暨阳社区

标题: 老小区改装电梯 [打印本页]

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-6 19:21
标题: 老小区改装电梯
总共6楼，装的话说我要贴一万多块钱，住得高要考虑加装电梯，但我们往2楼，下面1楼到地了，两步路到楼下了，我不想装。装了还有每年维修保养年检费，电费。你们觉得2楼有必要参与吗？

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-5-6 19:41
2楼为啥要出钱呢，要是我的话，我不会出的，基本都是3楼开始出费用

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作者: 健康是福气    时间: 2024-5-6 19:43
要乘就要出，不乘就不要出

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-6 19:44

修电脑的我 发表于 2024-05-06 19:41
2楼为啥要出钱呢，要是我的话，我不会出的，基本都是3楼开始出费用

不出钱不参与的话电梯从3楼开始开口子

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作者: 健康是福气    时间: 2024-5-6 19:44
二桉的话走走楼梯就可以了

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-6 19:46

健康是福气 发表于 2024-05-06 19:44
二桉的话走走楼梯就可以了

是的，我也是这么想的。不参与

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-5-6 19:46

暨阳泉子 发表于 2024-5-6 19:44
不出钱不参与的话电梯从3楼开始开口子

那没事，又不影响2楼

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-5-6 19:48

暨阳泉子 发表于 2024-5-6 19:46
是的，我也是这么想的。不参与

那种电梯我见过的，能用满10年就万幸了，10年过后，基本需要大修的

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作者: 辰星11    时间: 2024-5-6 19:48
路过

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作者: 江阴招聘推广    时间: 2024-5-7 07:38
顶

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作者: zzqqffzky    时间: 2024-5-7 07:42
打算长期住的话出了吧，这个费用是按照楼层计算的吧。2楼1万多，3楼4楼更贵

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作者: lw319    时间: 2024-5-7 08:30

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作者: caoyun862    时间: 2024-5-7 08:32
请问哪个小区

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作者: 倪海杉    时间: 2024-5-7 08:33
没必要

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 08:51

zzqqffzky 发表于 2024-05-07 07:42
打算长期住的话出了吧，这个费用是按照楼层计算的吧。2楼1万多，3楼4楼更贵

是的，3，4，5，6楼费用依次递增。好的，我考虑下

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 08:51

caoyun862 发表于 2024-05-07 08:32
请问哪个小区

中山花苑

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作者: annie菲菲    时间: 2024-5-7 08:58
一般性3楼以上么考虑考虑

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作者: 迷途羔羊    时间: 2024-5-7 09:11
不知道底层是不是一楼，如果像我们乡下底层是车库的话，二楼还是有必要坐电梯的！

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 09:17

迷途羔羊 发表于 2024-05-07 09:11
不知道底层是不是一楼，如果像我们乡下底层是车库的话，二楼还是有必要坐电梯的！

底层是1搂，再下面没车库，有车库就是2楼半了就要考虑装了。

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 09:21

annie菲菲 发表于 2024-05-07 08:58
一般性3楼以上么考虑考虑

是的，我也是这么想的。

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作者: 迷途羔羊    时间: 2024-5-7 09:21

暨阳泉子 发表于 2024-5-7 09:17
底层是1搂，再下面没车库，有车库就是2楼半了就要考虑装了。

那就确实有点纠结了......

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作者: shadowflying    时间: 2024-5-7 09:22
家里有年纪大的人么还是有必要的。 年轻的话么就算了，两三步的事情

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作者: zbyj    时间: 2024-5-7 09:30


我是不会考虑的，等电梯的时间，我走都已经到了，平时还要走路锻炼呢。牵涉到以后保养维修之类的费用，保不住会扯皮，麻烦。家里有老人不方便的除外。

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作者: dahai2010    时间: 2024-5-7 09:38
如果是我会考虑装，年纪只会越来越大，平时也要买些重的东西，一万多也不算多，有电梯想用就用

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作者: Sylvie325    时间: 2024-5-7 10:08
没必要

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作者: 阿冰哥    时间: 2024-5-7 10:10
二楼不需要掏钱的

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 10:14

阿冰哥 发表于 2024-05-07 10:10
二楼不需要掏钱的

就是要掏钱，不掏钱那就不纠结了，装呗

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作者: apple800    时间: 2024-5-7 10:23
我是二楼  不要钱我都不会同意

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作者: 蜜桃成熟时    时间: 2024-5-7 10:32
啥时候我们小区能装啊
当然一二楼不同意也理解

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作者: gmf1982    时间: 2024-5-7 10:36
只要你同意装了，以后所有的责任，义务，费用就必须要出！装的时候可能你承担10%，后续就是均摊，这点你可以咨询下律师！

