暨阳社区

标题: 为什么玉兰公馆的入住率好低？ [打印本页]

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-13 19:47
标题: 为什么玉兰公馆的入住率好低？
而且江阴房产网上二手房挂牌250套，这么多人在卖。我看看地段挺好的，靠近八佰伴，还有以后的地铁口。是不是楼间距太小了？

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作者: meakey86    时间: 2023-10-13 21:00
因为都是投资客

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-10-13 22:01
250套出售是重复的，实际大概五六十套。

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作者: 洪湖水    时间: 2023-10-13 22:22
晚上灯光不太多

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作者: lxy0102    时间: 2023-10-14 10:11
当初买这房，大都是冲着澄星八佰伴去的吧，当初房价还是蛮高的。

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作者: 壹壹贰贰    时间: 2023-10-14 16:10
看看采光再下手

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作者: 见与不见    时间: 2023-10-14 22:05
青果路打通后，地理位置还要方便！地铁口

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作者: 江阴陈氏    时间: 2023-10-14 22:22
套牢抄房客

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作者: jk_20    时间: 2023-10-15 09:53
玉兰公馆投资客和炒房确实多一些

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作者: 海的风    时间: 2023-10-16 10:10

见与不见 发表于 2023-10-14 22:05
青果路打通后，地理位置还要方便！地铁口

塘前路打通青果路打通

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作者: 情冇獨鈡    时间: 2023-10-16 10:32
那时候买的时候应该是1.3万样子。好多人都是炒房。

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作者: 长泾小强    时间: 2023-10-16 11:31
现在多少，总规赚到的

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作者: 定山柱    时间: 2023-10-16 12:01
现在卖可以赚，以后未必

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作者: 彩色哥    时间: 2023-10-16 12:08
投资客买的多，澄堡也是，澄堡二手房已经逼近11000，玉兰公馆产品力稍微好一些，所以价格能高一些

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作者: gqf1278    时间: 2023-10-16 14:28
马上要变旧小区了

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作者: caoyun862    时间: 2023-10-16 14:48


玉兰公馆是拿地十年后建的

因为位置好，投资客可能多一些。

不可否认，位置真的蛮好个。

大多是南面乡镇买的，有好多人还住在乡下呢，尚未上来住。可能是为小的结婚备的吧。

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作者: caoyun862    时间: 2023-10-16 14:48

彩色哥 发表于 2023-10-16 12:08
投资客买的多，澄堡也是，澄堡二手房已经逼近11000，玉兰公馆产品力稍微好一些，所以价格能高一些

澄堡身下就是化工厂吗？

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-16 15:56

caoyun862 发表于 2023-10-16 14:48
玉兰公馆是拿地十年后建的

因为位置好，投资客可能多一些。

其实玉兰公馆西面的洋房和一幢高层还是不错的，东面的高层楼间距比较小。

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-16 15:57

caoyun862 发表于 2023-10-16 14:48
澄堡身下就是化工厂吗？

是的。

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作者: 南宫天成    时间: 2023-10-16 19:50
玉兰和城堡只相隔一条马路，玉兰房价性价比不高，不如买澄堡。长江天晨的新房都比玉兰旧房便宜点

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-16 21:41

南宫天成 发表于 2023-10-16 19:50
玉兰和城堡只相隔一条马路，玉兰房价性价比不高，不如买澄堡。长江天晨的新房都比玉兰旧房便宜点

其实三个小区房价有这样的差异是有原因的。澄堡前身是化工厂，而且布局挺压抑的。天宸的地理位置要要比这两个小区差一些。

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作者: 汐汐    时间: 2023-10-17 13:13

caoyun862 发表于 2023-10-16 14:48
澄堡身下就是化工厂吗？

一期是，二期不是。

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作者: wkwk110    时间: 2023-10-17 19:44
青果路打通、地铁通了、忠义街扩大，两年后这个地段房价不会低

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作者: 丑男123    时间: 2023-10-19 04:28
怎么感觉南闸镇都赶上那房价了

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作者: 智伟纺织    时间: 2023-10-20 09:19
投资客多，不着急入住啊

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作者: 梦三国曰貂蝉    时间: 2023-10-20 16:10
那个间距太感人了

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-21 10:26
反正都卖完了，放在谁手里不好说。

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-22 11:30
二手房价格要高出恒大帝景、恒大御景、澄堡不少，看来买房人不缺钱。

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作者: 垚垚紫    时间: 2023-10-23 19:37

丑男123 发表于 2023-10-19 04:28
怎么感觉南闸镇都赶上那房价了

哪里啊，差远了。

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作者: 云之芬芳    时间: 2023-10-24 08:59
一个亲戚家也买的那里，留小孩结婚的

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作者: huanghexiaoyao    时间: 2023-10-25 10:25
当年，我买城南房子的时候，房东是一个昆山过来炒房，在昆山也是个中介，手里N套江阴城南的房子（给我看过房本）。

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作者: 宅宅小馋猫    时间: 2023-10-25 10:34

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-25 13:41

huanghexiaoyao 发表于 2023-10-25 10:25
当年，我买城南房子的时候，房东是一个昆山过来炒房，在昆山也是个中介，手里N套江阴城南的房子（给我看过房 ...

他这么看好江阴啊，如果买得早还是有赚头的。

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作者: huanghexiaoyao    时间: 2023-10-25 15:06

江南剑客 发表于 2023-10-25 13:41
他这么看好江阴啊，如果买得早还是有赚头的。

我那套，她赚30万。

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-25 15:43

huanghexiaoyao 发表于 2023-10-25 15:06
我那套，她赚30万。

有眼光。

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作者: 飘雪888    时间: 2023-10-26 16:08
现在玉兰公馆什么价

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作者: 不留情面    时间: 2023-10-26 16:15
因为买玉兰公馆的一般都是手里有个两三套的

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作者: 江南剑客    时间: 2023-10-27 08:34

不留情面 发表于 2023-10-26 16:15
因为买玉兰公馆的一般都是手里有个两三套的

估计是，不等着住。而且二手房价格比旁边的澄堡坚挺。

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作者: wkwk110    时间: 2023-10-27 16:27
小区版块整体比较板正

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作者: 佳佳奶糖    时间: 2023-10-28 14:00

lxy0102 发表于 2023-10-14 10:11
当初买这房，大都是冲着澄星八佰伴去的吧，当初房价还是蛮高的。

1万2左右吧当年开盘的时候

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作者: 南宫天成    时间: 2023-10-31 19:32
楼间距太小，冬季日照不行

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作者: dahai2010    时间: 2023-10-31 23:34
感觉那边买个菜啥的不方便，好像配套不行

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作者: ygjrhdyj    时间: 2023-11-3 15:23
地段好的依据是啥，离市里近 ？ 但是，楼下基本要啥没啥啊，像城乡结合部。 说好听点有个商场在不远处，但是也不在家楼下。 还不如城南阳光假日那边，楼下买菜吃饭方便。 而且， 第二排房子 和第一排 那么近， 冬天下午2点， 20楼一下都没太阳

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作者: 咿咿呀呀小妞    时间: 2023-11-9 10:42
同时期开盘的还有中梁壹号院，感觉入住率更高一点，毕竟有学区加持，还是老城区 玉兰那里啥也没有啊

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作者: clws8800    时间: 2023-11-11 09:24
行情不好   投资客都在抛房子

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作者: 社区专用    时间: 2023-11-16 08:40
玉兰公馆炒房的很多，当时正处在房价高速上涨中，就那高层楼间距，自己买了住？想什么呢

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