暨阳社区

标题: 江阴2024年待拍地块，你最看中哪一块？ [打印本页]

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 13:01
标题: 江阴2024年待拍地块，你最看中哪一块？
沿江区域-3号地块的区域位置容积率，妥妥又是一个豪盘，并且搭配优质学区。
青山未来社区的几块地，真的快到南闸去了

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-7 13:17
现在都是以改善盘为主了，容积率都低起来了。再造高层都怕卖不脱了

作者: 丰富的他 时间: 2024-3-7 13:43
CZ4好地块

作者: 呆萌布鲁斯 时间: 2024-3-7 13:45
造那么多，又没人买……全空着

作者: Carroy 时间: 2024-3-7 13:48
CZ4呗

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-7 14:04
智富大厦北面那块地应该是西外滩的组成部分吧

作者: 过江龙巢洪政 时间: 2024-3-7 14:13
有钱的过来买。

作者: wsx2048 时间: 2024-3-7 14:20
本帖最后由 wsx2048 于 2024-3-7 14:25 编辑

看好智富大厦北侧的那块地YJ8和黄山菜场北YJ10，YJ8出脚方便，旁边滨江路高架和通江路，以后连接锡澄路高架，往东过运河几百米就是外滩地铁站，还是个江景房，YJ10那里就是江阴顶级富人区，旁边黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、外滩，地理位置绝佳。

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 14:24

哀木涕857 发表于 2024-03-07 13:17
现在都是以改善盘为主了，容积率都低起来了。再造高层都怕卖不脱了

对的，现在主打洋房叠墅了

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 14:25

丰富的他发表于 2024-03-07 13:43
CZ4好地块

差个好学区

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 14:25

Carroy 发表于 2024-03-07 13:48
CZ4呗

差个好学区

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 14:26

wsx2048 发表于 2024-03-07 14:20
本帖最后由 wsx2048 于 2024-3-7 14:25 编辑

看好智富大厦北侧的那块地YJ8和黄山菜场北YJ10，YJ8出脚方便，旁边滨江路高架和通江路，以后连接锡澄路高架，往东过运河几百米就是外滩地铁站，还是个江景房，YJ10那里就是江阴顶级富人区，旁边黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、外滩，地理位置绝佳。

