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标题: 江阴新房库存真相 [!thread_print!]
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-4 07:06
标题: 江阴新房库存真相
2023年5月左右

510房产网报，全市住宅去化周期18个月左右

2023年底，全国100城新建商品住宅存销比排名

江阴排名前三，存销比71.3个月

前几天刚出政策。无锡土拍暂停了，原因是政府出台政策

存销比超过36个月的地区土拍停止

截止到2024年3月份无锡的存销比是46.8个月

而无锡官方的数据截止到3月份，无锡市区的去化周期是27个月

为什么会有这么大的差距，说是因为江阴的去化周期已经达到74个月

以上数据都是根据网络资料整理
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-4 07:09
所以如果抢先了解到真实数据是不是有利于那些人首先应对。。。

普通人应该具有了解真相的权利

不能到最后全国人民都知道了，当地大多数人才刚刚知道
作者: leoking    !time!: 2024-5-4 07:23
510啥成分不知道吗 一群人能骗一个是一个
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-4 07:26
leoking 发表于 2024-5-4 07:23
510啥成分不知道吗 一群人能骗一个是一个

内部人员看到这个情况肯定之前就降价卖了

或者出手买的可能也不会在这个时候买

然后一群不明真相的群众

等这几天全国都在疯传江阴库存70多个月的时候

所有人都恐慌了，

我感觉跟股票是一样的

放出来的消息都是为了让你知道的
作者: 时尚劲霸    !time!: 2024-5-4 08:53
zzqqffzky 发表于 2024-5-4 07:26
内部人员看到这个情况肯定之前就降价卖了

或者出手买的可能也不会在这个时候买

知道了去买？现在的房子租也难租，卖也难卖。15年降价去库存这波操作能把房价抬这么高，泡沫的因素太多，其实那几年的经济已经是下坡了，很多企业连续几年降薪，新成特钢就是典型。笨笨的那篇文章其实是说到点子上的，很多人自迷，喷击。现在种种迹象还能保住6000 这个梗？
作者: julianxu    !time!: 2024-5-4 19:49
时尚劲霸 发表于 2024-5-4 08:53
知道了去买？现在的房子租也难租，卖也难卖。15年降价去库存这波操作能把房价抬这么高，泡沫的因素太多， ...

也不要盲目吹笨笨，她也是瞎猫碰死耗子。当时大多数人在看多的时候，有人看空必然被人讽刺，你问问她自己是不是真的看的这么准，她看这么清楚的话，应该把自己房子都提前都高位卖了，然后等市中心房价6000以下在买回。
作者: gqf1278    !time!: 2024-5-4 20:15
江阴好事轮不到，坏事每次冲前面，这次更离谱了，张家港常熟兄弟城市都没有，就你75个月，好本事
作者: 涓涓细流昶    !time!: 2024-5-4 20:27
leoking 发表于 2024-05-04 07:23
510啥成分不知道吗 一群人能骗一个是一个

分析得非常透彻
作者: babyzhang2012    !time!: 2024-5-5 14:25
75个月啥意思  
作者: Carroy    !time!: 2024-5-6 07:33
leoking 发表于 2024-5-4 07:23
510啥成分不知道吗 一群人能骗一个是一个

同样的楼盘，我在510主播那里问他说卖的很好，在别的直播间问说卖的不好
作者: leoking    !time!: 2024-5-6 08:11
Carroy 发表于 2024-05-06 07:33
同样的楼盘，我在510主播那里问他说卖的很好，在别的直播间问说卖的不好

510没有任何参考价值  吊毛一群 还不如中介
作者: Carroy    !time!: 2024-5-6 08:16
leoking 发表于 2024-5-6 08:11
510没有任何参考价值  吊毛一群 还不如中介

确实，一个标点符号都不能信
作者: 寒雨连江    !time!: 2024-5-6 12:05
babyzhang2012 发表于 2024-05-05 14:25
75个月啥意思  

存量房去化周期。
作者: babyzhang2012    !time!: 2024-5-6 15:35
寒雨连江 发表于 2024-5-6 12:05
存量房去化周期。

还是不咋懂
作者: 小小辣椒酱    !time!: 2024-5-6 18:36
babyzhang2012 发表于 2024-05-06 15:35
还是不咋懂

就是江阴现在的存量新房子要买这么多个月才能卖掉，
作者: 爱与不爱    !time!: 2024-5-7 07:28
不用看什么真相，我每天起床打开窗户就有成千上万套房子矗在我家面前卖不出去
作者: 兼济天下    !time!: 2024-5-8 08:52
爱与不爱 发表于 2024-5-7 05:28
不用看什么真相，我每天起床打开窗户就有成千上万套房子矗在我家面前卖不出去

请问是临港新城还是哪儿。
作者: 还是那只熊猫    !time!: 2024-5-8 10:38
存量房主要在市区的新开发片区、敔山湾、临港新城和个别过度开发的乡镇吧~
作者: SZM    !time!: 2024-5-8 11:23
财政收入一半来自卖地，不让卖地政府真的急了，公积金二套房首付2成，底裤都亮出来了。
作者: iamxjs    !time!: 2024-5-8 14:05
继续拆，发房票
作者: 浪之奇    !time!: 2024-5-8 18:40
别着急，等等再说
作者: 我叫妞妞    !time!: 2024-5-8 23:27
认知决定行为，行为导致差异。
作者: b1121115    !time!: 2024-5-12 23:23
江阴城西卖了很多地，青山社区， 房子还没造起来地卖了，所以比例高，奇迹上没什么房子
作者: 两棒下去你升天    !time!: 2024-5-13 11:28
有钱的是真有钱，没钱的是真没钱，贫富差距过大
作者: 时光60    !time!: 2024-5-13 11:46
gqf1278 发表于 2024-05-04 20:15
江阴好事轮不到，坏事每次冲前面，这次更离谱了，张家港常熟兄弟城市都没有，就你75个月，好本事

只能说明泡沫比他们大的多
作者: 夏日么么汤    !time!: 2024-5-13 12:42
真相到底是啥
作者: 飞舟007    !time!: 2024-5-13 22:31
gqf1278 发表于 2024-5-4 20:15
江阴好事轮不到，坏事每次冲前面，这次更离谱了，张家港常熟兄弟城市都没有，就你75个月，好本事

酱紫情况么叫峭岐&霞客&青阳的地铁地块如何土拍撒？
作者: 江阴小飞机    !time!: 2024-5-14 05:35
b1121115 发表于 2024-05-12 23:23
江阴城西卖了很多地，青山社区， 房子还没造起来地卖了，所以比例高，奇迹上没什么房子

说房子库存，没说土地库存
作者: 18036020821    !time!: 2024-5-14 10:12
市政府旁，星河国际，江阴规模最大、配套最优质，坐拥五馆一中心、黄山湖公园、芙蓉湖公园、九年一贯制优质学区。在售好房109-143户型，本周好房限时抢
作者: 江阴小飞机    !time!: 2024-5-14 18:32
18036020821 发表于 2024-5-14 10:12
市政府旁，星河国际，江阴规模最大、配套最优质，坐拥五馆一中心、黄山湖公园、芙蓉湖公园、九年一贯制优质 ...

没用的，现在地段不讲究这些，就看旁边有没有地铁，有没有公园，有没有高铁，其他都是假的
作者: babyzhang2012    !time!: 2024-5-15 13:02
小小辣椒酱 发表于 2024-5-6 18:36
就是江阴现在的存量新房子要买这么多个月才能卖掉，

擦   这个怎么算的   



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（打印:@2024-11-24 18:23）