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标题: 为什么江阴的一线江景房卖不出价格？ [打印本页]

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作者: 暨阳风采    时间: 2023-9-12 20:22
标题: 为什么江阴的一线江景房卖不出价格？
[video=http://magpic.jysq.net/pic/20230912/1694521276201480555.jpg]http://magpic.jysq.net/video/20230912/1694521276201300787.mp4[/video]

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作者: wsx2048    时间: 2023-9-12 20:43
说了个寂寞，最重要的一点没说，蔚蓝滨江后面是澄西船厂，另外，蔚蓝滨江定位就是刚需，户型不好，学区不好，阳光的质量也是很垃圾。商业其实很好，对面就是圣庭街和吉麦隆商圈，附近还有大润发和浮桥菜场大统华通富路商业街。湿气很重是想当然，胡扯，还有什么汽笛噪音也是小题大做。圣庭苑十几年的老房子了，还想卖多贵？苏龙苑也是十几年了难道很便宜？扬子华都难道很便宜？

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作者: 清水河畔    时间: 2023-9-12 20:45
船厂因素你是一个字不提啊

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-9-12 22:10
把“江阴”两个字换成“上海”就能卖出价格了

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作者: chenxuan    时间: 2023-9-13 07:25

wsx2048 发表于 2023-9-12 20:43
说了个寂寞，最重要的一点没说，蔚蓝滨江后面是澄西船厂，另外，蔚蓝滨江定位就是刚需，户型不好，学区不好 ...

说的好，就是船厂+户型+学区因素，其他都是扯淡。

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作者: 飞舟007    时间: 2023-9-13 08:07

chenxuan 发表于 2023-9-13 07:25
说的好，就是船厂+户型+学区因素，其他都是扯淡。

对头

苏龙苑里面的别墅还可以吧！

要江景和风景要扬子华都

这个调B毒舌欠的人是倷妮的盐城籍金匮小西装吗？

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作者: k_men    时间: 2023-9-13 09:38
老师？有证吗

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作者: wsx2048    时间: 2023-9-13 09:58


真正的一线江景房只有扬子华都一个，蔚蓝滨江北是澄西船厂，圣廷苑北是滨江幼儿园，幼儿园北还有土地以后也会造点什么，苏龙苑北现在是储备土地，以后会造房子，早点晚点的事，还有黄山小区春麓苑外滩名门等小区也是这样。

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作者: wab1025    时间: 2023-9-13 10:24
我感觉南面是江景，背面有遮挡的才算是江景房。
这北面是江景，冬天老西北风呼呼吹的，也没个兴致看江景

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作者: 枕簟凉凉    时间: 2023-9-13 10:31

wab1025 发表于 2023-9-13 10:24
我感觉南面是江景，背面有遮挡的才算是江景房。
这北面是江景，冬天老西北风呼呼吹的，也没个兴致看江景

是这样的 我朋友买的扬子华都江景房 北风那个吹啊.......

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作者: 彩色哥    时间: 2023-9-13 10:44
江阴的江景房是伪命题，有啥江景可观？看来来往往的货轮还是两岸的重工业吊机？

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-9-13 12:10
长江是天堑，不是黄浦江！也不是蠡湖！

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作者: 無惑    时间: 2023-9-13 12:39
明明卖的很好嘛，不都卖出去了嘛，怎么还说卖的不好？

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作者: Ben    时间: 2023-9-13 12:52
关键在于江景好不好看，耐看？每个人想法不一样！

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作者: W星空    时间: 2023-9-13 18:33

wsx2048 发表于 2023-09-12 20:43
说了个寂寞，最重要的一点没说，蔚蓝滨江后面是澄西船厂，另外，蔚蓝滨江定位就是刚需，户型不好，学区不好，阳光的质量也是很垃圾。商业其实很好，对面就是圣庭街和吉麦隆商圈，附近还有大润发和浮桥菜场大统华通富路商业街。湿气很重是想当然，胡扯，还有什么汽笛噪音也是小题大做。圣庭苑十几年的老房子了，还想卖多贵？苏龙苑也是十几年了难道很便宜？扬子华都难道很便宜？