YJ8估计不招江阴人待见

个人猜测

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 14:26

呆萌布鲁斯发表于 2024-03-07 13:45
造那么多，又没人买……全空着

改善型有人想买，主要是很多人现在之前的套还没解。

作者: 爱在远方 时间: 2024-3-7 14:27
黄山菜场北地块适合个人出资去买下来，造个4套别墅，每套别墅分个3亩多点地!每人出资不超过5000万

作者: Carroy 时间: 2024-3-7 14:31

zxhloveyy 发表于 2024-3-7 14:25
差个好学区

城南就没有好学区，住在哪对哪就有好感

作者: wsx2048 时间: 2024-3-7 14:32

zxhloveyy 发表于 2024-3-7 14:26
YJ8估计不招江阴人待见个人猜测

有可能，不少人对城西是有偏见的。

作者: danessu 时间: 2024-3-7 14:34

爱在远方发表于 2024-3-7 14:27
黄山菜场北地块适合个人出资去买下来，造个4套别墅，每套别墅分个3亩多点地!每人出资不超过5000万

作者: 挺内个的 时间: 2024-3-7 14:36
终于要轮到青山未来社区了，普惠南路下了高架那么大一片空地不开发已经跟不上江阴主城西扩的需要了。

作者: 尹子 时间: 2024-3-7 14:58
都是好地块，就是没有钱

作者: 丰富的他 时间: 2024-3-7 15:06
本帖最后由丰富的他于 2024-3-7 15:11 编辑

Carroy 发表于 2024-3-7 13:48
CZ4呗

有钱人不差这一套房子，户口可以放在学区好的地方，这里居住生活应该不错

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 15:19

爱在远方发表于 2024-03-07 14:27
黄山菜场北地块适合个人出资去买下来，造个4套别墅，每套别墅分个3亩多点地!每人出资不超过5000万

牛

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 15:20

挺内个的发表于 2024-03-07 14:36
终于要轮到青山未来社区了，普惠南路下了高架那么大一片空地不开发已经跟不上江阴主城西扩的需要了。

那边价格便宜点还能卖，贵点现在没人要了

，城乡结合部

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2024-3-7 16:26

zxhloveyy 发表于 2024-3-7 15:20
那边价格便宜点还能卖，贵点现在没人要了，城乡结合部

没赶上好时候，现在只有城投拿地了，但是能开发的大规模储备地块大多在城西了！

作者: 冬日暖陽 时间: 2024-3-7 16:55
CZ4地块

作者: 挺内个的 时间: 2024-3-7 17:20

zxhloveyy 发表于 2024-03-07 15:20
那边价格便宜点还能卖，贵点现在没人要了[viewimg]，城乡结合部

容积率1.5的居住用地，不是高密度住宅，不拥挤。旁边不远是南菁城西校区，位置还是不错的。

作者: 路过风雨有嗷气 时间: 2024-3-7 20:11

丰富的他发表于 2024-3-7 15:06
有钱人不差这一套房子，户口可以放在学区好的地方，这里居住生活应该不错

错了，有钱人家的娃上小学就送到外地上贵族学校了（20年前就开始了）......

一般有钱的嘛高中送国外出去上语言学校，再在国外投简历上名校，读研究生，就业...... 当然，也有回来的。

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-7 20:20

路过风雨有嗷气发表于 2024-03-07 20:11
错了，有钱人家的娃上小学就送到外地上贵族学校了（20年前就开始了）......

一般有钱的嘛高中送国外出去上语言学校，再在国外投简历上名校，读研究生，就业...... 当然，也有回来的。

外地？？？不至于吧

作者: 路过风雨有嗷气 时间: 2024-3-7 20:21

zxhloveyy 发表于 2024-3-7 20:20
外地？？？不至于吧

老早就有送上海贵族学校了....

作者: 凤凰FH 时间: 2024-3-8 07:26
你们是不是理解错了，这里面除了个别地块，其余都是安置房用地，都是为回迁户准备的。

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-8 08:21

凤凰FH 发表于 2024-03-08 07:26
你们是不是理解错了，这里面除了个别地块，其余都是安置房用地，都是为回迁户准备的。

不会吧，这么多安置房地块

作者: 丰富的他 时间: 2024-3-8 10:15

路过风雨有嗷气发表于 2024-3-7 20:11
错了，有钱人家的娃上小学就送到外地上贵族学校了（20年前就开始了）......

一般有钱的嘛 ...

所以说不要讲什么学区，正真有钱人不会考虑，他们有的是条件让孩子上好的学校

作者: wsx2048 时间: 2024-3-8 10:31

凤凰FH 发表于 2024-3-8 07:26
你们是不是理解错了，这里面除了个别地块，其余都是安置房用地，都是为回迁户准备的。

不可能，容积率1.5的基本都是洋房叠墅，青山未来城500多亩地不可能是安置房，即便是容积率2.0的蔚蓝滨江东地块都不可能是安置房，因为南面的浮桥家园还有很多安置房都空置多年，附近没有拆迁，没有需要安置的市民。

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-8 10:32

wsx2048 发表于 2024-03-08 10:31
不可能，容积率1.5的基本都是洋房叠墅，青山未来城500多亩地不可能是安置房，即便是容积率2.0的蔚蓝滨江东地块都不可能是安置房，因为南面的浮桥家园还有很多安置房都空置多年，附近没有拆迁，没有需要安置的市民。

我也觉得，这些地块的容积率不像安置房

作者: 沙老 时间: 2024-3-8 12:33
这里面没一块安置房，原来黄山菜场北那块是准备做安置房的，看这个容积率也不可能了，看这状况以后政府不会造多少安置房了，要么拿钱要么房票之类的，要么在原来空余的安置房里挑

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-8 14:02

沙老发表于 2024-03-08 12:33
这里面没一块安置房，原来黄山菜场北那块是准备做安置房的，看这个容积率也不可能了，看这状况以后政府不会造多少安置房了，要么拿钱要么房票之类的，要么在原来空余的安置房里挑

是的，估计让老百姓拿钱或者房票去买商品房，盘活市场。

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-8 14:53

丰富的他发表于 2024-3-8 10:15
所以说不要讲什么学区，正真有钱人不会考虑，他们有的是条件让孩子上好的学校

是啊，真正的有钱人都去上海买房了，小孩都去北美澳洲欧洲留学了

作者: ml1981 时间: 2024-3-8 15:03
有钱人毕竟还是少数吧

作者: 彩色哥 时间: 2024-3-8 15:08
22年之后的地基本都在城发、新国联这种地方国资手里，到现在才开发了几块，现在基本就这模式，左右手倒，是否建房子完全看行情，地方国资拿地跟开发商不一样，开发商拿地合同里有规定，一定时间内不开建要被收回，以现在地产行情，推新楼盘速度大大放缓了，所以地拍与不拍基本没区别

作者: 小小原 时间: 2024-3-8 15:20
南门菜场西块不建城南中心小学吗

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-8 17:40

彩色哥发表于 2024-3-8 15:08
22年之后的地基本都在城发、新国联这种地方国资手里，到现在才开发了几块，现在基本就这模式，左右手倒，是 ...

