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!subject!: 这种情况，房东该怎么处理 [!thread_print!]

作者: jy214424 !time!: 2024-4-21 14:25
!subject!: 这种情况，房东该怎么处理
A将一套房子租给了B，租期为一年，Ｂ支付了半年房子，并约定逾期支付房租，可以中止合同。Ｂ又将房子分租给C、D、E，C、D、Ｅ支付了一年房租。半年的时候B没有支付A未付的房租，而且没有退C、D、E余下的房租，问A能否把C、D、E清退？

作者: 健康是福气 !time!: 2024-4-21 16:57
太乱了，ABCDE

作者: jsayo !time!: 2024-4-21 17:04
必须维护房东利益。否则，C、D、E再将房子租给F，G，然后再收取十年租金，F，G再转租给H和I，收取五十年租金。这样搞下去，房东的一套房子没了

作者: 清欢欢 !time!: 2024-4-21 17:26
你当时签租房合同的时候要注明不得转租，现在这样应该让A出面把CDE清退

作者: lingyun89 !time!: 2024-4-21 17:33
简单点说就是二房东跑了呗

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-4-21 18:28
关键点：A和B的租赁合同是否允许B转租

作者: jy214424 !time!: 2024-4-21 19:02

健康是福气发表于 2024-4-21 16:57
太乱了，ABCDE

所以要用字母表示

作者: 暨阳笑生008 !time!: 2024-4-21 19:24

凸币囊波旺发表于 2024-04-21 18:28
关键点：A和B的租赁合同是否允许B转租

对，租赁合同条款写写明白。转租没有甲方签字确认无效。

作者: huashi !time!: 2024-4-21 19:37

lingyun89 发表于 2024-4-21 17:33
简单点说就是二房东跑了呗

而且是卷款

作者: 还是那只熊猫 !time!: 2024-4-21 20:04
这个不就是卷款跑路？可以报警啊~
是否可以清退要看合同~

作者: zh_3005 !time!: 2024-4-21 20:59
即使A与B在协议中允许转租，也是由B承担全部租赁责任。

如果B卷款逃跑，比较麻烦，因为司法部门不是你家开的，有可能得到追责追缴，也有可能遥遥无期……

作者: 文竹竹海 !time!: 2024-4-21 21:17

暨阳笑生008 发表于 2024-4-21 19:24
对，租赁合同条款写写明白。转租没有甲方签字确认无效。

没有甲方签字，确认无效。这种情况下，甲方可以驱赶CDF房客，要求离开。
因为，CDF等人和二房东签订的租房协议是无效的。为此：CDF等租户属于非法占有甲方的房屋，CDF租户只能向二房东主张权益，告状只能告二房东。

作者: 小人物 !time!: 2024-4-21 21:40
转租一般是不允许的，除非合同规定可以

作者: 专治骨刺骨增 !time!: 2024-4-21 22:11
B为什么可以不经过A就把房子转租出去？A和B的租房合同上没有写明不得转租吗？或者转租必须经过A同意吗？

作者: 江阴联通总公司 !time!: 2024-4-22 08:47
看你的租房条款有没有转租方面的规定。一般都会约定转租需要获得A的认可

作者: 情谊兄弟 !time!: 2024-4-22 12:25
房子是谁就是谁说了算。这么简单的道理

作者: 沈星儿 !time!: 2024-4-22 12:35
要先给钱再住的

作者: xialiye !time!: 2024-4-22 18:23
这不是二房东常干的套路吗？

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（打印:@2024-11-1 17:33）