暨阳社区

标题: 关于本人与吴欣之间的房款纠纷、借款纠纷的详细事实。 [打印本页]

作者: 水王 时间: 2023-8-2 13:51
标题: 关于本人与吴欣之间的房款纠纷、借款纠纷的详细事实。
本帖最后由水王于 2023-8-2 14:27 编辑

　　本人保证证所述内容均为事实，如有伪造，自愿承担相应法律责任。
　　2015年9月，本人积劳成疾，得了较严重的空洞型肺结核，自知将从此失去劳动能力和收入来源（于2020年1月份被兴澄钢铁正式辞退），遂想卖房后换个环境好又安静的地方以调养身体。
　　2016年5月13日，峭岐镇同学吴欣得知消息后，以500430元价格向本人购买江阴市东苑新村38幢202室房产一套。在吴欣通过公积金贷款支付给本人30万元后，吴欣承诺等房子过户后支取公积金余额来支付剩余房款，让本人配合先完成了房产过户。因为双方是同学关系，本人出于信任没要求签定购房协议。后本人多次向吴欣索要剩余房款，吴欣推脱说开了公司没回款到账，让本人等待，该房产一直由本人继续居住作为质押。
　　2019年初，吴欣自诉因投资失败导致公司债务纠纷被起诉，即将法拍房产，要求本人先搬离交房来防止被法拍，等他转卖该房产清偿债务后再支付剩余房款，本人担心先交房的风险未能同意。经过协商后本人答应借给吴欣10万元用于清偿债务避免该房产被法拍，后又借给吴欣16万元用于重新创业，借期都是一年。
　　同时，在吴欣减免房款的要求下，本人考虑到他借款已经给了较高利息，答应吴欣只要协议到期后能主动支付借款和房款，且让继续居住至满五年不再要求先交房，就可以给他优惠5万，到期实际支付15万房款即可，但是违约的话要支付违约金5万，总数就还是20万。双方于2019年4月29日签署剩余房款协议，协议约定吴欣于2021年6月还清15万剩余房款，不得在此前出售，其间本人继续居住。本人收到房款后于7月搬离。如吴欣违约需承担5万违约金，如本人收款后未能搬离，须每月支付1000元租金或接受强制驱离（协议上括号内容"合计十五万"是协商后的优惠价由吴欣自己添加，原件已上交江阴市人民法院）。
　　2020年中，借款到期后，吴欣开始抵赖，说是因为购买的房产风水不好，才导致他离婚和失业，提出要本人赔偿风水损失、要求本人先交房让其转卖后再清算本息等一系列无理要求，否则拒还借款。
　　2020年7月，本人向江阴市人民法院发起诉讼，案号（2020）苏0281民初6826号，法院依法判令吴欣偿还借款和利息。但是吴欣在败诉后无视判决，依旧百般抵赖，拒不付款，三年来未能履行一分钱还款义务。
　　2020年11月，本人向江阴市人民法院执行局立案提出强制执行（2020）苏0281民初6826号判决，并向执行法官提供了吴欣名下房产和几个公司股权的相关信息，执行法官邵海军（电话051086849687）电话通知本人必须先腾退搬离后才能法拍该房产，即使本人自愿参与竟拍来保证法拍成功都不行。因吴欣还拖欠本人房款并且签订了剩余房款协议，本人担心如果因法拍先搬离交房却没法拍成功，不光拿不到钱连剩余房款也难以追偿，想等协议到期后让吴欣支付完房款再次法拍，要求暂停法拍该房产改拍股权。但是执行法官说要暂停法拍房产，就是申请执行人自己的问题导致无法继续执行，按规定无可执行标的情形得暂停执行（吴欣本身还有公司股权可供执行，但执行法官不肯执行股权，也没有主动查找任何其它可执行线索），并承诺说等本人有提供新线索或者想恢复法拍房产的时候可随时恢复执行，在执行法官的多次强烈催促后，本人只得于2020年12月同意暂停执行。执行法官终止法拍房产后，未能进行冻结包括房产、股权和银行帐户等相关资产的的强制执行基本操作程序（执行法官有权冻结被执行人的资产），直接单方面全部终止执行并结案，导致不光三年来未能执行到一分钱，还让吴欣有机会抵押该房产和变卖注销公司，属于严重的工作失职，江阴市人民法院应当对此承担责任。
