暨阳社区

标题: 现在房价，是不是接近当初“”小笨笨“”网友的预估了 [!thread_print!]

作者: 冬天的风雨 !time!: 2023-12-1 13:15
标题: 现在房价，是不是接近当初“”小笨笨“”网友的预估了
所以说，有些时候，未来预判准确的人，还是极少数的。

作者: 悠悠闲人 !time!: 2023-12-1 14:39
好像人家说的市区6000元，还差的多，现在市区好点的新房照样1.5万起，甚至2万起，连一些乡镇都要1万左右。

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2023-12-1 14:48

悠悠闲人发表于 2023-12-01 14:39
好像人家说的市区6000元，还差的多，现在市区好点的新房照样1.5万起，甚至2万起，连一些乡镇都要1万左右。

天鹤文定6000起

作者: 彩色哥 !time!: 2023-12-1 15:11
乡镇次新6000起的也不少了，临港、华士等

作者: 凸逼囊勃旺_ !time!: 2023-12-1 15:11
本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-12-1 15:27 编辑

这个世界是由若干个不确定性构成的，没有人能预测未来，一切只是歪打正着。而且造成现在这个局面的原因也不是当初他说的那样，虽然结果一样，但过程不对算对还是算错，我觉得这是一道应用题。

作者: wsx2048 !time!: 2023-12-1 15:29
你确定？笨笨说的是市区均价6000，不是最低价6000，不要偷换概念，我不知道现在市区均价多少，但感觉远没有达到。

作者: csscgg !time!: 2023-12-1 15:34

wsx2048 发表于 2023-12-1 15:29
你确定？笨笨说的是市区均价6000，不是最低价6000，不要偷换概念，我不知道现在市区均价多少，但感觉远没有 ...

别急，房产税出来后，房价大部分都会跌到5000以下的。以后房价就是首付，房产税是还不完的贷款。

作者: wsx2048 !time!: 2023-12-1 15:40
单价低的房子市区一直存在，但只是个别，我同事前几年房价高位时卖出的天鹤老破大，也只卖了8000一平，他想卖200万，根本无人问津，200万是个槛，有200万谁还愿意买个老破大？

作者: ZZZZXXXX !time!: 2023-12-1 15:42

wsx2048 发表于 2023-12-1 15:29
你确定？笨笨说的是市区均价6000，不是最低价6000，不要偷换概念，我不知道现在市区均价多少，但感觉远没有 ...

我谁都不服就服你嘴巴硬

作者: wsx2048 !time!: 2023-12-1 15:46

ZZZZXXXX 发表于 2023-12-1 15:42
我谁都不服就服你嘴巴硬

哪句说错了？

作者: 外来和尚 !time!: 2023-12-1 17:23
小笨笨不知道是已经买房了，还是被骂走了，还是被关禁闭了，像我一样

。看不见身影了。

作者: 我叫妞妞 !time!: 2023-12-1 19:42
某小区出现土豪，进行打包购买。不知这个神秘人与小笨笨，谁是高手

作者: hxgxj !time!: 2023-12-1 20:34

csscgg 发表于 2023-12-01 15:34
别急，房产税出来后，房价大部分都会跌到5000以下的。以后房价就是首付，房产税是还不完的贷款。

房产税出来后应该还会有最后一次急跌再慢慢筑底了问题是啥时候会出来

作者: ASSSS !time!: 2023-12-2 08:35
市区多少房到6000了
请@我

作者: gqf1278 !time!: 2023-12-2 08:51
拍卖上，全是50-80万左右的房子，还是没人买

作者: 开心快乐666 !time!: 2023-12-2 10:19

ASSSS 发表于 2023-12-02 08:35
市区多少房到6000了
请@我

所以说这个社会智商没有的还真有一些，听那个笨，人家说不定论坛指派写手，搞气氛而已

作者: 尹子 !time!: 2023-12-2 19:18
房住不炒，管他多少

作者: zzh1980 !time!: 2023-12-2 19:20
赌大赌小，生男生女，一半几率。

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2023-12-3 15:07
文定天鹤好一点的房子不可能六千的，前阵看到朋友圈人家发的天鹤，1万左右啊。六千的房子不是没有，什么时候都有，问题是你们看不看得上。

作者: 还是那只熊猫 !time!: 2023-12-3 16:16

彩色哥发表于 2023-12-1 15:11
乡镇次新6000起的也不少了，临港、华士等

华士哪里的次新房有6000的？华士近三年就没啥盘~最近开的盘毛坯也要九千.....
我同学在华士碧桂园9月底刚买了一套次新房~180平 160W....
临港倒是一直有六七千的房子~不过临港的房子之所以便宜那是房多人少导致的~

