暨阳社区

标题: 单价1.1万多、总价也不高的春麓苑不比总价一百二三十万的老破小香 [打印本页]

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 08:17
标题: 单价1.1万多、总价也不高的春麓苑不比总价一百二三十万的老破小香

作者: 枫叶正红 时间: 2023-11-14 08:31
LZ为了学区房操碎了心

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-11-14 08:36
本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-14 08:38 编辑

可惜春麓苑上不了实验小学，离学校也远，老破小只需步行上学，每天多睡20分钟。

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 08:46

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 08:36
本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-14 08:38 编辑

可惜春麓苑上不了实验小学，离学校也远，老破小只需步行上学，每天多睡20分钟。

也有一定比例的老破小只是挂个户口而已，对这部分的学生来说不存在多睡20分钟的事情。春麓苑较之老破小优点也不少，房龄新居住舒适度好，离地铁近、周边公园多……

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-11-14 08:51

yuebingshe 发表于 2023-11-14 08:46
也有一定比例的老破小只是挂个户口而已，对这部分的学生来说不存在多睡20分钟的事情。春麓苑较之老破小优 ...

实验小学才是重点，既然都买学区房了，何必买个单学区，牛都买了也不差再买一根牵牛的绳，要么干脆啥都别买。

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 08:59

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 08:51
实验小学才是重点，既然都买学区房了，何必买个单学区，牛都买了也不差再买一根牵牛的绳，要么干脆啥都别买。

很多人不也在说重点是初中学区么，小学学区没那么重要……另外，只是挂户口的比例还真不小，毕竟新闻就曾报出来江阴很多老破小“白蚁危害严重”，有的坛友早就说了“买老破小之前一定要鉴别漏水、白蚁”等问题，他们自己不去住，就是挂个户口然后便宜点租出去。孩子上学的事都考虑了，房子的安全性不更应该考虑么

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-11-14 09:03

yuebingshe 发表于 2023-11-14 08:59
很多人不也在说重点是初中学区么，小学学区没那么重要……另外，只是挂户口的比例还真不小，毕竟新闻就曾 ...

其实初中也不重要，随便上上，考不上高中上个技校直接进厂打螺丝。买毛个学区房，反正985、211毕业也一样找不到工作。

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 09:10

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 09:03
其实初中也不重要，随便上上，考不上高中上个技校直接进厂打螺丝。买毛个学区房，反正985、211毕业也一样找不到工作。

985、211较其它很多大学找工作还是有点优势的，其它的大学其实不管是本一还是本二或者本三差别确实不大。不过有一个很残酷的现实，整个江阴每年能考上985、211的学生总数大概不会超过1500人，这个1500我是毛估估，欢迎了解的人进行更正

作者: caoyun862 时间: 2023-11-14 09:27
本帖最后由 caoyun862 于 2023-11-14 09:30 编辑

70%不到的得房率，再重新算算价格

作者: 不留情面 时间: 2023-11-14 09:32
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的

作者: Minyazrc 时间: 2023-11-14 09:33
春麓苑还不如买个老小区呢·~得房率太低了

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 09:35

caoyun862 发表于 2023-11-14 09:27
本帖最后由 caoyun862 于 2023-11-14 09:30 编辑

70%不到的得房率，再重新算算价格

新房能做到80%的得房率的也不多啊

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 09:36

不留情面发表于 2023-11-14 09:32
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的

作者: fhy0306 时间: 2023-11-14 12:56
江阴每年上985和211的有1500？

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 13:04

fhy0306 发表于 2023-11-14 12:56
江阴每年上985和211的有1500？[viewimg]

应该是没有的，所以说是毛估估不超过，了解更具体数据的可以更正

作者: 帆618 时间: 2023-11-14 14:10

不留情面发表于 2023-11-14 09:32
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的

旧事重提，去年才买了没多久，她就急着来触霉头。以前满嘴脏话跟很多人吵架，一和她意见不和，她就红眼辱骂别人娘。现在注意多了。全江阴农村里多少几十年的老房子，她不管，只管学区房，因为她没有，眼红心黑，哈哈。

作者: 不留情面 时间: 2023-11-14 14:24

帆618 发表于 2023-11-14 14:10
旧事重提，去年才买了没多久，她就急着来触霉头。以前满嘴脏话跟很多人吵架，一和她意见不和，她就红眼辱 ...