　　2021年6月，剩余房款协议到期，吴欣为了阻止本人法拍该房产，推脱是本人不肯交房再先，再次提出要求本人先搬离交房再支付剩余房款，拒不肯按协议执行（吴欣知道一旦按房款协议完成交易，本人就会启动强制执行法拍该房产），本人因没收到房款，固此也未肯搬离。
　　2021年8月底，因没能按计划离开江阴去调养身体，本人儿子小学毕业升初中需要房产证，本人名下已无房产，特去社区说明已经卖了房子开到了无房证明，谁知10月底社区将这事告诉了本人老母。因多年来房价接近翻倍，本人老母不同意此次房产交易，以吴欣没有付清房款和她不会同意交房为由要求收回房产，吴欣自然不肯同意。
　　2021年9月，本人向江阴市人民法院发起诉讼，案号（2021）苏0281民初11639号，请求按剩余房款协议内容判吴欣支付剩余房款和违约金。谁知法官任小霞居然违背“谁主张，谁举证”的民事诉讼中立原则，单方面相信吴欣所述认为是本人不肯交房再先（吴欣没有本人不肯交房的证据，仅凭空口胡说，但是匪夷所思的是任小霞信了，曾电话联系说吴欣是愿意给剩余房款的，是协议到期后本人不肯交房），还特意于2021年11月底以案件调查调解的名义去本人兄长家录取老母口供（现年77的老母非涉案房产产权人和实际居住人，本属于案外人，本人当时虽也在场但以为只是来调查调解的，没想到会以本人老母的观点作为关键证据，当时也不敢反驳法官怕得罪法官）。法官任小霞没有告诉本人老母涉案房产产权已经属于吴欣不可更改，以及不交房可能面临的风险，反而向老母承诺对已失去产权的房产拥有居住权利（没有法律规定本人老母能拥有居住权），任小霞以调解的名义对本人老母说：“和吴欣协商后，吴欣答应让本人老母长期居住”（默认同意不用交房来强化本人老母不同意交房的观点）。本人老母在长期居住承诺的诱导下从此深信只要她不同意交房就能实际占有居住直到能收回房产，并试图以她的观点要求获得法官帮助来判决收回房产，让法官录得不同意交房的口供。法官任小霞判决认为涉案房产属于拆迁安置房，按拆迁俗约本人老母享有居住权（认为有居住权却没判给居住权），并以本人老母对涉案房产不同意交房为关键证据主观判断认为即使本人收到房款也无法交房，判决驳回本人诉讼请求。判决书中关于任小霞通过调查调解的名义和居住承诺获得证据的行为（实际是帮吴欣取证）之字不提以规避自己的法律责任，已经明显违背了判决法官应有的中立原则。剩余房款协议是房款案最有效的物证，双方都承认该协议的合法性，最具有客观性和真实性，不受个人主观因素影响。法官任小霞仅用年迈糊涂的本人老母的个人主观证据推翻客观证据是否存在违法？
　　2021年12月中旬，收到房款案判决后次日，本人老母得知因为她的意见要求不光没获得法官帮助收回房产还导致被判输，特意上法院找到法官任小霞说明她的观点不能作为证据，要求法官任小霞改判拿钱交房，但被任小霞拒绝说“一旦判决无法改判，这么判是为了帮她”，并再次承诺本人老母可以长期居住（吴欣再三违约，承诺根本不可信），将本人老母劝返。随后，本人立即向无锡市中级人民法院提出上诉，无锡市中级人民法院的法官说只能改判一手交钱一手交房，本人电话协商愿意放弃违约金也同意一手交钱一手交房，但要求中级法院能保证吴饮一定会支付剩余房款。中级法院法官说他们只管判决，不保证能拿到钱，遂本人又不得不撤诉，以防止交房后却拿不到房款的情况（没想到事后吴欣还能把房产高价抵押，本人非专业法律人士，不懂什么法院一事不再理的规矩，法院也没有告诉本人有此规矩，自以为以后可以随时重新起诉就先撤诉了）。