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 10:39

gmf1982 发表于 2024-05-07 10:36
只要你同意装了，以后所有的责任，义务，费用就必须要出！装的时候可能你承担10%，后续就是均摊，这点你可以咨询下律师！

好的，谢谢

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作者: lovelili714    时间: 2024-5-7 10:39
一二楼可以不用装

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作者: 弄堂里的大小姐    时间: 2024-5-7 10:43
我妈那里装好了，我前几天去坐了坐真不错呢！我妈那里一共6楼，1楼和2楼是店面，无需要他们的意见，所以装起来比较顺畅，大家都比较支持

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作者: qianloong    时间: 2024-5-7 10:50
值得出。以后老房子会越来越难卖，有电梯的话起码好卖点。

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 10:54

qianloong 发表于 2024-05-07 10:50
值得出。以后老房子会越来越难卖，有电梯的话起码好卖点。

噢噢是吗

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作者: 羽化之梦    时间: 2024-5-7 10:58


根据其他城市的经验和结果
个人认为给老小区装电梯是个典型的政绩运动
装的时候很好，住户得到了方便，政府得到了政绩
但是维修的时候就开始完蛋了，10年后政府都不知道换了几届了
等你们自掏腰包维修的时候就知道了，装的时候有政府补贴，维修的时候可就没有了
可能要花装的时候的3倍，5倍的费用，再加上住户很可能换了几批，甚至住的是租户，户主又不住，不掏钱维修~~~
有的扯了
顺便对比商品房的电梯维修，新商品房有物业费，有维修基金啥的
老小区可是不交物业费的，电梯维修没法从维修基金里出~~

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 11:04

羽化之梦 发表于 2024-05-07 10:58
根据其他城市的经验和结果
个人认为给老小区装电梯是个典型的政绩运动
装的时候很好，住户得到了方便，政府得到了政绩
但是维修的时候就开始完蛋了，10年后政府都不知道换了几届了
等你们自掏腰包维修的时候就知道了，装的时候有政府补贴，维修的时候可就没有了
可能要花装的时候的3倍，5倍的费用，再加上住户很可能换了几批，甚至住的是租户，户主又不住，不掏钱维修~~~
有的扯了

现在装政府补贴的，将来…有道理

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作者: 滴滴喂    时间: 2024-5-7 11:05

羽化之梦 发表于 2024-5-7 10:58
根据其他城市的经验和结果
个人认为给老小区装电梯是个典型的政绩运动
装的时候很好，住户得到了方便，政 ...

是的

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作者: 快乐为本    时间: 2024-5-7 11:38
住5楼也反对装

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 11:45

快乐为本 发表于 2024-05-07 11:38
住5楼也反对装

为什么呢？5楼这么高不想装

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作者: 大地与我同在    时间: 2024-5-7 16:51
你这总数6楼就有点麻烦了，只要3楼及以上同意就能安装了，如果只有5楼的话，2楼就有很大话语权了，基本上5层房子2楼的不同意就装不了，我想没有什么一楼会主动同意吧？

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作者: 月舞随风    时间: 2024-5-7 17:19

暨阳泉子 发表于 2024-05-07 08:51
是的，3，4，5，6楼费用依次递增。好的，我考虑下

二楼是车库上一层，还是上二层，上二层的话有必要

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 17:23

月舞随风 发表于 2024-05-07 17:19
二楼是车库上一层，还是上二层，上二层的话有必要

下面1楼是人家就到底了，下面没车库

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作者: xialiye    时间: 2024-5-7 17:30
2楼我觉得没必要，所以老小区很难装电梯

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-7 17:32

大地与我同在 发表于 2024-05-07 16:51
你这总数6楼就有点麻烦了，只要3楼及以上同意就能安装了，如果只有5楼的话，2楼就有很大话语权了，基本上5层房子2楼的不同意就装不了，我想没有什么一楼会主动同意吧？

我们不反对，搂上楼下低头不见抬头见的，就是问下值不值得参与。要反对也是一楼的事，毕竟他们受影响最大又没享受到

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作者: GCDQ    时间: 2024-5-7 19:59
说的难听点，难道你2楼都走不动？人家80多的老人么有电梯都宁可走的，当锻炼了

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作者: 定山柱    时间: 2024-5-7 20:38
装，与己方便也是与人方便

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作者: 壹壹贰贰    时间: 2024-5-7 21:58
错层落户，二楼没必要装了吧，不是直达到家，还有半层走楼梯的啊。

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作者: 蓝天PM2.5    时间: 2024-5-8 04:44
出得少可以考虑装，多的话考虑换房。

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作者: wang2312630    时间: 2024-5-8 13:32

