暨阳社区
标题: 即将开盘！江阴这个终改大平层，颠覆改善格局！ [!thread_print!]
作者: 浮游. !time!: 2023-12-28 14:00
标题: 即将开盘！江阴这个终改大平层，颠覆改善格局！
本帖最后由 浮游. 于 2024-1-8 14:29 编辑
不平凡的2023年即将接近尾声。
说起房地产的年度关键词，”保交付“是一个绕不过的弯。近年来房地产处在周期调整中，大部分房企迎来”去杠杆“的阵痛期。
地产江湖，最常见的不是风起云涌，而是大浪淘沙。
01
交付力时代 谁是硬核房企实力派？
深耕31载的雅居乐，2022年全国房企综合实力排名TOP24，覆盖国内外80余城，有着超250个优质项目。
并荣获 “2023上市企业卓越表现(地产G30+) 房地产开发TOP18”、“2023房地产卓越企业表现TOP22”、“2023房地产企业品质交付力卓越表现TOP19”三个奖项。
图片来源：观点指数研究院
2023年上半年累计交付81个项目，超3.4万户，其中18%项目提前交付。
数据来源：雅居乐集团
雅居乐在行业调整期亮出的硬核交付力，展现着品牌房企的责任与担当。
勇于直面行业供需转变的发展态势，提升自身产品力、服务力，消解了买房人的担忧，给予重塑市场信心一剂”定心丸”。
放眼2023年雅居乐苏锡常等华东区域，更是一直交付不断，高分兑现了广大业主和客户的信赖，稳扎稳打夯实购房者信心。
苏州雅居乐聆湖雅苑：2023年1月17日交付446户、11月17日交付42户
无锡·时代雅居二期：2023年4月22日交付468户
常州·雅居乐棠颂二期：2023年7月12日交付612户
常州·雅居乐凤凰台：2023年9月26日交付440户
苏州·雅居乐山樾雅苑：2023年9月30日交付836户
[湖州雅居乐滨江国际Ⅱ：2023年10月28日交付101户
雅居乐华东地区经典项目：
上海雅居乐佘山望实景图
南京雅居乐长城渡实景图
当视线聚焦于江阴，近两年城市面貌在经历了翻天覆地的革新，板块价值不断攀升。
放眼江阴城西这片广袤土地时，它正以迅雷不及掩耳之势，乘着发展“东风”不断前行，悄悄惊艳所有人！
12月23日，雅居乐·雅宸名筑国风示范区盛大启幕！
风云聚首，只为传奇相见，美好时刻，全城共鉴品质典范。
开盘在即！将推出高层1#、19#楼143、168、192㎡，洋房14#、15#楼212㎡和292㎡。
雅宸名筑实景图
02
一脉人民路 坐享江阴城市价值金脉
人民路作为承载江阴悠久历史文化的城市厚脉，始终占据城市繁华中芯。
雅居乐·雅宸名筑屹立于主城人民路之上，打造15栋洋房、11栋高层的低密住宅区。
项目区位图
项目距万达商圈仅200米，作为在江阴城西运营多年的成熟商业项目，综合实力毋容置疑。
温德姆酒店、大润发超市、红星美凯龙等配套环伺，很好地承接了城市商业文化的发展脉络。
一城宜居生活配套，让璀璨生活触手可及。
万达广场实景图
依托芙蓉大道、人民路可快速通达全城，便捷出入城区、沪宁沿江高铁江阴站和锡澄S1线外滩站（在建）。
国家交通工程——江阴靖江长江隧道（第二过江隧道）也正在加紧建设中，并将在江阴西、青山设置两座互通式立交，预计2025年建成。
向南连接芙蓉大道，借此城西道路内循环得以打通，沿线的土地开发价值也将被重新激活，更多利好正加速兑现。
江阴靖江长江隧道效果图
城西板块的生态资源相当丰富，如主城少见的大型公园景观带——锡澄运河公园，成为很多人的日常打卡点。
滨江的黄田港公园，则映照出江阴外滩的一抹别样风情。
其它小型市民公园更是不胜枚举，繁华便利性与周边环境融合得恰到好处，生活在其中，自得其乐。
黄田港公园实景图
在运河公园东侧的西横街上，有一座精巧民宅，这里走出了文学家刘半农、二胡演奏家刘天华、音乐家刘北茂三位影响中国近现代文化的杰出兄弟。
对于城市来说，这里是繁华的原点，历史底蕴所在。
刘氏三兄弟故居实景图
对于置业者来说，文教也是一番繁盛之景。周边覆盖晨光实验小学等优质教育资源，让孩子近享人文韬养。
