暨阳社区

标题: 跌回5年前 [打印本页]

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-11-26 16:40
标题: 跌回5年前
好久没关注房价了，今天看到中介发的，都回到5年前的水平啦

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-11-26 17:07
高了，顶楼还这么贵，花园八千，不能再多了。

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作者: 尹子    时间: 2023-11-26 17:11
学区房，其他跌的不多

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-11-26 17:42

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-26 17:07
高了，顶楼还这么贵，花园八千，不能再多了。

八千好像是17年的价格，再等等呗

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作者: gqf1278    时间: 2023-11-26 17:53
不要啥价格了，根本没人买，更别说顶楼了

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作者: 垚垚紫    时间: 2023-11-26 18:05
卖房人挺住。大不了不卖了。

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作者: bruceliu009    时间: 2023-11-26 20:08
就学区房跌的特别狠，这价钱没人要的

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作者: 蓝雨    时间: 2023-11-26 20:20
我倒挺喜欢老小区的顶楼的，上面小阁楼，弄弄好做个杂物间，个人独处的地处，不要太爽

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-11-26 22:35

蓝雨 发表于 2023-11-26 20:20
我倒挺喜欢老小区的顶楼的，上面小阁楼，弄弄好做个杂物间，个人独处的地处，不要太爽

看样你是个喜欢安静的人

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作者: 社区专用    时间: 2023-11-27 06:53
天鹤顶楼都6千多了，花园应该8k多

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作者: zzh1980    时间: 2023-11-27 07:01
有些人再便宜也买不起，只能像啥一样神神叨叨。

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作者: gengxufengwe    时间: 2023-11-27 07:26
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-11-27 07:47

尹子 发表于 2023-11-26 17:11
学区房，其他跌的不多

其他不多？无锡打七折，江阴目前来说普遍七折，没打折的楼盘说明水分还没挤出来。

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作者: gqf1278    时间: 2023-11-27 08:18
太仓在实行政府收购老破小，给你房票，去置换同等面积的国资开发的小区新房子，这个政策可以

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作者: 冬天的风雨    时间: 2023-11-27 08:26
是不是新的学区政策来了，四星级高中，分配指标化

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作者: 不留情面    时间: 2023-11-27 08:30
不买学区房的为啥这么关注学区？
搞不懂啊

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-11-27 08:43

不留情面 发表于 2023-11-27 08:30
不买学区房的为啥这么关注学区？
搞不懂啊

看好戏啊，嘲笑一下高位买房的“傻逼”。

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作者: 热血沸腾    时间: 2023-11-27 08:48
挂牌价不代表成交价

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作者: 不留情面    时间: 2023-11-27 08:51

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-27 08:43
看好戏啊，嘲笑一下高位买房的“傻逼”。

这···
他们又不多块肉的
不过高位买的心理的确不大好受
前两年买房的心理都很委屈
辛辛苦苦那么久

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-11-27 08:54

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-27 08:43
看好戏啊，嘲笑一下高位买房的“傻逼”。

兄弟，任何时候都有买卖的啊

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作者: 丽岛夏天丶    时间: 2023-11-27 09:52
这阶段感觉学区房跌的多，别的小区跌的少

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作者: csscgg    时间: 2023-11-27 10:12

丽岛夏天丶 发表于 2023-11-27 09:52
这阶段感觉学区房跌的多，别的小区跌的少

你没发现，现在南菁市中学区比非学区多嘛，骨干老师分出去交流。老破小只剩老破小了，没有学区，外地人又少了，租不出去。你说还有啥用？

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-11-27 10:34

不留情面 发表于 2023-11-27 08:51
这···
他们又不多块肉的
不过高位买的心理的确不大好受
前两年买房的心理都很委屈
辛辛苦苦那么久

身上不多肉，心里多点快乐也好的。
还有，他们很有可能比我们更喜欢学区。打是亲，骂是爱，越骂越爱

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作者: 彩色哥    时间: 2023-11-27 10:50
买老破小成接盘侠风险越来越大

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作者: 不留情面    时间: 2023-11-27 13:21

爱吃菜的猫 发表于 2023-11-27 10:34
身上不多肉，心里多点快乐也好的。
还有，他们很有可能比我们更喜欢学区。打是亲，骂是爱，越骂越爱

其实当他们所有人都不看好一样金融产品的时候
反而可以动动脑子了
经济这个东西跟大多数人的眼光是彻底反着来的
21年的时候我们公司很多普工都买房，我就知道房价要跌了

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作者: 绿水青衫    时间: 2023-11-27 14:46
不知道有没有跌到五年前，就算跌到五年前又不买，有何意义。

