暨阳社区

标题: 法拍房数量 [打印本页]

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-12 15:30
标题: 法拍房数量


江苏：504623套

苏州：85786套

无锡：58253套

南京：55669套

失信人口占据劳动力人口目前比例大概是1%

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作者: 灰色华尔兹    时间: 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-12-12 18:21

灰色华尔兹 发表于 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。

那连房地产商都不会有，央企国企都不敢轻易干房地产。

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 07:17

灰色华尔兹 发表于 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。

不需要判处死刑，只要让银行开发商联合承担责任。。银行开发商就会自动规避了

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作者: 追风追雨666    时间: 2023-12-13 10:39

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 13:37
数了一下到1.12号一个月时间，阿里拍卖江阴有105套住宅法拍房在拍

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 13:41
12月11号。敔山湾绿地一套142.27平米，13层总高18层精装修起拍价158万，流拍

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作者: 社区专用    时间: 2023-12-13 14:12

zzqqffzky 发表于 2023-12-13 13:41
12月11号。敔山湾绿地一套142.27平米，13层总高18层精装修起拍价158万，流拍

这套户型，最高价的时候卖258w了

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 14:14

社区专用 发表于 2023-12-13 14:12
这套户型，最高价的时候卖258w了

年末都在观望，不敢下手了。。

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作者: sunnylulu    时间: 2023-12-13 14:38
不知道都是什么原因造成的法拍，都是经济问题吗？

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作者: wsx2048    时间: 2023-12-13 14:40

灰色华尔兹 发表于 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。

不需要死刑，只需出一纸公文规定只准销售现房，不准销售期房就行了，谁敢不遵？这是销售制度设计问题。实力不够只能烂在自己手里，所以拿地的时候也会掂量掂量自己几斤几两了。

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作者: wsx2048    时间: 2023-12-13 14:45

zzqqffzky 发表于 2023-12-13 13:37
数了一下到1.12号一个月时间，阿里拍卖江阴有105套住宅法拍房在拍

以这个数据估算，江阴一年也就一千多套，而且有的挂了好几次，一拍二拍三拍，拍不出以后过段时间又拿出来一拍二拍三拍，就算无锡是江阴三倍，也就一年4000套，58000多套的数据哪来的？

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 14:48

sunnylulu 发表于 2023-12-13 14:38
不知道都是什么原因造成的法拍，都是经济问题吗？

没钱还贷，导致失信，房子拍卖

没钱的原因是因为裁员，企业利润降低甚至亏损的越来越多

企业的东西卖不出去，不好卖

企业卖不出去是因为消费者手上没钱或者他们对未来预期不看好

东西卖不出去那么工厂就会裁员降薪，停止扩张

裁员降薪会导致很多人失业手上没钱，还不起房贷

还不起房贷就会被列入失信人员，有房子的话会强制拍卖

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 14:54

wsx2048 发表于 2023-12-13 14:45
以这个数据估算，江阴一年也就一千多套，而且有的挂了好几次，一拍二拍三拍，拍不出以后过段时间又拿出来 ...

这个应该是历年总数，2022年无锡法拍房数量是30239套

我只是统计了大概一个月的数量，每个月数量应该是不同

而且统计的只是住宅没有商业性质的房子

比如公寓厂房，并不准确，

拍卖平台方式可能也不止一个

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 15:00


xx

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 15:03


全国法拍房总量

2017年  9000套

2018年  2万套

2019年  50万套

2020年   127万套

2021年   160万套

2022年  200万套

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作者: 灰色华尔兹    时间: 2023-12-13 15:09

wsx2048 发表于 2023-12-13 14:45
以这个数据估算，江阴一年也就一千多套，而且有的挂了好几次，一拍二拍三拍，拍不出以后过段时间又拿出来 ...

我家里孩子上了985 不等于每个家里都是孩子上了985，您用江阴的情况来推论无锡，这个是不符合逻辑的

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作者: 灰色华尔兹    时间: 2023-12-13 15:13

zzqqffzky 发表于 2023-12-13 15:03
全国法拍房数量

2017年  9000套

2023 前三季度 国内法拍房是58.4万套 ，您数据来源有问题，可以百度一下

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作者: zzqqffzky    时间: 2023-12-13 15:16

灰色华尔兹 发表于 2023-12-13 15:13
2023 前三季度 国内法拍房是58.4万套 ，您数据来源有问题，可以百度一下

这个是总量，不是一年的数量，明显可以感觉出来这些年增幅越来越大。如果早先看到这个数据，应该可以警醒很多人了

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