暨阳社区

标题: 想问问各豪华小区，没产权的车位一般卖多少。。 [打印本页]

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作者: 神秘小哥    时间: 2024-4-20 14:20
标题: 想问问各豪华小区，没产权的车位一般卖多少。。
我们小区15.5.。。金宸

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作者: 艾米·哈伯    时间: 2024-4-20 15:06
果然是豪华小区，价格辣手，不差钱

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作者: zzqqffzky    时间: 2024-4-20 15:13
江阴的都没有产权的吧。。。

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-4-20 15:30


目前所知大概8-16万之间，其实只要购房者、开发商、物业三方均认可归属问题，合同、付款凭证之类的手续齐全，车位产权不重要，还省税。

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作者: jbr    时间: 2024-4-20 18:31

凸币囊波旺 发表于 2024-4-20 15:30
目前所知大概8-16万之间，其实只要购房者、开发商、物业三方均认可归属问题，合同、付款凭证之类的手续齐全 ...

开发商和物业都会更换，他们认可没用的

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-4-20 19:11

jbr 发表于 2024-4-20 18:31
开发商和物业都会更换，他们认可没用的

车位购买合同上只要有开发商的公章，就算烂尾换了个开发商接盘也是认可的，买车位的钱也是打给开发商的，这是改变不了的事实。只要有购买合同随便哪家物业都认可，不认可难不成是不想收车位管理费了？

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作者: 其实我不呆    时间: 2024-4-20 19:31
我们小区只能租不能买，一年1200。。。。。。

十五万可以租100多年了吧

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作者: baxisongzi    时间: 2024-4-20 19:37
8.5刚买了一个，你们车位不多了，物以稀为贵

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-4-20 19:39

其实我不呆 发表于 2024-4-20 19:31
我们小区只能租不能买，一年1200。。。。。。

十五万可以租100多年了吧

我的车位也是只能租，但是小区车位和户数比只有1:3，平均每户半个车位都分不到，每年物业组织抽签租车位，我已经三年没租到车位了，停在停车场的费用一年算下来要大几千，还要步行七八分钟才能到家，手里再拿点东西或者刮风下雨真的是疲惫不堪，宁愿买车位的。再买房子的话，除非每户至少能平均分到一个车位，否则不能买车位我也宁愿不买这房子，

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作者: 什麼都不懂    时间: 2024-4-20 20:04
贬值最快的将是没车位的房子

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作者: 壹壹贰贰    时间: 2024-4-20 20:26
我认识你们小区里的说18万了嘛

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作者: wsx2048    时间: 2024-4-20 20:47
最便宜的4、5万吧，贵的十几万

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作者: jbr    时间: 2024-4-20 21:42

凸币囊波旺 发表于 2024-4-20 19:11
车位购买合同上只要有开发商的公章，就算烂尾换了个开发商接盘也是认可的，买车位的钱也是打给开发商的 ...

公章没用的。恒大都破产了，你认为他的公章还值钱？关键看这车位的所有权，不是开发商的，盖了公章有啥用？产权证明才是关键的

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-4-20 22:32

jbr 发表于 2024-4-20 21:42
公章没用的。恒大都破产了，你认为他的公章还值钱？关键看这车位的所有权，不是开发商的，盖了公章有啥用 ...

恒大这种情况，本应能办房产证的房子都拿不到，车位有没有产权已经不重要了。假设有一天换了别的开发商接盘，那按你的意思付过钱车位等于没买？新开发商重新再卖一遍？

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作者: jbr    时间: 2024-4-20 23:43

凸币囊波旺 发表于 2024-4-20 22:32
恒大这种情况，本应能办房产证的房子都拿不到，车位有没有产权已经不重要了。假设有一天换了别的开发商接 ...

有产权就好。没产权的还能靠谱吗？

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-4-21 00:05

jbr 发表于 2024-4-20 23:43
有产权就好。没产权的还能靠谱吗？

不重要，只要买卖双方都认可。

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作者: kingswu512    时间: 2024-4-21 08:04


这玩意
早买早享受

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作者: jy214424    时间: 2024-4-21 14:01
我们小区里这样的车位刚开始的时候卖7.3万，有一帮人也是这样的说法，没有产权不买，就来车位全卖光了，现在一个车位，业主内部转让的要14万，最贵的时候卖到16万，还放出来马上就有人要，比房子都抢手多了

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作者: 星之火    时间: 2024-4-21 14:05
我家花了8万2，是汽车库，不是车位

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作者: jbr    时间: 2024-4-21 16:29

jy214424 发表于 2024-4-21 14:01
我们小区里这样的车位刚开始的时候卖7.3万，有一帮人也是这样的说法，没有产权不买，就来车位全卖光了，现在 ...

车位紧张的地方要抢着买，管他有没有产权

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作者: 外来和尚    时间: 2024-4-21 22:00

jbr 发表于 2024-4-21 16:29
车位紧张的地方要抢着买，管他有没有产权

照法律，如果没车位的业主占多数，是可以联合起来作废你的车位，因为那是属于全体业主的，当然这是理论上。另外有些产权是民防局的，这个倒可以买，相当于永久租使用权。

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作者: jybauqt    时间: 2024-4-22 07:46
2.5万

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作者: 江阴伟思    时间: 2024-4-22 09:27
我们小区开始时候卖15年时候8.8万一个，后来8万可以贷款，在后来5万，开发商撤退，我捡漏一个3.5万。如果现在我的车位要卖，可以卖到10万。不过最近有邻居房子卖了，车位想卖13万，卖了好久没有人接盘

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作者: 辛巴2015    时间: 2024-4-22 12:53
我们小区10万，一年管理费还要600元，

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作者: mcr125    时间: 2024-4-22 13:36

jbr 发表于 2024-4-20 21:42
公章没用的。恒大都破产了，你认为他的公章还值钱？关键看这车位的所有权，不是开发商的，盖了公章有啥用 ...

难不成买了这种车位的还会被别人抢了？

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作者: mcr125    时间: 2024-4-22 13:39

外来和尚 发表于 2024-4-21 22:00
照法律，如果没车位的业主占多数，是可以联合起来作废你的车位，因为那是属于全体业主的，当然这是理论上 ...

车位面积属于公摊的才有可能出现你说的那种情况。车位属于开发商的可以委托物业转让使用权。

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作者: 疯一样的蚊子    时间: 2024-4-22 14:36
15

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作者: 西郊虎皮大王    时间: 2024-4-22 14:40

其实我不呆 发表于 2024-4-20 19:31
我们小区只能租不能买，一年1200。。。。。。

十五万可以租100多年了吧

所以你们不是豪华小区

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