至于卖方还有谁愿意以五年前的价卖，很差钱吗？

美元加息基本到顶了，以后又开始降息宽松，房价又开始。。。。然后又后悔没买

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作者: Accumulate    时间: 2023-11-27 15:00
江阴呆了几年，没劲，还是回乡下住，闹热适宜，关键还不用买菜做饭

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作者: 绿水青衫    时间: 2023-11-27 15:18
至于新房，由于存在烂尾风险，不是现房的话很难卖了，无形中又增加了开发商的建房成本，开发商目前基本不拿地、不建房了，新房供应也不会大量增加了，加上二次房改，商品房市场化运作，不会再限价、限购了，真正想买地段好、品质佳的新房的话，难度只会增加。

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作者: lovelili714    时间: 2023-11-27 15:42
孩子越来越少了，学区的话，大家现在都比较想得开了

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作者: 咿咿呀呀小妞    时间: 2023-11-27 15:44

lovelili714 发表于 2023-11-27 15:42
孩子越来越少了，学区的话，大家现在都比较想得开了

确实，因为就算大学毕业失业率也很高，感觉没必要死卷了，我觉得未来找个擅长的领域做一个不可替代的人就很厉害了

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作者: 四十而惑    时间: 2023-11-27 16:29

过江之鲫 发表于 2023-11-26 17:42
八千好像是17年的价格，再等等呗

我在11年卖掉的花园就是8.2K

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作者: 外来和尚    时间: 2023-11-27 18:57

不留情面 发表于 2023-11-27 13:21
其实当他们所有人都不看好一样金融产品的时候
反而可以动动脑子了
经济这个东西跟大多数人的眼光是彻 ...

这群人最可怜，可爱。我认识4个，有两位是90年代就开始在江阴做小生意，一直没买房，拖到19年高位接盘云亭某楼盘，入手价1.2万左右。另外两个更可怜了，以前帮我装修的，人比较可靠所以几套房子都找他们装修的。08年告诉我后悔在老家造房子，不增值还贬值，导致在江阴一直买不起房，好不容易熬到19年手头有点积蓄当首付了，又成接盘侠了。这就是典型的选择大于努力。

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作者: 探花花探    时间: 2023-11-28 11:37

gqf1278 发表于 2023-11-27 08:18
太仓在实行政府收购老破小，给你房票，去置换同等面积的国资开发的小区新房子，这个政策可以

不是置换，让你先下定，等卖掉老房子再签合同买新房！老房子卖不掉什么都是空想一场！这也就是政府在拼命想办法骗接盘侠去为国买房！

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作者: 我是好人真的    时间: 2023-11-29 10:57

垚垚紫 发表于 2023-11-26 18:05
卖房人挺住。大不了不卖了。

真早挺得住就不会卖了，而且房价未来几年还要跌

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作者: lyllvlyt    时间: 2023-11-29 15:25
只会越来越难

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作者: 寻寻开心    时间: 2023-11-29 17:34

bruceliu009 发表于 2023-11-26 20:08
就学区房跌的特别狠，这价钱没人要的

其他房子不跌？弯内1.7到1.1跌的不多？南门都跌成什么了，有些次新房不要看挂牌价，挂牌价打8折差不多

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作者: 寻寻开心    时间: 2023-11-29 17:35

外来和尚 发表于 2023-11-27 18:57
这群人最可怜，可爱。我认识4个，有两位是90年代就开始在江阴做小生意，一直没买房，拖到19年高位接盘云亭某楼盘，入手价1.2万左右。另外两个更可怜了，以前帮我装修的，人比较可靠所以几套房子都找他们装修的。08年告诉我后悔在老家造房子，不增值还贬值，导致在江阴一直买不起房，好不容易熬到19年手头有点积蓄当首付了，又成接盘侠了。这就是典型的选择大于努力。

19年还接盘不至于吧

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作者: 江阴大兵    时间: 2023-11-30 08:49
学区房这个概念马上要成为历史，生源将成为稀缺物资，教育将成为买方市场。

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作者: 那夯瑟刚个啦    时间: 2023-11-30 13:44

江阴大兵 发表于 2023-11-30 08:49
学区房这个概念马上要成为历史，生源将成为稀缺物资，教育将成为买方市场。

优质的教育资源永远是稀缺的

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-11-30 14:59

那夯瑟刚个啦 发表于 2023-11-30 13:44
优质的教育资源永远是稀缺的

你这个理论，在义务教育阶段慢慢就不适用了，大势所趋。

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作者: 梓洋    时间: 2023-11-30 15:52
卖不出也租不掉

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作者: 那夯瑟刚个啦    时间: 2023-11-30 15:54

