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标题: 老破小学区房推荐 [打印本页]

作者: 曦曦0709 时间: 2024-4-19 09:52
标题: 老破小学区房推荐
现在学区房还能买吗？十年以后还有人接手吗？

作者: liquntang 时间: 2024-4-19 10:11
人口出生暴跌是从现在一二年级开始的。所以学区房后面还有一大波下跌。要用就买，但是要做好十年后打折的准备

作者: XX_JI 时间: 2024-4-19 10:17
刚需买啊，指望保值不现实了，出生人口少一半，到时候需求肯定也少很多

作者: 曦曦0709 时间: 2024-4-19 10:18
现在老大五年级，老二一年级，等于放在手里至少8年

作者: lxf2004wudi 时间: 2024-4-19 10:22
以前论坛还有空军反驳，买学区房的并不是为了孩子上学，只不过是为了炒房赚钱而已。结论买学区房的大多为了盈利，不见得是为了孩子上学。现在好了，形势不是不好吗，中介，炒房客都踢出局了。现在还买的家长总不是为了赚钱了吧，那是真正为了孩子的教育了。有这样执着的家长，生源肯定差不了

作者: 曦曦0709 时间: 2024-4-19 14:17

lxf2004wudi 发表于 2024-04-19 10:22
以前论坛还有空军反驳，买学区房的并不是为了孩子上学，只不过是为了炒房赚钱而已。结论买学区房的大多为了盈利，不见得是为了孩子上学。现在好了，形势不是不好吗，中介，炒房客都踢出局了。现在还买的家长总不是为了赚钱了吧，那是真正为了孩子的教育了。有这样执着的家长，生源肯定差不了

不敢上车

作者: csscgg 时间: 2024-4-19 14:39

lxf2004wudi 发表于 2024-4-19 10:22
以前论坛还有空军反驳，买学区房的并不是为了孩子上学，只不过是为了炒房赚钱而已。结论买学区房的大多为了 ...

我记得去年还有很多中介全款收学区房，赌房价反弹的。抖音到处发信息。不知道现在还有没有。

作者: qianloong 时间: 2024-4-19 14:44

曦曦0709 发表于 2024-4-19 10:18
现在老大五年级，老二一年级，等于放在手里至少8年

用2个人还行吧，南菁的今年130-140万找个便宜的。8年后做好减半的准备。8年后的新生儿对比你5年级的时候减半都不止

作者: njustszz 时间: 2024-4-19 15:53

曦曦0709 发表于 2024-04-19 10:18
现在老大五年级，老二一年级，等于放在手里至少8年[viewimg]

两个孩子，又有实力，肯定要买啊，没钱就买小点的。

作者: 兼济天下 时间: 2024-4-19 16:22
现在乡镇学校并不差的啊，照样有人能考上高中

作者: 摩挲 时间: 2024-4-25 18:50

liquntang 发表于 2024-4-19 10:11
人口出生暴跌是从现在一二年级开始的。所以学区房后面还有一大波下跌。要用就买，但是要做好十年后打折的准 ...

现在的幼儿园中班才开始暴跌

作者: 那夯瑟刚个啦 时间: 2024-4-26 13:10

兼济天下发表于 2024-4-19 16:22
现在乡镇学校并不差的啊，照样有人能考上高中

江阴比较靠后的初中也有能考上南菁高中的。。。。就是数量少点而已。
江阴的学校设施、师资相差不大，差的是生源，差的是家长对孩子的教育重视程度和指导方法。。。

作者: 新富贵吉祥 时间: 2024-4-27 09:46

兼济天下发表于 2024-4-19 16:22
现在乡镇学校并不差的啊，照样有人能考上高中

能考上和绝大多数能考上是两个概念。另外买学区房的家长目标应该不会只是考上高中，更看重借助这个平台上更好的高中。

作者: 长江小草lll 时间: 2024-4-27 11:14
本帖最后由长江小草lll 于 2024-4-27 11:19 编辑

那夯瑟刚个啦发表于 2024-4-26 13:10
江阴比较靠后的初中也有能考上南菁高中的。。。。就是数量少点而已。
江阴的学校设施、师资相差不大，差 ...

