暨阳社区

标题: 准备拍锦艺天章的法拍房的能建个群吗？大家商量一下，别内耗。 [!thread_print!]

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作者: 清水河畔    !time!: 2023-11-25 09:52
标题: 准备拍锦艺天章的法拍房的能建个群吗？大家商量一下，别内耗。
我去看过了。123单元噪音大，678和151617下午阳光有遮挡，边户更亮堂。最好的是101112的边户。但房源少。

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作者: 凸逼囊勃旺_    !time!: 2023-11-25 10:00


有什么好商量的，我丑话说前头，这个价格我志在必得，别跟我抢，以我七次法拍的经验，要抢你会多付很多钱。

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作者: 清水河畔    !time!: 2023-11-25 11:57

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-25 10:00
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-25 10:17 编辑

有什么好商量的，我丑话说前头，这个价格我志在必得，别跟我抢，以我七次法拍的经验，要抢你会多付很多钱。

能捡一套最好，搞不到也无所谓。想让我拼命溢价没门。低层边户我最高放到260。再高就不参与。希望没有配合托价的人

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作者: 我来围观    !time!: 2023-11-25 12:59


表示买了也装修不起  还有差不多一年1W的物业费  

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作者: 沙老    !time!: 2023-11-25 13:46
开发商什么情况？都没交房就被查封了十几套房子？

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作者: 星之火    !time!: 2023-11-25 22:50
还建群？想拍悄悄的进行

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作者: 流水遇冰    !time!: 2023-11-26 18:55
串标违法

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作者: 外来和尚    !time!: 2023-11-27 10:56
楼主劝你别搞，除非是至亲挚友。否则分分钟钟被渗透，我2个小区的房子都建群商量赶物业，结果群还没建两天，聊天内容统统被物业知晓了，人家提前行动，结果群友们反而被裸奔了

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作者: 定山柱    !time!: 2023-11-27 11:28
鬼子进村都知道静悄悄的

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作者: wsx2048    !time!: 2023-11-27 11:35
还想串标？你知道参拍的都是些什么人？

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作者: qianloong    !time!: 2023-11-27 12:16
没意义的。高过市场价不拍就行了。低于市场价就拍下

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作者: 爱在远方    !time!: 2023-11-29 17:14
傻子。。。。呵呵！人家法拍都偷偷摸摸的，你倒好，装个大喇叭在那拼命喊

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作者: 清水河畔    !time!: 2023-12-1 23:21

爱在远方 发表于 2023-11-29 17:14
傻子。。。。呵呵！人家法拍都偷偷摸摸的，你倒好，装个大喇叭在那拼命喊

万一我是造势的呢？

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作者: liquntang    !time!: 2023-12-2 10:45

清水河畔 发表于 2023-12-1 23:21
万一我是造势的呢？

越造势价格越贵。

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作者: StoneSir    !time!: 2023-12-2 10:54
赢麻了

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作者: zrc1990    !time!: 2023-12-3 17:06
你确定你拍到能顺利办证？

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作者: SZM    !time!: 2023-12-4 10:16
拍卖没有托儿吗？我不信

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作者: W星空    !time!: 2023-12-4 18:45
说实话，不具备办证条件的预售房拍下来是个大大的包袱，成交后各种税费加上二次过户等零零总总费用又得大几十万，建议大家别被貌似便宜的假象迷惑，现在挣钱不易，一旦陷进去就身不由己……

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作者: 爱在远方    !time!: 2023-12-5 10:35

W星空 发表于 2023-12-4 18:45
说实话，不具备办证条件的预售房拍下来是个大大的包袱，成交后各种税费加上二次过户等零零总总费用又得大几 ...

这位老兄说的对的！税比普通房产要高很多，而且要自己跑手续，比较麻烦一点。当然也要看项目。还有就是这个抵押房产不能正常贷款的

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作者: 清水河畔    !time!: 2023-12-5 23:24

W星空 发表于 2023-12-04 18:45
说实话，不具备办证条件的预售房拍下来是个大大的包袱，成交后各种税费加上二次过户等零零总总费用又得大几十万，建议大家别被貌似便宜的假象迷惑，现在挣钱不易，一旦陷进去就身不由己……

兜兜转转看几次，还是放弃了。内部人士说了一句小心引火烧身，也是怕了

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作者: 无聊是毒药    !time!: 2023-12-6 11:45

清水河畔 发表于 2023-12-05 23:24
兜兜转转看几次，还是放弃了。内部人士说了一句小心引火烧身，也是怕了

这种抵押房还不能贷款吧，得全款

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作者: W星空    !time!: 2023-12-6 15:01

清水河畔 发表于 2023-12-05 23:24
兜兜转转看几次，还是放弃了。内部人士说了一句小心引火烧身，也是怕了

说实话，对于手头没有足够闲钱，甚至得货款参拍的人而言，这类不具备办证条件的法拍房最好别碰，即便能低价拍到心仪的房号，但产证何时能办理，何时能过户不会有任何机构和个人给你明确答复，退一步讲，假如能顺利过户，各种多出来的税费加上个人出资加装电梯，这两大块费用加起来差不多有四十多万甚至五十万出头，装修成本占比房子总价严重失调，电梯后续维保费得个人出，这也是一笔不小开支……一句话，法拍这类房子很尴尬，得量力而行！

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