暨阳泉子 发表于 2024-5-7 08:51
是的，3，4，5，6楼费用依次递增。好的，我考虑下

有没有和要不要是两回事。人情世故和实际需求来说要装的，利绝对大于弊。装

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作者: 现实击败梦想    时间: 2024-5-8 13:37
冷知识：电梯的钱可以从公积金里出

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作者: 清欢欢    时间: 2024-5-8 14:37
二楼腿脚方便的，家里没有那种岁数很大的老人的话可以不装，反正就爬那几层，不费力

其实楼主人也蛮好的了，没有加入到反对的队伍中，让整幢楼都装不了

各人的选择，不装无所谓的

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作者: karenln2008    时间: 2024-5-8 15:22
装，老了爬二楼都累，你打算长期住的话

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作者: 恼人的双鱼    时间: 2024-5-8 15:28
楼主，你把你们这栋楼的情况介绍一下呢：1.总共几层？每层怎么出钱的呢？

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-8 15:34

恼人的双鱼 发表于 2024-05-08 15:28
楼主，你把你们这栋楼的情况介绍一下呢：1.总共几层？每层怎么出钱的呢？

共6层楼，6，5，4，3楼出资依次是5万多，4万多，3万多，2万多，

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作者: 毛格格    时间: 2024-5-8 15:35
老小区安装电梯可以使用公积金的吧

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作者: 定山柱    时间: 2024-5-8 16:46

暨阳泉子 发表于 2024-05-08 15:34
共6层楼，6，5，4，3楼出资依次是5万多，4万多，3万多，2万多，

高楼层多出点，二楼免出，一楼补贴2万

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作者: 二妮妮    时间: 2024-5-8 17:12
装了电梯5楼6楼增值，二楼贬值还难卖，以后电梯费用还要均摊，我要是二楼我就反对装

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-5-8 18:43

定山柱 发表于 2024-5-8 16:46
高楼层多出点，二楼免出，一楼补贴2万

这个办法好，特别是顶楼有阁楼的，那种安装电梯就是空中别墅 了

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作者: 半山间人    时间: 2024-5-8 20:20
老小区装电梯纯属画蛇添足，年纪轻的人家里都有商品房住，要装的都是腿脚没办法走也没办法去住商品房的老人，等到十年后基本都走了，接盘侠倒霉，钉子电梯，修不起换不起拆不掉，烂在那里天天打12345求助zf……

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作者: canbaobao    时间: 2024-5-8 21:58
给一楼多少不贴呀？一装电梯，一楼房价肯定跌，还卖不出去。

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作者: wxjun501    时间: 2024-5-9 07:54
中山花苑哪？？沿河路的吗？

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作者: QHXC    时间: 2024-5-9 08:55
真的没必要，不要参与他们。

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作者: 创造晴天    时间: 2024-5-9 09:03

暨阳泉子 发表于 2024-5-7 08:51
中山花苑

沿河路上的？我原来也住那

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作者: 落.叶    时间: 2024-5-9 09:06
要钱？那我三楼也不需要装

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作者: 天工rq    时间: 2024-5-9 09:15
全当锻炼身体了

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-9 09:32

半山间人 发表于 2024-05-08 20:20
老小区装电梯纯属画蛇添足，年纪轻的人家里都有商品房住，要装的都是腿脚没办法走也没办法去住商品房的老人，等到十年后基本都走了，接盘侠倒霉，钉子电梯，修不起换不起拆不掉，烂在那里天天打12345求助zf……

有道理，但是5搂6搂有年纪大的有需求。

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-9 09:33

wxjun501 发表于 2024-05-09 07:54
中山花苑哪？？沿河路的吗？

是的

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作者: wangyfcn    时间: 2024-5-9 10:24
我同事家也是二楼，前年他们小区装电梯，他家也觉得楼层低没必要，就没装，但是现在，她后悔了，说装了电梯后，真得太香了，多了好大的空间，只能羡慕三楼以上的人家了。

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作者: 创造晴天    时间: 2024-5-9 10:56

暨阳泉子 发表于 2024-5-9 09:33
是的

哪一幢？我看看是不是我原来的那幢
我原来住最西面的那幢（几幢忘了），南面有个小花园的那幢，东面第一户

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-9 11:01

创造晴天 发表于 2024-05-09 10:56
哪一幢？我看看是不是我原来的那幢
我原来住最西面的那幢（几幢忘了），南面有个小花园的那幢，东面第一户

是的呢，就那一幢底楼是一楼前面有院子。

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作者: 创造晴天    时间: 2024-5-9 11:12

暨阳泉子 发表于 2024-5-9 11:01
是的呢，就那一幢底楼是一楼前面有院子。

这么巧？
那你是哪个单元？我原来住东面第一个单元
我那个单元的2楼我还记得的，小孩小名叫“咪咪”