生源越好就能反过来促进老师提高教学水平，老师的教学水平跟学生的知识水平是相互促进的，另外排名靠后的初中也有能考上南菁，不是因为成绩考得好，而是靠分配名额照顾，能有很少量的学生能考上南菁，几率太少了，就算依靠分配名额上到南菁，到了高中起步阶段还是成绩比较落后的

作者: 江阴本地仁 时间: 2024-4-28 12:05
从教育上看值得买，但是楼主考虑以后行情的话谁也说不清楚。

作者: 曦曦0709 时间: 2024-4-28 13:53
摇摆不定

作者: 爱在远方 时间: 2024-4-28 16:12
我手里的学区房还要5年才能出手，都急死人了，预计5年后要打5折

作者: zzh1980 时间: 2024-4-28 18:37

爱在远方发表于 2024-04-28 16:12
我手里的学区房还要5年才能出手，都急死人了，预计5年后要打5折

你卖的时候挂当初买的那个价格啊。到时候没有了炒房客，也少了很多低位入手的人，大家都跟你一样的想法。卖的人都挺住，价格就挺住了。

作者: worldeps 时间: 2024-4-29 08:11

曦曦0709 发表于 2024-4-28 13:53
摇摆不定

摇摆不定就不要买了，不要到时候埋怨影响了家庭感情

作者: 悦新 时间: 2024-5-2 13:15
路过

作者: 曦曦0709 时间: 2024-5-10 13:03
六七八月份，老破小会再降价吗？

作者: SZM 时间: 2024-5-10 14:54

zzh1980 发表于 2024-04-28 18:37
你卖的时候挂当初买的那个价格啊。到时候没有了炒房客，也少了很多低位入手的人，大家都跟你一样的想法。卖的人都挺住，价格就挺住了。

就怕挺到最后就省自己一个人了

作者: hxgxj 时间: 2024-5-10 17:43

zzh1980 发表于 2024-04-28 18:37
你卖的时候挂当初买的那个价格啊。到时候没有了炒房客，也少了很多低位入手的人，大家都跟你一样的想法。卖的人都挺住，价格就挺住了。

你这是自己硬挺着价格掩护别人出货别人要感谢你的啥叫螳臂挡车知道吗

作者: 定山柱 时间: 2024-5-10 17:49

zzh1980 发表于 2024-04-28 18:37
你卖的时候挂当初买的那个价格啊。到时候没有了炒房客，也少了很多低位入手的人，大家都跟你一样的想法。卖的人都挺住，价格就挺住了。

你应该没有炒过股吧

作者: 四十而惑 时间: 2024-5-10 21:26
LZ买之前就在纠结将来能不能出手，还是别买了吧。

作者: 创造晴天 时间: 2024-5-11 09:46
本帖最后由创造晴天于 2024-5-11 09:49 编辑

那夯瑟刚个啦发表于 2024-4-26 13:10
江阴比较靠后的初中也有能考上南菁高中的。。。。就是数量少点而已。
江阴的学校设施、师资相差不大，差 ...

你真以为排名靠后的初中有人能考上南菁高中？个例不能做案例的...
绝大部分是靠分配名额照顾上的，到了高中阶段有些就学得很累了，21届甚至就有人高考时考去了江职

作者: 一朵云云 时间: 2024-5-11 10:09

创造晴天发表于 2024-5-11 09:46
你真以为排名靠后的初中有人能考上南菁高中？个例不能做案例的...
绝大部分是靠分配名额照顾上的，到了 ...

是真的吗？不至于这么拉胯吧。其实真正的公平应该取消分配名额

作者: 那夯瑟刚个啦 时间: 2024-5-11 10:21

一朵云云发表于 2024-5-11 10:09
是真的吗？不至于这么拉胯吧。其实真正的公平应该取消分配名额

这个分配名额问题yue老湿可以和你掰扯一年。。。
人家yue老湿一直致力于江阴四星级高中都要分配的。。。不知道电话打了几个了，当时雄心壮志的要每周一次，还立帖为证的。。

作者: 创造晴天 时间: 2024-5-11 14:06

一朵云云发表于 2024-5-11 10:09
是真的吗？不至于这么拉胯吧。其实真正的公平应该取消分配名额

任何时候，教育政策都有其利弊，任何政策的出台都需要在利弊中取得平衡。中考分配名额，使得部分学生有了低分进优质高中的机会，这可能就是中考分配名额的初衷吧。
换个角度，你站在教育政策出台者的位子上，能取消分配名额吗

但实际上，就是靠分配进了南菁，南菁在强化班与普通班之间教育资源的分配，也是有差异的。
高中三年，南菁除了强化班外（强化班的学生大多数强者恒强，个例二本，没听说过专科的），对于普通班的学生来讲，是一个洗牌的过程，强的，可以进985；差的，可以进江职（也是个例，毕竟南菁每年的本科率摆在那儿呢）。

作者: zxd_wsl 时间: 2024-5-11 22:55
就算以后人口减半，南菁市中还是挤破头想进

作者: 曦曦0709 时间: 2024-5-24 14:26
求购学区房

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2024-5-25 14:36
没必要卷学区房卷教育了，学历贬值的太厉害了

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2024-5-25 19:52
就是因为学历贬值了，所以大家卷的更厉害。说老实话我也希望大家别卷那么厉害，竞争压力小了，也许我家孩子还有希望考试冲到江阴市前几名

