 16:35
8月初亮相啊，到时候去看看

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作者: 四季轮回    时间: 2023-7-31 16:37
这个是不是要预约了才能看啊

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作者: 四季轮回    时间: 2023-7-31 16:37
感觉要门槛

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作者: 暨阳小花    时间: 2023-7-31 16:41

爱吃喵的狗 发表于 2023-7-31 16:35
8月初亮相啊，到时候去看看

可以的哦

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作者: 贯庄私人房出售    时间: 2023-7-31 17:19
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-7-31 17:44

贯庄私人房出售 发表于 2023-7-31 17:19
7万一平卖给鬼，真把江阴一个小县城当成苏州，杭州。

已经预定掉一半了，这才叫优质资产，贯庄是垃圾资产。

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作者: meakey86    时间: 2023-7-31 18:40

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-7-31 17:44
已经预定掉一半了，这才叫优质资产，贯庄是垃圾资产。

你怎么能这样说江阴最好的房子呢  贯庄可是江阴顶级豪宅 2025年肯定疯涨

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作者: 贯庄私人房出售    时间: 2023-8-1 06:54

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-7-31 17:44
已经预定掉一半了，这才叫优质资产，贯庄是垃圾资产。

你在说书呢，已经预定掉一半了？你真把江阴一个小小县城当富人区了，真正江阴有钱人都去买苏州、杭州了！

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作者: 贯庄私人房出售    时间: 2023-8-1 06:56

meakey86 发表于 2023-7-31 18:40
你怎么能这样说江阴最好的房子呢  贯庄可是江阴顶级豪宅 2025年肯定疯涨

对的，贯庄小区房价到2025年必涨学区房的推动！不相信，后面等着看！

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-8-1 08:03

贯庄私人房出售 发表于 2023-8-1 06:54
你在说书呢，已经预定掉一半了？你真把江阴一个小小县城当富人区了，真正江阴有钱人都去买苏州、杭州了！

苏州、杭州的限购目前还没放开，懂不懂什么叫限购？不是有钱就能买得到的，多看看新闻，不要一打开电脑就只会复制粘贴那一段跟老太婆裹脚布一样又臭又长的文字。

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作者: 秋老虎    时间: 2023-8-1 09:05
永远不差有人

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作者: fyydnz    时间: 2023-8-1 09:12
江阴有钱的大有人在 我有几亿资产就搞一套玩玩

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作者: adol    时间: 2023-8-1 13:09
永远不要怀疑有钱人的购买力

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作者: jytzkj    时间: 2023-8-1 17:21
这么吹法，让朝宗原筑之类的不是要对标汤臣之类了

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作者: 应聘上门女婿    时间: 2023-8-1 18:22
江阴房价，高层跌的稍微多一点，洋房次之，别墅不会跌

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作者: 她们说    时间: 2023-8-1 19:37

贯庄私人房出售 发表于 2023-8-1 06:54
你在说书呢，已经预定掉一半了？你真把江阴一个小小县城当富人区了，真正江阴有钱人都去买苏州、杭州了！

不要用你的眼界去看待有钱人。你以为买这种房子的人外地会没房子？买的就是稀缺性，独一无二。

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作者: hxly    时间: 2023-8-1 19:54

我的幸运鼠 发表于 2023-07-31 15:10
这个实景图看着挺有江南园林的感觉的

看看仁恒的效果和实景

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作者: 步非烟    时间: 2023-8-1 20:47
有钱人

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作者: 壹壹贰贰    时间: 2023-8-2 08:11
好想有钱的话就买一套，优质资源才值得拥有。

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作者: 都市女人    时间: 2023-8-2 08:52
看看

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作者: 小甲    时间: 2023-8-2 09:22
感觉名字说的好听而已，这跟乡下的私房有啥区别

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作者: sunhui2    时间: 2023-8-2 10:00
不如贯庄三学区房

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作者: 肯尼思    时间: 2023-8-2 11:53

贯庄私人房出售 发表于 2023-8-1 06:54
你在说书呢，已经预定掉一半了？你真把江阴一个小小县城当富人区了，真正江阴有钱人都去买苏州、杭州了！

有钱人在江阴也要有地方住，别墅对有钱人来说也是刚需。

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作者: 尹子    时间: 2023-8-9 13:46
规划师为虎作伥，硬从公园里挖出一块地给富豪，这样的设计师就是富人的走狗。

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作者: 虫妈妈    时间: 2023-8-9 14:48
没钱的路过看看。。。。。。。。。。

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作者: zhangxd-zxd    时间: 2023-8-9 22:05
搞什么噱头！文字游戏。

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