　　2022年7月，借款案申请恢复强制执行最后期限即将到期，本人只得再次向江阴人民法院执行局申请恢复强制执行吴欣名下房产和公司股权（准备法拍交房后再起诉房款以减少损失）。
　　2022年9月17日，从执行法官处得知，吴欣已于2022年1月份将其名下涉案房产东苑新村38幢202室以50万价格抵押给第三方债权人金艳（50万抵押借款被藏匿去向不明，抵押权债权人金艳连本带利现已有60多万债权），根据抵押权优先受偿的原则，即使本人申请法拍该房产也分配极少。因不适合继续法拍，只得再次停止法拍。吴欣在明知败诉且尚未履行（2020）苏0281民初6826号借贷案判决义务，也未能清偿该房产的购房款的情况下，故意将其名下房产高价抵押套现转移资产。吴欣意图通过法拍房抵押权优先受偿制度来影响本人强制执行该房产，让本人无法追偿债权，属于非常明显的恶意拒绝执行判决的行为。
　　26万借款被用于吴欣的公司清偿债务和创业，本有充分理由执行公司股权，但执行法官依旧不肯执行吴欣的公司股权，还强烈要求撤案，本人有了吃亏上当经历没同意撤销执行。但是执行法官以无可执行标的为由再次撤销了案件执行。
　　2022年9月下旬，本人前往江阴市人民法院起诉要求从新立案，被法院立案厅以一事不再理的理由驳回，说有新情况都不行（法律有规定案情变化后可以重新立案，但是江阴市法院立案厅看都没看）。本人又前往江阴市人民检察院发起抗诉，结果检察院对抗诉内容一字不看，以未经重审不符合抗诉条件为由直接驳回，让本人去江阴市人民法院申请再审，检察院的纠正错案制度形同虚设。
　　2022年9月30日，本人前往江阴市峭歧派出所请求拒不执行判决裁定罪立案，被告知公安机关只接受来自执行法官的公诉立案，自诉状被予退回（电话051086561110）。
　　2022年10月，本人多次周转于江阴市人民法院信访处，要求判吴欣拒执罪和重审改判房款案。拒执罪诉状再次被于驳回，（2022）苏0281刑初2268裁定不予立案。房款案也不肯重审改判或重新立案。更甚的是负责信访的姓顾法官一口咬定，要想改判，就得先交房，交了房再找他判房款，否则就不用再找他了。而房子本身已经被高价抵押，本人即使交房后马上申请执行法拍该房产，也分配极少甚至得不到分配，执行法官不肯作为又如何还能要求吴欣支付房款，所以即使交房后能改判也只是一纸空文没有任何实质性作用。信访法官明知这样会导致本人风险最大化，却堂而皇之提出此要求，严重损害了司法的公平公正公信。
　　2023年１月，吴欣完成所有公司资产的注销和转移，还信口雌黄倒打一耙，电话过来说是因为本人的起诉导致他征信黑户，投资全部失败，威胁要起诉本人赔偿他的公司损失和交房租。
　　2023年4月底，经过江阴市新城东派出所领导、开发区领导和东苑社区领导的联合调解，吴欣答应于7月份还清抵押借款后以房抵债，补贴给他10万差价后由本人和老母收回房产，三方签定协议画押，结果协议到期后吴欣并没有清偿抵押借款，再次无视协议内容公然违约。
　　2023年6月，抵押借款人金艳正式起诉吴欣，案号（2023）苏0281民初11429号，将于8月开庭并判决，明确要求拍卖涉案房产江阴市东苑新村38幢202室，并以抵押权为由要求优先受偿。如果金艳胜诉强制执行将导致本人70万多债权无法追偿执行，本人面临房财两空的巨额经济损失。