，关键你说的有啥用？排名靠前的人，谁家肯躺平不卷了让让我们啊

作者: csscgg 时间: 2024-5-25 20:29
这两天抖音不是有个上热榜的么，长沙一个街道一季度出生了17个小孩，我查了下这个街道3万人。扩大到全国就是14亿人生300万。当然样本过少，误差太大了。

作者: 长江小草lll 时间: 2024-5-26 06:51
本帖最后由长江小草lll 于 2024-5-26 06:57 编辑

爱吃菜的猫发表于 2024-5-25 19:52
就是因为学历贬值了，所以大家卷的更厉害。说老实话我也希望大家别卷那么厉害，竞争压力小了，也许我家孩子 ...

说得太好了，现在能拿高薪的机会虽然少，但机会肯定还是有的，而且肯定卷出来的，不是躺平就有的，对于高学历的热门专业来说，好机会到处都有，对于学历低的人来说就是举步维艰。当然如果脑子聪明，会做生意当然也能有好的发展，就看你家小孩是不是那块料了

作者: 曦曦0709 时间: 2024-5-26 20:57
难的

作者: 清秋梧桐 时间: 2024-5-27 21:41

曦曦0709 发表于 2024-04-19 10:18
现在老大五年级，老二一年级，等于放在手里至少8年[viewimg]

快来不及了，赶紧买。两个孩子需要上学用还考虑啥，我家就为了一个孩子上初中就买了南菁学区房

作者: 紫葛蔓黄花 时间: 2024-6-17 11:37
19年11月份买的，老大今年上初中，老二还是三年后，已经不管跌不跌了！

作者: genius999 时间: 2024-6-17 14:26

新富贵吉祥发表于 2024-4-27 09:46
能考上和绝大多数能考上是两个概念。另外买学区房的家长目标应该不会只是考上高中，更看重借助这个平台上 ...

他们没学过概率问题。

作者: liquntang 时间: 2024-6-17 17:26

genius999 发表于 2024-6-17 14:26
他们没学过概率问题。

升学不是随机抽的。新市民学校随机抽30%南菁随机抽90%，所以你这概率也没学好。

作者: genius999 时间: 2024-6-19 10:17

liquntang 发表于 2024-6-17 17:26
升学不是随机抽的。新市民学校随机抽30%南菁随机抽90%，所以你这概率也没学好。

你这智商，你这个理解能力，你还是算了吧，怪不得被这么多人怼。

作者: 西郊虎皮大王 时间: 2024-6-19 16:20

爱在远方发表于 2024-4-28 16:12
我手里的学区房还要5年才能出手，都急死人了，预计5年后要打5折

上海前年就实施取消学区房，本学区内抽签上学（我上海的朋友就是卖了澳门路的房子，买了中环内的学区房，哪知道等小孩上学前就取消学区房了，抽签上的学校，抽到哪个上哪个）。如果江阴过两年也这样，你的房子真的是拦腰斩都不止

作者: qiankun 时间: 2024-6-19 16:33
先买个单学区，过渡

作者: liquntang 时间: 2024-6-19 17:28
本帖最后由 liquntang 于 2024-6-19 18:21 编辑

genius999 发表于 2024-6-19 10:17
你这智商，你这个理解能力，你还是算了吧，怪不得被这么多人怼。

所以你到底学过概率统计没有？我还以为你要说说cp，来证明你学过概率，结果说点这些。连最基本的这个是不是用概率题都不知道呢，就在这装学过概率，瞧不起别人没学过概率？要不要这么蠢。还有，高中就有简单概率，总不至于高中没上过在这装genius？

作者: genius999 时间: 2024-6-20 09:52
本帖最后由 genius999 于 2024-6-20 10:03 编辑

liquntang 发表于 2024-6-19 17:28
所以你到底学过概率统计没有？我还以为你要说说cp，来证明你学过概率，结果说点这些。连最基本的这个是 ...

可悲，最基本的概率都不懂，南菁初中升学率是90%，我想想问问你说的那些学校升学率是多少？南菁初中考高中概率是不是比普通学校升学率要高？你也配？智障一样！就是个杠精！

作者: liquntang 时间: 2024-6-20 10:09
本帖最后由 liquntang 于 2024-6-20 10:12 编辑

genius999 发表于 2024-6-20 09:52
可悲，最基本的概率都不懂，南菁初中升学率是90%，我想想问问你说的那些学校升学率是多少？南菁初中考高 ...

