暨阳社区

标题: 想买房，听取意见 [!thread_print!]
作者: Carroy    !time!: 2024-2-27 16:09
标题: 想买房，听取意见
目前自住20多层的大高层两梯三户等电梯很费劲，想改善换个层数低点的。范围就澄江街道，最高预算300出头
作者: iamkiss    !time!: 2024-2-27 16:22
300出头，江阴有钱人还是多啊
作者: 小城见客    !time!: 2024-2-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷人有点钱就往城里跑，结果买了房发现自己又没钱了，还得天天在奔波劳碌，城里的把自己的卖了来乡下住，换个轻松的工作，手里还有一笔巨额存款，生活潇洒
作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-2-27 21:12
小城见客 发表于 2024-2-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷 ...

这认知真的牛逼
作者: 20220320    !time!: 2024-2-27 21:13
妈耶
作者: qianloong    !time!: 2024-2-28 07:30
新房次新房的话：东面有 东翎府、澄江府  洋房（澄江府有高铁问题），南面有 旭辉公元，天和（对你可能觉得远了点）。 西面  运河壹号好像十七八层（目前价格虚高没卖掉多少）
作者: 沽酒哟    !time!: 2024-2-28 07:53
小城见客 发表于 2024-2-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷 ...

原来富人住工业园，穷人住公园边。
作者: 不留情面    !time!: 2024-2-28 07:58
买叠墅吧，就是原来所谓的楼中楼

作者: 周庄华宏    !time!: 2024-2-28 09:41
不考虑上学啥的，买套小别墅
作者: lovelili714    !time!: 2024-2-28 09:43
周庄华宏 发表于 2024-2-28 09:41
不考虑上学啥的，买套小别墅

这个认同，有300万买独门独院的不香呀
作者: 尹子    !time!: 2024-2-28 10:19
洋房能满足这个需要，地段还可以选好一点的
作者: abcdy    !time!: 2024-2-28 10:31
我有300多个的话就不考虑在江阴了，可惜连零头都没有
作者: 彩色哥    !time!: 2024-2-28 11:12
那种一梯一户的10层伪洋房，等电梯效率可能还不如20层2梯2户的高层了
作者: 妙玉    !time!: 2024-2-28 11:23
选六层以下的叠墅应该比较适合，但是澄江街道的话，不知道300够不够

非澄江街道的选择性还是很大的
作者: 四十而惑    !time!: 2024-2-28 11:35
小城见客 发表于 2024-2-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷 ...

嗯，理想很美好。
作者: 哟呼小妞    !time!: 2024-2-28 13:18
楼主说是最高300，那得各方面都很满意才愿意，澄江街道换楼层低的小区选择有很多，别墅多少有点辽重，比如物业管理费、停车费等等，长期高收入那就入手别墅，年年都要维护费。
作者: Carroy    !time!: 2024-2-28 13:36
qianloong 发表于 2024-2-28 07:30
新房次新房的话：东面有 东翎府、澄江府  洋房（澄江府有高铁问题），南面有 旭辉公元，天和（对你可能觉得 ...

运河壹号价格太高，还是毛坯性价比太低
作者: Carroy    !time!: 2024-2-28 13:38
哟呼小妞 发表于 2024-2-28 13:18
楼主说是最高300，那得各方面都很满意才愿意，澄江街道换楼层低的小区选择有很多，别墅多少有点辽重，比如物 ...

别墅就算了，买得起也装修不起
作者: 哟呼小妞    !time!: 2024-2-28 13:47
Carroy 发表于 2024-2-28 13:38
别墅就算了，买得起也装修不起

如果我自己换，我首选幸福华都或应天首府，幸福华都前方没有遮挡物，采光好；应天首府新开盘没多久，而且那边交通方便；
作者: haoerick    !time!: 2024-2-28 13:48
lovelili714 发表于 2024-02-28 09:43
这个认同，有300万买独门独院的不香呀

有的，云亭
作者: 飞越山川    !time!: 2024-2-28 13:48
买洋房不错
作者: Carroy    !time!: 2024-2-28 14:02
haoerick 发表于 2024-2-28 13:48
有的，云亭

你是说中南樾府的联排吗
作者: 大地与我同在    !time!: 2024-2-28 14:14
妙玉 发表于 2024-2-28 11:23
选六层以下的叠墅应该比较适合，但是澄江街道的话，不知道300够不够

非澄江街道的选择性还是很大的

六层以下不就是以前的楼房么，多了个电梯就叫X墅了？
作者: phtato    !time!: 2024-2-28 16:10
要以别墅为奋斗目标，你看欧美都是别墅，将来国内也是这个发展趋势
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-2-28 19:44
别买高层就行
作者: 妙玉    !time!: 2024-2-28 20:03
大地与我同在 发表于 2024-2-28 14:14
六层以下不就是以前的楼房么，多了个电梯就叫X墅了？

首先房子质量不一样，以前的安置房多层是砖混结构，后来是框架结构，现在六层里两三户人家，一家2-3层，私密性更高，也更合适
作者: qianloong    !time!: 2024-2-28 23:12
Carroy 发表于 2024-2-28 13:36
运河壹号价格太高，还是毛坯性价比太低

等等吧，卖不掉总得降价。 玉兰公馆背面的空地应该也是别墅加洋房的组合，到时洋房也可以看看。 澄云庐的不用看了，洋房户型不太行，价格也贵。
作者: Carroy    !time!: 2024-2-29 07:55
qianloong 发表于 2024-2-28 23:12
等等吧，卖不掉总得降价。 玉兰公馆背面的空地应该也是别墅加洋房的组合，到时洋房也可以看看。 澄云庐的 ...