作者: 彩色哥 !time!: 2023-12-3 17:06

还是那只熊猫发表于 2023-12-03 16:16
华士哪里的次新房有6000的？华士近三年就没啥盘~最近开的盘毛坯也要九千.....
我同学在华士碧桂园9月底刚买了一套次新房~180平  160W....
临港倒是一直有六七千的房子~不过临港的房子之所以便宜那是房多人少导致的~

韵湖澜山是不是华士的？

作者: 妙玉 !time!: 2023-12-3 20:13
有朋友去年预言全国房价回到17年价格，政府只兜底17年

作者: 还是那只熊猫 !time!: 2023-12-3 23:27

彩色哥发表于 2023-12-3 17:06
韵湖澜山是不是华士的？

兄弟~你说的这个楼盘是在哪里？？有何代表性？？可以代表华士的盘？恐怕80%的华士人听都没听过.....

作者: ASSSS !time!: 2023-12-4 08:14

还是那只熊猫发表于 2023-12-3 23:27
兄弟~你说的这个楼盘是在哪里？？有何代表性？？可以代表华士的盘？恐怕80%的华士人听都没听过.....

在华士的 “”西伯利亚“，远离镇区

作者: 还是那只熊猫 !time!: 2023-12-4 16:29

ASSSS 发表于 2023-12-4 08:14
在华士的 “”西伯利亚“，远离镇区

所以啊~临港的房子便宜是普遍现象~也不是说临港就毫无价值~只是纯粹的房子太多供大于求导致的！
华士的这个盘在某个犄角旮旯~根本不能代表华士房子的价格吧~反过来说~华士这个韵湖澜山这么偏僻的地方都能卖到六千多~都快赶上临港这个市级的规划重点区的房价了.....

作者: 面朝长江 !time!: 2023-12-4 16:45
还早呢

作者: wsx2048 !time!: 2023-12-4 22:47
临港的房子即便是在前几年房价最高的时候，6000多的二手房也多的是。

作者: 悠悠闲人 !time!: 2023-12-5 10:08
临港说穿了不就是四个乡镇组成的，乡镇还有农村呢，6000的房子不是很正常。

作者: 卡哇伊baby !time!: 2023-12-5 19:30
好像人家说的是市区六千，也没说新房旧房。市区新房目前还是1.5万朝上。乡镇新房也要1万左右，拆迁房六千差不多

作者: 悠悠闲人 !time!: 2023-12-6 10:59
如果真的市区新房跌到6千，或者说均价跌到6千，那江阴的房价基本就回到2005年的水平了。

作者: 安装维修监控 !time!: 2023-12-6 21:10

爱吃菜的猫发表于 2023-12-3 15:07
文定天鹤好一点的房子不可能六千的，前阵看到朋友圈人家发的天鹤，1万左右啊。六千的房子不是没有，什么时候 ...

1万是开价，没人成交，可以随便喊
文定四村4幢208，卖57万，70平

作者: 漩涡鸣人 !time!: 2023-12-21 11:00
明年24年，大家捂住钱袋子，应该还有下探空间。

作者: 戒爱客 !time!: 2023-12-21 15:08
当年鼓吹房价的中介很多都下岗了，6楼那货当年说过的话大半都被打脸了

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2023-12-21 15:42

戒爱客发表于 2023-12-21 15:08
当年鼓吹房价的中介很多都下岗了，6楼那货当年说过的话大半都被打脸了

那个13脸都被抽肿了

作者: 燕呢喃 !time!: 2023-12-26 15:30
现在还捡不到漏

作者: 一朵云云 !time!: 2023-12-26 16:29
6000的只是少数，不能拿法拍房说，没有参照性。法拍房也不是一般老百姓能碰的，问题一大堆，买房是大事，结果买一堆烦脑何必呢

作者: 江阴联通总公司 !time!: 2023-12-28 08:22

燕呢喃发表于 2023-12-26 15:30
现在还捡不到漏

正解，先保住工作和现金

作者: 安镇王 !time!: 2024-1-6 12:59

外来和尚发表于 2023-12-1 17:23
小笨笨不知道是已经买房了，还是被骂走了，还是被关禁闭了，像我一样。看不见身影了。

可以找到小笨笨他最近发贴的内容的

作者: 2012不灭之火 !time!: 2024-1-11 16:35

gqf1278 发表于 2023-12-2 08:51
拍卖上，全是50-80万左右的房子，还是没人买

你去捡漏

可以发财了。买了就是拿不到房的。

作者: 2012不灭之火 !time!: 2024-1-11 16:38

桃花庵里桃花客发表于 2023-12-1 14:48
天鹤文定6000起

兄弟借一步说话，6000天鹤的房子在哪？我正好想买套让老人住。说不出来你就是放屁。

作者: 喜司 !time!: 2024-1-11 20:39

wsx2048 发表于 2023-12-1 15:29
你确定？笨笨说的是市区均价6000，不是最低价6000，不要偷换概念，我不知道现在市区均价多少，但感觉远没有 ...