有道理，拍不拍都一样了，行情不好就不开发，行情好一点就叫绿城建发代建一下

作者: zxhloveyy 时间: 2024-3-8 19:54

小小原发表于 2024-03-08 15:20
南门菜场西块不建城南中心小学吗

城南小学感觉早晚要拆

作者: 乘风入梦 时间: 2024-3-8 23:16
青山未来社区这么多地，看来学校真要造了。

作者: 过司令 时间: 2024-3-9 09:55
运河世家北侧地块，黄田港大桥南面那块地，估计会建什么业态的住宅呢？

作者: 梅林午餐肉 时间: 2024-3-10 03:26
CZ4吧地段地铁商业都是江阴天花板的存在就是学区不行

作者: 结果不甜 时间: 2024-3-10 08:52
中产是只能放弃了，要让富人出来买房了

作者: 怕碗落地 时间: 2024-3-10 09:35
想拍块地种点菜市场里菜太贵了

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-10 09:59

梅林午餐肉发表于 2024-3-10 03:26
CZ4吧地段地铁商业都是江阴天花板的存在就是学区不行

江阴的商业真不咋样，不说跟无锡苏州上海比吧，就跟同级的昆山比，都差了好多

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2024-3-10 14:06

西里亚披萨发表于 2024-3-10 09:59
江阴的商业真不咋样，不说跟无锡苏州上海比吧，就跟同级的昆山比，都差了好多

昆山的商业环境和层次早就不是江阴能比的了，上海后花园不是盖的！况且昆山吃京沪高铁和上海地铁福利都多少年，昆山的车站十几年了天天人流量真的高的！

作者: jybauqt 时间: 2024-3-11 08:35
拿着三代子孙的钱在肆意挥霍，良心上过得去吗

作者: tie-jia 时间: 2024-3-11 11:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 沙老 时间: 2024-3-11 15:36

过司令发表于 2024-03-09 09:55
运河世家北侧地块，黄田港大桥南面那块地，估计会建什么业态的住宅呢？

2.0容积率估计高层十小高层吧，洋房都难有

作者: biekeche 时间: 2024-3-11 19:51

作者: 一梦繁星 时间: 2024-3-11 20:30
飘过

作者: 路过风雨有嗷气 时间: 2024-3-25 16:08
楼主在规划局工作？

还是市政府规划高参？

作者: zzqqffzky 时间: 2024-3-25 16:10
趋势很明显了，未来容积率高的低品质楼盘会跌的厉害

容积率低的高品质楼盘，价格的话会比较硬一点

作者: o0懒梦0o 时间: 2024-3-25 16:18
确定今年能拍？等着承诺的长江御园西侧的地造拆迁房呢，隧道都要造好了，那边还没动静

作者: o0懒梦0o 时间: 2024-3-25 16:18
等那拍卖，就快造啦

作者: huaya127 时间: 2024-3-25 16:30
城发和新国联前几年拿的地都没咋动呢卖给鬼去了现在房子是

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-26 08:53

zzqqffzky 发表于 2024-3-25 16:10
趋势很明显了，未来容积率高的低品质楼盘会跌的厉害

容积率低的高品质楼盘，价格的话会比较硬一点

还要看地段和学区

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-26 08:55

o0懒梦0o 发表于 2024-3-25 16:18
等那拍卖，就快造啦

不一定，50号地块早就拍卖了，也没动静

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-26 08:56

o0懒梦0o 发表于 2024-3-25 16:18
确定今年能拍？等着承诺的长江御园西侧的地造拆迁房呢，隧道都要造好了，那边还没动静

不一定是拆迁房，也可能是商品房

作者: 西里亚披萨 时间: 2024-3-26 08:57

huaya127 发表于 2024-3-25 16:30
城发和新国联前几年拿的地都没咋动呢卖给鬼去了现在房子是

是啊，拿了这么多地，也没开工几块，开工的也是绿城建发代建的

欢迎光临暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

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（打印:@2025-12-20 05:33）