暨阳社区

标题: 做个预测，房地产最后以万科的暴雷而终结 [打印本页]

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作者: dufjj    时间: 2023-8-17 20:06
标题: 做个预测，房地产最后以万科的暴雷而终结
龙湖，金地马上撑不住了，万科估计还能撑一撑，但现金流很紧张。

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作者: 彩色哥    时间: 2023-8-17 20:30
终结是什么？房子完全没需求了？一套都没人买了？

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作者: wsx2048    时间: 2023-8-17 20:39
民企全部破产倒闭，国企垄断独吃？

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-8-17 20:48

wsx2048 发表于 2023-8-17 20:39
民企全部破产倒闭，国企垄断独吃？

答对了，防止资本无序扩张。

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作者: csscgg    时间: 2023-8-17 21:17
覆巢之下无完卵，最后一起玩完。中国人没有经历过经济危机，不知道杠杆破裂的后果。未来几年拭目以待

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作者: 我是好人真的    时间: 2023-8-17 22:28
高杠杆引发的债务危机可能会持续数十年。。。。不要误会，我说的是印度！

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-8-17 23:49
制造焦虑，危言耸听。

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作者: 那个啥啊    时间: 2023-8-18 01:40

wsx2048 发表于 2023-8-17 20:39
民企全部破产倒闭，国企垄断独吃？

民企改行轻资产呗。。。国企负责拿地和，民企负责设计，监工，销售等等。。。
作为运营商而不是开发商。。
说白了就是已经给了一次机会了，结果这帮搞了个更大的窟窿出来，以后不再给机会能执掌一年几千上万亿的资金流动了。
说白了，

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作者: 定山柱    时间: 2023-8-18 07:44
万科负债1.5万亿，负债率84%，账面现金1300亿，会有那么一天的

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作者: csscgg    时间: 2023-8-18 07:45

定山柱 发表于 2023-8-18 07:44
万科负债1.5万亿，负债率84%，账面现金1300亿，会有那么一天的

这负债率，差不多就是去年的碧桂园

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作者: 热血沸腾    时间: 2023-8-18 07:59
恒大以后再无一线头部房企爆雷，你可以今天开始验证我这句话

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作者: csscgg    时间: 2023-8-18 08:01

我是好人真的 发表于 2023-8-17 22:28
高杠杆引发的债务危机可能会持续数十年。。。。不要误会，我说的是印度！

我们的债务危机更严重，因为我们叠加了快速老龄化的人口结构。债务可能还不完，人就没了……

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作者: 無惑    时间: 2023-8-18 11:29
还没开始，怎么都觉得已经结束了？

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作者: zqff    时间: 2023-8-18 16:49

热血沸腾 发表于 2023-8-18 07:59
恒大以后再无一线头部房企爆雷，你可以今天开始验证我这句话

热哥是我挺佩服的一位高手！
热哥，深入剖析一下，谢谢

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作者: 我叫妞妞    时间: 2023-8-18 17:40
任何产业都是周期现象，不加时间点的预测都是耍流氓。从去年wk的清盘来看，早已谋定全身而退了。

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作者: 尹子    时间: 2023-8-20 16:56
看来老板都不是个东西

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作者: anhuiren2    时间: 2023-8-20 22:37

热血沸腾 发表于 2023-8-18 07:59
恒大以后再无一线头部房企爆雷，你可以今天开始验证我这句话

没有绝对的事情哦！
要说变个暴雷法，普通民众不一定能感觉到还可以。

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作者: anhuiren2    时间: 2023-8-20 22:38

csscgg 发表于 2023-8-18 08:01
我们的债务危机更严重，因为我们叠加了快速老龄化的人口结构。债务可能还不完，人就没了……

不要杞人忧天，之前说恒大不能倒！
现在呢，影响大家吃饭了？

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-8-20 22:47

anhuiren2 发表于 2023-8-20 22:38
不要杞人忧天，之前说恒大不能倒！
现在呢，影响大家吃饭了？

工厂打螺丝的计件工少了一半的收入，干日结工杂活的一个月有十几天没活干，翻垃圾桶开宝箱的流浪汉饮料瓶一天都捡不满一麻袋，没影响吗？统计局现在干脆失业率都不敢公示了。除了金字塔最顶端的人谁都逃不掉。

