暨阳社区
标题:
一口气挂牌14宗地块,总价超65亿!
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作者:
浮游.
时间:
2023-11-7 15:23
标题:
一口气挂牌14宗地块,总价超65亿!
本帖最后由 浮游. 于 2023-12-4 11:16 编辑
11月3日,江阴自然资源和规划局发布澄经告字[2023]9号公告,一口气挂牌14宗地块,出让总面积669623㎡,出让总价超65亿元。
本次挂牌截止时间为2023年12月4日10:00。
值得注意的是,继南京、苏州、无锡等地取消限价后,江阴也紧随其后,本次挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。
2023-11-7 15:03 上传
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PART.01
出让要求
1、澄地2023-C-19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、31、32、34号地块,本次竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请;
2、澄地2023-C-19号地块竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2023-C-19号地块投资发展监管协议》,于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同;
3、澄地2023-C-25号地块内商业建筑面积全部由竞得人自持;
4、澄地2023-C-29、30号地块为安置房用地,澄地2023-C-29号地块回购平均结算价为8850元/㎡,回购总面积约101400㎡,回购总价约为89739万元;澄地2023-C-30号地块回购平均结算价为9500元/㎡,回购总面积为38751.56㎡,回购总价为36813.9820元。
PART.02
地块看点
从土地性质来看,仅25号地块为商住用地,其他13宗均为住宅用地;
从容积率来看,14宗地块中仅有30号地块容积率高于2.0,且25号地块容积率仅1.05,为本批次最低,未来将有一波低密住宅上市;
从楼面价来看,位于城南优板块且紧邻南门商圈的27号地块,起拍楼面价12273元/㎡,为本批次最高。
PART.03
地块详情
澄地2023-C-19
2023-11-7 15:05 上传
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地块名称:N2号紫金花园西侧地块(澄地2023-C-19)
地块坐落:锡澄路东、花山河北
用地性质:住宅
面积:69692平方米(104.5亩)
容积率:1.3-1.5
起始总价:41815万元
起始楼面价:
4000元/㎡
地块位于锡澄路东、花山河北,紧邻链接无锡的锡澄路,锡澄S1号线南闸站,交通便利。地块周边南闸中心小学、南闸实验学校、南闸医院、超市等配套成熟,生活便利。
澄地2023-C-21
澄地2023-C-22
澄地2023-C-23
2023-11-7 15:08 上传
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地块名称:20号紫金路北侧地块(澄地2023-C-21)
地块坐落:施元路东、丰收路南、谢园路西
用地性质:住宅
面积:20000平方米(30亩)
容积率:1.2-1.5
起始总价:12028万元
起始楼面价:
4009元/㎡
地块名称:21号紫金路北侧地块(澄地2023-C-22)
地块坐落:谢园路东、丰收路南、北居路西、紫金路北
用地性质:住宅
面积:78151平方米(117.2亩)
容积率:1.2-1.5
起始总价:46891万元
起始楼面价:
4000元/㎡
地块名称:22号紫金路北侧地块(澄地2023-C-23)
地块坐落:施元路东、站西路南、丰收路北、谢园路西
用地性质:住宅
面积:89347平方米(134亩)
容积率:1.2-1.5
起始总价:53608万元
起始楼面价:
4000元/㎡
3宗地块相连,交通优势突出,东接霞客大道,同时距离沪宁沿江高铁江阴站、锡澄S1号线南闸站仅约2公里,交通便捷。地块周边学校、医院、超市等配套成熟,生活便利。3宗地块体量较大,容积率均为1.5,后期一起开发的话,会形成片区发展利好,有着核心竞争力。
澄地2023-C-24
2023-11-7 15:09 上传
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地块名称:62-4号沿江地块(澄地2023-C-24)
地块坐落:君山路东、春申路南、韭菜港路西、滨江路北
用地性质:住宅
面积:33771平方米(50.7亩)
容积率:1.5-1.7
起始总价:57411万元
起始楼面价:
10000元/㎡
地块地理位置优越,直线距离长江边400米左右,江景资源优越,且周边聚集了君山公园、韭菜港公园、黄田港公园等生态资源丰富;北侧紧邻锡澄S1号线起始站外滩站,南侧紧邻滨江中路,交通出行优越;蒙奇思MYKIDS幼儿园、天华艺校幼儿园、天华艺术学校、大桥中心小学等学校环绕,教育氛围浓厚。
澄地2023-C-25
澄地2023-C-26
2023-11-7 15:10 上传
