暨阳社区

标题: 2015年超级行情是否重演？ [打印本页]

---

作者: BH4TEJ    时间: 2023-9-26 10:21
标题: 2015年超级行情是否重演？
1：一二线城市限购退岀历史舞台。
2：8月M2增速再破今年新高，保持5个月2位数增长，过去3年货币M2增长了79万亿。
3：城中村改造纳入专项债范围，复刻15年货币化棚改。
4：08年15年房价暴涨本质是货币暴增。
5：天量货币，政策刺激。
6：货币是油，政策是火。
7：房价暴涨，一触即发。

---

作者: 浪之奇    时间: 2023-9-26 10:26
盛世如你所愿

---

作者: 彩色哥    时间: 2023-9-26 10:45
不好说，这个时间节点感觉像极了16年，看看明年年初经济会不会有明显起势

---

作者: BH4TEJ    时间: 2023-9-26 10:56
过去3年印了百万亿货币，城中村改造纳入专项债范围，解决了资金在银行空转问题。9月15日降准释放5000亿，推动巨资进楼市！

---

作者: 梦三国曰貂蝉    时间: 2023-9-26 11:53
那你赶紧冲 好事情要偷着做

---

作者: 尹子    时间: 2023-9-26 12:14
物是人非，不可能回到从前

---

作者: 侞淉想菍    时间: 2023-9-26 15:45
本质早就改变了，以前是政府圈地卖钱的起点，现在已经接近尾声！

---

作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-9-26 16:32


宏观地看，历史会重演，但是量能只会有上一波的一半，范围最多波及到弱二线城市。江阴既无旅游资源产业结构也传统单一，人口净流入率也不理想，好在江阴地处长三角地区，我个人认为横盘微涨将会是江阴楼市未来的常态，房价均价长期维持在一万出头是大概率事件，毕竟上一波江阴的房价也没到暴涨的地步。说江阴房价暴跌的欢迎一两年后来打脸。

---

作者: 遥远的桥    时间: 2023-9-26 16:50
现在缺的不是钱，是人。。。。。

---

作者: gqf1278    时间: 2023-9-26 17:41
刚看见中介发的，天河6村2楼，只卖8000一平了

---

作者: gqf1278    时间: 2023-9-26 17:41
看见中介发的，世新家园只卖1万一平

---

作者: 还是那只熊猫    时间: 2023-9-26 18:38
08年正处在黄金期~所以一刺激就立马活过来！
15年黄金期虽然过了~但是病症尚不严重，刺激强烈一点也能苏醒~
现在已经是病入膏肓~要想活过来难度很大~也许有那么几分机会，但也将是最后一次了......

---

作者: 彩色哥    时间: 2023-9-26 18:48

gqf1278 发表于 2023-09-26 17:41
看见中介发的，世新家园只卖1万一平

看到一套雅盛城市嘉园，1万一平，楼层也非常好，城南二手房也跌成狗了

---

作者: hxgxj    时间: 2023-9-26 19:06
城市嘉园的实际使用面积比宣传的小很多 以前有人为此和开发商打官司的

---

作者: hxgxj    时间: 2023-9-26 19:11
房地产高速发展了二十多年 现在进入衰退期  有人以为调整个二三年就结束了？2030年之前房子不用看

---

作者: csscgg    时间: 2023-9-26 21:00

hxgxj 发表于 2023-9-26 19:11
房地产高速发展了二十多年 现在进入衰退期  有人以为调整个二三年就结束了？2030年之前房子不用看

2030年开始一年少一千多万人，也就是一个上海市。你以为房价还能翻天？

---

作者: Carroy    时间: 2023-9-27 08:02
城南新房能不能多降点

---

作者: 無惑    时间: 2023-9-27 08:35

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-9-26 16:32
宏观地看，历史会重演，但是量能只会有上一波的一半，范围最多波及到弱二线城市。江阴既无旅游资源产业结构 ...

