暨阳社区

标题: 澄云庐价格。。。 [!thread_print!]
作者: Carroy    !time!: 2024-4-24 11:09
标题: 澄云庐价格。。。
这有点高了

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微信截图_20240424110041.png

作者: Carroy    !time!: 2024-4-24 11:10
贴近备案价了
作者: 喝茶    !time!: 2024-4-24 11:17
你要明白新楼盘不能降，只会贵。新房便宜了，你让地咋卖？公务员工资咋办？
作者: 找你找了好久    !time!: 2024-4-24 12:54
喝茶 发表于 2024-04-24 11:17
你要明白新楼盘不能降，只会贵。新房便宜了，你让地咋卖？公务员工资咋办？

你觉得挺住这个价格能不能卖了？
作者: kyrios1110    !time!: 2024-4-24 13:44
这是城发和新国联拿地的领导都脑子有坑么，什么行情不清楚？
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-4-24 13:46
愿者上钩呗，嫌高就不买
作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-4-24 13:47
我敲，这价格狗看了都摇头，说好的六千呢？
作者: qianloong    !time!: 2024-4-24 13:48
不会这个价的
作者: fishzy    !time!: 2024-4-24 14:31
这个价格，参见一澄风华的结局
作者: 喝茶    !time!: 2024-4-24 15:02
找你找了好久 发表于 2024-04-24 12:54
你觉得挺住这个价格能不能卖了？

能不能卖出去这个重要吗？左手拿地，右手抵押。债务是集体的，内债不是债，最多无限展期或者全民化债而已。收到的税可是要实打实的发工资奖金福利的啊
作者: Minyazrc    !time!: 2024-4-24 15:04
高层2.5~~吓死个人
作者: 喝茶    !time!: 2024-4-24 15:07
kyrios1110 发表于 2024-04-24 13:44
这是城发和新国联拿地的领导都脑子有坑么，什么行情不清楚？

它们根本不在乎销量，要的就是稳定新房的价格。这几年卖了多少地，开发了多少？大家心里没数吗？
作者: gqf1278    !time!: 2024-4-24 15:08
在哪个位置？
作者: 哈哈哈12345123    !time!: 2024-4-24 15:13
新房交了房不就变二手房了吗，二手房跟高位比基本都跌了30%-40%，买新房的肯定是做好了交房后亏30%的准备了
作者: Carroy    !time!: 2024-4-24 15:32
gqf1278 发表于 2024-4-24 15:08
在哪个位置？

以前澄星八佰伴的北面
作者: Carroy    !time!: 2024-4-24 15:33
kyrios1110 发表于 2024-4-24 13:44
这是城发和新国联拿地的领导都脑子有坑么，什么行情不清楚？

确实，新国联的运河壹号也高，都一样
作者: 外来和尚    !time!: 2024-4-24 16:15
喝茶 发表于 2024-4-24 15:07
它们根本不在乎销量，要的就是稳定新房的价格。这几年卖了多少地，开发了多少？大家心里没数吗？

确实，其他行业也差不多，比如我们行业，国企亏本的产品宁愿烂在库里，也不处理。因为一处理就涉嫌国有资产流失了，烂在那里估值还在，财务报表还漂亮。
作者: 水流无声    !time!: 2024-4-24 22:31
说得好像可以选择一样，以后都是城投的，不买连马路和桥洞都没得睡！
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-4-25 07:31
水流无声 发表于 2024-04-24 22:31
说得好像可以选择一样，以后都是城投的，不买连马路和桥洞都没得睡！

你这个认知早点进厂打螺丝吧，以后刚需市场就是选二手房
作者: dufjj    !time!: 2024-4-25 09:27
喝茶 发表于 2024-4-24 15:02
能不能卖出去这个重要吗？左手拿地，右手抵押。债务是集体的，内债不是债，最多无限展期或者全民化债而已 ...

城投的钱是发债融资来的钱，背后是银行理财债基，是无数个买理财的个体，到时候是要还钱的。而且这笔钱是还要利息，内债不是债的前提是，只要人还在，现在人口越来越少，没人接你的泡沫资产，经济危机其实已经来了
作者: 无畏的加加    !time!: 2024-4-25 09:41
这块地目前的速度是相当可以，快完工了吧
作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-4-25 13:54
喝茶 发表于 2024-4-24 11:17
你要明白新楼盘不能降，只会贵。新房便宜了，你让地咋卖？公务员工资咋办？

公务员工资要靠卖地才能发？
作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-4-25 13:56
喝茶 发表于 2024-4-24 15:02
能不能卖出去这个重要吗？左手拿地，右手抵押。债务是集体的，内债不是债，最多无限展期或者全民化债而已 ...

