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标题: 超65亿！14宗地全部底价成交！ [打印本页]

作者: 浮游. 时间: 2023-12-4 15:22
标题: 超65亿！14宗地全部底价成交！
本帖最后由浮游. 于 2023-12-4 15:32 编辑

2023年进入最后一个月倒计时。今天，江阴的土地市场一口气出让了14宗地块！数量之多，纵览全年都是数一数二的存在！

这14宗地均已底价成交！出让总面积669623㎡，出让总价超65亿元。

14宗地块分别来自澄江街道、南闸街道、云亭街道、夏港街道、长泾镇，其中有11宗地块均为商品房宅地，只有1宗是商业地块，2宗是安置房用地，国资仍是拿地主力军。

另外，随着本次江阴的土地出让，2023年江阴的土地市场也将进入尾声，下一次预计要到2024年。

N2号紫金花园西侧地块

地块名称：N2号紫金花园西侧地块（澄地2023-C-19）
地块坐落：锡澄路东、花山河北
用地性质：住宅
面积：69692平方米（104.5亩）
容积率：1.3-1.5
起始总价：41815万元
起始楼面价：4000元/㎡
拿地房企：江阴新国联雅新置地有限公司（新国联）

20号紫金路北侧地块

地块名称：20号紫金路北侧地块（澄地2023-C-21）
地块坐落：施元路东、丰收路南、谢园路西
用地性质：住宅
面积：20000平方米（30亩）
容积率：1.2-1.5
起始总价：12028万元
起始楼面价：4009元/㎡

21号紫金路北侧地块

地块名称：21号紫金路北侧地块（澄地2023-C-22）
地块坐落：谢园路东、丰收路南、北居路西、紫金路北
用地性质：住宅
面积：78151平方米（117.2亩）
容积率：1.2-1.5
起始总价：46891万元
起始楼面价：4000元/㎡
拿地房企：江阴新国联恒新置地有限公司（新国联）

22号紫金路北侧地块

地块名称：22号紫金路北侧地块（澄地2023-C-23）
地块坐落：施元路东、站西路南、丰收路北、谢园路西
用地性质：住宅
面积：89347平方米（134亩）
容积率：1.2-1.5
起始总价：53608万元
起始楼面价：4000元/㎡
拿地房企：江阴新国联德新置地有限公司（新国联）

62-4号沿江地块

地块名称：62-4号沿江地块（澄地2023-C-24）
地块坐落：君山路东、春申路南、韭菜港路西、滨江路北
用地性质：住宅
面积：33771平方米（50.7亩）
容积率：1.5-1.7
起始总价：57411万元
起始楼面价：10000元/㎡
拿地房企：江阴澄发潜川房地产开发有限公司（江阴城发）

84号南菁机械厂及周边地块

地块名称：84号南菁机械厂及周边地块（澄地2023-C-25）
地块坐落：埠路桥路东、绮山路西、香湾路北
用地性质：商住
面积：54174平方米（81.3亩）
容积率：1-1.05
起始总价：48607万元
起始楼面价：8545元/㎡
拿地房企：江阴澄发鼎图房地产开发有限公司（江阴城发）

要塞高中地块

地块名称：要塞高中地块（澄地2023-C-26）
地块坐落：埠路桥路东、香湾路南、规划道路西、芙蓉大道北
用地性质：住宅
面积：51480平方米（77.2亩）
容积率：1-1.1
起始总价：67954万元
起始楼面价：12000元/㎡
拿地房企：江阴澄发鼎元房地产开发有限公司（江阴城发）

28-2号联发市场地块

地块名称：28-2号联发市场地块（澄地2023-C-27）
地块坐落：青果路东、塘前路南、花山路西、规划路北
用地性质：住宅
面积：50632平方米（75.9亩）
容积率：1-1.1
起始总价：68355万元
起始楼面价：12273元/㎡
拿地房企：江阴澄发鼎元房地产开发有限公司（江阴城发）

Y2云亭国土所西侧A地块

地块名称：Y2云亭国土所西侧A地块（澄地2023-C-28）
地块坐落：绮云路东、山水路南、新伍路西、云南路北
用地性质：住宅
面积：82677平方米（124亩）
容积率：1.5-1.8
起始总价：99200万元
起始楼面价：6665元/㎡
拿地房企：江阴澄源房地产置业有限公司（澄源）