建议不要用过去的经验看将来，容易陷进去拔不出

---

作者: 春天里de豆芽    时间: 2023-9-27 09:02
当小老百姓都能看出规律来，会不会是被舆论导向洗了脑，何不反向思维一下

---

作者: 年岁月    时间: 2023-9-27 09:15
和以往不同，今时出生率人口数量和城镇化、拆迁、改善购房需求等都已接近饱和，没有以往那么大的市场支撑了

---

作者: 清水河畔    时间: 2023-9-27 09:18

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-09-26 16:32
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-9-26 16:56 编辑

宏观地看，历史会重演，但是量能只会有上一波的一半，范围最多波及到弱二线城市。江阴既无旅游资源产业结构也传统单一，人口净流入率也不理想，好在江阴地处长三角地区，我个人认为横盘微涨将会是江阴楼市未来的常态，房价均价长期维持在一万出头是大概率事件，毕竟上一波江阴的房价也没到暴涨的地步。说江阴房价暴跌的欢迎一两年后来打脸。

缓慢下跌是未来10年的主基调，目前看不到其他选项，根本原因还是有能力投资房产的富裕阶层信心没有了。他们基本上具有独立分析经济面能力，小作文引导不了他们。

---

作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-9-27 09:51

清水河畔 发表于 2023-9-27 09:18
缓慢下跌是未来10年的主基调，目前看不到其他选项，根本原因还是有能力投资房产的富裕阶层信心没有了。他 ...

自己的看法不要硬拉着别人。
全国300万流动资金千万级别的富裕阶层同意你的分析吗？
他们跟你说他们丧失信心了吗？
还是你本人就是在这个阶层内？

---

作者: 我是好人真的    时间: 2023-9-27 10:28
有卵用

---

作者: BH4TEJ    时间: 2023-9-27 10:43

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-09-27 09:51
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-9-27 09:57 编辑



自己的看法不要硬拉着别人。
全国300万流动资金千万级别的富裕阶层同意你的分析吗？
他们跟你说他们丧失信心了吗？
还是你本人就是在这个阶层内？

是300万亿吧？

---

作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-9-27 11:17

BH4TEJ 发表于 2023-9-27 10:43
是300万亿吧？

300万人

---

作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-9-27 11:56
15年没关注过房子啥行情，因为那会儿没打算买卖房子

---

作者: 路的尽头还是路    时间: 2023-9-27 15:44
房子越来越多，人口越来越少。没有人口红利了，看国家政策后期调控，基本会稳住

---

作者: hxgxj    时间: 2023-9-27 15:46
一句话总结 宽松不是决定价格唯一要素 供需变化才决定价格

---

作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-9-27 16:14
吸毒吸上瘾了？

---

作者: babyzhang2012    时间: 2023-9-27 16:58
00后可没那么好忽悠  现在三十多不结婚的到处都是   

---

作者: 定山柱    时间: 2023-9-27 19:17
早说过了，敔山湾先跌，接下来是城南

---

作者: wjj19871116    时间: 2023-9-27 20:22
房价上涨是必然趋势，跟买不起房的人没太大关系，不管你们买不买，该涨还是会涨，现在就等一个信号了，美联储什么时候降息，就是起飞之时！这一次大放水，最终还是要靠房产蓄水，虽然可能是最后一次！

---

作者: sam527    时间: 2023-9-27 21:18

babyzhang2012 发表于 2023-9-27 16:58
00后可没那么好忽悠  现在三十多不结婚的到处都是

00后的房子父母早就准备好了，将来等置换而已，那是后话了

---

作者: sam527    时间: 2023-9-27 21:39
此一时彼一时，脱离人口结构谈房价都是耍流氓，房子不比黄金、原油，受地缘政治、经济政策因素影响，行情历史重演，房子最终还是要看人，刚需逐渐饱和，靠什么令房价大涨？