南菁中学城西校区、仅一路之隔的五星幼儿园（规划）也都将进行动工，教育先行为未来规划蓝图奠定了基础。
不仅如此，项目更是近享优渥医疗配套，第三人民医院、中医院、人民医院，让生活有“医”靠。
五星幼儿园（规划）效果图
当青山未来城的时代发展宏图已徐徐展开，作为江阴城西片区“一环一轴一带，两心十组团”的重要组成部分，其充分发挥主城区生态宜居属性、置业新高地。
板块升级潜力巨大，雅居乐·雅宸名筑的未来发展价值更是不可估量。
青山未来社区效果图
03
城西改善“模范生” 重新定义低密大平层
繁华于外，贵隐于内。
当我们向内探寻雅居乐·雅宸名筑的居住价值，方能更为真切地感受到，何为“名筑”的魅力。
雅宸系作为雅居乐精质改善产品，以高品质提质人居。
项目鸟瞰效果图
项目承袭江阴文庙的形制布局，营筑“五进·九园”诗画山水胜境，五进归家礼序，让遵崇仪式感铺满归家路。
在社区空间里，想要营造更具体验感的未来生活场景，往往需要一些艺术的加持。
雅居乐·雅宸名筑营建九大宅间花园，全冠移植大红梅、黑松等植被，衍生出多样化的诗意生活空间。
项目效果图
建面约143-292㎡低密国风雅宅，容积率仅约2.0，绿地率逾35%。
143㎡起步的改善面积段，令业主圈层更加纯粹，同样层次和品味的人群生活在一起，更有归属感。
168㎡户型图
建面约168㎡高层户型做到了三室两厅三卫，约6.2米独立入户门厅，拓展收纳空间；
约7.1米开间的餐客一体大连厅，大人健身区、孩子的玩耍区、家庭欢聚下午茶等都可以实现而不显拥挤局促；
南向双套房格局，主卧开间约3.9米，极具舒适感与空间阔绰感，让主人尽享精致生活。
还有一家人的办公、上课时间也有不被打扰的书房，平时还可以作为家庭影院、画室等打造趣味十足的居家生活。
168㎡实景图
292㎡户型图
建面约292㎡的洋房户型，告别空间共享，一梯一户阔步出入；
空中庭院约15米L型转角天幕阳台，创造270°观景视角，阳台空间庭院化，完美延伸室内空间。
豪奢钜制约63㎡豪奢尺度套房主卧，约7米开间更是市场罕有，主卧+书房一体设计，将功能性和尺度感完美结合，彰显不凡气质。
292㎡实景图
亮点实在是太多了，私梯入户、约3.25米层高、多套房设计、超大开间、阔景阳台等大量豪宅元素，毛坯交付更是赋予生活更多可能。
项目实景图
在强大购买力面前，江阴人对于品质的追求更加纯粹，而城西的大平层改善产品，几乎是空白，这里面确实有很多故事可以挖掘。
深度改善时代，城西终于有了能代表区域品质的封面之作，雅居乐倾力所筑，刷新你的想象。
项目首开在即，将推出高层1#、19#楼143、168、192㎡，洋房14#、15#楼212㎡和292㎡，热度也攀至新的高峰。
江阴未来新的生活范本，已来！
雅居乐·雅宸名筑实体景观示范区已呈现
火热认筹中！
项目地址：江阴人民西路与普惠路交汇处
作者: Deebot !time!: 2023-12-28 17:33
这个价格还是很香的
作者: 那个啥啊 !time!: 2023-12-28 19:13
Deebot 发表于 2023-12-28 17:33
这个价格还是很香的
啥价格啊？？
作者: 浮游. !time!: 2023-12-28 21:00
那个啥啊 发表于 2023-12-28 19:13 
啥价格啊？？
10999
作者: 鬼马天蝎 !time!: 2023-12-28 21:07
位置是不错的
作者: 笨笨麝香猫 !time!: 2023-12-28 21:27
就是万达旁边那个盘？
作者: 鬼马天蝎 !time!: 2023-12-28 21:29
路过
作者: 妖妖馆的小妖妖 !time!: 2023-12-28 21:30
估计市里最低价了
作者: 精灵女优 !time!: 2023-12-28 21:36
放假去看看
作者: 错败烟花 !time!: 2023-12-28 21:40
城西终于要腾飞了
作者: 极品巫师 !time!: 2023-12-28 21:42