秦泾村的中介怎么会不知道现在市区均价多少呢？张嘴就来习惯了。

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-1-11 21:53

2012不灭之火发表于 2024-01-11 16:38
兄弟借一步说话，6000天鹤的房子在哪？我正好想买套让老人住。说不出来你就是放屁。

多加几个中介不就行了，市区一万左右的房子到处都是，文定天鹤还想卖八九千吗？

作者: WORD1234 !time!: 2024-1-12 10:09
敔山湾现在9字头，有人说明年回到6字头

作者: WORD1234 !time!: 2024-1-12 10:10
房子多了真没意思，租不到钱，现在很难租的，主要没人。房子买在那，物业费，各种费都要出。没人住房子还要折旧费

作者: 2012不灭之火 !time!: 2024-1-15 18:27

桃花庵里桃花客发表于 2024-1-11 21:53
多加几个中介不就行了，市区一万左右的房子到处都是，文定天鹤还想卖八九千吗？

那你说下哪有6000啊，我真正要买套老人住。75平45万对吗？再给你1万介绍费行不？你说不出来你就是满嘴喷粪的东西知道不？

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-1-16 06:58

2012不灭之火发表于 2024-01-15 18:27
那你说下哪有6000啊，我真正要买套老人住。75平45万对吗？再给你1万介绍费行不？你说不出来你就是满嘴喷粪的东西知道不？

多出去看看吧

作者: 2012不灭之火 !time!: 2024-1-16 11:08

桃花庵里桃花客发表于 2024-1-16 06:58
多出去看看吧

我看了很久了，天鹤就是没6000的房子啊，你帮帮忙行不？一般挂8000多，可能7500能成交已经很不错了啊。6000你介绍给我，我给你1万，好不好？

作者: 2012不灭之火 !time!: 2024-1-16 11:13

路过风雨有嗷气发表于 2024-1-15 20:53
底楼有院子，有阳光的，我也要。

你这要求高了，一楼有院子的话，没个万把搞不来。听他放屁，天鹤我一看都起码要8000多，一般都挂9000以上。正好丈母娘喜欢要住那边，他又说不出来哪里有，就是个满嘴放屁的家伙。

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2024-1-16 12:06

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2024-1-16 12:06
应该是8000多吧。

作者: 一朵云云 !time!: 2024-1-16 12:11
8000多还得捡个漏吧，看朋友圈有人发的，审批中心一麻麻人。

作者: xuesong12 !time!: 2024-1-16 16:52

2012不灭之火发表于 2024-1-16 11:13
你这要求高了，一楼有院子的话，没个万把搞不来。听他放屁，天鹤我一看都起码要8000多，一般都挂9000以上 ...

你也不能太较真，毕竟他又不是中介，网上指点指点江山而已

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-1-22 11:04

爱吃菜的猫发表于 2023-12-03 15:07
文定天鹤好一点的房子不可能六千的，前阵看到朋友圈人家发的天鹤，1万左右啊。六千的房子不是没有，什么时候都有，问题是你们看不看得上。

天鹤6000不能再多了。。。

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2024-1-22 14:23

寻寻开心发表于 2024-01-22 11:04
天鹤6000不能再多了。。。

你开心就好，你觉得最多600也可以的……

作者: 四十而惑 !time!: 2024-1-22 15:11
键盘在手天下有我

作者: 飞舟007 !time!: 2024-1-24 22:24

小虾米就弄个指点江山娱乐一下吧！

王大佬出手卖掉很多万达商城，苏州老板们接手，又是什么逻辑呢？

我可以透露：某老板买宝格丽么是因为账上面的钱实在花不出去...... ,投资分散化。比钢硬某些二代去输掉30亿是不可同日而语

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-5-24 14:40
和年初一比较，又跌了几个点了

作者: 江阴小飞机 !time!: 2024-5-24 16:03
3000

作者: liquntang !time!: 2024-5-24 16:24

桃花庵里桃花客发表于 2024-5-24 14:40
和年初一比较，又跌了几个点了

今年跌的不少，有10%了。

作者: 江阴大兵 !time!: 2024-5-25 15:23
2024年不会太平，守好钱袋子，房子就像当年的三夹板、大哥大、彩电、BB机，回归平常，一去不复返了。