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-9 11:19

创造晴天 发表于 2024-05-09 11:12
本帖最后由 创造晴天 于 2024-5-9 11:14 编辑



这么巧？
那你是哪个单元？我原来住东面第一个单元
我那个单元的2楼我还记得的，小孩小名叫“咪咪”

幸会幸会，我是当中门的

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作者: 创造晴天    时间: 2024-5-9 11:29

暨阳泉子 发表于 2024-5-9 11:19
幸会幸会，我是当中门的

我还找到07年的一张照片呢

微信图片_20240509112449(1).png (1.34 MB, 下载次数: 163)

2024-5-9 11:29 上传

点击文件名下载附件

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作者: 妮妮依依    时间: 2024-5-9 11:30
路过

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作者: 创造晴天    时间: 2024-5-9 11:37
102的那户老夫妻人很和蔼的，还在的吧？

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-9 11:47

创造晴天 发表于 2024-05-09 11:29
我还找到07年的一张照片呢

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作者: 喝茶    时间: 2024-5-9 11:57

暨阳泉子 发表于 2024-05-07 17:32
我们不反对，搂上楼下低头不见抬头见的，就是问下值不值得参与。要反对也是一楼的事，毕竟他们受影响最大又没享受到

为何2楼没影响？采光 噪音 房屋结构损坏，2楼哪个沾不到？出了这个钱将来维护保养维修等后续责任可都要担的，后期费用可不低的。

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作者: 暨阳泉子    时间: 2024-5-9 12:11

喝茶 发表于 2024-05-09 11:57
为何2楼没影响？采光 噪音 房屋结构损坏，2楼哪个沾不到？出了这个钱将来维护保养维修等后续责任可都要担的，后期费用可不低的。

我不想加入装，说的有道理，这个不需要楼道里百分百同意就能装的吧。

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作者: 爱在远方    时间: 2024-5-9 14:09

修电脑的我 发表于 2024-5-6 19:48
那种电梯我见过的，能用满10年就万幸了，10年过后，基本需要大修的

前提是老房子还能不能坚挺10年。现在城中的老房子都30多年房龄了吧，虽说设计使用年限50年，但是看看那个墙体和砌筑材料，有点危险

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作者: 小虾米溜溜    时间: 2024-5-10 08:15
友情提醒，电梯寿命基本就15年

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作者: QHXC    时间: 2024-5-10 14:44
贴你1万么还可以考虑考虑，二楼装电梯拿钱出去么简直就是戆个。

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作者: 自由区域2008    时间: 2024-5-11 11:13
哪个小区啊？？？

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作者: wang2312630    时间: 2024-5-11 15:35

清欢欢 发表于 2024-5-8 14:37
二楼腿脚方便的，家里没有那种岁数很大的老人的话可以不装，反正就爬那几层，不费力

其实楼主人也蛮好的 ...

家里老人岁数也不大60多，住2楼，走楼梯就有点走不动了。想想以前乡下自建房，老人们一般都住底楼，事实是有道理的。所以哪怕是2楼，还是要有电梯的。

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作者: wang2312630    时间: 2024-5-11 15:36

karenln2008 发表于 2024-5-8 15:22
装，老了爬二楼都累，你打算长期住的话

是个，大多数人老了以后，2楼也是爬不动的。

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作者: dahai2010    时间: 2024-5-11 18:39
自己也要老的

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作者: 宁静以致远    时间: 2024-5-11 18:58
我住六楼，我反对装电梯。老婆孩子不爱运动，住六楼强制爬楼梯锻炼身体，就是我买六楼的初衷。我们上面还有七楼八楼顶复式。我要是顶复式肯定愿意装，毕竟升值太多了。

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-5-11 20:03

dahai2010 发表于 2024-5-11 18:39
自己也要老的

老了可以换房啊

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作者: nj3053138    时间: 2024-5-11 20:50
框架结构的老房子还好点，再老的装了电梯以后有的烦了，网上抖音随便搜搜后期一大堆问题没办法解决，监管和法律一堆空白缺失。

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作者: jude    时间: 2024-5-12 03:42
二楼出5%， 三楼10%， 四楼15%， 五楼20%， 一楼不需要出

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-5-12 11:41

jude 发表于 2024-5-12 03:42
二楼出5%， 三楼10%， 四楼15%， 五楼20%， 一楼不需要出

笑话了，就算要出，1楼也不需要啊，因为电梯就没经过1楼，出口就是2楼了。按你这样说的话，到像是补贴了1楼了

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作者: 无人侦察机    时间: 2024-5-13 15:07
不要装，老楼装电梯

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