行情不会因为她嘴臭变差，也不会因为她的不喜欢而大跌
全国所有房子都是普跌

作者: 帆618 时间: 2023-11-14 14:31

不留情面发表于 2023-11-14 14:24
行情不会因为她嘴臭变差，也不会因为她的不喜欢而大跌
全国所有房子都是普跌

也许她家是那种唯一能抗跌的房，抗不抗白蚁就不知道了。

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-14 15:26

帆618 发表于 2023-11-14 14:31
也许她家是那种唯一能抗跌的房，抗不抗白蚁就不知道了。

你开心就好

作者: baxisongzi 时间: 2023-11-14 18:12
好的生源，必须有好的师资，一般的生源就随便哪里上。

作者: baxisongzi 时间: 2023-11-14 18:13
每一年都要静心打造，有能力小学，初中都要买学区。而且是本部学区。

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-15 10:12

不留情面发表于 2023-11-14 09:32
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的

作者: 那个啥啊 时间: 2023-11-15 10:31

yuebingshe 发表于 2023-11-14 09:10
985、211较其它很多大学找工作还是有点优势的，其它的大学其实不管是本一还是本二或者本三差别确实不大。 ...

1500你是在做啥白日梦啊。。。
21年的数据在校高中生21848人，差不多一个年级7k+人。。。
江苏985的录取比例是1.41％，211的比例是5.19％
毛算算江阴一年985211差不多在4-500人之间吧

作者: 垚垚紫 时间: 2023-11-15 11:33
不知道。老破小可能离得更近

作者: 冬天的风雨 时间: 2023-11-15 13:12
月，转移目标了

作者: 咔咔龙 时间: 2023-11-15 15:28
春麓苑谁还买一楼

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-15 16:05

那个啥啊发表于 2023-11-15 10:31
1500你是在做啥白日梦啊。。。
21年的数据在校高中生21848人，差不多一个年级7k+人。。。
江苏985的录取比例是1.41％，211的比例是5.19％
毛算算江阴一年985211差不多在4-500人之间吧

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-11-15 16:08
主要实小市中都离得近，孩子步行上学。让娃自己步行上学和家长每天接送，舒适度差的不是一点点，过来人都懂。你别嘴犟，硬说学区房都是挂户口没人住的，你可以到虹桥几个村按家按户去敲门看看，里面多少家有孩子住着。

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-11-15 16:17
这个春麓苑是不是北大街哪里的拆迁安置房？好像听人说过。命好的人真的命好，拆迁随随便随几套房子几百万到手了，真香。要我来喷，就喷这些拆迁户，我咋没这好命

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-15 17:25

爱吃菜的猫发表于 2023-11-15 16:08
主要实小市中都离得近，孩子步行上学。让娃自己步行上学和家长每天接送，舒适度差的不是一点点，过来人都懂。你别嘴犟，硬说学区房都是挂户口没人住的，你可以到虹桥几个村按家按户去敲门看看，里面多少家有孩子住着。

“挂个户口而已，然后便宜点租出去，爽歪歪”，这话可不是我说的哦；“漏水、白蚁，都鉴别一下”，这话也不是我说的哦

要不，你问问他两？

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-11-15 17:43

yuebingshe 发表于 2023-11-15 17:25
“挂个户口而已，然后便宜点租出去，爽歪歪”，这话可不是我说的哦；“漏水、白蚁，都鉴别一下”，这话也不是我说的哦[viewimg]要不，你问问他两？[viewimg]
[viewimg]

谁说的不重要，你总喜欢玩这一套，太虚了，没意思。事实就是虹桥很多人住，主要因为上学方便，内部翻新装修好了就是新房子，你人住房子里面，又不是挂在外墙上。

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-15 20:02

爱吃菜的猫发表于 2023-11-15 17:43
谁说的不重要，你总喜欢玩这一套，太虚了，没意思。事实就是虹桥很多人住，主要因为上学方便，内部翻新装修好了就是新房子，你人住房子里面，又不是挂在外墙上。

这些都是网友说的，你又说虚

作者: 那夯瑟刚个啦 时间: 2023-11-15 20:10

爱吃菜的猫发表于 2023-11-15 17:43
谁说的不重要，你总喜欢玩这一套，太虚了，没意思。事实就是虹桥很多人住，主要因为上学方便，内部翻新装 ...