桃花庵里桃花客 发表于 2023-11-30 14:59
你这个理论，在义务教育阶段慢慢就不适用了，大势所趋。

义务教育政策多少年了，人们停止追求优质教育资源的脚步了吗？可没有，因为除了义务教育，后面还有高中教育，还有大学教育……人们知道基础教育的重要性。
优质教育资源在哪，通过哪种方式可以获得，人们就会通过这种方式去获得。

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作者: 周笑笑是我    时间: 2023-11-30 17:54

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-26 17:07
高了，顶楼还这么贵，花园八千，不能再多了。

破破烂烂的，我觉得4000差不多

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作者: 巧克力豆88    时间: 2023-11-30 18:43

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-27 08:43
看好戏啊，嘲笑一下高位买房的“傻逼”。

不一定都是炒房客啊，绝大多数都是为了给孩子上好点的学校才买的

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作者: lkhty2018    时间: 2023-11-30 19:12
经济不如5年前，房价肯定跌回去。另外小孩越来越少，学区房难涨价了

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作者: 大学白念了    时间: 2023-11-30 20:58
峿山湾现在7500

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作者: 陈兆高    时间: 2023-12-1 06:58
路过

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作者: 4024386    时间: 2023-12-1 07:52
老破小，幸亏啊卖的早

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作者: Carroy    时间: 2023-12-1 07:54
继续跌

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作者: 维尼小熊爱SPA    时间: 2023-12-1 08:09
这个价格买花园不值得

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作者: fishzy    时间: 2023-12-1 08:18
明年跌回2008年

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作者: 西郊虎皮大王    时间: 2023-12-1 08:21
上海某高档小区大前年标价2580万的一套房子本月成交了，1420万元

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作者: 可爱小猪    时间: 2023-12-1 09:03
跟2023年初相差好多啊

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作者: clws8800    时间: 2023-12-1 09:25
路过

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作者: 1095084363    时间: 2023-12-1 10:01
路过看看

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作者: jiangyupan    时间: 2023-12-1 10:04
花园哪里当时本来就虚高， 买一套也好那种房子肯定要拆迁的不会亏。只不过你这辈子能不能享受到就不知道了。

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作者: huanghexiaoyao    时间: 2023-12-1 11:06
还没跌到五年前，楼主可以自己去翻翻。

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-12-1 11:12

huanghexiaoyao 发表于 2023-12-01 11:06
还没跌到五年前，楼主可以自己去翻翻。

五年前八九千左右么

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-12-1 11:12

可爱小猪 发表于 2023-12-01 09:03
跟2023年初相差好多啊

我同事年初买的70平130万

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作者: 大问号哇    时间: 2023-12-1 11:25

过江之鲫 发表于 2023-12-1 11:12
我同事年初买的70平130万

可不是，去年11月份看房，花园没有低于130万的，后来买的七村的，反正小孩能上到学就行

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作者: 大问号哇    时间: 2023-12-1 11:32
房价不知道高还是低，房客苏北北边人，老公工作都不在江阴，明年准备江阴买房给孩子上学，因为老家县城房价不比江阴便宜

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作者: 过江之鲫    时间: 2023-12-1 11:59

大问号哇 发表于 2023-12-01 11:32
房价不知道高还是低，房客苏北北边人，老公工作都不在江阴，明年准备江阴买房给孩子上学，因为老家县城房价不比江阴便宜

沭阳的么？

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作者: 可爱小猪    时间: 2023-12-1 13:52

江阴联通总公司 发表于 2023-11-30 17:11
听上去还行

江阴什么也有这个就好了。

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作者: gqf1278    时间: 2023-12-1 14:05
政府应该花钱花力气，把老破小区域的房子全部买下来，给原业主房票去买政府手里的房子，老区域全部拆迁重造商业体

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作者: wknhjy    时间: 2023-12-1 14:30
老房子本来就不值钱了，以后会更低

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作者: 大问号哇    时间: 2023-12-1 16:05

过江之鲫 发表于 2023-12-1 11:59
沭阳的么？

好像是啥阳的，没太认真记，上次收水电费聊了下

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作者: 天工rq    时间: 2023-12-1 16:54
还早呢

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作者: 海星的宝贝0173    时间: 2023-12-2 07:53

gqf1278 发表于 2023-12-01 14:05
政府应该花钱花力气，把老破小区域的房子全部买下来，给原业主房票去买政府手里的房子，老区域全部拆迁重造商业体

不不不，弄点路出来

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作者: carolion    时间: 2023-12-5 22:17

蓝雨 发表于 2023-11-26 20:20
我倒挺喜欢老小区的顶楼的，上面小阁楼，弄弄好做个杂物间，个人独处的地处，不要太爽

爬顶楼不美好

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作者: 安装维修监控    时间: 2023-12-6 21:15

