暨阳社区

标题: 中海阅洋房现在多少一平方 [!thread_print!]

作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-1 09:06
标题: 中海阅洋房现在多少一平方
有没有了解的来讲讲中海阅洋房的优缺点,现在多少一平方
作者: fishzy    !time!: 2024-4-1 09:58
优点就是好,缺点就是贵
作者: 雨化    !time!: 2024-4-1 10:01
楼上的在理。
作者: Carroy    !time!: 2024-4-1 10:31
地段好价格贵,之前高层特价房175平350w
作者: 涓涓细流昶    !time!: 2024-4-1 11:48
采光有问题
作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-4-1 12:06
这洋房最便宜一套也要四百多万了吧
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-1 13:22
有中介报二万三左右,洋房,但不知道位置咋样,要去看了才知道
作者: 彩色哥    !time!: 2024-4-2 11:03
对外报价仍是3万,但谁都明白是朝着天喊喊的,开盘3年了才卖了多少,只要带着现金去谈肯定有巨大的还价空间。缺点:周边路堵,周边展示面一般,东侧和南侧高楼导致视线不舒服
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-2 12:17
彩色哥 发表于 2024-4-2 11:03
对外报价仍是3万,但谁都明白是朝着天喊喊的,开盘3年了才卖了多少,只要带着现金去谈肯定有巨大的还价空间 ...

你这个评介比较全面,感谢感谢
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-4-2 12:44
位置外形秒杀金茂府,但是还有下降空间。
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-2 13:03
桃花庵里桃花客 发表于 2024-4-2 12:44
位置外形秒杀金茂府,但是还有下降空间。

谢谢
作者: 浪之奇    !time!: 2024-4-2 13:37
位置在哪里
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-7 09:22
浪之奇 发表于 2024-4-2 13:37
位置在哪里

位置在八佰伴旁边
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-7 09:39
去实地看了一下,一共建有8栋洋房,3栋小高层,均为全装修产品住宅。2#、3#、5#、6#、7#、8#为8层洋房住宅,10#、11#为11层洋房住宅,1#、4#、9#为17层小高层住宅。小高层户型为175㎡,洋房户型有166㎡、175㎡、178㎡、200㎡、205㎡。优点:地理位置不错,就在南门八佰伴旁边,整体外型也不错,小区容积率低,好管理,精装的配备也还说的过去。缺点:第一排的2和3号楼洋房(166平方的)正前面是电视台,右边是旧楼,视野感差。5,7号楼基本售完,洋房现在还余下的要么视野一般,要么楼层一般,高层有一部分会有采光问题。最大的问题,还是价格问题,洋房现在2.8万左右一平方,高层基本二万出头一点一平方
作者: Carroy    !time!: 2024-4-7 10:16
待在墙外等红杏 发表于 2024-4-7 09:39
去实地看了一下,一共建有8栋洋房,3栋小高层,均为全装修产品住宅。2#、3#、5#、6#、7#、8#为8层洋房住宅, ...

高层2万出头是均价还是较差楼层
作者: qianloong    !time!: 2024-4-7 14:30
Carroy 发表于 2024-4-7 10:16
高层2万出头是均价还是较差楼层

肯定较差楼层
作者: Carroy    !time!: 2024-4-7 15:15
qianloong 发表于 2024-4-7 14:30
肯定较差楼层

昨天听亲戚说差楼层1w8,我想想应该不会这么低吧
作者: qianloong    !time!: 2024-4-7 17:24
Carroy 发表于 2024-4-7 15:15
昨天听亲戚说差楼层1w8,我想想应该不会这么低吧

卖了一个多月的3楼特价房350,正好2w。  再卖不出去,降到1.8也不是不可能。
作者: 轻轻的,猪来了    !time!: 2024-4-8 12:00
待在墙外等红杏 发表于 2024-4-7 09:39
去实地看了一下,一共建有8栋洋房,3栋小高层,均为全装修产品住宅。2#、3#、5#、6#、7#、8#为8层洋房住宅, ...