好！
作者: Carroy !time!: 2023-12-29 07:48
本帖最后由 Carroy 于 2023-12-29 08:02 编辑
之前的一澄风华吧，对我来说还是远了些
作者: 江阴大兵 !time!: 2023-12-29 07:59
本帖最后由 江阴大兵 于 2023-12-29 08:01 编辑
哪里啊？是那个烂尾的重新包装上市吗？
作者: Minyazrc !time!: 2023-12-29 08:36
能造好~~这价格就比较香
作者: 聚咖传媒 !time!: 2023-12-29 10:17
英雄落幕
作者: 随遇而安_1983 !time!: 2023-12-29 10:47
Carroy 发表于 2023-12-29 07:48
之前的一澄风华吧，对我来说还是远了些
一澄风华，名字还挺好听的
作者: 彩色哥 !time!: 2023-12-29 11:15
还在吹，万达板块本来二手房跌得跟瀑布一样，这货再这么一折腾，跌成狗！
作者: Carroy !time!: 2023-12-29 14:44
本帖最后由 Carroy 于 2023-12-29 14:50 编辑
随遇而安_1983 发表于 2023-12-29 10:47
一澄风华，名字还挺好听的
听说之前卖2w5
作者: Deebot !time!: 2023-12-30 09:18
二手房价都不好吧……
作者: mihoyo !time!: 2023-12-30 09:20
对的
作者: mihoyo !time!: 2023-12-30 09:20
今天去看看
作者: mihoyo !time!: 2023-12-30 09:21
位置还是可以的
作者: 那夯瑟刚个啦 !time!: 2023-12-30 15:46
金主爸爸生气了
作者: 冬日幻想 !time!: 2024-1-3 08:48
这块地价也不低吧
作者: 领先00后 !time!: 2024-1-3 08:55
就在万达旁，前面是青山未来社区
作者: 留指甲的男生 !time!: 2024-1-3 08:59
1W出头的价格是很香了
作者: 青春的气息 !time!: 2024-1-3 09:02
元旦去南京看到雅居乐长城渡 要不是看到雅居乐，还以为是个景点
作者: o龍爺 !time!: 2024-1-3 09:44
什么时候开盘
作者: 晓太爱 !time!: 2024-1-3 10:40
市区这个价格相对来来说 可以了 就是户型大了点
作者: 坐以待币 !time!: 2024-1-3 10:41
路过，顶一个
作者: 乐同佳 !time!: 2024-1-4 11:26
作者: 西里亚披萨 !time!: 2024-1-4 12:04
Minyazrc 发表于 2023-12-29 08:36
能造好~~这价格就比较香
楼面价太高了，亏本卖，如果当初是一个合理的楼面价，再定一个合理的售价，雅居乐的这个房子应该卖的差不多了
作者: 路过不要错过 !time!: 2024-1-4 12:09
明明就是运河西，传统意义上的西郊，还有人大言不惭的说市区
作者: 热血沸腾 !time!: 2024-1-4 16:53
西边的啊？离我太远没法关注
作者: 修电脑的我 !time!: 2024-1-4 18:43
错败烟花 发表于 2023-12-28 21:40
城西终于要腾飞了
城西以后要比城东好了
作者: 修电脑的我 !time!: 2024-1-4 18:44
Minyazrc 发表于 2023-12-29 08:36
能造好~~这价格就比较香
现在这个价格是预售的，等造好了，估计不是这个价格了
作者: 修电脑的我 !time!: 2024-1-4 18:45
西里亚披萨 发表于 2024-1-4 12:04
楼面价太高了，亏本卖，如果当初是一个合理的楼面价，再定一个合理的售价，雅居乐的这个房子应该卖的差不 ...