作者: danessu 时间: 2023-8-2 17:02
本人认真阅读完

一些感悟：一手交钱一手交货人心太复杂官司越打越多打擦边球越来越多

作者: 花飞花舞 时间: 2023-8-2 17:28
看来中介还是有必要的，就是防止这种小人

作者: 一路向前997 时间: 2023-8-2 18:25
人性使然

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-8-2 18:44
感悟:还是不能卖房给熟人。

作者: 二妮妮 时间: 2023-8-2 18:59
买卖房屋为什么不做第三方资金监管？

作者: twit1988 时间: 2023-8-2 20:24
3年都没拿到钱。居然又借他20几万清账创业？

作者: 水王 时间: 2023-8-2 21:31

twit1988 发表于 2023-8-2 20:24
3年都没拿到钱。居然又借他20几万清账创业？

咋说呢，当时没签协议，开始对方也没说不给，就是一个字拖，到后面就改口成要先交房后给房款了，既然多次违约，谁还信他能够在交房后会给房款。关键是法院在其中不光没作用，后期全是相当于帮他赖账

作者: thoracic 时间: 2023-8-2 22:56
给的利息估计很高

作者: zt7283261 时间: 2023-8-3 04:52
这样的法拍房谁敢买，还是拿不到钱

作者: 江南一支枪 时间: 2023-8-3 05:57
3年都没拿到钱，再借他钱清账创业，你是在赌一把，最终你还是输在人性面前。

作者: jytzkj 时间: 2023-8-3 06:25
前账还没清掉，继续借钱给他，真服了，你图他啥呢？

作者: kevinchow2011 时间: 2023-8-3 06:32
别说同学朋友了，现在亲戚都不靠谱，创业失败问你借钱，把风险转嫁给了我们，唉！你想要他的利益，结果折了本金，诉讼有啥用，限制高消费，人家都成老赖了，就是没钱还！所以千万别借钱，千万别跟亲戚朋友合伙做生意，除非他家有矿！

作者: 旧了金的山 时间: 2023-8-3 06:54
法拍前必须要清空房屋

作者: 123319475 时间: 2023-8-3 07:42
故意抵押给第三方，房财2空啊

作者: 快乐为本 时间: 2023-8-3 07:58
这么大事，居然不请律师，专业的事还是要请专业的人干。

作者: 不留情面 时间: 2023-8-3 08:01
亲兄弟都不一定靠得住
更何况一个同学

作者: wangruin 时间: 2023-8-3 08:06
在没拿到放款之后在借钱给他，你真的是人才

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2023-8-3 08:15
我搞不懂你既然没有收到剩余房子尾款，为何还要借钱给他去创业，我真是怀疑你被他下药了。本来自己身体不好又没有工作收入，你这样做不知道自己要担很大的风险吗？

作者: 栖拓空间 时间: 2023-8-3 08:23

作者: 491910770 时间: 2023-8-3 08:23
本帖最后由 491910770 于 2023-8-3 08:26 编辑

拍卖后多下的钱，你在拿，抵押人有优先权。到时候，拍卖人可以要求法院把你清场

作者: xiaohan1979 时间: 2023-8-3 08:29
在剩余房款3年没给的情况下，信用极低的情况下，怎么又能借钱给他创业，在房子已经过户的情况下，最大的风险已经产生，即使住在里面也没什么用，完全可以抵押给银行债权人来借钱，法院也没办法阻止，

作者: genius999 时间: 2023-8-3 08:29

CZJLGZDYQ 发表于 2023-8-3 08:15
我搞不懂你既然没有收到剩余房子尾款，为何还要借钱给他去创业，我真是怀疑你被他下药了。本来自己身体不好 ...

