暨阳社区

标题: 接下来最适合造新城的区域其实是。。。 [打印本页]

作者: ddr1980 时间: 2023-11-14 08:31
标题: 接下来最适合造新城的区域其实是。。。
城东不用说了，大家都知道已经无处发展了，城南有花山这座拦城山，城北填长江？所以有且只有城西，城西空地多、拆迁成本较低的私房也多。但城西要想吸引人，首先就得把交通弄好，吸取以前称为鬼城，现在成为堵城的敔山湾的经验，路一定要修宽，而且是拼命修宽，这样才能吸引老城区的人过来置业。但第一步就已经走错了，运河公园宁可窄上几米，也要为今后通江路放宽留出余地。其它区域拆迁后不要想着原面积造城，一定要先把路放宽、其次才是配套，然后这样总面积是变少了，但以后绝对可提高土地单价。不要像敔山湾一样被老百姓戳脊梁骨。

作者: shadowflying 时间: 2023-11-14 09:17
反正运河往西到普惠北路那块是没啥可动的了，要么就是再往西

作者: 家有龙女 时间: 2023-11-14 09:24
只可能向南发展趋势要跟无锡一体化，除非江阴不归他管

作者: 疯一样的蚊子 时间: 2023-11-14 09:32
人都没几个了，还造个啥

作者: 挺内个的 时间: 2023-11-14 09:35
青山未来社区，西外环路东青山路南文富路西芙蓉大道北一大块空地。

作者: 彩色哥 时间: 2023-11-14 09:38
别扯了，看看江阴的版图形状，东面乡镇多产业多人口多，在东乡工作生活的，谁愿意舍近取远跑城西去，只能说暂时发展城西，未来还是要回过头发展城东的，本来白屈港公园也规划好了，还有绮山湖科创谷，只是不可能一口气吃成胖子，只能一步步来了

作者: 彩色哥 时间: 2023-11-14 09:44
本帖最后由彩色哥于 2023-11-14 09:50 编辑

老城区没法大拆大改，只能向外围拓发展城郊，其实大多数城市都用这个模式，江阴版图比较狭长，而且东乡版图比较大，所以发展老城区东南方向（绮山、敔山湾）的策略是正确的，因为能辐射到更多乡镇的人

作者: 有煜相安 时间: 2023-11-14 09:47
楼上说的对，哪里人多发展哪里，都希望上班住处生活在几公里内。

作者: 健康是福气 时间: 2023-11-14 10:57
西门桥西，人民西路南面，原来的三院，开关厂，西杏新村全部拆掉了，成一大片空地了

作者: 健康是福气 时间: 2023-11-14 10:58
还有青山路南面的教师二村也拆掉了

作者: 西郊虎皮大王 时间: 2023-11-14 11:00
紧靠芙蓉大道，永康五金城，月星家居的大红光村难道不可以？那地不是一般的大

作者: xpcmh888 时间: 2023-11-14 11:00
除了卖地建房还有啥？这能无限制发展吗？

作者: StoneSir 时间: 2023-11-14 11:12
开发长江吧

作者: 应聘上门女婿 时间: 2023-11-14 11:17
花山炸掉吧

作者: 玫瑰花的@葬礼 时间: 2023-11-14 12:17
S1地铁站周边区域

作者: Ben 时间: 2023-11-14 12:53
14楼，会不会影响先人们休息啊

作者: 灰色华尔兹 时间: 2023-11-14 13:13
没有人来填进去都是空谈，江阴总共就170来万常住人口，总归就是这么大的蛋糕，所以除非想办法吸引人口流入，否则就是搞了都是空城

作者: jy214424 时间: 2023-11-14 13:19
东乡人极少买江阴的房子会过锡澄运河的

作者: 横折勾 时间: 2023-11-14 13:29
不能在盲目扩张了

作者: 江苏东歌 时间: 2023-11-14 14:06

作者: P.O.I 时间: 2023-11-14 14:36
中国经济就这样了小城市还想有什么更大发展

作者: Accumulate 时间: 2023-11-14 14:57
东一拳西一脚，哈哈

作者: gengxufengwe 时间: 2023-11-14 14:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我是一朵太阳花 时间: 2023-11-14 15:07
外地人都走了，这里拆迁，那里拆迁，房子买给谁啊，到处都在坑坑挖挖的修马路

作者: 羽化之梦 时间: 2023-11-14 15:13
开发哪那是领导的政绩，你个P民搞什么幻想
从朱的临港新城和敔山湾
到蒋的运河沿线
再到城南房区大开发，还有什么侠客湾什么的
都是换一个领导换一个地方开发的

