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标题: 常州已经急不可耐降利率了。 [!thread_print!]

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-4-19 08:35
标题: 常州已经急不可耐降利率了。
本帖最后由桃花庵里桃花客于 2024-4-19 08:36 编辑

所以说，房价远没有见底。不要觉得江阴有些楼盘稳，江阴这个档次的县城，没有任何稳的基础，房价远远没有筑底。

作者: qianloong !time!: 2024-4-19 09:02
本帖最后由 qianloong 于 2024-4-19 09:06 编辑

可以去看下八佰伴旁的华隆广场第一排的住宅法拍9千多一平。（中梁壹号公馆，2020年才交付）
下半年明年会有更多的法拍出来重新定义很多小区的房价，然后定义周边小区

作者: 兼济天下 !time!: 2024-4-19 09:47
你觉得市区多少算底？

作者: gqf1278 !time!: 2024-4-19 10:26

兼济天下发表于 2024-4-19 09:47
你觉得市区多少算底？

2027年房价全部回到1万左右

作者: fishzy !time!: 2024-4-19 10:30

兼济天下发表于 2024-4-19 09:47
你觉得市区多少算底？

最高不超过1.2万。稍微偏一点的4-8k

作者: 悠_悠 !time!: 2024-4-19 16:07
我这个等等党是不是还可以再等等了？

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-4-19 18:45

悠_悠发表于 2024-04-19 16:07
我这个等等党是不是还可以再等等了？

等待的这两年，你觉得值吗

作者: 定山柱 !time!: 2024-4-20 05:51
可以跟日本一样等三十年，现在的新房子到时已经很旧了自然非常便宜

作者: gqf1278 !time!: 2024-4-21 09:00
高盛：内地房价2027年上半年到底。

作者: 悠悠闲人 !time!: 2024-4-25 10:45

gqf1278 发表于 2024-4-21 09:00
高盛：内地房价2027年上半年到底。

怎么得出这个预测的，难道 27年人口开始回升，说实话，最近是中国一家房地产跌吗？越南不照样跌，越南人口还在涨啊，但是房价跌到把越南首富都枪毙了。其实这次资产暴跌，主要原因是美国加息，全球资本流向美国，收割完毕，美国自然会降息，降到一定程度，自然有人从美国借出大量美元，从新到全球收购资产，然后房价再次回升。

作者: csscgg !time!: 2024-4-25 11:23
本帖最后由 csscgg 于 2024-4-25 11:25 编辑

悠悠闲人发表于 2024-4-25 10:45
怎么得出这个预测的，难道 27年人口开始回升，说实话，最近是中国一家房地产跌吗？越南不照样跌，越南人 ...

你怎么会认为，美元会来抄底中国的垃圾资产呢？犹太资本2900点都要从A股逃跑，你还认为是底部？

作者: 涓涓细流昶 !time!: 2024-4-26 00:11

qianloong 发表于 2024-04-19 09:02
本帖最后由 qianloong 于 2024-4-19 09:06 编辑

可以去看下八佰伴旁的华隆广场第一排的住宅法拍9千多一平。（中梁壹号公馆，2020年才交付）
下半年明年会有更多的法拍出来重新定义很多小区的房价，然后定义周边小区

142.2万成交了

作者: qianloong !time!: 2024-4-26 09:27

涓涓细流昶发表于 2024-4-26 00:11
142.2万成交了

地段和中海差不多吧，交通便利性比中海还好点了。小区环境，产品力等等因素肯定比不过，但用金钱衡量的话，不知道值不值几倍几百万的价差。

作者: 第一城8 !time!: 2024-4-26 09:31
康康~~

作者: 闫武丽 !time!: 2024-4-26 13:22
买房利好不断。新房成交不利。买房人不断观望。卖房不断促销成常态。

作者: Carroy !time!: 2024-4-26 13:24
现在还是太高了，有些楼盘宁愿卖不出去也不愿降价

作者: Hennessy !time!: 2024-4-26 13:43

Carroy 发表于 2024-4-26 13:24
现在还是太高了，有些楼盘宁愿卖不出去也不愿降价

拿地成本在那边，也不是所有开发商都愿意贴地板价卖的，无非是少养几个人，少投放宣传，慢慢卖

作者: csscgg !time!: 2024-4-26 13:46

Hennessy 发表于 2024-4-26 13:43
拿地成本在那边，也不是所有开发商都愿意贴地板价卖的，无非是少养几个人，少投放宣传，慢慢卖

降价卖是猝死，慢慢卖是慢慢死

作者: liquntang !time!: 2024-4-27 08:36
本帖最后由 liquntang 于 2024-4-27 08:39 编辑

悠悠闲人发表于 2024-4-25 10:45
怎么得出这个预测的，难道 27年人口开始回升，说实话，最近是中国一家房地产跌吗？越南不照样跌，越南人 ...

中国才跌了多少，你看其他跌过的，哪有跌这么少的，抄底又不是要抄房地产，抄日本公司不好么，巴菲特就在这么干，就算抄房地产抄越南其他大跌的国家不好么。哪怕有极少一部分抄中国房地产也是抄大城市，一线二线，我们县城还跟美元利率挂钩你不觉得可笑么。而且一线城市抄底也是大概率拉不起来的。

作者: gqf1278 !time!: 2024-4-27 08:47
内地严控房产商降价促销，要在香港的话，早就5折促销了，还等你这样

作者: csscgg !time!: 2024-4-27 08:51

liquntang 发表于 2024-4-27 08:36
中国才跌了多少，你看其他跌过的，哪有跌这么少的，抄底又不是要抄房地产，抄日本公司不好么，巴菲特就 ...

一线的房子也不行的，一千万的房子一年租金不到十万。以前中国经济飞速发展，可以维持这种畸形价格。现在名义gdp大幅下跌。十万租金只能支撑起300万的房价。

作者: 年岁月 !time!: 2024-4-27 08:56
刚需买房和以房换房还是可以的，选择的余地越来越多了。国家真正打击的是炒房的人（包括不良中介），不是让银行和房地产垮台，让房地产回到合理的发展轨道是始终坚持的根本

作者: 外来和尚 !time!: 2024-4-27 08:58

csscgg 发表于 2024-4-27 08:51
一线的房子也不行的，一千万的房子一年租金不到十万。以前中国经济飞速发展，可以维持这种畸形价格。现在 ...

不是说一线城市资产有多优秀，而是矬子里面拔将军，国人闲钱实在没地方去保值，又不能自由出国，那就只能抱团矬子里面的将军。国际上也有类似问题，所以资本都抱紧黄金，比特币，有色金属，英伟达特斯拉股票。

作者: liquntang !time!: 2024-4-27 09:22

csscgg 发表于 2024-4-27 08:51
一线的房子也不行的，一千万的房子一年租金不到十万。以前中国经济飞速发展，可以维持这种畸形价格。现在 ...

就是，所以怎么算房价都还要跌。

作者: 小澄渔翁 !time!: 2024-4-28 10:15
房子不景气，利率再低也起不了什么作用

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（打印:@2024-11-22 06:58）