暨阳社区

!subject!: 有个办法可将房价拉升起来 [!thread_print!]
作者: 苏南    !time!: 2024-2-21 19:30
!subject!: 有个办法可将房价拉升起来
建议将城中心超过三十年的老小区拆迁，实行按市场价货币拆迁，不建安置房，不搞原地安置。将存量房销出去降库存，房子少了价格就提上来了，拆迁后空出来的地皮分三层开发，一是建设六层洋房式商品或者廉租房，二是建设低密度三层式别墅，三是建设少量的小高层，这样能保证各方需要。这样建设的量就少了，一方面能保持房价正常，另一方面可适应人口减少的原因，确保房地产业可持格续开发。
作者: allanchen    !time!: 2024-2-21 21:51
在这片土地上，房子永远是一个政治问题，而不是单纯的经济问题。用经济的眼光解决政治的问题，和掷骰子差不多。
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-2-21 22:58
货币安置的话起码有百分之30的人立马跑无锡苏州上海买
作者: 丰富的他    !time!: 2024-2-21 23:06
梦醒了吗？
作者: 应聘上门女婿    !time!: 2024-2-22 00:08
赶紧拆，拆了换别墅
作者: 热血沸腾    !time!: 2024-2-22 06:56
桃花庵里桃花客 发表于 2024-2-21 22:58
货币安置的话起码有百分之30的人立马跑无锡苏州上海买

给房票，指定几十个楼盘，制定最高限价

楼盘为了抢这笔大生意，不仅不会提价，还会互相竞争
作者: PS小风    !time!: 2024-2-22 07:24
热血沸腾 发表于 2024-02-22 06:56
给房票，指定几十个楼盘，制定最高限价

楼盘为了抢这笔大生意，不仅不会提价，还会互相竞争

你试试有几个人愿意拆。
作者: 凤凰FH    !time!: 2024-2-22 07:28
不回迁，看看几个老人家会签字同意。
作者: fcr    !time!: 2024-2-22 08:04
你搞得定拆迁后的学区问题？
作者: yslyy    !time!: 2024-2-22 08:22
作者: 热血沸腾    !time!: 2024-2-22 08:27
PS小风 发表于 2024-2-22 07:24
你试试有几个人愿意拆。

那就不拆呗，这个没什么大不了的

很多郊区老村庄，市中心老破小，去问问看，都在期待拆迁

面积多给点而已，也没什么大不了，一切可以谈，不愿意谈的，就不拆
作者: 热血沸腾    !time!: 2024-2-22 08:28
现在拆迁，不像以前，都是透明的，讲个你情我愿，谈不下来的，就不要谈
作者: 热血沸腾    !time!: 2024-2-22 08:31
我记得二十几年前江阴新建火车站，货运的，拆到南边某个村的时候，村里好多泼皮组织闹事，坚决不拆，后来就改址了，一直没拆。后来十几年过去，村里的老人讲到这件事，就要把那些闹事的破口大骂，如果当时拆迁住上商品房了，我儿子、孙子等等，不会拖到现在还结不起婚
作者: 彩色哥    !time!: 2024-2-22 08:41
别扯了，现在房价涨不起来最大的问题就是严重的供需失衡了，要么减少建造，要么增加人口，别无他法
作者: 小城市长    !time!: 2024-2-22 08:58
生育急剧下降，当代人甚至下代人都买了，房价可以一直升，但购买力在哪？你让开发商砸在手里不卖？
作者: poorlybody    !time!: 2024-2-22 09:16
你们都不考虑一个问题，拆迁的钱谁出？不建房开发商不拿地，政府穷的不行，谁拿钱给他们货币拆迁？
作者: hello沈    !time!: 2024-2-22 09:25
拆的动算你厉害，不可能的
作者: 無惑    !time!: 2024-2-22 09:43
桃花庵里桃花客 发表于 2024-02-21 22:58
货币安置的话起码有百分之30的人立马跑无锡苏州上海买

保守派认为你的这个起码，太保守了，能留30％的人在江阴就不错了。
作者: 23airjordan    !time!: 2024-2-22 09:45
poorlybody 发表于 2024-2-22 09:16
你们都不考虑一个问题，拆迁的钱谁出？不建房开发商不拿地，政府穷的不行，谁拿钱给他们货币拆迁？

从这就能看出来，发这主题的人想自己获利，关键拆了那些地方，做啥用？哪个开发商会花了大价钱去拆老城区，结果拆了没用处，还继续造房子吗，卖给题主？

老破小很多都在等拆迁，妄想再次变为拆二代，基本不可能了，最多开发到那的时候，给房票，立马让你在附近卖不掉的房子内，贴钱+房票拿房子。
作者: 無惑    !time!: 2024-2-22 09:46
热血沸腾 发表于 2024-02-22 06:56
给房票，指定几十个楼盘，制定最高限价

楼盘为了抢这笔大生意，不仅不会提价，还会互相竞争

广府都搞不定的事情，江阴是不是再斟酌斟酌？
作者: 無惑    !time!: 2024-2-22 09:48
热血沸腾 发表于 2024-02-22 08:27
那就不拆呗，这个没什么大不了的

