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今日土拍快报：江阴4宗地成功出让！
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作者:
浮游.
时间:
2023-10-9 12:30
标题:
今日土拍快报：江阴4宗地成功出让！
本帖最后由 浮游. 于 2023-10-11 08:44 编辑
就在刚刚，江阴土拍市场好不热闹，4宗地迎来了9家房企的激烈争夺，成功出让。
2023-10-9 11:50 上传
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1、青阳朱家坝二期安置房地块被
江阴市振新房地产开发有限公司
拿下，成交楼面价
687.39元/㎡
。
2、戴家村安置房地块被
江阴市申港房地产开发有限公司
拿下，
成交楼面价
810.8元/㎡
。
3、梅园新村南地块地块被
广东发能房地产有限公司
拿下，
成交楼面价
7134.64元/㎡
。
4、梅园新村北地块地块被
广东发能房地产有限公司
拿下，
成交楼面价
6920.13元/㎡
。
其中
澄地2023-C-11、澄地2023-C-12
规划为
为商住用地，其他
两宗为
安置房用地。
广东发能竞拍11轮，溢价49%，
楼面价7000多
抢下梅园新村南北地块。
2023-10-9 11:56 上传
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梅园新村南地块（澄地2023-C-11）
地块坐落：江阴市澄江街道梅园路西、通运路南、毗陵路北侧
用地性质：商住用地
面积：6162㎡（9.24亩）
容积率：1.0-1.1
成交总价：4836万元
成交楼面价：7134.64元/㎡
按照规划要求，须自持的商业及服务设施用房建筑面积
不得少于4900㎡
，且须符合海绵城市设计要求。
梅园新村北地块（澄地2023-C-12）
地块坐落：江阴市澄江街道梅园路西、通运路南
用地性质：商住用地
面积：2965㎡（4.45亩）
容积率：1.0-1.1
成交总价：2257万元
成交楼面价：6920.13元/㎡
按照规划要求，须自持的商业及服务设施用房建筑面积
不得少于2400㎡
，且须符合海绵城市设计要求。
这么看梅园新村南北地块主要以商业为主，住宅只占很少部分的商住用地，主要起到“配套设施”的作用。
但是这两宗地块周边配套资源优越，区域优势明显。
东侧已是成形的居住区，包含
朝宗原筑、香雪海梅园、德辉星河湾等小区，生活氛围浓厚，
能有商业配套加持，前景可观。
周边的新楼盘龙湖·江天阙和运河壹号来说 ，也可谓锦上添花，起到去化作用。
除此之外，地块与锡澄S1号线（建设中）的直线距离约为700米，周边多条城市主干道，交通相当便利。
约1公里的直线距离直达
八佰伴商业圈。
根据挂牌资料显示，
两宗安置房用地的回购价
都在
6000多元/㎡
。
2023-10-9 12:16 上传
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2023-10-9 12:18 上传
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青阳朱家坝二期地块（澄地2023-C-8）
地块坐落：青阳镇钟秀路东、朱家坝一期南、迎秀路西、青璜路北侧
用地性质：安置房用地
面积：16148㎡（24.22亩）
容积率：1.6-1.7
成交总价：1887万元
成交楼面价：687.39元/㎡
该宗地块交通十分便利，距离青阳医院、学校也比较近，周边小区分布广泛，生活氛围浓厚。
2023-10-9 12:19 上传
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戴家村安置房地块（澄地2023-C-10）
地块坐落：江阴市澄江街道人民路北、天鹤路南、春晖路西侧
用地性质：安置房用地
面积：31179㎡（46.77亩）
容积率：1.4-1.5
成交总价：3792万元
成交楼面价：810.8元/㎡
该地处于城东天鹤一带，周边发展醇熟，配套优质，距离市中心也很近。
而且该宗地块形状较为规整，便于后期开发。
就在9月23日，第五批次一口气上了7宗地！结果如何让我们静等10月25日的竞价结果。
更多信息可点击：
土地市场发力！7宗地块即将竞拍，最高8500元/㎡起
2023-10-9 12:23 上传
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2023-10-9 12:32 上传
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作者:
尹子
时间:
2023-10-9 13:12
楼市回暖了？
作者:
wsx2048
时间:
2023-10-9 13:42
有民企来拿地了？
作者:
嘛喇嘛啦轰
时间:
2023-10-9 15:52
商住用地是怎么弄的？
作者:
彩色哥
时间:
2023-10-9 16:45
安置房用地就不说了，梅园那两块地应该不会造住宅了吧，拿地的这个企业也不像是做住宅的，所以…跟市场回暖无关
作者:
凸逼囊勃旺_
时间:
2023-10-9 17:41
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-10-9 18:18 编辑
无锡常州已回暖，江阴快了。
作者:
大明吖
时间:
2023-10-9 20:02
梅园南北地块 商业商住可塑性不是很强
作者:
我是好人真的
时间:
2023-10-9 23:01
美国加息，剑指某国楼市！难搞！
作者:
灰色华尔兹
时间:
2023-10-10 08:29
旁边龙湖拿地的价格还记得么，没有对比就没有伤害
作者:
yi10000renzhis
时间:
2023-10-10 11:33
3万起步
作者:
yi10000renzhis
时间:
2023-10-10 11:33
3W起步
作者:
快乐为本
时间:
2023-10-10 12:39
边角料，也能卖钱
作者:
百灵01
时间:
2023-10-10 13:51
梅园新村南、梅园新训北那么大点地方拍下来能做什么发展？
作者:
艾米·哈伯
时间:
2023-10-10 15:22
汕头的房企，信息寥寥无几
怎么会想到到江阴来拿地的？
作者:
青青水
时间:
2023-10-11 09:38
那个地方感觉弄商业房子
作者:
女兆黑田力
时间:
2023-10-11 09:59
快乐为本 发表于 2023-10-10 12:39
边角料，也能卖钱
作者:
jyqyjy
时间:
2023-10-11 16:42
好事情！
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（打印:@2025-12-9 07:10）