不够丢人的。高中课本看看吧，大学里有的专业学概率与统计，蠢得跟个猪一样，还觉得自己对。这玩意都不是概率题就用概率方法做，审题都不会，你也就初中毕业最多中专生了。
南菁初中升学率90%，就是阿猫阿狗也是90%概率升学，天才也是90%升学率？嗯，你这种自认为的天才的蠢猪可能是这么以为的。

作者: genius999 时间: 2024-6-20 10:42

liquntang 发表于 2024-6-20 10:09
不够丢人的。高中课本看看吧，大学里有的专业学概率与统计，蠢得跟个猪一样，还觉得自己对。这玩意都不 ...

你就是个傻逼，而且还是个屌丝，看不惯学区房吗？可悲可笑!

作者: liquntang 时间: 2024-6-20 10:55

genius999 发表于 2024-6-20 10:42
你就是个傻逼，而且还是个屌丝，看不惯学区房吗？可悲可笑!

你呢，又蠢又笨，学历低，没文化，理解能力不行，逻辑也不行，还喜欢装，分析力判断都不行。有套学区房就自以为挺有钱，也就在穷人面前装装了，一套学区房在我面前装逼？还不够格了。

作者: genius999 时间: 2024-6-20 11:08

liquntang 发表于 2024-6-20 10:55
你呢，又蠢又笨，学历低，没文化，理解能力不行，逻辑也不行，还喜欢装，分析力判断都不行。有套学区房就 ...

不好意思啊屌丝，不是一套，笑死我了。

作者: liquntang 时间: 2024-6-20 11:15

genius999 发表于 2024-6-20 11:08
不好意思啊屌丝，不是一套，笑死我了。

你房产论坛来的少吧？之前人多的时候大家都知道我20年卖了3套，还有2套，跟对头对喷的时候，我还上过卖房合同房产证卖完的钱的账户，所以，你现在2套学区房也没用，继续加。

作者: genius999 时间: 2024-6-20 13:12

liquntang 发表于 2024-6-20 11:15
你房产论坛来的少吧？之前人多的时候大家都知道我20年卖了3套，还有2套，跟对头对喷的时候，我还上过卖房 ...

屌丝就是屌丝，眼界就这么大。

作者: liquntang 时间: 2024-6-20 13:30

genius999 发表于 2024-6-20 13:12
屌丝就是屌丝，眼界就这么大。

没干货，就剩嘴炮了，你眼界大赶紧去北京吧，按你的概率来算，你有很大的概率是北京人，或者去美国，你是美国人的概率也大大提升，记得别去黑人区，去白人区，这样你是美国白人的概率比美国黑人的概率大。

作者: liquntang 时间: 2024-6-20 13:39

genius999 发表于 2024-6-20 13:12
屌丝就是屌丝，眼界就这么大。

眼界没你大，你赶紧去上海吧，按你的概率计算，你是上海人概率就大大增加了。上海人大概率也有房子，那就恭喜你喜提一套上海房子了。

作者: 爱在远方 时间: 2024-6-20 15:26

西郊虎皮大王发表于 2024-6-19 16:20
上海前年就实施取消学区房，本学区内抽签上学（我上海的朋友就是卖了澳门路的房子，买了中环内的学区房 ...

准备5年后在现在的房价基础上打5折的心理准备！这样勉强能到我买的价格翻一翻

作者: 西郊虎皮大王 时间: 2024-6-20 15:50

爱在远方发表于 2024-6-20 15:26
准备5年后在现在的房价基础上打5折的心理准备！这样勉强能到我买的价格翻一翻

你要这么说那就不能做朋友了

想想我南门拆迁的房子，当初花了9000块就拿到房产证土地证了，拆迁应得34万，我当了3年钉子户，得65万加一套90平市区房子，该房子一不小心旁边又造了个地铁站，原来八九千的价格半年被炒到一万八九千，你说我还怎么活？

作者: 四十而惑 时间: 2024-6-20 17:03
都是牛人！

作者: 每天一点正能量 时间: 2024-9-4 10:10
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作者: 每天一点正能量 时间: 2024-9-9 10:31
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作者: 解读不了的忧伤 时间: 2024-9-9 13:40
求购二手房，江阴市区，10平方左右，价格5万左右，可以全款，想卖的可以联系我

作者: 自由区域2008 时间: 2024-9-9 14:52
地段好的老校区卖也卖不掉

作者: Mr.潘 时间: 2024-9-10 18:51

lxf2004wudi 发表于 2024-04-19 10:22
以前论坛还有空军反驳，买学区房的并不是为了孩子上学，只不过是为了炒房赚钱而已。结论买学区房的大多为了盈利，不见得是为了孩子上学。现在好了，形势不是不好吗，中介，炒房客都踢出局了。现在还买的家长总不是为了赚钱了吧，那是真正为了孩子的教育了。有这样执着的家长，生源肯定差不了

以前是读完书最起码不亏钱，现在是读完书可能亏上百万。有这个钱，咬咬牙苏外了呀，最起码双语能力不差。

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（打印:@2025-4-8 20:10）