好的，我再等等。玉兰北面那块地位置真不错
作者: seanzhou    !time!: 2024-2-29 07:56
小城见客 发表于 2024-02-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷人有点钱就往城里跑，结果买了房发现自己又没钱了，还得天天在奔波劳碌，城里的把自己的卖了来乡下住，换个轻松的工作，手里还有一笔巨额存款，生活潇洒

心操得稀碎啊，这格局
作者: Carroy    !time!: 2024-2-29 07:59
小城见客 发表于 2024-2-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷 ...

谢谢兄弟，乡下有房子没必要买
作者: wsx2048    !time!: 2024-2-29 09:44
买叠墅、洋房，选择此类产品多
作者: 大地与我同在    !time!: 2024-2-29 13:40
phtato 发表于 2024-2-28 16:10
要以别墅为奋斗目标，你看欧美都是别墅，将来国内也是这个发展趋势

老美的别墅合下来一年的费用要房价的3%左右，一千万的房子每年费用30w
作者: dahai2010    !time!: 2024-4-28 09:25
下叠带院子的
作者: 悠_悠    !time!: 2024-4-28 16:50
qianloong 发表于 2024-2-28 07:30
新房次新房的话：东面有 东翎府、澄江府  洋房（澄江府有高铁问题），南面有 旭辉公元，天和（对你可能觉得 ...

运河壹号属于城南了
作者: 假装失忆    !time!: 2024-4-28 17:50
300 万可以天和 洋房 南门御府 或君和府叠墅产品 中南樾府别墅
作者: zzh1980    !time!: 2024-4-28 18:39
有钱啊。
作者: qianloong    !time!: 2024-4-28 22:47
本帖最后由 qianloong 于 2024-4-28 22:50 编辑
悠_悠 发表于 2024-4-28 16:50
运河壹号属于城南了


也是澄江街道啊，符合楼主要求，对东面和市区来说，运河一号也可以说城南，也可以说靠西面，相当于以前西门车站也算在西面。
不过运河一号目前价格肯定不合适，也没几个人买，听说前期买的都已经有部分人退了。
作者: 还是那只熊猫    !time!: 2024-4-28 23:05
大地与我同在 发表于 2024-2-29 13:40
老美的别墅合下来一年的费用要房价的3%左右，一千万的房子每年费用30w


没这么高~绝大部分都在1%左右~超过1%的基本都属于富人区了~
有些比如科罗拉多~特拉华经济差一点只有0.5%
作者: Carroy    !time!: 2024-4-29 07:35
qianloong 发表于 2024-4-28 22:47
也是澄江街道啊，符合楼主要求，对东面和市区来说，运河一号也可以说城南，也可以说靠西面，相当于以前 ...

是的，价格太高了。对我来说高于2w不会考虑这个盘的
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-4-29 07:53
以下仅代表个人意见：

如果你不缺钱，想早点换房，那么换吧

如果不着急，那么就等等。

江阴的交易市场300万以上的房子成交量极低。。。

这两年跌了至少大几十万。

个人觉得还可以等两年差不多就企稳了
作者: 大地与我同在    !time!: 2024-4-29 08:32
还是那只熊猫 发表于 2024-4-28 23:05
没这么高~绝大部分都在1%左右~超过1%的基本都属于富人区了~
有些比如科罗拉多~特拉华经济差一点只有0. ...

住别墅怎么都算富人了吧？
作者: 还是那只熊猫    !time!: 2024-4-29 10:42
大地与我同在 发表于 2024-4-29 08:32
住别墅怎么都算富人了吧？

不算吧~老美那别墅大多都是普通人家~不能算富人~大部分别墅都是木质的！成本也不高！
对了~老美的土地是私有的~不能卖地赚钱~别墅区的道路和市政都要政府来做~这也是房产税的主要用处~
查了一下~美国普通别墅的均价不超过20W美元~按1%的房产税来计算也就两千美金~对美国人来说也就跟物业费差不多~
作者: 兼济天下    !time!: 2024-4-30 16:59
qianloong 发表于 2024-2-28 21:12
等等吧，卖不掉总得降价。 玉兰公馆背面的空地应该也是别墅加洋房的组合，到时洋房也可以看看。 澄云庐的 ...

贵啊
作者: 类蓝天    !time!: 2024-5-12 17:04
彩色哥 发表于 2024-02-28 11:12
那种一梯一户的10层伪洋房，等电梯效率可能还不如20层2梯2户的高层了

我家12层一梯两户，就顶楼两户没住人，基本不等电梯。你说的不知道是不是群租房
作者: 小小小妖妖    !time!: 2024-5-16 23:44
abcdy 发表于 2024-02-28 10:31
我有300多个的话就不考虑在江阴了，可惜连零头都没有

我想问300你又能买哪里
作者: 小小小妖妖    !time!: 2024-5-16 23:44
phtato 发表于 2024-02-28 16:10
要以别墅为奋斗目标，你看欧美都是别墅，将来国内也是这个发展趋势[viewimg]

欧美地广人稀你不知道吗
作者: jybauqt    !time!: 2024-5-27 09:11
留个300吃利息不香吗？
作者: tony-joo    !time!: 2024-5-27 16:26
小城见客 发表于 2024-2-27 19:54
三百多买乡镇的优质段啊，还能留个一百七八十万存款，以后穷人在市区，有钱的在乡下，规划就是这么去的，穷 ...

主要城里机会多，配套好。当然以后乡下可能会越来越好。
作者: 小城见客    !time!: 2024-5-27 20:26
tony-joo 发表于 2024-5-27 16:26
主要城里机会多，配套好。当然以后乡下可能会越来越好。

乡村振兴现在是中央要求的方针，城里机会多那是对于高学历精英人群，对于学历低的普通大众人群，其实机会不多，尤其企业退城入园，城区的老百姓就业其实就近选择机会不多




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（打印:@2024-11-22 04:41）