暨阳社区

标题: 分析一下为啥房价涨不动了？ [!thread_print!]
作者: nihao2024    !time!: 2024-4-4 16:34
标题: 分析一下为啥房价涨不动了？
啥原因？
作者: lovelili714    !time!: 2024-4-5 09:48
本来就虚，还要涨的呀！
出生率那么低，现在90后00后谁缺少房子呀！
作者: 江阴大兵    !time!: 2024-4-5 16:28
关键是民众觉醒了。都不信了。
作者: 梦三国曰貂蝉    !time!: 2024-4-5 17:40
心知肚明
作者: worldeps    !time!: 2024-4-6 09:54
钱不转了，老百姓赚不到钱
作者: 新富贵吉祥    !time!: 2024-4-6 11:03
短期是经济滞胀，城镇化率逐渐饱和。长期是人口下降，整体需求减少。
作者: 喝茶    !time!: 2024-4-6 12:59
没啥原因，没预期了而已，生育率要还是年年2kw，信不信再来一波涨价去库存……
作者: s316180105    !time!: 2024-4-6 13:00
割不到韭菜了。
作者: 巧克力豆88    !time!: 2024-4-6 14:05
人口红利消失 出口贸易停滞 各路资金外流
作者: 無惑    !time!: 2024-4-6 17:15
不许别有用心唱空江阴楼市
作者: 安装维修监控    !time!: 2024-4-7 08:34
已经透支30年的贷款，让房价翻了几倍了。
难道要透支100年？
作者: 后知后觉    !time!: 2024-4-7 08:47
安装维修监控 发表于 2024-4-7 08:34
已经透支30年的贷款，让房价翻了几倍了。
难道要透支100年？

贷款100万30年还，每月接近5000，小城居民月薪才多少？
作者: babyzhang2012    !time!: 2024-4-7 09:01
老百姓一直当傻子？
作者: 哀木涕857    !time!: 2024-4-11 11:45
11
作者: csscgg    !time!: 2024-4-11 11:46
不光涨不动，未来几年会跌到没人要
作者: 混口饭吃    !time!: 2024-4-11 14:50
前几年把7080韭菜根都割了，90、00韭菜无所谓
作者: 还是那只熊猫    !time!: 2024-4-11 15:11
第一主要原因 人口不增长  没人接盘 房价没有动力
第二重要原因  民众觉醒  不愿意再过苦日子  不想当韭菜
第三次要原因 经济下滑  赚不到钱或者收入没有增加
第四补充因素 过去割的太狠、房子建的太多、泡沫太大、韭菜们负担太重
作者: 壹壹贰贰    !time!: 2024-4-12 06:47
都在看空，人口减少，房价持续下跌，房子一直在造，房源增加，没有投资信心，大多数人收入不多生活成本高，如房价涨，肯定又有投资客了，周围一看都是有钱人，呵呵
作者: 那夯瑟刚个啦    !time!: 2024-4-12 07:00
价格就是供求关系的晴雨表，从供应和需求上找原因就对了，供不应求，就涨，供大于求，就跌。
作者: csscgg    !time!: 2024-4-12 07:34
看总人口可能还看不出趋势，一年少两百多万人，问题不大。但是看25-59岁的人群，每年都在减少1000万。也就是社会青壮年在大幅度的萎缩。住房需求是一回事，购房能力也是重要的因素。现在社会整体购房能力急剧下降的。
作者: 江阴大兵    !time!: 2024-4-13 12:54
凡事 总有开始高潮结束。
作者: 爱吃菜的猫    !time!: 2024-4-13 13:31
不涨就不涨，看来始终还是算运气好的。过些年孩子可能去大城市发展，买房就不用太累了。
作者: 时尚劲霸    !time!: 2024-4-13 14:20
最主要的原因21年那波高位很多人接盘还没缓过来，加上经济继续疲软。
作者: 时尚劲霸    !time!: 2024-4-13 14:21
那波高位接盘的是真有钱，随随便便一套房首付一百万，贷款恨不得也是一百万，敔山湾一套小户首付都七八十万了。
作者: gqf1278    !time!: 2024-4-21 09:17
这要总结个毛，不都跟钱有关吗？谁不想越住越好，就是卡里没钱，想换新房子老房子卖不了钱，新房子还要装修投入，现在大多数人也挣不到钱，一点点本金也全投房子里了，还有贷款还。后面预判也挺难捞到 大钱，是不是都跟钱有关。
作者: lxf2004wudi    !time!: 2024-4-21 11:27
现在银行里的钱光存不贷，利息越来越少银行亚历山大。说到底老百姓手里是有钱的，但是就是不肯拿出来再买房了，归根结底的原因就是大家三缄其口的疫情元年，整整三年的疫情，让大家看透了。你就是失业封闭等死，银行的贷款你少一毛都不行。大家都看透了，所以疫情解封之后，房市一落千丈。说白了就是信任危机，老百姓不再相信你了。现在要做的不是各种政策利率的优惠，而是你怎么让老百姓重拾买房的信心。
作者: 南宫天成    !time!: 2024-4-21 12:19
说重点，老房卖不掉，没钱买新房
作者: jybauqt    !time!: 2024-4-22 08:28
babyzhang2012 发表于 2024-4-7 09:01
老百姓一直当傻子？

一针见血
作者: jybauqt    !time!: 2024-4-22 08:29
lxf2004wudi 发表于 2024-4-21 11:27
现在银行里的钱光存不贷，利息越来越少银行亚历山大。说到底老百姓手里是有钱的，但是就是不肯拿出来再买房 ...

分析到位，实际就是信任危机
作者: seiyaa    !time!: 2024-4-22 10:29
房子太多了



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（打印:@2024-11-22 12:41）