暨阳社区

标题: 对于烂尾楼，我有一计，大家看看可否 [打印本页]

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-15 17:59
标题: 对于烂尾楼，我有一计，大家看看可否
第一出动工程兵把烂尾楼建好，烂尾楼资产收归国有，卖出去的肯定是房子给人家，没卖出去的就归国有，至于出售还是当廉租房都行，烂尾楼的材料费付一定比例（让供货商不至于饿死），另一部分用房产，商铺使用权这些乱七八糟的东西抵押，或者民间筹钱给.

作者: eyujia 时间: 2023-8-16 08:16
依卿所奏

作者: 江阴大澄小事 时间: 2023-8-16 08:19
都烂了没人住了您觉得还有人去买啊

作者: 80后脚步 时间: 2023-8-16 08:28
准奏

作者: zywz1818 时间: 2023-8-16 08:52
听着不错

作者: zywz1818 时间: 2023-8-16 08:52
准了

作者: 定山柱 时间: 2023-8-16 08:59
烂尾楼又不都是是没有建好，里面错综的债务关系才是烂尾的主因，不解决销售许可证产权证都办不了，你会去买这样的房子？

作者: 横折勾 时间: 2023-8-16 09:09
这种事政府老早就在做了，你脑子慢了

作者: 优优维 时间: 2023-8-16 09:17
最终又滋生一系列的腐败

作者: 江苏尚御01 时间: 2023-8-16 09:25

80后脚步发表于 2023-8-16 08:28
准奏

11111

作者: danessu 时间: 2023-8-16 09:28
理想很丰满
现实很骨感

作者: 萝卜干 时间: 2023-8-16 09:53
一房多卖的情况咋办？你太天真了

作者: jjg071 时间: 2023-8-16 12:55
还有工程兵这个兵种吗？

作者: 迷途的狼81 时间: 2023-8-16 13:43
很多烂尾的原因是剩下的产值抵不上债务了，所以开发商才选择烂尾

作者: 卖鱼翁 时间: 2023-8-16 13:46
那还不如让既得利益者吐出来

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:36

江阴大澄小事发表于 2023-8-16 08:19
都烂了没人住了您觉得还有人去买啊

建好了当廉租房你还怕没人租吗

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:37

定山柱发表于 2023-8-16 08:59
烂尾楼又不都是是没有建好，里面错综的债务关系才是烂尾的主因，不解决销售许可证产权证都办不了，你会去买 ...

这不是更简单，要是国家肯一盘子接手，那些证不是问题，

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:39

迷途的狼81 发表于 2023-8-16 13:43
很多烂尾的原因是剩下的产值抵不上债务了，所以开发商才选择烂尾

抵不上债务，不代表已经建的没有价值，与其烂在那里一文不值，不如盘活已经建好的价值，

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:39

jjg071 发表于 2023-8-16 12:55
还有工程兵这个兵种吗？

应该有的吧

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:41

萝卜干发表于 2023-8-16 09:53
一房多卖的情况咋办？你太天真了

那么多烂尾楼，建好后肯定多出来很多没销售的，调剂下嘛

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:43

横折勾发表于 2023-8-16 09:09
这种事政府老早就在做了，你脑子慢了

出动点部队效率高，还能锻炼身体，减少用工成本，现在建筑工人很贵的

作者: 萝卜干 时间: 2023-8-16 14:47

哈哈哈哦哦哦发表于 2023-8-16 14:41
那么多烂尾楼，建好后肯定多出来很多没销售的，调剂下嘛

谁出钱去建？建了发现房子都卖光了，怎么回本？

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 14:50

萝卜干发表于 2023-8-16 14:47
谁出钱去建？建了发现房子都卖光了，怎么回本？

首先部队工程兵有工资，不干路干房子，人工费就省了一大笔，其次材料费啥的不是说了，给一部分，另一部分用东西抵，至于卖光的情况可以选择加建，比如这个小区全卖光了，就在附近地段加建菜市场这些民用设施，可以用来招租抵债，总得想办法啊

作者: 萝卜干 时间: 2023-8-16 14:53

哈哈哈哦哦哦发表于 2023-8-16 14:50
首先部队工程兵有工资，不干路干房子，人工费就省了一大笔，其次材料费啥的不是说了，给一部分，另一部分 ...

兄弟你想法很美好，但是不现实，你能想到的政府里面的当官的早想到了，而且我也早想到了！里面水分很大，不是咱能够去体会的，真的，首先，部队不是来建房子的，他们肯不肯？第二，材料费谁出？跟你说了，烂尾房早卖光了，根本没有房子给你去做工抵房了，第三，附近的地政府还可以卖掉，为什么要来给烂尾楼托底呢？

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 15:00

萝卜干发表于 2023-8-16 14:53
兄弟你想法很美好，但是不现实，你能想到的政府里面的当官的早想到了，而且我也早想到了！里面水分很大， ...

