暨阳社区

标题: 我还有一个朋友 [打印本页]

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-2 12:48
标题: 我还有一个朋友
他下半年刚刚清盘了所有房产，仅留两套自住，包括帝都二环内的房子，其中一套厦门大平层亏了上百万

他说：当资产是用杠杆抬起来的时候，下跌的程度会比资产本身更厉害，意味着一套房子涨价前值一百万，涨价后可能值200万，当泡沫破灭下跌到探底时可能值30-40万，并且可能长时间维持在探底价

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-2 12:53
我个人认为，现在的有钱人对资产是否能保值增值更上心，我们穷老百姓就不要纠结那么多了，买房保持初心就好

如果是投资，那投资有风险
如果是自住，就当是消耗品，享受生活

---

作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-2-2 15:10
大多数老百姓纠结上心的应该不是有钱人的资产。就是纠结原来跟自己差不多境况的人后来过的比自己好。我自己也是如此啊，朋友家庭收入比我多了，房子比我多了，嘴里不说，总归心里有点眼红的。哈哈。不过想想还是要练练心态。羡慕嫉妒恨解决不了自己生活上的问题

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-2 15:40

爱吃菜的猫 发表于 2024-2-2 15:10
大多数老百姓纠结上心的应该不是有钱人的资产。就是纠结原来跟自己差不多境况的人后来过的比自己好。我自己 ...

只能说明你跟朋友家庭差距不够大，你家条件也蛮好的

像我这个朋友，资产都不只一个小目标了，现在也不上班，房子平仓的钱投进了美股，本金就千万美刀，收益也是美刀结算，一晚上可能就是上万刀的收益，导致我现在都对美刀这个词没有敏感性了，只诚心诚意祝福他发财，这样说起来，我有一个上亿资产的朋友....

---

作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-2-2 16:38
无中生友

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-2 19:09

凸币囊波旺 发表于 2024-2-2 16:38
无中生友

不至于，我的经济学素养不足以说出主楼的朋友那句话

---

作者: 浪之奇    时间: 2024-2-2 22:19
这个很对啊
当资产是用杠杆抬起来的时候，下跌的程度会比资产本身更厉害
雪球里面前几年火的新锐们，开私，授课，出书，杠杆，爆仓，完蛋！上亿也扛不住
但斌一句话说得对，时间的玫瑰！
别看现在，也不看过去，必须看将来！

---

作者: 四十而惑    时间: 2024-2-3 08:56


我除了05年买房是贷过一次款的，后来都是全款买的。有人曾嘲笑我太胆小，但是我感觉还是胆小一点比较好。我没有暴富，但是最起码日子过得挺安稳。

---

作者: bruceliu009    时间: 2024-2-3 11:25
无中生有，哪里转来的帖

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-3 13:51

bruceliu009 发表于 2024-2-3 11:25
无中生有，哪里转来的帖

到底哪一点戳中你的愤怒点了呢？

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-3 13:52

四十而惑 发表于 2024-2-3 08:56
我除了05年买房是贷过一次款的，后来都是全款买的。有人曾嘲笑我太胆小，但是我感觉还是胆小一点比较好。我 ...

挺好的，我朋友去年就劝我不要买房，我没听他的，现在背着百万贷款

---

作者: 不留情面    时间: 2024-2-3 14:15

妙玉 发表于 2024-2-3 13:52
挺好的，我朋友去年就劝我不要买房，我没听他的，现在背着百万贷款

背就背咯，能赚就能背

---

作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-2-3 14:20
我今年买的，去年卖了一个老房子，再加上多年省着用存了点，就还好。

---

作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-2-3 14:39
是的，能背说明能赚还稳定

---

作者: 四十而惑    时间: 2024-2-3 14:45

妙玉 发表于 2024-2-3 13:52
挺好的，我朋友去年就劝我不要买房，我没听他的，现在背着百万贷款

只要不超过债务警戒线就没事。况且去年的房价已经下来一点了。

---

作者: gqf1278    时间: 2024-2-3 20:31
我2020年就劝卖光房子进股市，但没人听。

---

作者: carolion    时间: 2024-2-3 21:13

gqf1278 发表于 2024-2-3 20:31
我2020年就劝卖光房子进股市，但没人听。

24年的股市，亏的连内裤都不在了吧

---

作者: 泾渭同流    时间: 2024-2-4 08:07

gqf1278 发表于 2024-2-3 20:31
我2020年就劝卖光房子进股市，但没人听。

兄弟，你进的是A股还是美股？说说收益多少

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-4 15:02

爱吃菜的猫 发表于 2024-2-3 14:39
是的，能背说明能赚还稳定

以前想着，要是遇到不定的事， 比如失业啥的，把老房子卖了也能贷款还上，现在还不上了，只能努力不失业了

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-4 15:04

四十而惑 发表于 2024-2-3 14:45
只要不超过债务警戒线就没事。况且去年的房价已经下来一点了。

身边朋友大多对经济面持悲观态度，个别看好十年后

---

作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-2-4 15:31

gqf1278 发表于 2024-02-03 20:31
我2020年就劝卖光房子进股市，但没人听。

那你自己是2020年卖光房子进股市的吗？你赚了多少？

---

作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-2-4 15:35
我要有啥发财大计，我还不自己偷偷地赚了。才不会来告诉别人呢，我良心没那么好

---

作者: 四十而惑    时间: 2024-2-4 15:47

妙玉 发表于 2024-2-4 15:04
身边朋友大多对经济面持悲观态度，个别看好十年后

我持谨慎乐观态度，预计还要化三年左右筑底，然后1~2年缓慢回升，再后来就加速上升。
我这个观点会挨喷，不少有情绪的人会以此宣泄心中的不满。只能说见仁见智吧，各人按照自己的判断决定自己怎么做，然后自己承担后果。

---

作者: 妙玉    时间: 2024-2-4 15:59

四十而惑 发表于 2024-2-4 15:47
我持谨慎乐观态度，预计还要化三年左右筑底，然后1~2年缓慢回升，再后来就加速上升。
我这个观点会挨喷， ...

贴子里说的这个朋友，是非常悲观的，他个人不考虑移民，但他说身边好多大佬在低价抛售一线城市豪宅，五折的都有


我个人觉得一线城市豪宅跟三线县城普通住宅，没有可比性

---

作者: 四十而惑    时间: 2024-2-4 22:13

妙玉 发表于 2024-2-4 15:59
贴子里说的这个朋友，是非常悲观的，他个人不考虑移民，但他说身边好多大佬在低价抛售一线城市豪宅，五折 ...

按照我的想法，一线城市的豪宅，除非是急用钱，一般不会抛的，因为抛了豪宅的钱也没有好的投资项目，还不如不抛呢。
也许我这样的小老百姓是无法了解大佬们的思路的。

---

作者: Accumulate    时间: 2024-2-5 10:36
我朋友的朋友是王健林

---

作者: dl6593    时间: 2024-2-7 16:15

妙玉 发表于 2024-2-2 19:09
不至于，我的经济学素养不足以说出主楼的朋友那句话

几乎

---

欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2025-12-7 23:07）