很多郊区老村庄，市中心老破小，去问问看，都在期待拆迁

面积多给点而已，也没什么大不了，一切可以谈，不愿意谈的，就不拆

老房子实打实70平，新房子……看看西大街新村跟春麓苑吧，用实际情况说话，比较实在。
作者: 無惑    !time!: 2024-2-22 09:50
现在的房子，跟普通人还有关系吗？别扯什么两成首付，别扯什么利率友好，就一点，体制外普通打工族，谁敢保风平浪静健康工作30年？
作者: Carroy    !time!: 2024-2-22 09:52
不给我安置房我为什么要拆？安置房可以拆2套一套老人住一套年轻人住。拿了货币只能买一套还得交物业车位费。
作者: Carroy    !time!: 2024-2-22 09:55
2022年那会房票的房源你看看都是什么楼盘，有些楼盘指定房的源都是垃圾楼层
作者: fish0064    !time!: 2024-2-22 09:55
云亭超过40年的农村自建房都不允许拆了重建，也不拆迁安置，更不会棚改，楼主在这做梦呢
作者: 大地与我同在    !time!: 2024-2-22 10:36
天之道损有余而补不足,人之道损不足以奉有余
作者: tie-jia    !time!: 2024-2-22 10:57
!message_banned!
作者: xialiye    !time!: 2024-2-22 11:52
作者: 锖青磁    !time!: 2024-2-22 12:30
啊
作者: 一哥哥    !time!: 2024-2-22 18:57
扭蛋，老小区，学区房不要忘了！！！尽扭鸟话。
作者: 堂吉柯德    !time!: 2024-2-22 19:59
这么忧国忧民，我选你做国家领导人
作者: dufjj    !time!: 2024-2-22 23:13
热血沸腾 发表于 2024-2-22 06:56
给房票，指定几十个楼盘，制定最高限价

楼盘为了抢这笔大生意，不仅不会提价，还会互相竞争

房票等于地方政府绕过央行自己印钱，上面还没反应过来而已
作者: 爱吃菜的猫    !time!: 2024-2-23 07:03
小心被骂死。
作者: miaojianqiang    !time!: 2024-2-23 08:37
只要发布一条通知，公职人员财产公示不含房产
作者: miaojianqiang    !time!: 2024-2-23 08:38
要让股市利好，也可以发一条通知：公职人员财产公示不包含股票
作者: jm1975    !time!: 2024-2-23 08:42
堂吉柯德 发表于 2024-2-22 19:59
这么忧国忧民，我选你做国家领导人

不选宇宙领导人我不服！
作者: fyydnz    !time!: 2024-2-23 08:45
你以为坐在办公室里的那些头头没想到吗 房子的事情是尖锐问题 他们有N种方法对付 只不过现在不实施罢了 维持现状呢
作者: 江阴大兵    !time!: 2024-2-23 09:13
楼猪，果舞园需要您，zzj长萎需要您。
作者: huaya127    !time!: 2024-2-23 10:06
拉倒吧，现在新房子卖给谁去，就是卖不出去了所以拆迁拆不下去了
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-2-23 10:08
第一
;货币拆迁，政府需要大量的现金
你去看看，多少地方政府都发不出工资了。。。

第二：
货币拆迁，按照这个趋势，很多人压根拿了钱不会去买房

他们宁可存起来。。
作者: 小飞象爱吃火锅    !time!: 2024-2-23 17:45
人口基数在下降，现在年轻人都不生孩子，70.80后就爱买房子，以后子孙后代人均3套房，房产资源多了，即便没有房屋资产，租房子也方便便宜，为了稳定市场，国家可能还有可能搞一些廉租房，也就是说房子不再是优质资产。以后卷的是每个城市的核心竞争力，能吸引到人，没有人，一潭死水，经济搞不上去的，房价也一落千丈。江阴又是弄高铁，又是弄地铁，就是为了华东经济圈，吸引人，招商。不动产的时代过去了，24年开篇就是AI。今天热搜是90后80岁退休，别整房子了，整点农田吧，感觉我们要成为每人养老的一代。
作者: 沈顾    !time!: 2024-3-1 16:16
20年前  1辆摩托车  抵  10个平方     现在只能1个平方   
作者: 江阴联通总公司    !time!: 2024-3-1 17:34
你信不信，房价不会动了，人民币会贬值一半
作者: HJY1    !time!: 2024-3-1 19:33
钱！哪里来？
作者: 沽酒哟    !time!: 2024-3-1 19:40
热血沸腾 发表于 2024-2-22 08:27
那就不拆呗，这个没什么大不了的

很多郊区老村庄，市中心老破小，去问问看，都在期待拆迁

面积给多点？私房拆迁，350平方，安置房140平方，剩的钱够你装修。
作者: 沽酒哟    !time!: 2024-3-1 19:42
热血沸腾 发表于 2024-2-22 08:31
我记得二十几年前江阴新建火车站，货运的，拆到南边某个村的时候，村里好多泼皮组织闹事，坚决不拆，后来就 ...

问题在于老房子不允许翻建。
成老旧危房了，人压死了白死。自己的房子没有救济办法，除了拆迁，没有出路。
作者: zhangxd-zxd    !time!: 2024-3-1 20:22
应聘上门女婿 发表于 2024-2-22 00:08
赶紧拆，拆了换别墅

也没钱装修啊
作者: 哈哈哈12345123    !time!: 2024-3-1 22:16
市中心学区房不原地回迁根本拆不动，没人会签字的



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（打印:@2024-11-16 10:55）