是的，现在等于地价送房子了
作者: 修电脑的我 !time!: 2024-1-4 18:45
冬日幻想 发表于 2024-1-3 08:48
这块地价也不低吧
城西地王价，哈哈
作者: 沙老 !time!: 2024-1-4 19:03
你来划个市区的范围给江阴人民看看，不会环城四路以前的城墙内吧？
作者: 路过不要错过 !time!: 2024-1-4 19:29
咋了？你也住西面的市区？
作者: 路过不要错过 !time!: 2024-1-4 19:31
放心，不和你抢城西啊，你定心住，我还是住我的环城路里面
作者: 那夯瑟刚个啦 !time!: 2024-1-5 08:20
西里亚披萨 发表于 2024-1-4 12:04
楼面价太高了，亏本卖，如果当初是一个合理的楼面价，再定一个合理的售价，雅居乐的这个房子应该卖的差不 ...
什么才叫合理的楼面价和售价？
作者: jiffy !time!: 2024-1-5 12:20
雅居乐？？？？建议百度下
作者: Carroy !time!: 2024-1-5 13:16
交付时间呢，买期房得看房地产企业
作者: 应聘上门女婿 !time!: 2024-1-8 07:14
神经病，168才三室，单阳台。292的，说实话，也是单阳台，L角另一边的毫无卵用，一点点窄
作者: 西里亚披萨 !time!: 2024-1-12 12:29
那夯瑟刚个啦 发表于 2024-1-5 08:20
什么才叫合理的楼面价和售价？
楼面价7000，售价1万5到1万8
作者: 那夯瑟刚个啦 !time!: 2024-1-12 12:34
西里亚披萨 发表于 2024-1-12 12:29
楼面价7000，售价1万5到1万8
这个“合理”的楼面价和售价是怎么定出来的？
作者: 西里亚披萨 !time!: 2024-1-12 12:42
那夯瑟刚个啦 发表于 2024-1-12 12:34
这个“合理”的楼面价和售价是怎么定出来的？
长江拿的地7000多，雅居乐这个地段还没长江的地段好，也算7000吧，售价是楼面价的2.5倍
作者: 那夯瑟刚个啦 !time!: 2024-1-12 12:47
西里亚披萨 发表于 2024-1-12 12:42
长江拿的地7000多，雅居乐这个地段还没长江的地段好，也算7000吧，售价是楼面价的2.5倍
售价和楼面价没有绝对的关系，人家开的价是他预估有多少人愿意出这个价来买而定的，如果预估的对，那就赚，预估的错就降价卖，哪有什么合理不合理的。。。
作者: 西里亚披萨 !time!: 2024-1-12 14:06
那夯瑟刚个啦 发表于 2024-1-12 12:47
售价和楼面价没有绝对的关系，人家开的价是他预估有多少人愿意出这个价来买而定的，如果预估的对，那就赚 ...
预估错了，精装变毛坯，现在这个价估计要亏本
作者: Carroy !time!: 2024-1-15 09:08
能否按规定期限交房
作者: 牵手装饰 !time!: 2024-1-15 09:45
期房能保质按期交付很重要。雅居乐现在都封顶了吧？
作者: 顾小小 !time!: 2024-2-1 10:38
10999应该是最不好的楼层价格，选一个适中的楼层 价格怎么着也要12500左右吧 还是毛坯，最低还要143平起步
作者: 西里亚披萨 !time!: 2024-2-1 11:02
顾小小 发表于 2024-2-1 10:38
10999应该是最不好的楼层价格，选一个适中的楼层 价格怎么着也要12500左右吧 还是毛坯，最低还要143平起步: ...
143平方好的楼层装修好要200多万
作者: 顾小小 !time!: 2024-2-1 11:43
西里亚披萨 发表于 2024-2-1 11:02
143平方好的楼层装修好要200多万
最起码了
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（打印:@2024-11-25 02:06） |