作者: novastelo 时间: 2023-11-14 17:00
估计城市是往南发展

作者: 枕中记 时间: 2023-11-14 17:03

西郊虎皮大王发表于 2023-11-14 11:00
紧靠芙蓉大道，永康五金城，月星家居的大红光村难道不可以？那地不是一般的大

红光村村民就等着拆迁致富呢

作者: 枕中记 时间: 2023-11-14 17:05
官方已经给出答案了：霞客湾科学城。

作者: zhangxd-zxd 时间: 2023-11-14 18:31
城区不能再发展了，再发展要把无锡并掉了

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2023-11-14 18:47
肯定是往南啦，围绕地铁高铁做文章，政府也在南面规划霞客湾和绮山湖新城。城西大发展除非江阴划给常州，别做梦了。

作者: 阿信 时间: 2023-11-14 19:04
S1地铁站周边你看有多少要拆迁的，成本几乎没有。

作者: bruceliu009 时间: 2023-11-14 21:34
以后肯定沿着地铁线做文章了，西面人少地小

作者: 乘风入梦 时间: 2023-11-14 21:48
南闸地铁站周边还有很多空地，地铁不是白建的。

作者: 彩色哥 时间: 2023-11-14 21:48
霞客湾是热脸贴冷屁股，无锡都在朝南发展，靠近惠山搞个CBD有毛用，惠山有钱人全跑经开、蠡湖去了，再不济天一新城也比你江阴的马镇强，也别指望澄江镇极其附近几个大镇的人会迁移到马镇去

作者: ta28com 时间: 2023-11-14 22:33
首先，城市是用来发展服务业的，什么东乡制造业发达产业人员多，这跟城市的框架升级没有必然联系。
还有什么城西有什么资源，这也跟江阴城东西走向不堪重负存在矛盾，滨江路再怎么架床叠屋也扛不住几千亿GDP在这个狭窄走廊里折腾。
最后外来人员减少这也跟江阴城过度拥挤必须要有新城区没有半毛钱关系。新城不是为外地人造城是为本地人拉开生活空间。让江阴城不再是沿着江边的二维形态，而是向南形成第三维角度。
最后什么花山河流的，市区容不下一座山、一汪湖这要多小农意识，多少城市市中心有几座大山几条大河那才是风光。
钱总是要花的，与其只是挖了填填了挖一再扰民，何不来个大手笔，功成不必在当下，就象江阴七座桥，陈金虎规划的吧，本届何不来个更大的规划，多少年后能让人念怀的不就是这些功绩么。

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2023-11-14 23:05
江阴目前的情况只能往南发展，城东高新区，城西临港开发区都是侧重工业，不适宜大规模的新城开发。往南有高铁和地铁，城建比较好弄，交通地理有优势。另外朱民阳在的时候提出澄南不开发区刚好留下足够的地方大规模的开发。另外从无锡来看李小敏当无锡书记的时候就提出无锡未来一体两翼的发展格局，无锡的城市定位是太湖明珠是沿湖城市，当然还是侧重太湖边，但是太湖边地方又有限，只能锡澄协同发展争取空间。未来只要江阴还属于无锡管，锡澄一体化趋势不可避免。明年地铁通了之后就会更加向南发展了，政府也不会白白浪费地铁周边的土地资源。

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2023-11-14 23:09

ta28com 发表于 2023-11-14 22:33
首先，城市是用来发展服务业的，什么东乡制造业发达产业人员多，这跟城市的框架升级没有必然联系。
还有什 ...

还提陈呢，除了那七座桥和已经动工的，这届不都推倒重来了吗？饼画得很大，三年成型五年成城的某湾，现在进行得咋样啦？都是在圈地倒腾，碰到了大环境越来越恶劣，看看怎么收场吧。这任运气不错，好几个大工程可以竣工当政绩了。老百姓呢，呵呵，还债吧…………

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2023-11-14 23:15

家有龙女发表于 2023-11-14 09:24
只可能向南发展趋势要跟无锡一体化，除非江阴不归他管

有排斥的，有热脸贴冷屁股的，有倒贴的，有事不关己高高挂起的，能搞得像？无锡一心往太湖去了，我们不把长江文章和优势做好，只会自寻Si路江阴人心胸开阔得多，没人家那么小心眼，格局太小

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2023-11-14 23:16

CZJLGZDYQ 发表于 2023-11-14 18:47
肯定是往南啦，围绕地铁高铁做文章，政府也在南面规划霞客湾和绮山湖新城。城西大发展除非江阴划给常州，别 ...