对的，这操作我着实看不懂了。

作者: 进来瞧瞧 时间: 2023-8-3 08:33
所以房子车子这种大额来往，还是找个靠谱的第三方，对双方都好。

作者: shadowflying 时间: 2023-8-3 08:41
大致看了，我屡一下，钱没全部到手就把房子过户给了对方，结果对方扯皮不付尾款，然后楼主要求法院法拍自己的房子来维护自己的权益，结果房子被抵押给了第三方，现第三方起诉，一但胜诉，楼主房财两空，over

作者: A_sky1972 时间: 2023-8-3 08:44
房款拖着不给你还借钱给他，咋想的？是承诺给你高息了吗？还有打官司居然不请律师，搞不懂！

作者: 水王 时间: 2023-8-3 09:17

A_sky1972 发表于 2023-8-3 08:44
房款拖着不给你还借钱给他，咋想的？是承诺给你高息了吗？还有打官司居然不请律师，搞不懂！

当初的确是承诺给高息的，给我设置了陷阱，不然也不会借。但是我被骗了后法院的操作就太坑了。虽然借款官司赢了，但是执行法官啥也不肯干，都没冻结房子，才让他把房子高价抵押掉了

作者: 银子 时间: 2023-8-3 09:28
自己种的果自己吃吧，事情整成这样已经错过最佳处理时机，让你老母住着吧

作者: 491910770 时间: 2023-8-3 09:30

银子发表于 2023-8-3 09:28
自己种的果自己吃吧，事情整成这样已经错过最佳处理时机，让你老母住着吧

房子里有居住权。那清场也麻烦了，又遇到新法律关系了。

作者: 江阴淡泊 时间: 2023-8-3 10:01
钱货俩清啊。。。。

作者: 卖鱼翁 时间: 2023-8-3 10:11
张家港也有一起类似的，两输局面。

作者: 水王 时间: 2023-8-3 10:36
本帖最后由水王于 2023-8-3 10:37 编辑

491910770 发表于 2023-8-3 09:30
房子里有居住权。那清场也麻烦了，又遇到新法律关系了。

没有法律上的居住权，只是认为有，并没有判给居住权，法官打擦边球

作者: ~(￣▽￣)~ 时间: 2023-8-3 10:50
一步错，步步错

作者: ZeuS 时间: 2023-8-3 10:58
风水损失，四个字

作者: 水王 时间: 2023-8-3 11:13
本帖最后由水王于 2023-8-3 12:09 编辑

执行法官消极执行表现在两方面，一是没有依法冻结房产，要求本人同意暂停执行实际却是直接终结执行。二是本人提供了公司线索并要求执行股权，法官以程序复杂不一定能执行到钱为由不肯执行

作者: 大胡子 时间: 2023-8-3 11:54
。。。房子没给清。还借钱给他。。。也是个猪脑筋

作者: 小猪托尼 时间: 2023-8-3 12:27
第一次申请执行是离你能拿回款最近的距离，可惜你不腾空，还终止执行，这是得有多无知。

法院目前看没有任何过错。自己不懂难道你的律师也不懂？

作者: 水王 时间: 2023-8-3 12:29

小猪托尼发表于 2023-8-3 12:27
第一次申请执行是离你能拿回款最近的距离，可惜你不腾空，还终止执行，这是得有多无知。

法院目前看没有 ...