8层的,也能叫做洋房 ?
作者: 卡卡思密达    !time!: 2024-4-8 13:49
qianloong 发表于 2024-4-7 17:24
卖了一个多月的3楼特价房350,正好2w。  再卖不出去,降到1.8也不是不可能。

这套房子阳台外面的变电房的屋顶 又是三楼 采光应该也不咋滴 350万多悬
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-8 13:51
轻轻的,猪来了 发表于 2024-4-8 12:00
8层的,也能叫做洋房 ?

按道理不能叫,洋房应该6层以下,但江阴好象这样的真很少
作者: 轻轻的,猪来了    !time!: 2024-4-15 09:17
待在墙外等红杏 发表于 2024-4-8 13:51
按道理不能叫,洋房应该6层以下,但江阴好象这样的真很少

所以啊 ,假洋房,有什么好宣传的。

不就是我们之前的8层高的小高层么。
作者: gqf1278    !time!: 2024-4-16 08:18
周围的环境这么差,前面电视台估计还有辐射,西面都是老小区,东面就有个大型商场是个看点,但交通拥堵一旦节假日看着都头皮发麻,然后南侧的高楼确实会有压抑感,我建议12800一平方,抓紧处理,高盛说房价2027年上半年见底。另有高手说:今年会疯。
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-16 08:49
gqf1278 发表于 2024-4-16 08:18
周围的环境这么差,前面电视台估计还有辐射,西面都是老小区,东面就有个大型商场是个看点,但交通拥堵一旦 ...

天和的洋房咋样
作者: karenln2008    !time!: 2024-4-16 09:57
出门就堵车的楼盘再好也不能考虑
作者: 长江之欣    !time!: 2024-4-19 07:06
长江国际的洋房当时堪称抢手货5层的和7层的,带电梯的,还有露台,赠送面积多,得房率高,只不过已交房了10年左右了,周围配套设施齐全,出行也很方便
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-19 08:48
长江之欣 发表于 2024-4-19 07:06
长江国际的洋房当时堪称抢手货5层的和7层的,带电梯的,还有露台,赠送面积多,得房率高,只不过已交房了10 ...

对,长江国际的一楼,有个院子,感觉挺好的
作者: gqf1278    !time!: 2024-4-19 10:30
待在墙外等红杏 发表于 2024-4-16 08:49
天和的洋房咋样

天和长江的,小区硬件是还行,外部环境属城南开阔区域也还可以,南面世新家园拆迁小区整体还算美观,不像其他拆迁小区有点邋遢,但人家说房子内部设计都显得房间小,最大缺点就是房价太贵说要2万一平,这个房子弄个1万左右是差不多了。
作者: 待在墙外等红杏    !time!: 2024-4-19 10:43
gqf1278 发表于 2024-4-19 10:30
天和长江的,小区硬件是还行,外部环境属城南开阔区域也还可以,南面世新家园拆迁小区整体还算美观,不像 ...

好的,谢谢啦,最早看的天和的,整体感觉还行,因为看的时候是期房,样版房看着还行
作者: zqff    !time!: 2024-4-25 12:34
优点:
1.地理位置不错
2.外立面铝板,时尚美观;内部是水系园林景观
3.中海品牌也可以
4.业态不错,没有小面积,保证一定圈层
缺点:
1.小区较小,相关配套设施缺乏,也没能配备泳池及会所
2.价格偏高
3.出入不太方便,周边界面也较差
主要还是价格偏高,如果不是太贵还是非常值得推荐并入手的
作者: 悠_悠    !time!: 2024-4-25 17:01
gqf1278 发表于 2024-4-16 08:18
周围的环境这么差,前面电视台估计还有辐射,西面都是老小区,东面就有个大型商场是个看点,但交通拥堵一旦 ...

会疯是什么意思?
作者: gqf1278    !time!: 2024-4-27 08:45
悠_悠 发表于 2024-4-25 17:01
会疯是什么意思?

自己理解吧




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(打印:@2024-11-22 05:28)