暨阳社区

标题: 统计了城投近两年拍了没开发地块 [打印本页]
作者: 瓜迪奥拉    时间: 2024-4-20 00:59
标题: 统计了城投近两年拍了没开发地块
大概统计了，总共17块地块。总计120亿多。只要房价敢回调，这些地块会被抛售。房价上涨的拦路虎






作者: gqf1278    时间: 2024-4-21 09:03
你怎么能统计出来的?
作者: xhjcbq    时间: 2024-4-21 09:35
以前是不是有规定，拍地两年不开发要被回收
作者: liquntang    时间: 2024-4-21 11:15
放心，政府没钱，还会继续拍地。
作者: lxf2004wudi    时间: 2024-4-21 11:18
九几年重庆已经被李嘉诚摆了一道了。之后就有规定，拍的地限期不开发会被当出买的价格收回。否则这些二道贩子倒倒手就赚的盆满钵满，又不创造任何实体价值。
作者: 尹子    时间: 2024-4-21 19:53
看来都没钱了
作者: gcvj    时间: 2024-4-21 20:21
lxf2004wudi 发表于 2024-04-21 11:18
九几年重庆已经被李嘉诚摆了一道了。之后就有规定，拍的地限期不开发会被当出买的价格收回。否则这些二道贩子倒倒手就赚的盆满钵满，又不创造任何实体价值。

都是国家的
作者: qianloong    时间: 2024-4-21 22:55
不全吧。至少玉兰公馆北面地块，应天首府旁边一大块  这两个也还没开发
作者: 瓜迪奥拉    时间: 2024-4-22 16:48






作者: 瓜迪奥拉    时间: 2024-4-22 16:48





作者: 瓜迪奥拉    时间: 2024-4-22 16:52
qianloong 发表于 2024-04-21 22:55
不全吧。至少玉兰公馆北面地块，应天首府旁边一大块  这两个也还没开发

没算全，乡镇的没算，还有不是城投买的地也没算。其实还有江湾城，天和等等这些房子卖不掉，剩余地块迟迟不开发。
作者: 瓜迪奥拉    时间: 2024-4-22 16:57
算楼面价8000，就是150万方商品房。算120平方一套。就是1.25万套房子，按现在去化周期要两年去化。今年还要拍地，只能说恶性循环吧。
作者: gqf1278    时间: 2024-4-23 08:24
房价还能涨吗？
作者: Carroy    时间: 2024-4-23 08:30
楼市不景气，开发商不来拿地，那只能城投托底了
作者: 哈哈哈12345123    时间: 2024-4-23 08:40
排名全国前十的房企七七八八都暴雷或破产了，无奈只能CT自己来左右手，CT给自己埋了个巨无霸的雷，因为现在韭菜都觉醒了，没人当接盘侠
作者: 梦三国曰貂蝉    时间: 2024-4-23 10:34
但凡还有人讨论 说明还没到底
作者: bruceliu009    时间: 2024-4-23 10:41
lxf2004wudi 发表于 2024-4-21 11:18
九几年重庆已经被李嘉诚摆了一道了。之后就有规定，拍的地限期不开发会被当出买的价格收回。否则这些二道贩 ...

但是这个城投拍的地，怎么收回，钱哪来
作者: 皮虫    时间: 2024-4-23 11:41
Carroy 发表于 2024-4-23 08:30
楼市不景气，开发商不来拿地，那只能城投托底了

杭州这么优秀的城市，城投都不敢托底了，江阴还敢这么搞，想想地方小银纺农商行有多大的资本
作者: 时光60    时间: 2024-4-23 11:44
不拍地政府没钱，拍地造房又没人买房，进入了死循环
作者: 喝茶    时间: 2024-4-23 11:57
皮虫 发表于 2024-04-23 11:41
杭州这么优秀的城市，城投都不敢托底了，江阴还敢这么搞，想想地方小银纺农商行有多大的资本

怕啥？全民化债晓不晓得。
作者: 彩色哥    时间: 2024-4-23 12:52
城发新国联这种地方国资公司拿地不存在拿地后不开发就被收回、违约的问题，本来就是左右手倒，人家拍地后交没交钱都难说呢
作者: 西里亚披萨    时间: 2024-5-9 11:15
彩色哥 发表于 2024-4-23 12:52
城发新国联这种地方国资公司拿地不存在拿地后不开发就被收回、违约的问题，本来就是左右手倒，人家拍地后交 ...

拍了那么多地，也就绿城代建了几块，其他的遥遥无期
作者: zzqqffzky    时间: 2024-5-10 07:07
lxf2004wudi 发表于 2024-4-21 11:18
九几年重庆已经被李嘉诚摆了一道了。之后就有规定，拍的地限期不开发会被当出买的价格收回。否则这些二道贩 ...

放心，你看好了，这次政府不会来管了。。。

开发商根本没钱，开发了准卖不掉，亏本的

所以不可能在限期内开发的，最多就是搞个开工仪式

之前是不想让开发商倒买倒卖。。。这样收益分配就出问题了，

要保证大头是谁拿



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（打印:@2025-12-8 05:14）