Y2云亭国土所西侧B地块

地块名称：Y2云亭国土所西侧B地块（澄地2023-C-29）
地块坐落：新伍路东、山水路南、规划道路西、云南路北
用地性质：安置房
面积：57736平方米（86.6亩）
容积率：1.5-1.8
起始总价：34800万元
起始楼面价：3349元/㎡
拿地房企：江阴澄源房地产置业有限公司（澄源）

绿城东苑北侧安置房地块

地块名称：绿城东苑北侧地块（澄地2023-C-30）
地块坐落：应天河南、季庄路西、绿城东苑北
用地性质：安置房
面积：18355平方米（27.5亩）
容积率：2-2.2
起始总价：16105万元
起始楼面价：3988元/㎡
拿地房企：江阴澄源房地产置业有限公司（澄源）

夏港CBD地块

地块名称：夏港CBD地块（澄地2023-C-31）
地块坐落：海港大道东、浦江路南、新沟路西、港城大道北
用地性质：住宅
面积：71364平方米（107亩）
容积率：1.7-1.9
起始总价：53500万元
起始楼面价：3947元/㎡
拿地房企：江阴临港建设投资发展有限公司（临港建设）

夏港恒大悦府北侧地块

地块名称：夏港恒大悦府北侧地块（澄地2023-C-32）
地块坐落：中国海事以东、新沟路以西、香江路以北
用地性质：住宅
面积：39343平方米（59亩）
容积率：1-1.2
起始总价：29500万元
起始楼面价：6248元/㎡
拿地房企：江阴临港建设投资发展有限公司（临港建设）

长泾镇东舜湖北侧地块

地块名称：长泾镇东舜湖北侧地块（澄地2023-C-34）
地块坐落：富通路东、恒生路南、东舜路北
用地性质：住宅
面积：41248平方米（61.9亩）
容积率：1.4-1.7
起始总价：23415万元
起始楼面价：3339元/㎡
拿地房企：江阴市舜丰房产有限公司（舜丰）

作者: 尹子 时间: 2023-12-4 15:47
还是国企有钱啊

作者: 彩色哥 时间: 2023-12-4 15:49
有钱个P，现在压根不叫土拍，叫分配了

作者: 那个啥啊 时间: 2023-12-4 15:51
脱裤子拿啥。。左手倒右手直接从银行拿不就行了。。

作者: 彩色哥 时间: 2023-12-4 15:58
从21年年底开始，江阴基本上所有土拍的地，都被城发、新国联这种地方国资公司拿走，这类公司拿地有没有缴款都不好说…

作者: 安镇王 时间: 2023-12-4 18:46

彩色哥发表于 2023-12-4 15:58
从21年年底开始，江阴基本上所有土拍的地，都被城发、新国联这种地方国资公司拿走，这类公司拿地有没有缴款都不好说… ...

运河板块有无锡国联参与的！想卖高价呢。

作者: jsjyshlaa 时间: 2023-12-4 19:33
啪了又咋的，都是屯着，根本不开工

作者: 80后脚步 时间: 2023-12-4 20:22
年底了，懂得

作者: 寻寻开心 时间: 2023-12-4 20:42
今年这样对付着过去了，明年怎么办呢？

作者: 一点都不好笑 时间: 2023-12-4 21:34
鸦片停不下来啊，城投这样不停的从银行套钱出来，迟早要爆惊天大雷，到时候倒霉的是储户，反正我是劝家人把农商行这种小银行的存款都拿出来存大银行了。

作者: 暨阳笑生008 时间: 2023-12-4 22:11
黄田港大桥东原来准备造九年制学校的地也拍了做住宅用地了

作者: alex28 时间: 2023-12-4 23:29
农商行还能撑多久。

作者: 情谊兄弟 时间: 2023-12-4 23:48
建议把所有鸽子笼都拆了，建1000层的贫民窟，然后有更多的地卖了，毕竟遥遥领先

作者: yaoyaofirst 时间: 2023-12-5 07:20
恒大帝景现在卖1.1万左右。。土地拍8000多一平米。。

作者: Carroy 时间: 2023-12-5 07:53

安镇王发表于 2023-12-4 18:46
运河板块有无锡国联参与的！想卖高价呢。

运河壹号这个楼盘吗，价格确实高

作者: lippone 时间: 2023-12-5 07:54
左手转右手你看gp不是涨了嚒

作者: 不留情面 时间: 2023-12-5 08:38

一点都不好笑发表于 2023-12-4 21:34
鸦片停不下来啊，城投这样不停的从银行套钱出来，迟早要爆惊天大雷，到时候倒霉的是储户，反正我是劝家人把 ...