垚垚紫 发表于 2023-11-26 18:05
卖房人挺住。大不了不卖了。

我认识一个长泾炒房的，手上有二十套房，很多是借高利息买的。
你说，房价跌了，她该不该卖？

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作者: xuesong12    时间: 2023-12-6 21:51

安装维修监控 发表于 2023-12-6 21:15
我认识一个长泾炒房的，手上有二十套房，很多是借高利息买的。
你说，房价跌了，她该不该卖？

借高利息炒房？这是什么神奇操作？关键还被套牢了，那就更神奇了，哈哈哈

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-12-7 08:16
瘦死的骆驼比马大，别觉得人家现在就得破产了跳楼了，人家当初有胆子干这么大，总归是有他的办法，横竖还是比我们小老百姓过得滋润。

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作者: 待在墙外等红杏    时间: 2023-12-7 08:31
很早买房的本身买的就便宜，我表姐有六套房，益健路那边的房子才十几万买的，小河的房子也是十几万，丽都的房子当时好象也是三千多一个平方买的，还有山观有两套拆迁房，山观还有一套小别墅也是很早以前造的，所以只能说她资产缩水了，没有在前年高点变现

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作者: 百川    时间: 2023-12-7 09:40
涨涨跌跌正常个

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作者: 垚垚紫    时间: 2023-12-7 11:50

安装维修监控 发表于 2023-12-6 21:15
我认识一个长泾炒房的，手上有二十套房，很多是借高利息买的。
你说，房价跌了，她该不该卖？

炒房人关我什么事。随她怎么弄。我就只有一套卖，随我卖不卖

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作者: 安装维修监控    时间: 2023-12-11 14:26

蓝雨 发表于 2023-11-26 20:20
我倒挺喜欢老小区的顶楼的，上面小阁楼，弄弄好做个杂物间，个人独处的地处，不要太爽

一天上下爬五次，就会麻烦了

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作者: 追风追雨666    时间: 2023-12-13 10:43

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作者: 路在何方不用问    时间: 2023-12-13 20:59
学区房泡沫太大价格回归

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作者: zhanglinwei00    时间: 2023-12-15 15:33
花园现在什么价格  不虚的那种

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作者: 馨香思怡    时间: 2023-12-16 10:19

过江之鲫 发表于 2023-12-1 11:12
五年前八九千左右么

18年3月我买花园1.3W呢，还要往前半年才是8千

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作者: fishzy    时间: 2023-12-16 19:48
明年年底跌回10年前

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作者: 悠悠闲人    时间: 2023-12-18 15:55

fishzy 发表于 2023-12-16 19:48
明年年底跌回10年前

明年年底那十年前是2014年底，刚好是江阴楼市上一轮暴跌的最低点和拐点，印象中那时候花园差不多8千左右，那时候好像都没有学区房概念，南菁老破小50平方也只要50几万。学区房概念15年后被中介抄起来了。

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作者: 路过风雨有嗷气    时间: 2023-12-18 16:40
说明rmb升值了，不是软妹B了。

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作者: 四十而惑    时间: 2023-12-18 19:35

悠悠闲人 发表于 2023-12-18 15:55
明年年底那十年前是2014年底，刚好是江阴楼市上一轮暴跌的最低点和拐点，印象中那时候花园差不多8千左右， ...

差不多，我13年卖掉花园一村的一套房子单价是8.2K

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作者: fishzy    时间: 2023-12-19 08:05

悠悠闲人 发表于 2023-12-18 15:55
明年年底那十年前是2014年底，刚好是江阴楼市上一轮暴跌的最低点和拐点，印象中那时候花园差不多8千左右， ...

回归原本的价值属性

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作者: wsx2048    时间: 2023-12-19 08:27

fishzy 发表于 2023-12-19 08:05
回归原本的价值属性

花园原本的价值值多少钱一平方？

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作者: fishzy    时间: 2023-12-19 10:14

wsx2048 发表于 2023-12-19 08:27
花园原本的价值值多少钱一平方？

5000左右

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作者: wsx2048    时间: 2023-12-19 10:48

fishzy 发表于 2023-12-19 10:14
5000左右

5000的结论是怎么来的？我2002年春买的花园五村，当时2000一平方，九十年代原房东这套房子就只花了五万多。

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作者: 四十而惑    时间: 2023-12-19 10:54


是个，我2002年4月买的花园三村，也是2K;到2005年买花园一村时候，就5.2K了。

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作者: 悠悠闲人    时间: 2023-12-19 12:06
我03年末买的新花园一村，3K的样子。

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