这位朋友对这个片区门清

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作者: 沙老    时间: 2023-9-13 18:47
江不江景无所谓，反正也不会闲得花多少时间盯着窗外看，不过我就是喜欢住得离江边近些，跑跑步，爬爬黄山，吹吹江风，以后如果外滩开发得好，生活便利，有品质好的住宅产品我肯定会去置换

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作者: 小高冷    时间: 2023-9-13 18:57
江景海景江阴人不感冒

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作者: bruceliu009    时间: 2023-9-13 21:09
关键那江景没人看，没景色

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作者: 皇城辑盗    时间: 2023-9-16 08:22
都是长江，这个景的区别太大了点

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作者: 我是好人真的    时间: 2023-9-17 22:31
喝西北风专用楼盘

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作者: 港城名人    时间: 2023-9-18 11:05
每天船来船往的，时间长了，纱窗上墨测黑

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作者: 徐有福    时间: 2023-9-18 14:00

wsx2048 发表于 2023-9-12 20:43
说了个寂寞，最重要的一点没说，蔚蓝滨江后面是澄西船厂，另外，蔚蓝滨江定位就是刚需，户型不好，学区不好 ...

你是专业的。

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作者: 罐头梦    时间: 2023-9-18 15:28
任何一个景如果天天看就没有新鲜感了

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作者: ysws1707    时间: 2023-9-18 19:50
整天江景，江能看啥？

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作者: 西湖的水    时间: 2023-9-19 08:58

wsx2048 发表于 2023-9-12 20:43
说了个寂寞，最重要的一点没说，蔚蓝滨江后面是澄西船厂，另外，蔚蓝滨江定位就是刚需，户型不好，学区不好 ...

正解，产品自身实力、产品定位、户型、区位、学区等因素都是影响房价

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作者: 沽酒哟    时间: 2023-9-19 13:02
滚滚长江都是水

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作者: 两棒下去你升天    时间: 2023-9-19 14:10
把长江当成了黄浦江了

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作者: junyang517    时间: 2023-10-21 21:25

wsx2048 发表于 2023-9-12 20:43
说了个寂寞，最重要的一点没说，蔚蓝滨江后面是澄西船厂，另外，蔚蓝滨江定位就是刚需，户型不好，学区不好 ...

这位兄台说得很对！！严重同意！！

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-22 11:29
冬天吹着江风太冷了，有亲戚就住那里，曾经体验过。

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作者: XX_JI    时间: 2023-10-23 13:28
长江有啥好看的，而且风又大，还湿。 没有学区的时候，扬子华都都没人买

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作者: 十花连千    时间: 2023-10-24 09:06
冬天太冷了，要比市区起码低5度

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作者: wsx2048    时间: 2023-10-24 09:26

十花连千 发表于 2023-10-24 09:06
冬天太冷了，要比市区起码低5度

又来一个胡说八道的，我现在就住在江边，以前住在市中心，江边风大，但气温最多比市中心低一度，只不过是风大感觉冷而已，难道市中心0度，江边就零下5度了？

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作者: hhhhhyyy    时间: 2023-10-24 09:51
路过

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作者: 十花连千    时间: 2023-10-24 10:45

wsx2048 发表于 2023-10-24 09:26
又来一个胡说八道的，我现在就住在江边，以前住在市中心，江边风大，但气温最多比市中心低一度，只不过 ...

你自己也说是感觉，那我感觉就是你市区低零下5度啊。反正一句话，明显感觉就是比市区温度低很多。

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作者: wsx2048    时间: 2023-10-24 10:51

十花连千 发表于 2023-10-24 10:45
你自己也说是感觉，那我感觉就是你市区低零下5度啊。反正一句话，明显感觉就是比市区温度低很多。

体感温度和实际温度差别很大，到西北干燥的地方零下十度都不需要穿棉袄，感觉没有江阴0度冷，能理解吗？

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-10-24 11:04
我短袖从4月穿到现在快11月了，感觉现在都快没冬天了

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作者: 十花连千    时间: 2023-10-24 11:05

wsx2048 发表于 2023-10-24 10:51
体感温度和实际温度差别很大，到西北干燥的地方零下十度都不需要穿棉袄，感觉没有江阴0度冷，能理解吗？

嗯，好吧，我也是体感吧，因为有一次去那边修电脑，明显到了那边感觉比市区冷起码5度，所以过来说说。

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