---

作者: 元宝冲冲冲    时间: 2023-9-27 23:31

定山柱 发表于 2023-09-27 19:17
早说过了，敔山湾先跌，接下来是城南

敔山湾跌是必然的，城南跌个毛线

---

作者: babyzhang2012    时间: 2023-9-28 10:08

sam527 发表于 2023-9-27 21:18
00后的房子父母早就准备好了，将来等置换而已，那是后话了

我感觉现在的小年轻可不愿意背一身债     宁可自己一个人活的潇洒   身边好多三十多了都单着的  房子对一般人家来说毕竟不是买菜一样   

---

作者: 定山柱    时间: 2023-9-28 12:02

元宝冲冲冲 发表于 2023-09-27 23:31
敔山湾跌是必然的，城南跌个毛线

必跌

---

作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-9-28 16:14

元宝冲冲冲 发表于 2023-09-27 23:31
敔山湾跌是必然的，城南跌个毛线

城南跌的还不够多？

---

作者: 定山柱    时间: 2023-9-30 08:28

元宝冲冲冲 发表于 2023-09-27 23:31
敔山湾跌是必然的，城南跌个毛线

城南内卷开始

---

作者: 不留情面    时间: 2023-9-30 08:54
不可能，
经济的活力全部丧失
党建才是根本

---

作者: 彩色哥    时间: 2023-9-30 15:33

元宝冲冲冲 发表于 2023-09-27 23:31
敔山湾跌是必然的，城南跌个毛线

雅盛城市嘉园有一套14楼小户型1万一平，金宸国际、翡翠湾、恒大御景这类小区1.2左右的房源非常多，有些挂的甚至更低，更别提城南一些拆迁安置房了，整个城南住宅密度是江阴最大的，还要面临安置房的竞争，不跌才怪

---

作者: 大师    时间: 2023-9-30 17:00

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-9-27 09:51
自己的看法不要硬拉着别人。
全国300万流动资金千万级别的富裕阶层同意你的分析吗？
他们跟你说他们丧 ...

资金千万级别的，应该不止300万人吧？
说实话，资金1000万，真不算什么的。
我还是看好上海和苏州的房子。

---

作者: BH4TEJ    时间: 2023-10-4 16:53
接下来房价只有两种可能：
1.5年内上涨30%或更多，且在一二线开始。
2.5年内房价横盘，但货币贬值30%或更多。

---

作者: 巧克力豆88    时间: 2023-10-4 17:07
准备放开楼市调控了 任其涨跌

---

作者: 结果不甜    时间: 2023-10-5 09:08
没人口一切白搭，80 90后很多都已上车，00后房子太多

---

作者: fireice    时间: 2023-10-5 09:26
看到澄江金茂府一套136的中楼层报价268万，便宜了还是贵了？

---

作者: 大苏烟    时间: 2023-10-5 18:42

还是那只熊猫 发表于 2023-9-26 18:38
08年正处在黄金期~所以一刺激就立马活过来！
15年黄金期虽然过了~但是病症尚不严重，刺激强烈一点也能苏醒 ...

说的有道理

---

作者: wuchao520    时间: 2023-10-5 18:45
不好说

---

作者: 大苏烟    时间: 2023-10-5 18:46
实际上强剌激带来的后果更严重

---

作者: 定山柱    时间: 2023-10-5 18:48
经济通缩，吃得食品通胀，最后吃饭都成问题，房子有价无市

---

作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-10-6 06:15

fireice 发表于 2023-10-05 09:26
看到澄江金茂府一套136的中楼层报价268万，便宜了还是贵了？

贵了，金茂府的合理价格在1.4之内

---

作者: 悲伤的彼岸    时间: 2023-10-6 19:56
商品房保有量比2015翻了多少，消耗了多少刚需？

说直白点就是，2015年，房价只要涨，刚需就不得不买，遍地是刚需。现在2023年了，你可以随便涨，但是买得起房子的人基本都已经有房了，顶多不买能咋滴？

---

作者: 系统门窗小达人    时间: 2023-10-10 06:51
咱做门窗的，今年需要都少了好多

---

作者: 应聘上门女婿    时间: 2023-10-12 06:55
看到御珑府工抵房163平方200万，1.22一平，心有点动了

---

作者: 可南猫猫    时间: 2023-10-12 11:33

系统门窗小达人 发表于 2023-10-10 06:51
咱做门窗的，今年需要都少了好多

门窗做了无数，城区哪个新楼盘可以买？

---

欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2025-12-9 22:12）