思考问题的方向不同，我是朝着解决问题的角度出发，地方，中央，开发商，供货商肯定得出点血的，你说的那些就是各自盘算各自的小揪揪呗，反正烂着苦的是老百姓，跟他们没关系的，所以他们也没动力去做

作者: EricMoon 时间: 2023-8-16 15:52
异想天开，现在很多烂尾楼都是已售出的，老百姓已经通过现金和贷款全额支付了房款，即使你出钱建好了，房价在下跌，你还想向这些人再收一笔钱？

作者: lippone 时间: 2023-8-16 15:59
阑尾楼所有权还是在银行吧，能随便建？

作者: 飞舟007 时间: 2023-8-16 16:03
本帖最后由飞舟007 于 2023-8-16 16:07 编辑

定山柱发表于 2023-8-16 08:59
烂尾楼又不都是是没有建好，里面错综的债务关系才是烂尾的主因，不解决销售许可证产权证都办不了，你会去买这样的房子？ ...

临港开发区的英伦尙珺最后如何处理了？经验和教训可以总结和推广

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-16 16:31

EricMoon 发表于 2023-8-16 15:52
异想天开，现在很多烂尾楼都是已售出的，老百姓已经通过现金和贷款全额支付了房款，即使你出钱建好了，房价 ...

民间融资是吧周围那些商铺啊没卖出的房子当工抵房这些，哪有向买房子的人收钱的意思

作者: jytzkj 时间: 2023-8-16 16:38
就跟当年的改制一样，出发点都是好的，最终结果转来转去，转到经办人手里去了

作者: 萝卜干 时间: 2023-8-17 09:38

哈哈哈哦哦哦发表于 2023-8-16 15:00
思考问题的方向不同，我是朝着解决问题的角度出发，地方，中央，开发商，供货商肯定得出点血的，你说的那 ...

那地方，中央，开发商，供货商凭啥给你去免费建造？这个明显是亏本的买卖，你会去做？

作者: 萝卜干 时间: 2023-8-17 09:39

哈哈哈哦哦哦发表于 2023-8-16 16:31
民间融资是吧周围那些商铺啊没卖出的房子当工抵房这些，哪有向买房子的人收钱的意思

烂尾楼百分之90都是已经卖出去的房子了，哪里还有房子去做工抵房？还有一房多卖，这个怎么解决？所以这个是死局，无解的

作者: tie-jia 时间: 2023-8-17 10:10
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作者: tie-jia 时间: 2023-8-17 10:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 江阴大澄小事 时间: 2023-8-17 15:19

哈哈哈哦哦哦发表于 2023-8-16 14:36
建好了当廉租房你还怕没人租吗

廉租房不便宜

作者: 大小大大小 时间: 2023-8-17 15:27
就是因为卖不出去所以才烂尾啊。

作者: BIGAPPLE 时间: 2023-8-17 16:16
现在国家有保交楼资金的

作者: 情谊兄弟 时间: 2023-8-17 23:46
反正老百姓饿不死就行，其他别想

作者: 小灰狼308 时间: 2023-8-18 08:45
都是万恶的预售制度造成的，哪级政府审批的哪级政府负责兜底去。

作者: 江阴大兵 时间: 2023-8-18 09:32
楼猪不厚道，又想打子弟兵的主意，说白了让人干活不给报酬。

作者: QHXC 时间: 2023-8-18 10:06
否

作者: tie-jia 时间: 2023-8-18 13:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kyoy 时间: 2023-8-18 14:32

飞舟007 发表于 2023-8-16 16:03
临港开发区的英伦尙珺最后如何处理了？经验和教训可以总结和推广

先把公司破产，破产完了当一个新的楼盘重新开始建完。

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-18 20:29

tie-jia 发表于 2023-8-18 13:53
买一块地皮需要10块钱，恒大掏了。建房子需要5块钱，恒大没掏。他不但没掏，竟还拿着地皮抵押给银行， ...

懂了资不抵债了哎

作者: 哈哈哈哦哦哦 时间: 2023-8-18 20:29

江阴大兵发表于 2023-8-18 09:32
楼猪不厚道，又想打子弟兵的主意，说白了让人干活不给报酬。

当兵有工资的嘛，操练变盖房子而已，当然也只能想想，不可能这么干

作者: tianwai 时间: 2023-8-19 11:00

哈哈哈哦哦哦发表于 2023-8-16 14:50
首先部队工程兵有工资，不干路干房子，人工费就省了一大笔，其次材料费啥的不是说了，给一部分，另一部分 ...

凭啥当兵的要给你们干活？另外现在没有你想象的工程兵了。以前的铁道兵早已经没了。烂尾楼错综复杂，而且牵扯大量债务和法律问题。而且这里面各方都不肯让步，很难解决。

作者: mkfjy 时间: 2023-8-19 11:19
你这是让国家掏钱了，国家的钱不是其他纳税人的么

作者: 还是那只熊猫 时间: 2023-8-19 12:14
第一工程兵没有这个工种！连部队盖房都要找建筑商才行！
第二房子本身不是问题，问题是里面纷乱的债务问题，往往债务已经超过了房子的价值！
第三你说的就是政府接盘，或者叫政府兜底，这个本身是违背市场规律的！如果开了这个头开发商更会肆无忌惮的融资抬高房价，最后大不了丢给兜底的呗！

作者: 不知道名字123 时间: 2023-8-19 15:30
没有那么简单

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（打印:@2025-12-23 04:08）