暂停法拍了难道法官还不知道基本的冻结操作么？要求执行股权不肯执行难道没错么？你是体制内的人吧

作者: 小猪托尼 时间: 2023-8-3 14:00

水王发表于 2023-8-3 12:29
暂停法拍了难道法官还不知道基本的冻结操作么？要求执行股权不肯执行难道没错么？你是体制内的人吧

难怪会被骗，一点常识都没有，好心提醒换这态度

先搞明白冻结因该做什么吧，别回复了，好运吧

作者: 卡哇伊baby 时间: 2023-8-3 14:21
亲兄弟明算账，更何况同学！购房尾款未付清，你为什么还要再借钱给他？只能怪自己贪图他的高利息吧

作者: 悠悠闲人 时间: 2023-8-3 15:27
说实话第一波购房款50万，付了30万，答应过户后支取住房公积金支付剩余款项，如果对方是公职人员一点问题都没有，但是对方貌似一个小老板，这就有点不靠谱了，毕竟老板的信誉不好说。

作者: 水王 时间: 2023-8-3 15:47
本帖最后由水王于 2023-8-3 15:50 编辑

小猪托尼发表于 2023-8-3 14:00
难怪会被骗，一点常识都没有，好心提醒换这态度

先搞明白冻结因该做什么吧，别回复了，好运吧

普通人一个谁懂多少法律知识，我不懂执行法官还不懂该做什么不该做什么吗？我这人本就没啥心机，所以才会被骗，才会相信执行法官去撤案

作者: xslxs 时间: 2023-8-3 16:02
顶你上去

作者: Yhm0 时间: 2023-8-3 16:03
你社会经验太不足了，我要是你，就不会钱还没付清就去过户给对方，哪怕是亲兄弟，毕竟社会上人心险恶，要是我，最起码要找个第三方公证一下，哪怕另外出钱去公证，最好找公证处公证。另外卖房的钱还没拿到位，还去借钱给同学，这就是你特大错的地方，说明你内心还是有点贪婪的，你同学是做生意的，一般做生意的人各式各样见识的人比较多，内心想法比较有手段，你同学是使用了计谋想骗你的钱。所以发生了这件事，最主要还是你自己想法太单纯，过于相信你同学，社会险恶，以后还是只相信你自己吧。

作者: 水王 时间: 2023-8-3 16:12
本帖最后由水王于 2023-8-3 16:15 编辑

Yhm0 发表于 2023-8-3 16:03
你社会经验太不足了，我要是你，就不会钱还没付清就去过户给对方，哪怕是亲兄弟，毕竟社会上人心险恶，要是 ...

也不能算贪吧，虽然是高利息，但是只答应了一年，而且还优惠房款，后面账面债权那么高是他自己违约才导致的。但是社会经验不足和单纯是没错的，如果有兴澄以前的同事看到这帖就应该知道我是谁，也知道我不会社会交往，被骗本身问题不大，关键还连续遇到两个不靠谱的法官，导致成了这样

作者: 沈顾 时间: 2023-8-3 18:08
好长啊。

作者: 山海关 时间: 2023-8-3 21:30
原告真是个想法天真的人：卖房子这么重要的事居然不签合同，钱没交清就去过户。对方已经有耍赖的情况，居然还借款给对方试图挽回损失；执行法官要求清空房屋是正常规定，原告自作主张暂停执行，导致资产转移。

作者: 顺其自然。。。 时间: 2023-8-3 23:02
第一次失信，你就该对该房产进行保全，就不会有后面抵押借贷扯皮了

作者: mmmnnnqew 时间: 2023-8-4 02:20

twit1988 发表于 2023-08-02 20:24
3年都没拿到钱。居然又借他20几万清账创业？

蠢

作者: mmmnnnqew 时间: 2023-8-4 02:21

水王发表于 2023-08-02 21:31
咋说呢，当时没签协议，开始对方也没说不给，就是一个字拖，到后面就改口成要先交房后给房款了，既然多次违约，谁还信他能够在交房后会给房款。关键是法院在其中不光没作用，后期全是相当于帮他赖账

