暨阳社区

标题: 公摊也太大了~ [!thread_print!]

作者: 哀木涕857 !time!: 2024-3-1 16:23
标题: 公摊也太大了~
研究了下玉兰公馆的房子，143平的房子37平的公摊。这得摊掉50万啊。。装修这部分公摊也还得被算。这高层真是买不了一点，加两三千一平上洋房一点不亏。

作者: wsx2048 !time!: 2024-3-1 16:29
高层得房率75%左右，属于正常水平，一些拆迁安置房只有65%，洋房也只是稍微高一点。

作者: 彩色哥 !time!: 2024-3-1 16:41
不要只看纸面数据，看看比如门口电梯厅能否打柜子，飘窗是否可敲，阳台大不大（只算一半面积），这些都是可利用面积

作者: 南宫天成 !time!: 2024-3-1 17:49
不差钱上叠墅，超面积

作者: hxgxj !time!: 2024-3-1 19:37
公摊面积全球仅此一家

作者: 暖。 !time!: 2024-3-2 10:40
有消防连廊的公摊很大

作者: 江阴大兵 !time!: 2024-3-2 11:05
对自己人坑，全球第一。

作者: 时光60 !time!: 2024-3-2 11:43
磨刀霍霍

作者: lovelili714 !time!: 2024-3-2 13:58
高层本来得房率就是低的，但是也太低了，不到75%的呀

作者: alex615 !time!: 2024-3-2 18:23
玉兰的房子楼间距太小

作者: 尹子 !time!: 2024-3-3 11:55

hxgxj 发表于 2024-3-1 19:37
公摊面积全球仅此一家

这样的中国特色真可以不要

作者: 毛格格 !time!: 2024-3-3 15:22
高层基本都有23%~25%的公摊面积，开放商不是还有额外面积送嘛

作者: 见与不见 !time!: 2024-3-3 15:35
玉兰小区环境优雅，地段优势突出

作者: 快乐为本 !time!: 2024-3-4 09:54
不知猴年马月能取消公摊？

作者: Carroy !time!: 2024-3-4 09:58
高层一般得房率低于80，正常水平

作者: 南宫天成 !time!: 2024-3-9 14:04
玉兰143还算好，得房比铂悦天境143多，缺点楼距太小，差不多价钱可以买天晨洋房

作者: 不留情面 !time!: 2024-3-9 15:58

彩色哥发表于 2024-3-1 16:41
不要只看纸面数据，看看比如门口电梯厅能否打柜子，飘窗是否可敲，阳台大不大（只算一半面积），这些都是可 ...

你这纯粹自我安慰，打两个柜子就是你的面积了？

作者: saintwing !time!: 2024-3-11 15:48
反正无力吐槽，哎，恶心

作者: ygjrhdyj !time!: 2024-3-12 08:42
玉兰大多投资客入住率很低楼间距很近除了洋房不值得买

作者: sky0529 !time!: 2024-3-12 10:00
曹尼玛，就因为法律条文规定，为了通过验收，各种反人类设计，比如空凋机位设在他妈都摸不着的地方，大连廊，小阳台，小卧室，等等各种地方算公摊！还有小区环境，个人觉得没必要那么花里胡哨，居住的人最最需要的实打实的宽敞明亮舒适的房间，你小区里绿化再牛逼，设施再高档，有鸟用，又不属于你私人财产！

作者: andysu0510 !time!: 2024-3-14 09:43
想尽办法，各种方式坑百姓的钱

作者: 巧克力豆88 !time!: 2024-4-4 18:07

尹子发表于 2024-03-03 11:55
这样的中国特色真可以不要

你敢不要？

作者: 巧克力豆88 !time!: 2024-4-4 18:08

sky0529 发表于 2024-03-12 10:00
曹尼玛，就因为法律条文规定，为了通过验收，各种反人类设计，比如空凋机位设在他妈都摸不着的地方，大连廊，小阳台，小卧室，等等各种地方算公摊！还有小区环境，个人觉得没必要那么花里胡哨，居住的人最最需要的实打实的宽敞明亮舒适的房间，你小区里绿化再牛逼，设施再高档，有鸟用，又不属于你私人财产！

其实就是购买了使用权而已

作者: 灰白恋情 !time!: 2024-4-20 16:25

sky0529 发表于 2024-3-12 10:00
曹尼玛，就因为法律条文规定，为了通过验收，各种反人类设计，比如空凋机位设在他妈都摸不着的地方，大连廊 ...

都喜欢先把表面功夫做足

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（打印:@2024-11-22 07:17）