城投债已可解决
等到你觉得有大雷，这雷早就要爆了

作者: 港城名人 时间: 2023-12-5 09:28
不这么搞，印度的G什么P不就超过我们了

作者: 外来和尚 时间: 2023-12-5 09:39
所以有钱人都囤黄金

作者: 昵称好难取 时间: 2023-12-5 09:47
年底要发奖金了

作者: 步步高升8888 时间: 2023-12-5 11:01
这么玩法要出大事的

作者: 橙色闪电 时间: 2023-12-5 11:07

一点都不好笑发表于 2023-12-4 21:34
鸦片停不下来啊，城投这样不停的从银行套钱出来，迟早要爆惊天大雷，到时候倒霉的是储户，反正我是劝家人把 ...

城投套钱出来给谁，这手功夫玩得溜。这可怕的雷确实就在不远处等着。这雷如果爆，那不仅仅就是小银行的事情。

作者: iamxjs 时间: 2023-12-5 11:26
一年后不建会不会重新拍卖

作者: 快乐为本 时间: 2023-12-5 11:28
见识了江阴原来有这么多国资地产公司，而且名称就差一个字，这是不是批量注册的？

作者: 时光60 时间: 2023-12-5 11:56

寻寻开心发表于 2023-12-04 20:42
今年这样对付着过去了，明年怎么办呢？

明年继续拍

作者: 彩色哥 时间: 2023-12-5 12:30

iamxjs 发表于 2023-12-05 11:26
一年后不建会不会重新拍卖

暨阳府星辰南面那块地21年12月1日被新国联拿下，到现在有开工迹象么？制定规矩和拿地的是同一个人，随便怎么玩都行，所以现在拍地真不能叫拍卖了

作者: Carroy 时间: 2023-12-5 13:06
长江最近怎么不拿地了

作者: wsx2048 时间: 2023-12-5 13:43
现在新模式了，国企拿地，然后找房地产公司合作

作者: Citizen2016 时间: 2023-12-5 14:04

彩色哥发表于 2023-12-4 15:58
从21年年底开始，江阴基本上所有土拍的地，都被城发、新国联这种地方国资公司拿走，这类公司拿地有没有缴款 ...

是的，注册资本才200万，实缴资本不知道有没有几十万，有这么大的胃口吗，空手套白狼吧

作者: 嘛喇嘛啦轰 时间: 2023-12-5 14:12
这两年拍了四五十块地了吧，开工了几块？十分之一吧

作者: 草民1234 时间: 2023-12-6 12:14
笑死人了都是左手倒右手都是江阴城投拿地
其他开发商已经不敢来了亏死他们

作者: 梦三国曰貂蝉 时间: 2023-12-6 15:14
世界第一

作者: 机会几级 时间: 2023-12-6 15:36
公务员奖金有着落了

作者: 紫云笑佛 时间: 2023-12-7 08:05
建好房，卖好地，售好价，促经济，得发展，

作者: 维尼小熊爱SPA 时间: 2023-12-7 12:01
房子好卖的时候，你不拍，这会兜底了，狂拍地，一文不值

还把房价拉更低

作者: qianloong 时间: 2023-12-7 12:59

维尼小熊爱SPA 发表于 2023-12-7 12:01
房子好卖的时候，你不拍，这会兜底了，狂拍地，一文不值还把房价拉更低

没有拉更低，拖住地价了，目前城投拿的地也没打折卖房，运河壹号，澄云庐啥的卖的都挺贵的

作者: 一点都不好笑 时间: 2023-12-9 11:59

草民1234 发表于 2023-12-6 12:14
笑死人了都是左手倒右手都是江阴城投拿地
其他开发商已经不敢来了亏死他们

他们亏啥，又不是自己拿钱出来的，通过拍地，狼狈为奸的从银行把钱套出来发工资奖金，最后开发不了卖不出房子还不是银行和百姓倒霉？真是卑劣的手段！

作者: 诠释一切 时间: 2023-12-11 09:38
本帖最后由诠释一切于 2023-12-11 09:44 编辑

因为明年土地政策会有啥不可预知的变化，没人说的准，不如今天先挂了再说，年底也要为明年留点钱

作者: 江南785 时间: 2023-12-11 12:43
路过

作者: 女兆黑田力 时间: 2023-12-13 09:46
路过

作者: 追风追雨666 时间: 2023-12-13 10:37

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（打印:@2025-12-8 18:30）