楼主间歇性犯病，用不着和病人一般见识，它又来无脑秀智商下限了，拿着6年前浑身不搭界的新闻来说事，当时还被我举报了删帖的，现在又拿出来了。。。
http://bbs.jysq.net/thread-13766806-1-1.html

作者: yuebingshe 时间: 2023-11-15 22:06

那夯瑟刚个啦发表于 2023-11-15 20:10
楼主间歇性犯病，用不着和病人一般见识，它又来无脑秀智商下限了，拿着6年前浑身不搭界的新闻来说事，当时还被我举报了删帖的，现在又拿出来了。。。
http://bbs.jysq.net/thread-13766806-1-1.html

作者: sunhui2 时间: 2023-11-16 09:48

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 08:36
可惜春麓苑上不了实验小学，离学校也远，老破小只需步行上学，每天多睡20分钟。

春麓苑到市中红绿灯，开小毛驴六七分钟，每天多睡20分钟的结论是哪里得来的？

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-11-16 10:05
本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-16 10:08 编辑

sunhui2 发表于 2023-11-16 09:48
春麓苑到市中红绿灯，开小毛驴六七分钟，每天多睡20分钟的结论是哪里得来的？

如果是开车呢？就算你是小毛驴，出家门你就直接走了？你不也得等电梯、下楼、取车、戴安全帽一套流程？就不用多空出十分钟预防一下路上突发事件？要是碰上个刮风下雨不还得穿雨衣？下雨开车的也多，小毛驴再灵活也得堵一下子。

作者: sunhui2 时间: 2023-11-16 10:09

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-16 10:05
如果是开车呢？就算你是小毛驴，出家门你就直接走了？你不也得等电梯、下楼、取车、戴安全帽一套流程？ ...

好吧，我每天六点二十起来，06:57下楼，七点零五送到，按照你说的，住老破小每天能睡到六点四十起床？

作者: 凸逼囊勃旺_ 时间: 2023-11-16 10:15

sunhui2 发表于 2023-11-16 10:09
好吧，我每天六点二十起来，06:57下楼，七点零五送到，按照你说的，住老破小每天能睡到六点四十起床？

人家不知道，我家就是比以前多睡二十分钟。

作者: sunhui2 时间: 2023-11-16 10:18

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-16 10:15
人家不知道，我家就是比以前多睡二十分钟。

那你可以说说每天几点起来，比较一下嘛，的确是很好奇，为什么可以多睡那么久，初中的睡眠时间很宝贵啊

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2023-11-16 13:54
我也感觉可以多睡20分钟左右。主要定心，走路的时间是固定的，是自己可以把控的。开车是堵车最不可控了，电瓶车是好一点，但冬天冷死。

作者: 江阴流云2 时间: 2023-11-18 11:25

爱吃菜的猫发表于 2023-11-15 17:43
谁说的不重要，你总喜欢玩这一套，太虚了，没意思。事实就是虹桥很多人住，主要因为上学方便，内部翻新装 ...

再装修的好区别还是有的虹桥花园还能住住你去绿园剪金试试呢

作者: 长江之欣 时间: 2023-11-18 21:15

江阴流云2 发表于 2023-11-18 11:25
再装修的好区别还是有的虹桥花园还能住住你去绿园剪金试试呢

花园市中单学区比虹桥更新些，就算骑毛驴自行车库在楼下还淋不着雨，去学校还不远，更适合居住，周围配套相当成熟

作者: 寻寻开心 时间: 2023-11-26 14:05
买学区房的有几个是缺钱的主。。。楼主时刻担心学区房降价，。。。

作者: gqf1278 时间: 2023-11-26 18:54
房子真的回到2005年了

作者: 平凡人生yjq 时间: 2023-11-28 22:42

yuebingshe 发表于 2023-11-14 09:10
985、211较其它很多大学找工作还是有点优势的，其它的大学其实不管是本一还是本二或者本三差别确实不大。 ...

热昏！怎么可能有1500个

欢迎光临暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2025-12-9 16:11）