第一次法拍你就应该配合法院，配合搬，钱不会少你的法拍成功，你现在越弄越复杂了，到头来竹篮子打水。

作者: mmmnnnqew 时间: 2023-8-4 02:23

CZJLGZDYQ 发表于 2023-08-03 08:15
我搞不懂你既然没有收到剩余房子尾款，为何还要借钱给他去创业，我真是怀疑你被他下药了。本来自己身体不好又没有工作收入，你这样做不知道自己要担很大的风险吗？

作为一个成年人智商做急，要为自己借出去的钱承担后果，借出去人家就是大爷了，除了父母，任何人都不要借，否则这世界上多了一个仇人

作者: mmmnnnqew 时间: 2023-8-4 02:51

山海关发表于 2023-08-03 21:30
原告真是个想法天真的人：卖房子这么重要的事居然不签合同，钱没交清就去过户。对方已经有耍赖的情况，居然还借款给对方试图挽回损失；执行法官要求清空房屋是正常规定，原告自作主张暂停执行，导致资产转移。

说的太对了

作者: 水王 时间: 2023-8-4 07:09
本帖最后由水王于 2023-8-4 07:11 编辑

山海关发表于 2023-8-3 21:30
原告真是个想法天真的人：卖房子这么重要的事居然不签合同，钱没交清就去过户。对方已经有耍赖的情况，居然 ...

不是我要暂停，我是要求改拍股权，法官不肯拍股权，还说按规定就是要暂停的，当初电话里还跟他争了几次，他就说是你懂还是我懂？拗不过才答应的

作者: 塌鼻头 时间: 2023-8-4 07:34
感悟：买卖房产还是找中介参与，而且人不能太傻！

作者: 水王 时间: 2023-8-5 07:18
就没人看得出法官有责任么？说明根本没认真看完

作者: 流浪的鱼 时间: 2023-8-5 08:27

twit1988 发表于 2023-8-2 20:24
3年都没拿到钱。居然又借他20几万清账创业？

个人觉得应该是对方又以高额利息为诱饵让事主又动心了，所以又丢了一个肉包子过去

作者: 山海关 时间: 2023-8-5 17:19

水王发表于 2023-8-4 07:09
不是我要暂停，我是要求改拍股权，法官不肯拍股权，还说按规定就是要暂停的，当初电话里还跟他争了几次 ...

是你担心这个那个，所以主动要求暂停拍房，要求拍股权。但法官既然不同意拍股权，你就应该取消暂停，继续拍房。

作者: 水王 时间: 2023-8-5 17:51
本帖最后由水王于 2023-8-5 17:58 编辑

山海关发表于 2023-8-5 17:19
是你担心这个那个，所以主动要求暂停拍房，要求拍股权。但法官既然不同意拍股权，你就应该取消暂停，继续 ...

如果我直接法拍房子，你认为事后对方还会给房款么？所以按计划是协议到期后，他给了房款再法拍。后来对方又违约只能准备起诉房款赢了再法拍，谁能知道房款案居然能输，当时房款案赢了也是没问题的，那时候还没被高价抵押，任小霞一堆违规操作，还没人管