作者: ZeuS !time!: 2024-5-30 09:31
接近了

作者: 海芋111 !time!: 2024-5-30 16:32
物极必反，升到最高点必会回落下降，降到最低点定会反弹回升，3-6年一个周期

作者: 枫叶正红 !time!: 2024-6-2 19:15
早呢！

作者: 兰色水滴 !time!: 2024-6-3 07:41
没感觉降么，看到的都贵，东翎府19000，绿地15500

作者: 莫上莫下 !time!: 2024-6-16 23:04
怎么样了怎么样了

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-7-17 13:04

开心快乐666 发表于 2023-12-02 10:19
所以说这个社会智商没有的还真有一些，听那个笨，人家说不定论坛指派写手，搞气氛而已

可能性很大。不过6000均价按照目前的趋势2年后可见。

作者: 定山柱 !time!: 2024-7-17 14:54
天鹤文定大概率要到6000每平，只是你们会去买么

作者: 1135633 !time!: 2024-7-17 18:30
一群键盘侠指点江山。这次以旧换新天鹤评估价就有9000。

作者: csscgg !time!: 2024-7-17 20:09

1135633 发表于 2024-7-17 18:30
一群键盘侠指点江山。这次以旧换新天鹤评估价就有9000。

评估6000，你会去接盘新房？

作者: 1135633 !time!: 2024-7-17 21:19

csscgg 发表于 2024-07-17 20:09
评估6000，你会去接盘新房？

市区新房子哪个不是1.5-2万？6000的房子谁看得上？谁会买？

作者: 1135633 !time!: 2024-7-17 21:20

csscgg 发表于 2024-07-17 20:09
评估6000，你会去接盘新房？

改善住房叫接盘？人家都是傻子就你最清醒？

作者: csscgg !time!: 2024-7-17 21:29

1135633 发表于 2024-7-17 21:20
改善住房叫接盘？人家都是傻子就你最清醒？

看来清醒的人不多啊，你赶紧亲戚朋友动员起来。

作者: 1135633 !time!: 2024-7-17 22:08

csscgg 发表于 2024-07-17 21:29
看来清醒的人不多啊，你赶紧亲戚朋友动员起来。

祝愿你住的房子永远不超过6000元/平

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-7-18 07:11

1135633 发表于 2024-07-17 22:08
祝愿你住的房子永远不超过6000元/平

这智商学历应该不高于中专

作者: 1135633 !time!: 2024-7-18 08:55

桃花庵里桃花客发表于 2024-07-18 07:11
这智商学历应该不高于中专

学历和智商离你很遥远

作者: o0懒梦0o !time!: 2024-7-24 20:15
有那么低了？

作者: 安装维修监控 !time!: 2024-8-5 15:08

桃花庵里桃花客发表于 2023-12-1 14:48
天鹤文定6000起

大跌眼镜，文定三村157卖82万，5200一平了

作者: 安装维修监控 !time!: 2024-8-5 15:08

悠悠闲人发表于 2023-12-1 14:39
好像人家说的市区6000元，还差的多，现在市区好点的新房照样1.5万起，甚至2万起，连一些乡镇都要1万左右。

大跌眼镜，文定三村32幢503， 157卖82万，5200一平了

作者: 壹壹贰贰 !time!: 2024-8-5 17:38

安装维修监控发表于 2024-8-5 15:08
大跌眼镜，文定三村32幢503， 157卖82万，5200一平了

啥时候价格？是顶楼吗？

作者: 她们说 !time!: 2024-8-6 11:34

安装维修监控发表于 2024-08-05 15:08
大跌眼镜，文定三村32幢503， 157卖82万，5200一平了

顶楼面积估计90多吧，阁楼没有面积的吧，卖这个价格也没什么惊奇的。80多万选择的多了现在，老房子不是谁都喜欢的

作者: wsx2048 !time!: 2024-8-6 11:47

她们说发表于 2024-8-6 11:34
顶楼面积估计90多吧，阁楼没有面积的吧，卖这个价格也没什么惊奇的。80多万选择的多了现在，老房子不是谁 ...

这套是法拍房，82万是起拍价，不是成交价，还有租户租约

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（打印:@2024-11-22 04:43）