江阴一般公共预算收入200多亿，昆山400多亿，这差距
作者: 喝茶    !time!: 2024-4-25 16:02
西里亚披萨 发表于 2024-04-25 13:54
公务员工资要靠卖地才能发？

你要真这么讲，那确实不需要。但是高待遇和福利之类的就不好说了…
作者: 混口饭吃    !time!: 2024-4-25 16:54
这个盘在哪里？？
作者: Carroy    !time!: 2024-4-26 13:25
混口饭吃 发表于 2024-4-25 16:54
这个盘在哪里？？

以前澄星八佰伴的北面
作者: 年岁月    !time!: 2024-4-26 15:20
有钱人喜欢的房子
作者: gqf1278    !time!: 2024-4-27 08:48
等着5折3折吧
作者: liquntang    !time!: 2024-4-27 09:23
年岁月 发表于 2024-4-26 15:20
有钱人喜欢的房子

地段还行，但是前面那么高的房子，有钱人不喜欢的。
作者: Carroy    !time!: 2024-4-28 07:27
liquntang 发表于 2024-4-27 09:23
地段还行，但是前面那么高的房子，有钱人不喜欢的。

是的，西面那块地部分以前还是澄星的厂子，有钱人还是喜欢暨阳山庄那块地
作者: 路过不要错过    !time!: 2024-4-28 08:04
Carroy 发表于 2024-04-28 07:27
是的，西面那块地部分以前还是澄星的厂子，有钱人还是喜欢暨阳山庄那块地

这个地方别说有钱人不喜欢，我这个没钱人都不喜欢
作者: Carroy    !time!: 2024-4-28 08:24
路过不要错过 发表于 2024-4-28 08:04
这个地方别说有钱人不喜欢，我这个没钱人都不喜欢

确实，化工厂可不是开玩笑的
作者: 江南剑客    !time!: 2024-4-28 14:07
路过不要错过 发表于 2024-4-28 08:04
这个地方别说有钱人不喜欢，我这个没钱人都不喜欢

+1
作者: wdj    !time!: 2024-4-30 09:35
liquntang 发表于 2024-4-27 09:23
地段还行，但是前面那么高的房子，有钱人不喜欢的。

澄星的那排房子实在是太太太高了
作者: 西湖的水    !time!: 2024-4-30 09:46
这个五一要开盘了吧
作者: 四十而惑    !time!: 2024-4-30 10:38
看见有人发的价格：
澄云庐 即将发售120-230㎡
洋房125/143㎡2.2-2.5W左右一平方，叠墅170-185㎡3-3.2W，合院1200W起，欢迎咨询！
作者: Carroy    !time!: 2024-4-30 10:45
四十而惑 发表于 2024-4-30 10:38
看见有人发的价格：
澄云庐 即将发售120-230㎡
洋房125/143㎡2.2-2.5W左右一平方，叠墅170-185㎡3-3.2W， ...

这价格确实高了
作者: Minyazrc    !time!: 2024-4-30 10:48
四十而惑 发表于 2024-4-30 10:38
看见有人发的价格：
澄云庐 即将发售120-230㎡
洋房125/143㎡2.2-2.5W左右一平方，叠墅170-185㎡3-3.2W， ...

降5K单价再说~~不然开盘就难产
作者: 四十而惑    !time!: 2024-4-30 10:51
本帖最后由 四十而惑 于 2024-4-30 10:52 编辑

这价格是有点虚高了，估计开发商是想拖几年看看情况再说。
作者: kyrios1110    !time!: 2024-4-30 11:00
四十而惑 发表于 2024-4-30 10:38
看见有人发的价格：
澄云庐 即将发售120-230㎡
洋房125/143㎡2.2-2.5W左右一平方，叠墅170-185㎡3-3.2W， ...

这个价格和备案价差不多了，备案价还有更低的呢，不知道怎么搞出来的价格
作者: 越来越肥的猫    !time!: 2024-4-30 12:17
kyrios1110 发表于 2024-4-30 11:00
这个价格和备案价差不多了，备案价还有更低的呢，不知道怎么搞出来的价格

这都是表价，等你真要买了销售就和你谈折扣，九折、八折、七折，最终要看你购房合同的单价才是实际成交价格，现在报出来的单价都是虚的，你看看就行



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（打印:@2024-11-22 05:34）