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作者: csscgg    时间: 2023-8-21 06:52

anhuiren2 发表于 2023-8-20 22:38
不要杞人忧天，之前说恒大不能倒！
现在呢，影响大家吃饭了？

经济危机才刚开始蔓延。你以为危机已经过了？

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作者: anhuiren2    时间: 2023-8-21 23:30

csscgg 发表于 2023-8-21 06:52
经济危机才刚开始蔓延。你以为危机已经过了？

所以这些吸血的怪物更得倒！不要觉得房地产倒了，天真要塌了！

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作者: dufjj    时间: 2024-6-16 20:09

热血沸腾 发表于 2023-8-18 07:59
恒大以后再无一线头部房企爆雷，你可以今天开始验证我这句话

碧桂园年报都发不出来，要被清盘了，你说这算不算暴雷

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作者: dufjj    时间: 2025-1-16 23:22
国家工作组已经进驻万科
然并卵改变不了股权债券清零的结果，哪怕保下来也只剩一块招牌了

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作者: csscgg    时间: 2025-1-17 07:56

dufjj 发表于 2025-1-16 23:22
国家工作组已经进驻万科
然并卵改变不了股权债券清零的结果，哪怕保下来也只剩一块招牌了

万科是房地产的缩影，房地产是中国经济的缩影。债务留在国内，利润送到国外。人口暴跌预期让权贵阶层彻底把赌注压在了大洋另一边。

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作者: 莫上莫下    时间: 2025-1-22 21:32
预言家，钱该你挣

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作者: Von-Zhang    时间: 2025-1-31 11:02

热血沸腾 发表于 2023-8-18 07:59
恒大以后再无一线头部房企爆雷，你可以今天开始验证我这句话

验证了，万科肯定暴雷

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-1-31 15:24

热血沸腾 发表于 2023-8-18 07:59
恒大以后再无一线头部房企爆雷，你可以今天开始验证我这句话

碧桂园 绿地 万科。。。。

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作者: 留下买蟹钱    时间: 2025-2-2 08:25

桃花庵里桃花客 发表于 2025-1-31 15:24
碧桂园 绿地 万科。。。。

恭祝meixing 驴师们吃着一单看下单，生意好过方塘镜。嘴功赛过宋世杰，南山南南好风水。

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作者: 郭小郭    时间: 2025-2-5 13:56
万科是民企里的三好学生，他都到了那负面影响太大

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作者: 青青水    时间: 2025-2-7 08:17
万科已经不是民企

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作者: 热血沸腾    时间: 2025-2-7 08:32

Von-Zhang 发表于 2025-1-31 11:02
验证了，万科肯定暴雷

国资委收购，肯定不会爆雷

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作者: csscgg    时间: 2025-2-7 08:58
万科暴雷，管理层掏空上市公司只是外因，内因是中国的房地产狂飙突进阶段结束了。以后只有修修补补的量，按王健林十年前的说法，新房需求量只有原来的百分之二。在这种需求之下，民营房地产都要破产。各地方城投就可以完成住房需求。所以万科只能是个无底洞。深圳本身炒房过度，房价一度比肩香港。导致企业和人才被迫转移外地。深圳国资委自身难保。根本救不了万科。

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作者: Von-Zhang    时间: 2025-2-8 20:46

热血沸腾 发表于 2025-2-7 08:32
国资委收购，肯定不会爆雷

万科肯定死
在中国任何一个政府但凡出手财政救活一个市场经营主体，内部的流程可以保证任何一个官员不敢签字，况且财政预算也没这笔钱。。。也不可能有这个财政预算。

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作者: 结果不甜    时间: 2025-2-9 11:15
万科基本完了，尽管重仓1 2 3线城市，较为优质，债务量太庞大，不考虑降债务，资产缩水，负债率直线飙升，就是死局

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作者: 嚣张的龟龟    时间: 2025-2-12 18:29
依楼主 房地产最后肯定大家免费国家发放住房，以后买房子不要钱 免费送

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-2-12 20:54

热血沸腾 发表于 2025-02-07 08:32
国资委收购，肯定不会爆雷

上海国资委持有绿地45%的股份

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