城西不是澄西？搞清楚地理概念

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2023-11-14 23:18

枕中记发表于 2023-11-14 17:05
官方已经给出答案了：霞客湾科学城。

当年临港CBD，叫的响啊，…科学城？有异曲同工之妙

作者: wsx2048 时间: 2023-11-15 07:03
本帖最后由 wsx2048 于 2023-11-15 07:14 编辑

人家说开发城西，城西属于澄江街道，说的就是规划中的青山未来城，江湾城西面，那块地面积不小，2800亩地，几乎都是空地，拆迁量小，闲置多年了，这也是澄江街道最大的一块未开发的地，开发难度也比别的地块难度小很多。你们上面说的都是澄西，什么狭长地带啦，什么临港新城，那都是澄西，不是城西，城西属于澄江街道。至于霞客湾，即便是一任接一任持续开发，至少也要20年，还不如建成工业园区来得快。所谓开发，基本上就是卖房子，霞客湾开发了，除了当地人，有多少人会去霞客湾买房子？没有人口入驻，就和临港新城CBD一样，甚至更惨。

作者: 西郊虎皮大王 时间: 2023-11-15 07:50

枕中记发表于 2023-11-14 17:03
红光村村民就等着拆迁致富呢

致富个滴滴！隧道南延把张家村拆了，没有房产证和有证的差别不是一点点，是一半！！而有房产证的，都是些什么人，你懂的。

作者: 东舜古邑 时间: 2023-11-15 08:14
优先发展地铁沿线

作者: ddr1980 时间: 2023-11-15 08:22
各位都歪楼了啊，我的本意是吐槽一下交通，希望以后的规划（比如有楼层说的霞客湾绮山湖江湾城西面甚至以后的人民西路两侧），路能尽量修宽点，让我们的出行环境能够更好点！幸福江阴万岁！！

作者: harry1999 时间: 2023-11-15 09:05
还造房子？城南发展15年了可以住好几十万人

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2023-11-15 09:13
江阴主城里太小了，路也窄，澄江街道已经没办法再搞啦。现在搞得运河公园就很好，城区环境得到很大的提升。市政府现在在城里开发重点还是在城南那块，城西估计不会搞了，没有地铁高铁意义不大。其实长江边还是不错的，但是现在提倡长江大保护，没办法开发。大家还是要相信政府的眼光，城南必将是江阴城的未来。

作者: 配角1 时间: 2023-11-15 10:11
青山西郊必然发展的，第3过江通道建好就是门户，还能打通培尔，本来江南大学在那边，就能吸收外地学生，先有江阴大桥才有市政府搬过去的，那边高端楼盘就起来了

作者: 时光60 时间: 2023-11-15 11:47

西郊虎皮大王发表于 2023-11-14 11:00
紧靠芙蓉大道，永康五金城，月星家居的大红光村难道不可以？那地不是一般的大

蔬菜基地要麻烦点了

作者: dfyu123 时间: 2023-11-15 12:16
本帖最后由 dfyu123 于 2023-11-15 12:17 编辑

弄经济，建房项目目前可以了。内么企业丶农业（农工商丶民生丶娱乐旅游丶餐饮阿等）版块！外么贸易丶文化交流……

作者: 人生如茶细品 时间: 2023-11-15 12:50

灰色华尔兹发表于 2023-11-14 13:13
没有人来填进去都是空谈，江阴总共就170来万常住人口，总归就是这么大的蛋糕，所以除非想办法吸引人口流入 ...

对头，江阴空房估计每人可以分两套了，没外人进来搞了也是鬼城

作者: 慕义庄 时间: 2023-11-15 12:50
把城东城西先弄弄象吧

作者: wzwwl 时间: 2023-11-15 13:18
毫无疑问是城南，高铁地铁没办法复制

作者: WXD9527 时间: 2023-11-15 13:28
你们一个月多少工资啊，成天研究这些小事

作者: iamkiss 时间: 2023-11-15 13:31
通江路食品城立交那里已经没办法放宽了。其它路段再放宽就没有任何意义了

作者: 西郊虎皮大王 时间: 2023-11-16 09:34

时光60 发表于 2023-11-15 11:47
蔬菜基地要麻烦点了

现在食品城有多少蔬菜是红光村出来的？外地蔬菜车每天几十卡车进去，靠红光村那点蔬菜量，澄江镇人都养不活

作者: 小橡皮 时间: 2023-11-17 08:42
高铁新城

作者: 粉红小瀦 时间: 2023-11-17 09:10
怎么发展都可以，问题是现在的基建体验感太差，这个和江阴市不匹配！

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2023-11-17 09:53

粉红小瀦发表于 2023-11-17 09:10
怎么发展都可以，问题是现在的基建体验感太差，这个和江阴市不匹配！

要求不要太高，一个县城高铁地铁都有，还有大学高架已经可以了。江阴已经是发达地区了。

作者: 以本还源 时间: 2023-11-17 09:55
下一个发展重点区域应该是围绕高铁站周边展开。

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（打印:@2025-12-20 10:06）