作者: 黑妖狐 时间: 2023-8-5 20:13

顺其自然。。。发表于 2023-8-3 23:02
第一次失信，你就该对该房产进行保全，就不会有后面抵押借贷扯皮了

反正，后悔是没用的了。
继续往前走吧，看看该怎么办？？

作者: 前期的你 时间: 2023-8-10 16:08
再熟悉的人还是需要白字黑字才行，还要有法律效应的

作者: 水王 时间: 2024-6-17 22:03
法院不肯作为，被他整的越来越乱了，唉

作者: GCDQ 时间: 2024-6-17 23:36
感觉你真的很没有脑子，这种事情也做得出来，实在是佩服你的

作者: GCDQ 时间: 2024-6-17 23:37

水王发表于 2024-6-17 22:03
法院不肯作为，被他整的越来越乱了，唉

一开始你就错的离谱了，现在还好意思说法院，我都不明白你的智商在哪里

作者: 18961657375 时间: 2024-6-18 13:08
钱没付完就先过户自己名下宰熟人啊

作者: 超人在天 时间: 2024-6-18 13:26
去年看到现在，唉轻信他人

作者: 马冯马 时间: 2024-6-18 13:31
早就跟你说过了，跟桐岐峭岐这两个地方的人打交道，就要小心点，那两个地方的人不正常，比如桐岐冯家圩的冯叶萍那家人，好日子不过，非要过苦日子，那个苏北人啥都没有，他们非要跑到南京去跟苏北人

作者: binxia0611 时间: 2024-6-18 13:39
本帖最后由 binxia0611 于 2024-6-18 13:41 编辑

看了前面两句话，就知道LZ防范意识不强，50万的房子，预付30万后就给人家过户了，这也没什么，但是你居然又陆续借给对方20多万，这个操作也是醉了，不过想来也了然，就像以前玩游戏充点卡、买装备一样，两人交易，甲方给了乙方金钱，但是不交货，跟甲方说需要增加金钱，让甲方1次又1次的追加投入，为了能追回50万，不停地追加投入，损失越来越多却不自知。

作者: 悠悠闲人 时间: 2024-6-18 15:01
房子已经过户，钱拿了一半，结果又被人家花言巧语把拿到的钱借给人家了，我只能说可怜之人必有可恨之处，想着人家的利息，结果本金没了。

作者: 马冯马 时间: 2024-6-18 18:42
我看了前面几段，感觉楼主脑子有坑，收了30多万，又借给购房者26万，前后吴欣只花了4万多，就把楼主的房子拿下来了，还不如楼主自己去房子抵押贷款，贷款60%，起码还有30多万，即使后面没钱还款，把房子卖了还有剩余，楼主真是失策了

作者: 马冯马 时间: 2024-6-18 18:47
后面写的太复杂，不够简练，看不下去，感觉跟法院判决书差不多，唉，估计楼主被同学情给搞定了，吴欣明显就是以前跟他关系比较好的同学

作者: 飞舟OO7 时间: 2024-6-18 20:48

水王发表于 2023-8-5 07:18
就没人看得出法官有责任么？说明根本没认真看完

这个时候就别去牵扯法官了，难道法官和你天生有仇？我们这里的法官还是相对比较公正的，肯定是以合法为前提。这就算失个财吧，不要再去纠结别人了，说到底所有的错就是你一个人的。

作者: 一颗仙人球 时间: 2024-6-18 22:04
没看完太长了

作者: 小瑾爱笑 时间: 2024-6-24 21:47

水王发表于 2023-8-5 07:18
就没人看得出法官有责任么？说明根本没认真看完

法官敢这么做，就不怕你去告他。吃这碗饭的会那么容易让外行人搞了，那才真的是可笑。而且现在纠结这个根本没有意义，有这个心思应该想着如何去把损失减少到最小。这是个论坛，发来除了能发泄一下情绪以外没有任何其他作用。

作者: 马冯马 时间: 2024-6-25 06:35
桐岐冯家圩的冯叶萍，真的是神经病，好日子不过，非要过苦日子，苏北人啥都没有了，从我家骗了30多万的彩礼，跑到南京去跟苏北人，才三年又叫她村里的人来我家骗钱，一家人神经病，没得救

作者: 沉默的胡子 时间: 2024-6-27 16:33
真有这么蠢的人，卖房的钱没拿到还再借出去，真tm无语

作者: jyrenjyren 时间: 2024-6-27 22:32
蠢人办的事，害了家里一家老小

作者: zhongyililiao 时间: 2024-6-28 00:16

twit1988 发表于 2023-08-02 20:24
3年都没拿到钱。居然又借他20几万清账创业？

楼主还是吃了女人的亏
对方要是男的，楼主就不会这样了

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（打印:@2025-12-17 17:13）