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地块名称:84号南菁机械厂及周边地块(澄地2023-C-25)
地块坐落:埠路桥路东、绮山路西、香湾路北
用地性质:商住
面积:54174平方米(81.3亩)
容积率:1-1.05
起始总价:48607万元
起始楼面价:
8545元/㎡
地块名称:要塞高中地块(澄地2023-C-26)
地块坐落:埠路桥路东、香湾路南、规划道路西、芙蓉大道北
用地性质:住宅
面积:51480平方米(77.2亩)
容积率:1-1.1
起始总价:67954万元
起始楼面价:
12000元/㎡
2宗地块相邻,位于澄江街道核心居住区,应天河在侧享河景居住体验,南侧芙蓉大道,可快速串联江阴东西城区,应天幼儿园、毗陵路小学、麦德龙以及北潮河公园滨水景观带等配套一应俱全,且25号地块容积率仅1.05,未来入市后也将带来墅区高品质生活。
澄地2023-C-27
2023-12-4 11:15 上传
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地块名称:28-2号联发市场地块(澄地2023-C-27)
地块坐落:青果路东、塘前路南、花山路西、规划路北
用地性质:住宅
面积:50632平方米(75.9亩)
容积率:1-1.1
起始总价:68355万元
起始楼面价:
12273元/㎡
地块位于城南优质区位、南门商圈,青果路一条街等生活配套齐全,商业氛围浓厚。同时地块还紧邻锡澄S1号线南门站,交通便利,出行方便,教育方面辅延教育集团城南校区、南菁教育集团暨阳校区等重点学校环绕,人文气息浓厚。
澄地2023-C-28
2023-11-7 15:13 上传
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地块名称:Y2云亭国土所西侧A地块(澄地2023-C-28)
地块坐落:绮云路东、山水路南、新伍路西、云南路北
用地性质:住宅
面积:82677平方米(124亩)
容积率:1.5-1.8
起始总价:99200万元
起始楼面价:
6665元/㎡
地块位于绮山板块的核心位置,紧邻绮山森林公园和白屈港,自然资源丰富。同时,地块毗邻云亭中学、云亭中心幼儿园享受独一无二的教育资源;交通方面,东侧则为长山大道,可快速串联江阴城区。
澄地2023-C-31
澄地2023-C-32
2023-11-7 15:22 上传
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地块名称:夏港CBD地块(澄地2023-C-31)
地块坐落:海港大道东、浦江路南、新沟路西、港城大道北
用地性质:住宅
面积:71364平方米(107亩)
容积率:1.7-1.9
起始总价:53500万元
起始楼面价:
3947元/㎡
地块名称:夏港恒大悦府北侧地块(澄地2023-C-32)
地块坐落:中国海事以东、新沟路以西、香江路以北
用地性质:住宅
面积:39343平方米(59亩)
容积率:1-1.2
起始总价:29500万元
起始楼面价:
6248元/㎡
2宗地块均位于夏港核心地段,地理位置优越,南侧港城大道、西侧海港大道,快速畅行;周边还云集了新沟公园、长江之心公园等休闲生态资源;南京理工大学(江阴校区)、海岸商业城也距离不远,日常生活皆可满足。
澄地2023-C-34
2023-11-7 15:27 上传
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(1.72 MB)
地块名称:长泾镇东舜湖北侧地块(澄地2023-C-34)
地块坐落:富通路东、恒生路南、东舜路北
用地性质:住宅
面积:41248平方米(61.9亩)
容积率:1.4-1.7
起始总价:23415万元
起始楼面价:
3339元/㎡
地块位于长泾镇核心区域,南侧为东舜湖公园,一线景观资源,提升居住品质。周边还云集了长泾实验幼儿园、长泾中心小学、长泾医院、江阴澄东护理院以及恒生时代广场,生活配套完善。
值得关注的是,澄经预告字【2023】3号公告的18宗地块,现已14宗挂牌入市,剩余4宗地块或将在近期挂牌出让,敬请期待。
来源:土拍网
作者:
羊羊杨
时间:
2023-11-9 15:57
地块位置都很不错的
作者:
尹子
时间:
2023-11-9 16:19
看来真急了
作者:
时光60
时间:
2023-11-10 12:05
又可以过个好年了
作者:
zzqqffzky
时间:
2023-11-11 10:06
在这个节骨眼上,既然能挂牌,
说明已经确定有人要拍了
看哪些企业排到地块。。。
建保障房的话虽然利润低点
但是在这个节骨眼上,能保证一定利润,能卖出房子无疑是行业中领先了
未来等大多数房企都倒下了,
这些房企就赢了
作者:
dufjj
时间:
2023-11-11 12:27
江阴人人住别墅的时代来了
作者:
alex28
时间:
2023-11-12 19:51
这是穷疯了吗?
作者:
快乐为本
时间:
2023-11-14 15:22
卖完过年
作者:
jybauqt
时间:
2023-11-21 11:46
等没土地卖的时候就是民房时刻的到来
欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)
暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
(打印:@2024-6-2 19:04)