暨阳社区

标题: 3个月后再提一提2017年虹桥的66平106万 [打印本页]

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作者: 喜司    时间: 2023-10-20 10:08
标题: 3个月后再提一提2017年虹桥的66平106万
最近虹桥一村10幢501，拍下价 1,018,000 元  。6年前的这个时候，有套房是66平106万成交。虹桥一村距离学校稍远，但是它的面积更大一些，74.1平方米。6年前是好几个买家抢一套，虹桥一村只有两位买家竞争。

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作者: caoyun862    时间: 2023-10-20 10:37
还不错，竟然还有两家。

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作者: 开心果ＬＣＦ    时间: 2023-10-20 15:31
路过

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作者: karenln2008    时间: 2023-10-20 22:49
虹桥一村还有买家竞争不可思议了，我亲戚虹桥四村的挂了两个月了说是连看的人都没有，价格都放的很低了

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作者: 我是一朵太阳花    时间: 2023-10-21 07:18
虹桥一村，二村房子什么时候拆迁，都是老小区了

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作者: 喜司    时间: 2023-10-23 09:30

karenln2008 发表于 2023-10-20 22:49
虹桥一村还有买家竞争不可思议了，我亲戚虹桥四村的挂了两个月了说是连看的人都没有，价格都放的很低了

一村带个实验幼儿园吧，四村不是。

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-10-23 20:50

我是一朵太阳花 发表于 2023-10-21 07:18
虹桥一村，二村房子什么时候拆迁，都是老小区了

想多了，市区比虹桥老的房子多的是。

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作者: csscgg    时间: 2023-10-24 08:37
现在卖也是合算的，参照其他非学区房的价格和入学新生数量小于初中毕业生源这个转折点。再跌一半也是有可能的

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作者: 琼瑶女郎    时间: 2023-10-27 14:02
111

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作者: 追风追雨666    时间: 2023-10-27 23:13
二十年前就买了，虹桥二村，三村的老破小。可惜没了

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作者: 陈星星发发    时间: 2023-10-28 12:31
过几年买 不知道什么价格 如果五六十万一套 就买一套

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作者: 狂热巴萨    时间: 2023-10-30 10:27
学区房已经完成它割韭菜、置换的使命，老一批的房主该脱手的也脱手了

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作者: 路在何方不用问    时间: 2023-10-30 20:41
好像记得社区两个元老都在高位接盘了南菁学区房 木头木脑和四十不惑

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作者: 年岁月    时间: 2023-10-31 10:21
价格回归，属于规律

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作者: 牵手装饰    时间: 2023-11-2 10:30
有人欢喜有人忧

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作者: 待在墙外等红杏    时间: 2023-11-2 10:39

路在何方不用问 发表于 2023-10-30 20:41
好像记得社区两个元老都在高位接盘了南菁学区房 木头木脑和四十不惑

孩子要用没办法的，啥时候都不算错

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作者: hsdc    时间: 2023-11-2 13:45

路在何方不用问 发表于 2023-10-30 20:41
好像记得社区两个元老都在高位接盘了南菁学区房 木头木脑和四十不惑

也不存在对错，人家为了孩子有更好的教育选择学区房。

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作者: 蜗行天下    时间: 2023-11-10 13:53
一个月前花园二村一楼有人90平方，130万下手其中贷90万，今天同样房二楼，100.3万成交，肉眼可见速度，请计算前面那位买房的老兄心里阴影面积。

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作者: 小笨笨    时间: 2023-11-10 14:14

蜗行天下 发表于 2023-11-10 13:53
一个月前花园二村一楼有人90平方，130万下手其中贷90万，今天同样房二楼，100.3万成交，肉眼可见速度，请计 ...

阴影部分的面积等于甲、乙两个正方形面积之和减去三个“空白”三角形

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作者: 暨阳笑生008    时间: 2023-11-10 21:43

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作者: 馨香思怡    时间: 2023-11-11 10:52

蜗行天下 发表于 2023-11-10 13:53
一个月前花园二村一楼有人90平方，130万下手其中贷90万，今天同样房二楼，100.3万成交，肉眼可见速度，请计 ...

昨天就两人在竞拍，我也没想到1003000就成交了 好在我71平的5月份卖了139

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作者: csscgg    时间: 2023-11-12 12:50

蜗行天下 发表于 2023-11-10 13:53
一个月前花园二村一楼有人90平方，130万下手其中贷90万，今天同样房二楼，100.3万成交，肉眼可见速度，请计 ...

能卖掉就不错了，江阴城里未来几年肉眼可见的会有很多房子租都租不掉。全国来说一年少一千多万人。十年后一年少两千万人。每年会多出上千万套房子。

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作者: 小菠菜菜    时间: 2023-11-12 14:00
是学生变少学位需求减少了吗？到底是什么因素推动了学区房上涨？

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作者: haoerick    时间: 2023-11-12 20:27
请教一下现在老破小为什么不吃香了？学区政策怎么了？

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作者: 不留情面    时间: 2023-11-13 08:25

haoerick 发表于 2023-11-12 20:27
请教一下现在老破小为什么不吃香了？学区政策怎么了？

成交量还是蛮大的，价格比前两年跌了
初中一直在扩建
只不过论坛上没学区房的人觉得这个不值那个不值
觉得买学区房的都不如他们会算

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作者: 喜司    时间: 2023-11-17 15:14

不留情面 发表于 2023-11-13 08:25
成交量还是蛮大的，价格比前两年跌了
初中一直在扩建
只不过论坛上没学区房的人觉得这个不值那个不值

别人什么情况我不清楚。我自己没有买南菁学区房，我至少没亏钱。在我关注学区房的那个时间点，也就是2017年下半年虹桥66平106万的行情。如果这套房子目前还未转手，肯定卖不上本金+利息这些钱。

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作者: 卡哇伊baby    时间: 2023-11-17 20:19
认识的人去年卖了南菁的学区房，87平230万。还有一人今年卖掉的，差不多面积180万，就是在青果路拆迁的那里，买家也是运气

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